Определение № 11АП-20217/2013 от 16.10.2013 АС Республики Татарстан

1717/2013-167604(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Кремль, корп.1 под.2, г.Казань, Республика Татарстан, 420014
E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru
http://www.tatarstan.arbitr.ru
тел. (843) 294-60-00

Арбитражный суд Республики Татарстан

в судебном составе:

председательствующий – судья Мугинов Ф.К.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савельевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по первой инстанции заявление открытого акционерного общества Банк ВТБ, г. Казань об установлении начальной цены реализации залогового имущества открытого акционерного общества «Нур-авиа» Республики Татарстан, Высокогорский район (ИНН <***>, ОГРН <***>),

с участием:

конкурсный управляющий – ФИО1 (паспорт), представитель конкурсного управляющего ФИО2 (доверенность от 29.08.2013г.),

от залогового кредитора (ОАО Банк ВТБ) – ФИО3 (доверенность № 22/724320 от 28.03.2013г.), ФИО4 (доверенность № 60/724325 от 26.04.2013г.),

от кредитора (ООО «Чулпан Трейд») – представитель ФИО5 (доверенность от 22.08.2013г.),

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20 февраля 2012г. открытое акционерное общество «Нур-авиа» Республики Татарстан, Высокогорский район (ИНН

1616015800, ОГРН 1061683040682) (далее по тексту – должник) признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство; исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Миннуллина Р.И.

Определением Арбитражного суда Республика Татарстан от 31.05.2012 г. конкурсным управляющим должника утвержден ФИО1

В Арбитражный суд Республики Татарстан 25 февраля 2013 года поступило заявление открытого акционерного общества Банк ВТБ, г. Казань об установлении начальной цены реализации залогового имущества открытого акционерного общества «Нур-авиа» Республики Татарстан, Высокогорский район (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21 мая 2013г. в рамках рассмотрения данного заявления по ходатайству залогового кредитора открытого акционерного общества Банк ВТБ, г. Казань была назначена экспертиза по оценке залогового имущества должника, производство судебной экспертизы поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Арт-Эксперт».

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.07.2013г. была назначена повторная экспертиза по оценке рыночной стоимости залогового имущества, поручено производство судебной экспертизы – Обществу с ограниченной ответственностью «ПрофЭкс»: <...>, эксперту (оценщику) ФИО6.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 августа 2013 года производство по рассмотрению заявления открытого акционерного общества Банк ВТБ, г. Казань об установлении начальной цены реализации залогового имущества открытого акционерного общества «Нур-авиа» Республики Татарстан, Высокогорский район (ИНН <***>, ОГРН <***>) приостановлено до поступления заключения эксперта в Арбитражный суд Республики Татарстан.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20 сентября 2013г. возобновлено производство по рассмотрению заявления открытого акционерного общества Банк ВТБ, г. Казань об установление начальной цены реализации залогового имущества должника, назначено судебное заседание.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель залогового кредитора (ОАО Банк ВТБ) ФИО3 заявил ходатайство о проведении стоимостной экспертизы.

Представитель конкурсного управляющего и конкурсный управляющий должника возражали против проведения стоимостной экспертизы.

Судом отказано в удовлетворении ходатайства залогового кредитора о назначении стоимостной экспертизы, поскольку в материалах дела имеется четыре отчета об оценке, устанавливающих различный размер рыночной стоимости залогового имущества должника, проведение экспертиз в саморегулируемых организациях, членом которых являются эксперты приведет к возможному получению четырех разрозненных заключений, что не даст ожидаемого результата о достоверности экспертных заключений, что также приведет к затягиванию судебного процесса.

Представитель залогового кредитора (ОАО Банк ВТБ) ФИО3 поддержал заявления об установлении начальной цены реализации залогового имущества, пояснил, что с результатами последней экспертизы, проведенной ООО «Проф Экс», не согласен, просил утвердить начальную цену в размере 36 400 000 руб.

Представитель залогового кредитора (ОАО Банк ВТБ) ФИО4 просил возложить расходы по проведению экспертизы на должника.

Представитель конкурсного управляющего просил утвердить начальную цену в размере, установленной в результате проведения последней экспертизы, проведенной ООО «Проф Экс».

Конкурсный управляющий просил утвердить начальную цену в размере, установленной в результате проведения последней экспертизы, проведенной ООО «Проф Экс» в размере 3 071 000,00 руб.

