Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в рамках дела о банкротстве открытого акционерного общества «Геленджикагрокурортстрой» (далее – ОАО «Геленджикагрокурортстрой»,должник), ИНН <***>, ОГРН <***>,

заявление общества с ограниченной ответственностью «Коммерческая недвижимость» о процессуальном правопреемстве

при участии в судебном заседании:

заявитель - не явился, уведомлен,

конкурсный управляющий – не явился, уведомлен,

ЗАО «Промышленная корпорация сельского строительства» - не явился, уведомлен,

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда Волгоградской области (далее - суд) от 09.04.2009 ОАО «Геленджикагрокурортстрой» признано несостоятельным (банкротом) с открытием процедуры конкурсного производства сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим утверждена ФИО1. Срок конкурсного производства неоднократно продлевался, последний раз определением суда от 21.04.2011 до 09.10.2011.

Определением суда от 29.01.2009 требования закрытого акционерного общества «Промышленная корпорация сельского строительства» (далее - ЗАО «Промышленная корпорация сельского строительства») включены в третью очередь реестра требований кредиторов ОАО «Геленджикагрокурортстрой» на общую сумму 7 085 947 руб.02 коп., в том числе 4 892 000 руб., долга, 1 090708 руб. 17 коп. проценты, 1 103 238 руб. 85 коп. неустойки.

Определением суда от 16.09.2009 требования ООО «МИНТ» включены в третью очередь реестра требований кредиторов ОАО «Геленджикагрокурортстрой» по договору

подряда № 1 от 15.11.2005 и по договору подряда № 2 от 15.11.2005 в связи с не оплатой за произведенные работы по ремонту кровли и отделочные работы административного здания на сумму долга в размере 8 126 632 руб. 03 коп., а также признаны обоснованными на сумму 933 982 руб. 89 коп. в связи с неоплатой выполненных ООО «МИНТ» общестроительных работ» на жилых зданиях, принадлежащих должнику, как подлежащими удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества ОАО «Геленджикагрокурортстрой». Определением от 19.07.2011 суд удовлетворил заявление ООО «МИНТ» и заменил в реестре требований кредиторов ОАО «Геленджикагрокурортстрой» кредитора ООО «МИНТ» на нового кредитора –ЗАО «Промышленная корпорация сельского строительства» на сумму в размере долга 8 126 632 руб. 03 коп., а также на сумму 933 982 руб. 89 коп. как подлежащую удовлетворению за счет имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов».

30.03.2012 в суд от ООО «Коммерческая недвижимость» поступило заявление о процессуальной замене кредитора ЗАО «Промышленная корпорация сельского строительства» на ООО «Коммерческая недвижимость».

В судебном заседании установлено, что ЗАО «Промышленная корпорация сельского строительства» является конкурсным кредитором ОАО «Геленджикагрокурортстрой», в конкурсном производстве ОАО «Геленджикагрокурортстрой» частично погашен долга перед ЗАО «Промышленная корпорация сельского строительства» на сумму 1 267 643 руб. 58 коп.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 24.02.32011 по делу №А40-63870/10-44- 323Б ЗАО «Промышленная корпорация сельского строительства» признано банкротом с открытием конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО2. В реестр требований ЗАО «Промышленная корпорация сельского строительства» включены требования ООО «Коммерческая недвижимость» в размере 714 470 руб. 83 коп., в том числе основной долг 650 000 руб. и 64 470 руб. 83 коп. проценты.

Кредиторами ЗАО «Промышленная корпорация сельского строительства» на собрании 07.11.2011 принято решение погасить требования кредиторов должника, предоставлением отступного на основании п.8 и п.9.ст. 142 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в связи с чем, 29.02.2012 между ООО «Коммерческая недвижимость» и ЗАО «Промышленная корпорация сельского строительства» заключено соглашение об отступном путем цессии, в соответствии с которым стороны договорились о прекращении

обязательств ЗАО «Промышленная корпорация сельского строительства» перед ООО «Коммерческая недвижимость».

