Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «СФК «Реутово» (ОГРН <***>, ИНН <***>), заявление ФИО1 об изменении требований, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений должника,

При участии:

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

У С Т А Н О В И Л:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 14.01.2015 в отношении ЗАО «СФК «Реутово» введена процедура внешнего управления, внешним управляющим должника утвержден ФИО2.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 35 от 28.02.2015.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 24.03.2014 в реестр требований о передаче жилых помещений должника включено требование ФИО1 о передаче жилого помещения, а именно: двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. 27, ул. Некрасова, корпус 22, секция 2 (1-2), этаж 16, строительный номер квартиры 4, инвестиционной площадью 63,10 кв.м., общей площадью 54,50 кв.м., жилой площадью 34,50 кв.м., оплаченного кредитором в сумме 2 432 217 руб.

В судебном заседании подлежало рассмотрению заявление ФИО1 о внесении изменений в реестр требований о передаче жилых помещений должника.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Суд, заслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между Заявителем и Внешним управляющим Должника 28 апреля 2015 года заключено Дополнительное соглашение № 1 к Договору № ОД-22-074 от 17 сентября 2010 года участия в долевом строительстве жилого дома (далее по тексту - Договор), предметом которого является замена объекта передачи по Договору, а именно:

вместо предусмотренной по Договору передачи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. 27, ул. Некрасова, корпус 22, секция 2 (1-2), этаж 16, строительный номер квартиры 4, инвестиционной площадью 63,10 кв.м., общей площадью 54,50 кв.м., жилой площадью 34,50 кв.м., оплаченной кредитором в сумме 2 432 217 руб., стороны Дополнительного соглашения договорились о передаче двухкомнатной квартиры без чистовой отделки и инженерного оборудования, расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. 27, ул. Некрасова, многоквартирный жилой дом № 22А, секция - 4, этаж - 16, номер квартиры на площадке, считая слева направо по часовой стрелке от выхода с лифтового холла - 4, номер квартиры (строительный) - 431, общая площадь (без учета площади летних помещений - балконов и лоджий) - 54,70 кв.м., площадь летних помещений - балконов и лоджий с коэффициентом 1,0 - 8,80 кв.м., общая проектная площадь (включая площадь жилого и вспомогательного назначения, лоджий, балконов с понижающим коэффициентом) - 59,10 кв.м., инвестиционная площадь (включая площадь жилого и вспомогательного назначения, лоджий, балконов – с коэффициентом 1,0) – 63,50 кв.м., стоимостью 2 432 217 руб.

Судом установлено, что Дополнительное соглашение № 1 от 28.045.2015 к Договору зарегистрировано в Управлении Федеральной службы Росреестра по Московской области 19 июня 2015 года.

Неисполненные обязательства участника строительства у Заявителя перед Должником – застройщиком отсутствуют.

В соответствии со ст. 16 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер.

С учетом изложенного, на основании ст.ст.4, 16, 32, 100, 201.6, 201.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 65, 71, 75, 170, 184-185, 188, 223 АПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Внести в реестр требований о передаче жилых помещений должника следующие изменения:

Вместо двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. 27, ул. Некрасова, корпус 22, секция 2 (1-2), этаж 16, строительный номер квартиры 4, инвестиционной площадью 63,10 кв.м., общей площадью 54,50 кв.м., жилой площадью 34,50 кв.м., оплаченной кредитором в сумме 2 432 217 руб., включить в реестр требований о передаче жилых помещений должника: двухкомнатную квартиру без чистовой отделки и инженерного оборудования, расположенную по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. 27, ул. Некрасова, многоквартирный жилой дом № 22А, секция - 4, этаж - 16, номер квартиры на площадке, считая слева направо по часовой стрелке от выхода с лифтового холла - 4, номер квартиры (строительный) - 431, общая площадь (без учета площади летних помещений - балконов и лоджий) - 54,70 кв.м., площадь летних помещений - балконов и лоджий с коэффициентом 1,0 - 8,80 кв.м., общая проектная площадь (включая площадь жилого и вспомогательного назначения, лоджий, балконов с понижающим коэффициентом) - 59,10 кв.м., инвестиционная площадь (включая площадь жилого и вспомогательного назначения, лоджий, балконов – с коэффициентом 1,0) – 63,50 кв.м., стоимостью 2 432 217 руб.

Определение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном действующим законодательством.

Судья:

И.В.Романченко