Представитель кредитора (ООО «Чулпан Трейд») просил утвердить начальную цену в размере 3 071 000,00 руб.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.12.2011г. по делу №А65-6683/2011 включено требование открытого акционерного общества БАНК ВТБ Татарский филиал ОАО Банк ВТБ в г. Казани в состав третьей очереди реестра требований кредиторов открытого акционерного общества «Нур- авиа» Республики Татарстан, Высокогорский район (ИНН <***>, ОГРН <***>) в размере 49324195 (сорок девять миллионов триста двадцать четыре тысячи сто девяносто пять) рублей 30 копеек долга, 21057398 (двадцать один миллион пятьдесят семь тысяч триста девяносто восемь) рублей 34 копейки неустойки и 204000 (двести четыре тысячи) рублей расходов по госпошлине, в том числе требование в сумме 43351694 (сорок три миллиона триста пятьдесят одна тысяча шестьсот девяносто четыре) рубля 75 копеек, как обеспеченное залогом.

Залоговый кредитор открытого акционерного общества Банк ВТБ, г. Казань обратился в суд с заявлением 25 февраля 2013 года об установлении начальной цены реализации залогового имущества открытого акционерного общества «Нур-авиа» Республики Татарстан, Высокогорский район (ИНН 1616015800, ОГРН 1061683040682), а именно стационарного асфальто-бетонного завода «MARINI UltiMap 2700 E 250 L», инв. № 0045, место нахождения: Республика Татарстан, Высокогорский район, с. Высокая Гора (далее – залоговое имущество) в размере 36 400 000,00 руб. В обоснование заявленного требования ОАО «Банк ВТБ» представлено заключение внутренней залоговой службой Банка от 28.12.2012г., согласно которого наиболее вероятная величина рыночной стоимости залогового имущества является 35-39 млн. руб. с учетом НДС., а также отчет об оценке рыночной стоимости оборудования №7591 от 16.05.2013г., подготовленное ЗАО Независимая консалтинговая компания «СЭНК», согласно которой рыночная стоимость объекта оценки составила 36400000 руб.

Между тем, конкурсным управляющим для проведения оценки залогового имущества должника была привлечена оценочная организация ООО «АК «ВЕГА», в соответствии с отчетом №04/12 от 30.11.2012г. рыночная стоимость залогового имущества составила 56104000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно п. 4 ст. 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, и с учетом положений данной статьи.

Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

В абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009г. №58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснено судам, что полученная оценка имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

В соответствии с п. 10 ст. 28.1. Закона РФ «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

В силу пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве имущество должника, являющееся предметом залога, подлежит обязательной оценке.

В связи с наличием разницы в стоимости залогового имущества, предложенной залоговым кредитором и конкурным управляющим и разногласий по определению начальной стоимости реализации залогового имущества, а также в связи с необходимостью дачи разъяснения, требующих специальных познаний, по ходатайству залогового кредитора ОАО Банк ВТБ судом Определением Арбитражного суда РТ от 21.05.2013г. была назначена экспертиза по оценке рыночной стоимости залогового имущества.

Во исполнение определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 21 мая 2013г. ООО «Арт-Эксперт» представило экспертное заключение №346/13 об оценке рыночной стоимости стационарного асфальто-бетонного завода «MARINI UltiMap 2700 E 250 L», инв. № 0045, место нахождения: Республика Татарстан, Высокогорский район, с. Высокая Гора, в соответствии с которым рыночная стоимость залогового имущества с учетом затрат на демонтаж и подготовленные работы, связанные с реализацией объекта по состоянию на 24.06.2013г. составляет 19703000 руб.

Конкурсным управляющим было заявлено ходатайство о назначении повторной экспертизы, в связи с существенными различиями в рыночной стоимости залогового имущества, представленными в результатах отчетов оценщиков, представленных конкурсным управляющим, залоговым кредитором и экспертного заключения №346/13.

Оценив экспертное заключение №346/13 суд не установил его недостоверности, принял в качестве надлежащего доказательства по делу. Между тем, в связи с тем, что результат проведенной судебной экспертизы существенно отличался от рыночной стоимости залогового имущества, установленных отчетами об оценке, предложенных сторонами, в результате поступившего ходатайства конкурсного управляющего о проведении повторной экспертизы с целью защиты прав и законных интересов кредиторов, судом Определением

Арбитражного суда РТ от 23.07.2013г. была назначена повторная экспертиза по оценке рыночной стоимости залогового имущества должника.

Во исполнение Определения Арбитражного суда РТ от 23.07.2013г. ООО «ПрофЭкс» был представлен отчет №46/0-13 от 10.09.2013г., в соответствии с которым действительная рыночная стоимость стационарного асфальто-бетонного завода «MARINI UltiMap 2700 E 250 L», инв. № 0045, место нахождения: Республика Татарстан, Высокогорский район, с. Высокая Гора составляет 3071000 руб. с учетом НДС.