В соответствии с п.4 данного соглашения ЗАО «Промышленная корпорация сельского строительства» передает ООО «Коммерческая недвижимость» право требования к ОАО «Геленджикагрокурортстрой» задолженности в размере 14 878 918 руб. (согласно отчету об оценке № 10/05/01 от 20.10.2011 рыночной стоимостью 495 960 руб.), а именно:

-по договору процентного займа № 4/06Д от 20.07.2007 на основании договора цессии от 07.10.2007, договора цессии № 3 от 01.07.2008 в размере 1 452 356 руб. 42 коп. (рыночная стоимость 48 410 руб.);

-по договору процентного займа № 01/07/07 от 04.07.2007 на основании договора цессии от 07.10.2007, договора цессии от 01.07.2008 в размере 400 000 руб. (рыночная стоимость 13 330 руб.);

-по договору займа № 15 от 14.10.2005 на основании договора цессии от 07.10.2007, договора цессии № 1 от 01.07.2008 в размере 1 400 000 руб. (рыночная стоимость 46 670 руб.);

-по возмещению госпошлины в размере 2 000 руб. (рыночная стоимость 70 руб.) по решению суда от 17.09.2008 по делу № А12-12807/08-с52 в размере 500 руб., по решению суда от 17.09.2008 по делу № А12-12808/08-с52 в размере 500 руб., по решению суда от 28.10.2008 по делу №А12-12805/08-с53 в размере 500 руб., по решению суда от 28.10.2008 по делу №А12-12806/08-с53 в размере 500 руб.;

- права требования процентов за пользование денежными средствами в размере 1 090 708 руб. 17 коп.(рыночная стоимость 35360 руб.) в том числе по договору займа № 1 от 27.09.2007 в размере 73112 руб. 61 коп., по договору процентного займа № 1/08/07 от 01.08.2007 в размере 49 592 руб. 83 коп., по договору займа от 04.06.2007 в размере 49933 руб. 31 коп., подтверждено решением суда от 17.09.2008 по делу №А12-12807/08-с52, по договору процентного займа № 4/06Д от 20.07.2007 в размере 289 402 руб. 76 коп., подтверждено решением от 17.09.2008 по делу № А12-12808/08-с52; по договору процентного займа № 01/07/07 от 04.07.2007 в размере 67 500 руб., подтверждено решением суда от 28.10.2008 по делу №А12-12805/08-с53, по договору займа № 15 от 14.10.2005 в размере 561 166 руб.66 коп., подтверждено решением суда от 28.10.2008 по делу №А12-12806/08-с53;

- по договору займа от 01.08.2007 № 1/08/07 на основании договора цессии от 01.08.2008 в размере 370 000 руб. (рыночная стоимость 12 330 руб.), подтверждено определением суда от 29.01.2009 по делу настоящему делу;

- по уплате неустойки за просрочку исполнения обязательств в размере 1 103 238 руб. 85 коп (рыночная стоимость 36 770 руб.), в том числе по договору займа № 1 от 27.09.2007 в размере 151899 руб. 99 коп., по договору процентного займа № 1/08/07т от 01.08.2007 в размере 90 649 руб. 99 коп., по договору займа от 04.06.2007 в размере 71866 руб. 66 коп. за период с 31.12.2007 по 18.08.2008, подтвержденное решением суда от 17.09.2008 по делу №А12-12807/08-с52, по договору процентного займа № 4/06Д от 20.07.2007 в размере 269 499 руб. 99 коп. за период с 31.12.2007 по 18.08.2008, подтвержденное решением суда от 17.09.2008 по делу №А12-12808/08-с52, по договору процентного займа № 01/07/07 от 04.07.2007 в размере 107 800 руб. за период с 31.12.2007 по 18.08.2008, подтверждено решением суда от 28.10.2008 по делу №А12-12805/08-с53, по договору займа № 15 от 14.10.2005 в размере 411522 руб. 22 коп. за период с 31.12.2007 по 18.08.2008, подтверждено решением от 28.10.2008 по делу № А12-12806/08-с53, права требования по которым установленные определением суда от 29.01.2009 по данному делу;

-по договору подряда № 1 от 15.11.2005, по договору подряда № 2 от 15.11.2005 на основании соглашения об отступном от 15.09.2008 и дополнительному соглашению к нему от 22.09.2008 в размере 8 126 632 руб. 03 коп. (рыночная стоимость 270890 руб.), требования по которым установлены определениями суда от 19.07.2009 и 16.08.11(исправление описки) по данному делу;

-по договору подряда от 01.06.2006 на основании соглашения об отступном от 15.09.2088, дополнительному соглашению к нему от 22.09.2008 в размере 933 982 руб. 89 коп. (рыночная стоимость 31 130 руб.), требования по которым установлены определениями суда от 16.09.2009, от 19.07.2011 и от 16.08.2011 (исправление описки) по данному делу.

