Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Челябинской области А.Г. Воронин, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Н.Л. Воробьёвой, при рассмотрении в открытом судебном заседании дела по иску Общества с ограниченной ответственностью «Уральское промышленное агентство», г. Челябинск, к Обществу с ограниченной ответственностью «ЮжУралБизнес», г. Челябинск, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации города Челябинска, г. Челябинск; Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, г. Челябинск; Главного управления архитектуры и градостроительства администрации города Челябинска, г. Челябинск; Общества с ограниченной ответственностью строительная компания «НЭП», г. Челябинск, об устранении нарушений права,

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО1, юрисконсульта, действующей на основании постоянной доверенности от 11.04.2008, паспорт <...>,

от ответчика – ФИО2, представителя, действующей на основании постоянной доверенности от 26.05.2008, паспорт <...>; ФИО3, представителя, действующей на основании постоянной доверенности от 18.01.2008, паспорт <...>; ФИО4, представителя, действующей на основании постоянной доверенности от 10.09.2008, паспорт <...>; ФИО5, представителя, действующей на основании постоянной доверенности от 20.06.2007 № 3, паспорт <...>,

от третьих лиц:

КУИиЗО – ФИО6, главного специалиста правового управления Комитета, действующей на основании постоянной доверенности от 29.12.2007 № 12514,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Уральское промышленное агентство», г. Челябинск, обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к ООО «ЮжУралБизнес», г. Челябинск, о понуждении освободить часть земельного участка, предоставленного в аренду на основании договора УЗ № 007315-К-2006 аренды земли города Челябинска от 11.05.2006 площадью 38 кв.м, и об обязании ответчика снести возведённое на незаконно занятом участке строение, незаконно, пристроенное к стене жилого дома, расположенного по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, пр. Комсомольский, микрорайон № 5, принадлежащего ООО «Уральское промышленное агентство» на праве собственности (л.д. 3, 4 т 1).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация города Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Главное управление архитектуры и градостроительства администрации города Челябинска, ООО СК «НЭП», г. Челябинск (определение от 23.06.2008 о продолжении подготовки дела к судебному разбирательству; л.д. 143 т 1, с учётом определения от 05.08.2008 об исправлении опечатки; л.д. 149 т1).

В судебном заседании 11.09.2008 для предоставления сторонам времени по рассмотрению вопроса возможности мирного урегулирования спора в соответствии со статьёй 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 18.09.2008. Информация о перерыве судебного разбирательства размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Челябинской области (л.д. 56 т 2).

Третьи лица, администрация города Челябинска, Главное управление архитектуры и градостроительства администрации города Челябинска, и ООО СК «НЭП», в судебное заседания не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 47-56 т 2).

При неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие (часть 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истом представлено мировое соглашение от 17.09.2008, которое стороны просят утвердить, производство по делу прекратить (л.д. 58, 59 т 2).

В соответствии с частью 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.

Мировое соглашение от 17.09.2008 утверждено арбитражным судом в соответствии с частью 5 статьи 49 и частью 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, так как оно подписано уполномоченными лицами (со стороны истца, ФИО7, директор на основании протокола № 12 общего собрания участников Общества с ограниченной ответственностью «Уральское промышленное агентство» от 13.08.2007 (л.д. 35 т 1); и со стороны ответчика, ФИО8, директор (л.д. 59 т 1), не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Утверждение судом мирового соглашения является основанием для прекращения производства по делу (часть 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец за подачу иска в арбитражный суд платёжным поручением № 29 от 02.04.2008 и квитанцией от 12.05.2008 уплатил государственную пошлину в размере 4 000 руб (л.д. 6, 7 т 1).

Судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика с учётом пункта 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 104, 110, 112, 141, 150, 184 и 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Мировое соглашение от 17.09.2008 согласно которому: «1. Истец в полном объёме отказывается от требований, содержащихся в исковом заявлении о понуждении ООО «ЮжУралБизнес» освободить часть земельного участка, предоставленного ООО «Уральское промышленное агентство» в аренду на основании договора У3 № 007315-К-2006 аренды земли г. Челябинска от 11.05.2006, площадью 38 кв.м; и обязании снести возведенное на незаконно занятом участке строение, незаконно пристроенное к стене жилого дома, расположенного по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, пр. Комсомольский, микрорайон № 5, принадлежащего ООО «Уральское промышленное агентство» на праве собственности.

