Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство общества с ограниченной ответственностью Группа Компаний «Технический Аудит и Управление Недвижимостью» о привлечении второго эксперта, об увеличении стоимости и продлении срока проведения судебной строительно-технической экспертизы по делу № А12-35180/2019 в рамках рассмотрения апелляционной жалобы администрации Дзержинского района г. Волгограда на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 20 декабря 2019 года по делу № А12-35180/2019

по исковому заявлению администрации Дзержинского района Волгограда (ИНН 3443077223, ОГРН 1043400306223)

к обществу с ограниченной ответственностью «Меридиан» (ИНН 3444129594, ОГРН 1053477604025)

о сносе объекта капитального строительства,

третьи лица: Департамент по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда, Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области, Департамент муниципального имущества администрации Волгограда, ПАО Сбербанк России,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Двенадцатого арбитражного апелляционного суда находится апелляционная жалоба администрации Дзержинского района г. Волгограда на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 20.12.2019 по делу № А12- 35180/2019.

Определением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от

Производство по делу № А12-35180/2019 было приостановлено.

От общества с ограниченной ответственностью Группа Компаний «Технический Аудит и Управление Недвижимостью» поступило ходатайство о продлении срока проведения экспертизы.

В заявленном ходатайстве экспертное учреждение просит:
1. Запросить документы:

- проект на строительство и реконструкцию индивидуального жилого дома с кадастровым номером 34:34:030126:1013, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Карская, д. 20;

- координаты границ земельного участка с кадастровым номером 34:34:030126:137 и жилого дома с кадастровым номером 34:34:030126:1013, расположенных по адресу: г. Волгоград, ул. Карская, д. 20.

В обоснование необходимости привлечения к проведению экспертизы второго эксперта, а также в обоснование увеличения стоимости судебной экспертизы эксперт ссылается на следующие обстоятельства.

В исходном согласии от 26.03.2020 исх. № 50 на проведении экспертизы по делу № А12-35180/2019 при определении объема и стоимости проведения работ по экспертизе общество с ограниченной ответственностью Группа Компаний «Технический Аудит и Управление Недвижимостью» исходило из необходимости проведения проверки строительства дома в период 1995-2007 г.г. по ул. Карская, 20, на соответствие градостроительным нормам в части минимальных отступов от границ смежных земельных участков и этажности здания, а также на соответствие действующим в период строительства дома (1995-2007 г.г.) строительным нормам и правилам, а именно в части безопасности и противопожарным нормам.

В соответствии с определением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2020 1 и 2 вопрос был изменен и был изложен в следующем виде:

«1. Были ли нарушены при строительстве и реконструкции индивидуального жилого дома с кадастровым номером 34:34:030126:1013, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Карская, 20, градостроительные и строительные нормы и правила, в том числе в части минимальных отступов от границ смежных земельных участков; этажности здания?».

Как указывает общество с ограниченной ответственностью Группа Компаний «Технический Аудит и Управление Недвижимостью» в дополнительных пояснениях к рассматриваемому ходатайству, в данной трактовке для ответа на поставленный судом вопрос эксперту необходимо:

- минимальных отступов от границ смежных земельных участков;

- этажности здания.
- безопасности и противопожарным нормам.

Дополнительно необходимо проверить на все действующие (актуальные) в отношении объекта исследования градостроительные и строительные нормы и правила как на период строительства, так и на период реконструкции.

В связи с существенным изменением объема работ (более чем в два раза) стоимость проведения экспертизы составит 160 000 руб. 00 коп.

При этом, как указывает общество с ограниченной ответственностью Группа Компаний «Технический Аудит и Управление Недвижимостью», привлечение второго эксперта – Чуб А.И., обладающего аналогичной с Гриценко Б.С. квалификаций, связано с изменением вопросов экспертизы и обосновано существенным увеличением объема работ. Распределение объемов работ по поставленным вопросам между экспертами будет произведено после согласования судом новых условий проведения экспертизы и предоставления запрашиваемых данных.

В соответствии с пунктом 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» (далее по тексту – Постановление Пленума ВАС РФ № 23) после приостановления производства по делу в связи с назначением экспертизы суд решает вопросы о замене эксперта, о привлечении к производству экспертизы другого эксперта, об отводе эксперта, о предоставлении эксперту дополнительных материалов, о постановке перед экспертом дополнительных вопросов, об отмене разрешения участвующему в деле лицу присутствовать при производстве экспертизы, о продлении срока проведения экспертизы без возобновления производства по делу. При этом суд назначает судебное заседание, о времени и месте которого извещает лиц, участвующих в деле, и эксперта.

ООО «Меридиан» представлены:

- межевой план земельного участка с кадастровым номером 34:34:030126:137, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Карская, д. 20;

- выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030126:137, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. Карская, д. 20;

- технический план здания с кадастровым номером 34:34:030126:1013, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Карская, д. 20;

- выписка из ЕГРН на здание с кадастровым номером 34:34:030126:1013, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Карская, д. 20;

- топографическая съемка земельного участка с кадастровым номером 34:34:030126:137, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Карская, д. 20;

- проектная документация «Жилой дом, расположенный по адресу: ул. Карская, д. 20 в Дзержинском районе Волгограда» (внесение изменений), выполненную ООО ВЦ «Среда», 2017 г.

Рассматривая вопрос о привлечении к проведению экспертизы Чуба А.В., судебная коллегия исходит из следующего.

Согласно абзацу 2 пункта 2 Постановления Пленума ВАС РФ № 23 в случае возникновения оснований для замены эксперта, привлечения к производству экспертизы другого судебного эксперта информация о возможных кандидатурах экспертов доводится руководителем экспертного учреждения (организации) до сведения суда, вынесшего определение о назначении экспертизы. Суд решает вопрос о замене эксперта, привлечении к производству экспертизы другого

эксперта с учетом мнения лиц, участвующих в деле, и пункта 18 Постановления № 23.

Следовательно, в случае необходимости в привлечении к экспертным работам дополнительно иных экспертов или специалистов, не указанных в определении суда о назначении экспертизы, экспертное учреждение или эксперт должны обратиться в суд с соответствующим ходатайством в целях соблюдения принципа равноправия сторон.

Вопрос о привлечении другого эксперта разрешается судом с учетом мнения участвующих в деле лиц в судебном заседании с извещением названных лиц.

Частью 1 статьи 55 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации экспертом в арбитражном суде является лицо, обладающее специальными знаниями по касающимся рассматриваемого дела вопросам и назначенное судом для дачи заключения в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом.

Из представленных обществом с ограниченной ответственностью Группа Компаний «Технический Аудит и Управление Недвижимостью» сведений следует, Чуб Александр Иванович обладает необходимыми специальными познаниями и опытом работы в данной области:

- образование эксперта: Волгоградский институт инженеров городского хозяйства по специальности «Промышленное и гражданское строительство», квалификация – инженер-строитель, диплом серии Ю № 461874, год окончания – 1972 г.;

- сведения о повышении квалификации: повышение квалификации по программе «Управление жилищным фондом: требования профессиональных стандартов» peг. № У.ПЭ.2017.0212, 2017 г.; диплом о профессиональной переподготовке по программе: Управление проектами в строительстве: требования профессиональных стандартов и стандартов ISO, peг. № Д.ПЭ.2017.27, выданы Волгоградским архитектурно-строительным университетом;

- общий стаж профессиональной деятельности более 40 лет, в том числе в области строительства объектов различного назначения и в должности главного инженера, заместителя начальника строительного треста более 20 лет; научно- педагогическая работа в области строительного образования – 26 лет в Волгоградском архитектурно-строительном университете, в том числе 18-летний стаж выполнения хоздоговорных работ по экспертизе строительно-технической, проектно-сметной документации, качеству и объемам строительно-монтажных работ, ремонтно-строительных работ для предприятий и организаций Волгограда и Волгоградской области; более 10 лет экспертной работы.

Представители лиц, участвующих в деле, не возражали против привлечения Чуба А.И. в качестве второго эксперта, отводов предложенной кандидатуре эксперта не заявили.

При таких обстоятельствах, с учетом объема работ, апелляционная коллегия полагает возможным удовлетворить ходатайство эксперта, привлечь к выполнению судебной экспертизы эксперта Чуба Александра Ивановича, предупредив его об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В соответствии с частью 2 пункта 2 статьи 107 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размер вознаграждения эксперту определяется судом по согласованию с лицами, участвующими в деле, и по согласованию с экспертом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 22 Постановления Пленума ВАС РФ № 23, до назначения экспертизы по ходатайству или с согласия лиц, участвующих в деле, суд определяет по согласованию с этими лицами и экспертом (экспертным учреждением, организацией) размер вознаграждения, подлежащего выплате за экспертизу, и устанавливает срок, в течение которого соответствующие денежные суммы должны быть внесены на депозитный счет суда лицами, заявившими ходатайство о проведении экспертизы или давшими согласие на ее проведение (часть 1 статьи 108 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом, в исключительных случаях, когда по объективным причинам эксперт не может заранее рассчитать затраты на проведение экспертизы (например, ввиду характера и объема исследуемых объектов), по согласованию с участвующими в деле лицами, по ходатайству или с согласия которых назначается экспертиза, и экспертом (экспертным учреждением, организацией) суд при назначении экспертизы может определить предварительный размер вознаграждения эксперта. При этом эксперт информирует суд, а также лиц, участвующих в деле, о пределах возможного увеличения размера вознаграждения ввиду невозможности заранее рассчитать все затраты на производство экспертизы, а также об обстоятельствах, влияющих на увеличение стоимости исследований (пункт 24 Постановления Пленума ВАС РФ № 23).

Экспертной организацией представлено обоснование изменения стоимости экспертизы до 160 000 руб. 00 коп.; возражения относительно увеличения стоимости судебной экспертизы лицами, участвующими в деле, не заявлены.

В связи с истечением срока проведения экспертизы, ходатайство эксперта о продлении срока проведения экспертизы до 19.08.2020 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 82, 144, 145, 147, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство эксперта удовлетворить.

Приобщить к материалам дела № А12-35180/2019:

- межевой план земельного участка с кадастровым номером

- выписку из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером

- технический план здания с кадастровым номером 34:34:030126:1013,

расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Карская, д. 20;

- выписку из ЕГРН на здание с кадастровым номером 34:34:030126:1013,

расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Карская, д. 20;

- топографическую съемку земельного участка с кадастровым номером

- проектную документацию «Жилой дом, расположенный по адресу: ул.

Карская, д. 20 в Дзержинском районе Волгограда» (внесение изменений),

выполненную ООО ВЦ «Среда», 2017 г.

Привлечь к проведению экспертизы второго эксперта – Чуба Александра

Ивановича.
Установить стоимость экспертизы в размере 160 000 руб. 00 коп.

Продлить срок проведения экспертизы до 19.08.2020.

Направить определение арбитражного суда в адрес экспертного учреждения,

а также лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 186

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федераций.
Определение обжалованию не подлежит.

Председательствующий О.И. Антонова

Судьи С.А. Жаткина

Л.Ю. Луева