В соответствии с п. 5 соглашения стороны договорились, что с момента передачи должником кредитору прав требования, указанных в п.2 и п.4 соглашения обязательства должника перед кредитором, указанные в п.1 соглашения прекращаются частично, а именно на общую сумму 495 9690 руб., в остальной части обязательства должника на сумму 218 510 руб. 83 коп., в том числе основной долг 154 040 руб. и 64 470 руб. 83 коп. проценты являются действующими, не погашенными.

Согласно 9 соглашение вступает в силу с момента одобрения его условий собранием кредиторов ЗАО «Промышленная корпорация сельского строительства».

29.02.2012 состоялось собрание кредиторов ЗАО «Промышленная корпорация сельского строительства», на котором заключение соглашения об отступном путем цессии от 29.02.2012 одобрено кредиторами.

При таких обстоятельствах, право требования ЗАО «Промышленная корпорация сельского строительства» к должнику на общую сумму 14 878 918 руб. перешло к ООО «Коммерческая недвижимость».

Возражений от кредиторов должника на заявленные требования не поступило.

Изучив материалы дела, суд считает заявление ООО «Коммерческая недвижимость» подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 382 ГК РФ права (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

Как видно из материалов дела, требование заявителя основано на соглашении об отступном путем цессии от 29.02.2012, согласно которому первоначальный кредитор, ЗАО «Промышленная корпорация сельского строительства», уступило новому кредитору, ООО «Коммерческая недвижимость», право (требование) задолженности в размере 14 878 918 руб., вытекающей из вышеперечисленных обязательств, установленных определениями суда от 16.09.2009, от 19.07.2011 и от 16.08.2011(исправление описки) по данному делу.

Ст. 384 ГК РФ предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В силу данных норм, передаваемое в порядке цессии требование, вытекающее из обязательственного правоотношения, должно быть действительным, а именно должно быть юридически оформленным и принадлежать цеденту.

Соглашение об отступном путем цессии от 29.02.2012 содержит указание на то, по каким именно гражданско-правовым обязательствам ЗАО «Промышленная корпорация сельского строительства» уступило новому кредитору, ООО «Коммерческая недвижимость» право требования долга в размере 14 878 918 руб. к должнику.

В силу ст. 385 ГК РФ кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования.

Суду представлены документы, подтверждающие уступленную по соглашению уступки права требования сумму задолженности должника.

В подтверждение исполнения обязательств по соглашению об уступке права требования суду представлены акт передачи документов, доказательства платности уступленного права.

При таких обстоятельствах суд считает возможным произвести процессуальное правопреемство – заменить первоначального кредитора ЗАО «Промышленная корпорация сельского строительства» на нового кредитора ООО «Коммерческая недвижимость» с правом требования задолженности в размере 14 878 918 руб. к должнику, из которой задолженность в размере13 944 935 руб. 11 коп. включена в реестр и 933 082 руб. 89 коп. включена за реестр требований кредиторов должника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.48, 223 АПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление общества с ограниченной ответственностью «Коммерческая недвижимость» удовлетворить. Произвести процессуальное правопреемство, заменить закрытого акционерное общество «Промышленная корпорация сельского строительства» на нового кредитора - общество с ограниченной ответственностью «Коммерческая недвижимость» на сумму основного долга в размере 13 944 935 руб. 11 коп. в реестре требований кредитора открытого акционерного общества «Геленджикагрокурортстрой» и на сумму долга 933 982 руб. 89 коп., как подлежащую удовлетворению за счет имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов открытого акционерного общества «Геленджикагрокурортстрой».

Определение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Волгоградской области порядке и сроки, установленные законом.

Судья

Иванова Л.К.