2. Стороны обязуются произвести действия, направленные на изменение границ земельных участков, предоставленных истцу и ответчику для размещения принадлежащих им объектов недвижимости - жилого дома по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, пр. Комсомольский, микрорайон № 5, и пристроя магазина к жилому дому по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, пр. Комсомольский, 64а, с учётом необходимости предоставления ответчику дополнительного земельного участка, фактически занятого принадлежащим ему объектом недвижимости (пристроем магазина к жилому дому), и находящегося на момент заключения настоящего соглашения в аренде у истца на основании договора аренды УЗ № 007315-К-2006 от 11.05.2006:

- истец обязуется в 5-дневный срок со дня подачи им в соответствии с действующим законодательством в уполномоченный орган документов для постановки на государственный учёт объекта капитального строительства (жилого дома по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, пр. Комсомольский, микрорайон № 5), но не позднее 45 дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта, произвести действия, направленные на изменение договора аренды УЗ № 007315-К-2006 от 11.05.2006 (или иного договора, который может быть заключён в будущем, о предоставлении в аренду земельного участка, включающего часть земельного участка площадью 38 кв.м, занятого объектом недвижимости ответчика), касающиеся исключения из площади предоставленного в аренду земельного участка площади 38 кв.м, фактически занятой объектом недвижимости ответчика, для чего Истец обязуется подать в уполномоченный в соответствии с действующим законодательством орган заявление на изменение площади арендуемого земельного участка, подписать соглашение о внесении соответствующих изменений в договор аренды УЗ № 007315-К-2006 от 11.05.2006, и в 5-дневный срок со дня подписания указанного соглашения сдать его на государственную регистрацию в уполномоченный орган;

- истец обязуется в 30-дневный срок со дня заключения соглашения об изменении договора аренды УЗ № 007315-К-2006 от 11.05.2006 произвести действия, предусмотренные законодательством о государственном кадастровом учёте, необходимые для постановки на кадастровый учёт двух вновь образованных в результате преобразования земельных участков площадью 38 кв.м, и 2 028 кв.м, по адресу: г. Челябинск, Комсомольский проспект, микрорайон № 5. При этом расходы по проведению межевания и формированию землеустроительных дел возлагаются на ответчика;

- ответчик самостоятельно производит действия, необходимые для предоставления ему вновь сформированного земельного участка площадью 38 кв.м, для размещения принадлежащего ему объекта недвижимости - пристроя магазина к жилому дому по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, пр. Комсомольский, 64а.

3. Стороны содействуют (не препятствуют) друг другу при осуществлении действий по согласованию во всех органах государственной и муниципальной власти, надзорных и разрешительных органах документации, необходимой для регистрации права собственности на построенные здания и прав на смежные земельные участки.

4. Все возникающие в ходе оформления правоустанавливающих документов на принадлежащее сторонам имущество, в том числе смежные земельные участки, стороны решают мирным путём.

5. Ответчик признаёт, что истец единолично понёс расходы на возведение общей части стены жилого дома и пристроя магазина к жилому дому, расположенных по Комсомольскому проспекту, микрорайон № 5 и Комсомольскому проспекту 64а и канализационного коллектора, необходимого для эксплуатации указанных построек.

6. Стороны согласовали, что возмещению ответчиком истцу подлежит следующая сумма 2 600 000 (Два миллиона шестьсот тысяч) рублей, в том числе НДС, уплачиваемая в счёт компенсации расходов, определенных в 5 настоящего соглашения. Оплата производится путём безналичного перечисления на расчётный счёт истца в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня утверждения судом настоящего соглашения.

7. Стороны осуществляют сотрудничество по поддержанию в надлежащем порядке и состоянии придомовой территории и инженерных коммуникаций, являющихся общей зоной ответственности Сторон, и их обслуживанию. Для чего стороны составляют Соглашение о совместном несении расходов, которым определяют размеры финансирования» - утвердить.

Производство по делу прекратить.

Взыскать с ответчика, Общества с ограниченной ответственностью «ЮжУралБизнес», ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>, в пользу истца, Общества с ограниченной ответственностью «Уральское промышленное агентство», <...> 000 руб - государственной пошлины.

Возвратить истцу, Обществу с ограниченной ответственностью «Уральское промышленное агентство», ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>, из федерального бюджета 2 000 руб - государственной пошлины, уплаченной платёжным поручением № 29 от 02.04.2008.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.Г. Воронин

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа http:// www.fasuo.arbitr.ru.