В судебном заседании конкурсный управляющий должника просил при установлении начальной цены реализации залогового имущества должника руководствоваться отчетом об оценке №46/0-13 от 10.09.2013г., где установлена рыночная стоимость в размере 3071000 руб., не смотря на то, что первоначально просил установить начальную цену имущества в сумме 56104000 руб., в результате чего и возникли разногласия с залоговым кредитором, в последующем также ходатайствовал о назначении повторной экспертизы ввиду заниженной суммы 19703000 руб.

Залоговый кредитор настаивал на установлении начальной стоимости залогового имущества в сумме 36400000 руб.

При определении начальной продажной цены залогового имущества следует принимать во внимание положения статей 2, 126, 129, 139, 142 Закона о банкротстве, согласно которым основной задачей конкурсного производства является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов, определив начальную продажную цену предметов залога с учетом имеющегося в материалах дела отчета об оценке.

Судом при определении начальной стоимости залогового имущества не принимаются во внимание отчеты об оценке, представленные сторонами: отчет об оценке №7591 от 16.05.2013г. и отчет №04/12 от 30.11.2012г., поскольку полученные при проведении судебных экспертиз результаты рыночной стоимости залогового имущества значительно ниже, указанных в данных отчетах.

Между тем, в материалах дела имеются два экспертных заключения, полученных на основании определений суда, и имеющих существенную разницу при определении рыночной стоимости залогового имущества: 19703000 руб. и 3071000 руб.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством

Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Определенная в соответствии с отчетом независимого оценщика величина рыночной стоимости имущества носит рекомендательный характер при установлении начальной цены имущества, выставляемого на торги.

На основании изложенного, суд проанализировав заключения экспертов, полученных в результате произведенных судебных экспертиз, считает необходимым при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (пункт 4 статьи 138 Закона о банкротстве) учитывать рыночную стоимость экспертизы в сумме 19703000 руб., установленную экспертным заключением №346/13, подготовленным ООО «Арт-Эксперт».

Данный вывод следует из целей конкурсного производства - максимизация доходов от продажи имущества должника-банкрота с целью наиболее полного удовлетворения требований кредиторов.

Пунктом 4.1 ст. 138 Закона о банкротстве предусмотрено право залогового кредитора оставить предмет залога за собой в случае признания повторных торгов несостоявшимися с оценкой его в сумме на 10% ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Если залоговый кредитор не воспользовался правом оставить предмет залога за собой, предмет залога подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном п. 4 ст. 139 названного Закона.

Установление более низкой начальной цены не гарантирует получения максимальной выручки от реализации имущества, суд считает, что начальная цена залогового имущества в сумме 3071000 руб., установленная в результата проведенной повторной экспертизы, не приведет к получению максимальной цены и нарушает права залогового кредитора в деле о банкротстве. Более высокая начальная цена продажи залогового имущества может способствовать получению наибольшей стоимости за продаваемое с торгов имущество, часть которого подлежит направлению на погашение требований иных кредиторов. Определение более высокой начальной цены продажи залогового имущества не свидетельствует о нарушении прав залогового кредитора, учитывая так же возможность снижения начальной цены при отсутствии предложений от покупателей.

При определении начальной продажной цены залогового имущества судом приняты во внимание положения Закона о банкротстве, согласно которым основной задачей конкурсного производства является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения их требований к должнику.

Поскольку реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном п. п. 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и п. 3 статьи 111 Закона о банкротстве, реализация заложенного имущества должна соответствовать установленному порядку.

Учитывая, что при определении начальной стоимости реализации залогового имущества судом взято за основу экспертное заключение №346/13, назначенное судом по ходатайству залогового кредитора ОАО Банк ВТБ при оплате им 30000 руб. по платежному поручению №0851 от 23.05.2013г., а также принимая во внимание принятие решения в пользу залогового кредитора, суд считает необходимым возложить судебные расходы за проведение экспертизы на основании ст. 110 АПК РФ на должника.

Руководствуясь статьями 184, 185, 187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 131, 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Республики Татарстан

ОПРЕДЕЛИЛ:

заявление удовлетворить.

Установить начальную цену реализации залогового имущества открытого акционерного общества «Нур-авиа» Республики Татарстан, Высокогорский район (ИНН <***>, ОГРН <***>), в виде стационарного асфальто-бетонного завода «MARINI UltiMap 2700 E 250 L», инв. № 0045, место нахождения: Республика Татарстан, Высокогорский район, с. Высокая Гора в размере 19703000 (девятнадцать миллионов семьсот три тысячи) руб.

Расходы на оплату услуг экспертизы отнести на должника: взыскать с открытого акционерного общества «Нур-авиа» Республики Татарстан, Высокогорский район (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ОАО «Банк ВТБ» (Татарский филиал в Казани) 30000 (тридцать тысяч) руб. расходов на оплату услуг экспертизы.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный