Определение № 13АП-1144/2013 от 11.12.2012 Тринадцатого арбитражного апелляционного суда

3722/2012-461044(1)

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52
http://www.spb.arbitr.ru

Резолютивная часть определения объявлена 04 декабря 2012 года. Полный текст определение изготовлен 11 декабря 2012 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Каменева А.Л.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Алексеенко С.Н.

рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего

ООО «Фаэтон-Аэро»

об утверждении начальной цены продажи имущества должника, являющегося предметом залога

при участии в заседании:

от конкурсного управляющего: ФИО1, ФИО2 - по доверенности

от залогового кредитора: ФИО3 – по доверенности

от кредиторов:

ЗАО «Ленпромтранспроект»: ФИО4 – по доверенности

ЗАО «ЮниКредит Банк»: ФИО5 – по доверенности

ОАО «Банк Россия»: ФИО6 – по доверенности

АКБ «РосЕвроБанк» (ОАО): ФИО7 – по доверенности

ОАО «Остроговицы»: ФИО8 – по доверенности

ОАО Банк ВТБ: ФИО9 – по доверенности

установил:

Решением Арбитражного суда города Санкт - Петербурга и Ленинградской области от 22.06.2011 ООО «Фаэтон-Аэро» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО10.

В ходе процедуры наблюдения, определением арбитражного суда от 30.10.2009 по делу №А56-30457/2009/з12 установлены требования ОАО КБ «Петрокоммерц» к ООО «Фаэтон – Аэро» в сумме 343306222,32 руб. долга, обеспеченные залогом имущества должника по договорам ипотеки № 42/08-И-1 от 24.07.2008, № 42/08-И-2 от 01.09.2008, по договорам залога основных средств № 45/08-З от 24.07.2008, № 45/08-З-2 от 01.09.2008 и 50042,12 руб. неустойки.

Требования кредитора по денежным обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Фаэтон-Аэро».

Определением арбитражного суда от 08.10.2012 произведена процессуальная замена кредитора – ОАО КБ «Петрокоммерц» на нового кредитора – Компанию MASTERKING TRADING LIMITED.

Конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении начальной цены продажи залогового имущества, в соответствии с отчетом об оценке независимого оценщика ООО «ПрофФинанс» в общем размере 86947891 руб. в том числе НДС.

С аналогичным заявлением обратился в арбитражный суд залоговый кредитор - Компания MASTERKING TRADING LIMITED, который также просил утвердить Положение о порядке и условиях продажи залога в связи с наличием возражений конкурсного управляющего.

Рассмотрение заявления конкурсного управляющего и кредитора назначено к рассмотрению в одном судебном заседании на 03.12.2012, в котором объявлялся перерыв до 16 час.20 мин. 04.12.2012.

В судебном заседании залоговым кредитором представлено Положение о порядке и условиях организации и проведения торгов по продаже имущества должника, являющегося предметом залога согласованным с окончательной редакции конкурсным управляющим.

Возражений от лиц, участвующих в деле, возражений против предложенной начальной цены продажи не поступило.

Представитель кредитора – ЗАО «Ленпромтранспроект» ходатайствовал об отложении рассмотрения дела в связи с необходимостью ознакомления с Положением, также для проверки сведений о включении или не включении НДС в стоимость земельных участков.

Против ходатайства возражали другие кредиторы, поскольку зная о правах залогодержателя, кредитор и другие лица были вправе получить соответствующие сведения до судебного заседания.

Также из Положения о продаже залога следует, что начальная цена продажи недвижимого имущества – земельных участков определена без НДС.

Представитель ОАО «Остроговицы», представляющий одновременно полномочия представителя собрания кредиторов ООО «Фаэтон-Аэро», не возражающий по цене имущества просил пояснить залогодателя о состоявшейся государственной регистрации перехода права залогодержателя (ипотеки) на имущество должника, поскольку судом произведена процессуальная замена первоначального кредитора.

Представитель кредитора – залогодержателя подтвердил, что в отношении предмета залога – недвижимого имущества по одному договору ипотеки его право зарегистрировано, по второму – срок, отведенный для регистрации права заканчивается, замечаний, препятствующих регистрации, не имеется.

Представитель конкурсного управляющего не возражает против утверждения Положения о продаже залога в согласованной редакции.

При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для отложения дела.

Выслушав правовые позиции сторон, исследовав представленные конкурсным управляющим и залоговым кредитором доказательства, отсутствие альтернативных оценок залога, арбитражный суд считает возможным в силу пункта 4 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и пунктов пунктами 11 и 20 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» утвердить Положение о порядке и условиях организации и проведения и торгов по продаже имущества должника – ООО «Фаэтон-Аэро» от 26.10.2012 в редакции согласованной с конкурсным управляющим с установлением начальной цены продажи недвижимого и движимого имущества одним лотом – 86947891 руб. включая НДС:

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке и условиях организации и проведении торгов по продаже имущества должника -

Общества с ограниченной ответственностью «Фаэтон-Аэро», являющегося предметом залога

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение составлено в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве (утв. Приказом Министерства экономического развития РФ от 15.02.2010г. № 54).

1.2. Настоящее Положение определяет порядок, сроки и условия продажи на аукционе имущества ООО «Фаэтон-Аэро», ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес места нахождения: 197198, Санкт-Петербург, ул. Красного Курсанта, д.5/11 (далее - Должник), находящегося в залоге у Компания с ограниченной ответственностью Мастеркинг Трейдинг Лимитед (Masterking Trading Limited), (далее - Залоговый кредитор), в соответствии со статьями 28, ПО, 111 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Торги по продаже имущества должника в соответствии с п.7 ст. 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» проводятся в электронной форме.

1.3.Имуществом, реализуемым с торгов, является имущество ООО «Фаэтон-Аэро».

1.4. Продажа имущества Должника осуществляется в порядке, установленном ст.ст.ПО, ст. 111 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее –Законодательство о банкротстве), Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве и настоящим Положением, путем проведения открытых по составу участников торгов в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене.

1.5. Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество (далее - победитель аукциона).

1.6. Начальная цена продажи имущества определяется в порядке, установленном ст. 130 Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)». Имущество реализуется одним лотом.

договору с учетом без учета

залога НДС, руб. НДС, руб.

Недвижимое имущество

1 АЗС на 250 заправок в сутки. Операторная общей - 31 787 955 26 938 945

площадь

347,20 кв.м., кадастровый номер 78:12:7101

Д:12:134, назначение: нежилое, этажность 1,

расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, ул.

ФИО11, д. 43, корп. 2, Лит. А

2 Земельный участок. Общей площадью 1600 кв.м., - 10 508 416' 10 508 416

имеющий
категорию - Земли населенных пунктов,

разрешенное использование: для размещения

промышленных объектов,
кадастровый номер: 78:12:7101Д: 12,

расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул.

ФИО11, д. 43, корп. 2, Лит. А

Движимое имущество

3 Резервуар для хранения топлива 50 мЗ, А-001520 912 748 773 515

Изготовитель ЗАО «Трест

Севзапметаллургмонтаж», зав. № 1/178, дата

производства 2003 год

4 Резервуар для хранения топлива 25 мЗ 2-ух А-001521 501 227 424 769

секционный, Изготовитель ЗАО «Трест

Севзапметаллургмонтаж», зав. № 04/177, дата

производства 2003 год

5 Резервуар для хранения топлива 25 мЗ 2-ух А-001522 501 227 424 769

секционный, Изготовитель ЗАО «Трест

Севзапметаллургмонтаж», зав. № 03/177, дата

производства 2003 год

6 Резервуар для хранения топлива 25 мЗ, А-001523 501 227 424 769

Изготовитель ЗАО «Трест

Севзапметаллургмонтаж», зав. № 02/175, дата

производства 2003 год

7 Колонка топливораздаточная НН С 22-22 Global А-001530 823 041 697 492

Star, изготовитель Dresser Wayne АВ, заводской

номер А1724, дата производства 2003 год

8 Колонка топливораздаточная НН С 33-33 Global А-001532 1 001 396 848 641

Star, изготовитель Dresser Wayne АВ, заводской

номер А1730, дата производства 2003 год

9 Колонка топливораздаточная НН С 22-22 Global А-001531 823 041 697 492

1 Стационарная АЗС с инженерными сетями и благоустройством 19 807 16 786 310

2 Земельный участок, общей площадью 2431,00 кв.м., имеющий 15 966 15 966 225

категорию-Земли населенных пунктов, разрешенное 2251

стоимосбез учета

ть с НДС, руб.

учетом

НДС,

руб.

8 ТРК Marconi G-MPD OR 2/1/2 С, изготовитель: Marconi 329 846 279 531

Commerce Systems GmbH&Co.KG , заводской номер 876738,

дата производства 2001 год

9 ТРК Marconi G-MPD OR 4/2/4 С, изготовитель: Marconi 461 724 391 292

Commerce Systems GmbH&Co.KG , заводской номер 545956,

дата производства 2001 год

10 ТРК Marconi G-MPD OR 4/2/4 С, изготовитель: Marconi 461 724 391 292

Commerce Systems GmbH&Co.KG , заводской номер 545390,

дата производства 2001 год

11 ТРК Marconi G-MPD OR 4/2/4 С, изготовитель: Marconi 461 724 391 292

Commerce Systems GmbH&Co.KG , заводской номер 546714,

дата производства 2002 год

613

Начальная (стартовая) цена лота реализуемого имущества составляет 86 947 891 (Восемьдесят шесть миллионов девятьсот сорок семь тысяч восемьсот девяносто один рубль) рублей с учетом НДС.

Продажа производится в целях удовлетворения требований Залогового кредитора на основании договоров об ипотеке (залоге недвижимости) №42/08-И-1 от 24.07.2008, №42/08- И-2 от 01.09.2008, оплате подлежит основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству в размере 343 306 222 (триста сорок три миллиона триста шесть тысяч двести двадцать два) рубля 32 копейки.

1.7.Покупателями имущества могут выступать любые юридические и физические лица, а также иностранные граждане и юридические лица, имеющие право быть покупателями в соответствии с законодательством РФ.

1.8.Организатором торгов выступает ООО «ИК БРОД» (113184, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>).

Оплата услуг организатора осуществляется за счет средств, вырученных от реализации имущества, в соответствии с п.2 ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Стоимость услуг составляет 2 % от цены реализации заложенного имущества.

В сумму вознаграждения Организатора торгов включены расходы на публикацию информационных сообщений о продаже имущества, размещение информации и документов на электронной торговой площадке, публикацию информационных сообщений в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, а так же иные обязательные расходы.

1.9. Размер задатка для участия в торгах устанавливается в сумме 20% от цены

лота.

1.10. Шаг аукциона, повышающий 5% от цены лота.

1.11. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Организатором торгов протокола о результатах проведения торгов Конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением подписанного со своей стороны текста договора (в четырех экземплярах) в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества и условиями, предусмотренными в настоящем Положении.

Предложение вручается победителю торгов или его уполномоченному представителю под расписку или же направляется почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении.

Победитель торгов в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения предложения должен подписать предложенный договор и вручить его Конкурсному управляющему.

Оплата имущества в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течении 30 дней со дня подписания этого договора.

2. Подготовка и организация проведения торгов

2.1. Сообщение о проведении торгов публикуется Организатором торгов не позднее чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения торгов в газете «Коммерсант», газете «Реклама- ШАНС» Санкт-Петербург, Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

В сообщении должны содержаться:

• сведения об имуществе, его характеристики и порядок ознакомления с ним;

• сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

• порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

• порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

• размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счета, на который вносится задаток, проект договора о задатке;

• начальная цена продажи имущества;

• величина повышения начальной цены продажи имущества («шаг аукциона»);

• порядок и критерии выявления победителя торгов;

• дата, время и место подведения результатов торгов;

• порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

• сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

• сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

При подготовке к проведению торгов по продаже имущества Организатор Торгов

осуществляет прием заявок на участие в торгах и заключает договоры о задатке. 2.2. С

момента опубликования сообщения Организатор:

• проводит подготовку к проведению торгов;

• организует прием заявок и других документов, необходимых для участия в торгах, от покупателей;

• проводит торги в соответствии с установленной действующим законодательством и настоящим Положением процедурой;

• подписывает с победителем торгов протокол о результатах торгов;

• в случае отказа победителя торгов от покупки имущества либо от подписания договора купли-продажи (уступки прав) оформляет Протокол.

3. Регистрация на электронной площадке

3.1. Торги проводятся в электронной форме на электронной торговой площадке ЗАО «Сбербанк-АСТ» (http://bankruptcy.sberbank-ast.ru).

Для обеспечения доступа к участию в открытых торгах Оператор электронной площадки проводит регистрацию на электронной площадке. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

3.2. Для регистрации на электронной площадке Заявитель представляет Оператору электронной

площадки следующие документы и сведения:

а) заявление на регистрацию;

б) копию действительной на день представления заявления на регистрацию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), копию

представления заявления на регистрацию выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);

в) копии учредительных документов (для юридических лиц), копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

г) сведения об идентификационном номере налогоплательщика;

д) адрес электронной почты для направления оператором электронной площадки уведомлений в соответствии с настоящим Порядком;

е) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических

лиц).

3.3. Указанные в пункте 3.2 настоящего Порядка документы и сведения должны быть подписаны руководителем или уполномоченным им лицом и заверены печатью

или индивидуального предпринимателя (для заявителей - юридических лиц или индивидуальных

предпринимателей) или собственноручно подписаны физическим лицом (для заявителей - физических лиц), либо должны быть представлены в форме электронного сообщения, подписанного

электронной цифровой подписью (далее - электронный документ).

Указанные в пункте 3.2 документы могут быть представлены заявителем лично, направлены почтой или электронной почтой.

3.4. При приеме документов и сведений, указанных в пункте 3.2 настоящего Порядка, оператор электронной площадки регистрирует их в журнале учета с присвоением им номера и указанием времени поступления.

3.5. В срок не более трех рабочих дней со дня поступления документов и сведений, указанных в пункте 3.2 настоящего Порядка, оператор электронной площадки обязан зарегистрировать заявителя на электронной площадке и направить ему уведомление о регистрации, содержащее идентифицирующие заявителя данные (имя пользователя и пароль).

3.6. Оператор электронной площадки отказывает заявителю в регистрации в случае непредставления им документов и сведений, указанных в пункте 3.2 настоящего Порядка, или в случае, если представленные заявителем документы не соответствуют установленным

требованиям или в них обнаружена недостоверная информация, либо представленные заявителем сведения являются недостоверными. Отказ в регистрации на электронной

основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается.

В случае принятия решения об отказе заявителю в регистрации оператор электронной площадки направляет заявителю уведомление, содержащее указание на основания принятия такого решения, в том числе указание на отсутствующие документы и сведения или обоснование того, что представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или содержат недостоверную информацию, либо представленные заявителем сведения являются недостоверны м и.

После устранения указанных оснований для отказа в регистрации заявитель вправе повторно подать заявление на регистрацию и представить документы и сведения, предусмотренные в пункте 3.2 настоящего Порядка.

3.7 Зарегистрированными на электронной площадке лицами являются:

а) организаторы торгов, заключившие договор с оператором электронной площадки на проведение открытых торгов;

б) лица, зарегистрированные в порядке, предусмотренном настоящим Порядком, на электронной площадке.

4. Представление Организатором торгов заявок на проведение открытых торгов

4.1. Для проведения открытых торгов Организатор торгов представляет Оператору электронной площадки заявку на проведение открытых торгов в форме электронного документа.

4.2. В заявке на проведение открытых торгов указываются: а) наименование (фамилия, имя, отчество - для физического лица) должника, имущество (предприятие) которого выставляется на открытые торги, идентифицирующие должника данные (идентификационный номер налогоплательщика, основной

б) фамилия, имя, отчество конкурсного управляющего, наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является;

в) наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве, номер дела о банкротстве;

г) основание для проведения открытых торгов (реквизиты судебного акта арбитражного

суда);

д) сведения об имуществе (предприятии) должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом (предприятием) должника;

е) сведения о форме проведения открытых торгов и форме представления предложений о цене имущества (предприятия) должника;

ж) порядок, место, срок и время представления заявок на участие в открытых торгах и предложений о цене имущества (предприятия) должника (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

з) порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

и) размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые

вносится задаток;

к) начальная цена продажи имущества (предприятия) должника;

л) величина повышения начальной цены продажи имущества (предприятия) должника ("шаг аукциона") в случае использования открытой формы подачи предложений о цене имущества (предприятия) должника;

м) порядок и критерии определения победителя торгов;

н) дата, время и место подведения результатов открытых торгов;

о) порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества (предприятия)

должника;

п) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

р) сведения об Организаторе торгов (его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона);

4.3. Заявка подписывается электронной цифровой подписью Организатора торгов.

4.4. К заявке на проведение открытых торгов прилагаются проект договора купли- продажи имущества (предприятия) должника и подписанный электронной цифровой подписью Организатора торгов договор о задатке.

4.5. Представленная Организатором торгов заявка на проведение открытых торгов регистрируется Оператором электронной площадки в течение одного дня с момента ее поступления. Организатору торгов в течение одного часа с момента регистрации заявки Оператором электронной площадки направляется электронное уведомление о принятии указанной заявки.

4.6. Заявка на проведение открытых торгов и прилагаемые к ней сведения и документы должны

быть размещены на электронной площадке в течение одного часа с момента регистрации такой заявки.

5. Представление заявок на участие в открытых торгах

5.1. Оператор электронной площадки в день начала представления заявок на участие в открытых торгах размещает на электронной площадке сообщение о начале представления

заявок на участие в открытых торгах с указанием сведений, предусмотренных подпунктами "а", "б", "д", "е", "ж", "з" пункта 4.2 настоящего Порядка.

5.2. Для участия в открытых торгах заявитель представляет Оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах.

Срок представления заявок на участие в открытых торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

5.3. Заявка на участие в открытых торгах должна содержать:

а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

б) действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;

г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических

лиц);

д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий;

е) предложение о цене имущества (предприятия) должника в случае проведения торгов в форме конкурса.

5.4. В течение двух часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах оператор электронной площадки регистрирует представленную заявку в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале.

Оператор электронной площадки направляет заявителю в электронной форме подтверждение о регистрации представленной заявки на участие в торгах в день регистрации такой заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

5.5. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.

Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в сроки, установленные настоящим Порядком, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

В случае если в новой заявке не содержится сведений об отзыве первоначальной заявки, ни одна из заявок не рассматривается.

5.6. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке.

Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.

6. Определение участников открытых торгов

6.1. Не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие в торгах Оператор электронной площадки направляет Организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.

6.2. Решение Организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов и настоящем Положении. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

6.3. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов, Порядке проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве и настоящем Положении;

2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

3) поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов и настоящем Положении, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

6.4. Организатор торгов направляет Оператору электронной площадки в форме электронного

документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания.

Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов.

7. Проведение открытых торгов

7.1 .Оператор электронной площадки проводит открытые торги, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов. Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона», который устанавливается в размере 5% (пяти процентов) начальной цены продажи имущества и указывается в сообщении о проведении торгов. Шаг аукциона устанавливается неизменным на весь период торгов.

7.2. В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

7.3. Оператор электронной площадки должен размещать на электронной площадке все представленные предложения о цене имущества (предприятия) должника и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений.

Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

7.4. При проведении открытых торгов время проведения таких торгов определяется в следующем порядке:

если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене имущества (предприятия) должника, открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически. В этом случае сроком окончания представления предложений является момент завершения торгов;

в случае поступления предложения о цене имущества (предприятия) должника в течение одного часа с момента начала представления предложений время представления предложений о цене имущества (предприятия) должника продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества (предприятия) не поступило следующее предложение о цене имущества (предприятия), открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически.

7.5. Во время проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан отклонить предложение о цене имущества (предприятия) должника в момент его поступления, направив уведомление об отказе в приеме предложения, в случае если:

1) предложение представлено по истечении установленного срока окончания представления предложений;

2) представленное предложение о цене имущества (предприятия) должника содержит предложение о цене, увеличенное на сумму, не равную «шагу» аукциона или меньше ранее представленного предложения о цене имущества (предприятия) должника.

7.6. Оператор электронной площадки должен обеспечивать невозможность представления участниками торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества (предприятия) должника двух и более одинаковых предложений о цене имущества (предприятия) должника. В случае, если была предложена цена имущества (предприятия) должника, равная цене имущества (предприятия) должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества (предприятия) должника, поступившее ранее других предложений.

7.7. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

7.8. Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене имущества (предприятия) должника и определяет победителя открытых торгов. В случае, если была предложена цена имущества (предприятия) должника, равная цене имущества (предприятия) должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества (предприятия) должника, поступившее ранее других предложений.

8. Порядок подведения результатов проведения открытых торгов и признания открытых торгов несостоявшимися

8.1. По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов формирует протокол о результатах проведения торгов и направляет его в форме электронного документа организатору торгов для утверждения.

8.2. Организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его Оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке.

Протокол о результатах проведения открытых торгов размещается Оператором электронной площадки на электронной площадке в течение десяти минут после поступления данного протокола от Организатора торгов.

В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются:

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

б) предложения о цене имущества (предприятия) должника, представленные каждым

участником торгов в случае использования закрытой формы представления предложений о цене;

в) результаты рассмотрения предложений о цене имущества (предприятия) должника, представленных участниками торгов;

г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением предложения победителя открытых торгов (в случае использования закрытой формы представления предложений о цене предприятия), или участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов (в случае использования открытой формы представления предложений о цене);

3722/2012-461044(1)

д) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов;

8.3. В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов Оператор электронной площадки обязан направить такой протокол всем участникам открытых торгов.

8.4. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

8.5. В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания договора купли- продажи в течение пяти дней со дня получения предложения конкурсного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и конкурсный управляющий торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества (предприятия) должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

8.6. В случае, если открытые торги признаны несостоявшимися Организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» для принятия решений о признании торгов несостоявшимися составляет и передает Оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке.

8.7. Если в соответствии с настоящим Положением и Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве открытые торги признаны несостоявшимися, Организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола о признании открытых торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены.

8.8. В случае признания торгов несостоявшимися, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам торгов проводятся повторные торги в порядке, установленном настоящим Положением и Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве с учетом положений пункта 18 статьи 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

8.9. Размер задатка для участия в повторных торгах устанавливается в сумме 20% от начальной цены имущества (лота), установленной для повторных торгов.

9. Условия участия в торгах

9.1. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в торгах, документы, указанные в п.5.3. настоящего Положения, и внесшие задаток в размере 20 (двадцать) % от начальной цены лота (поступление задатка на счет, указанный в настоящем пункте, должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов).

9.1.1. Поступление задатка должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

9.1.2.3адаток вносится на счет организатора торгов.

9.2. Организатор Торгов заключает с претендентом в порядке, предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор о задатке.

В случае признания торгов имущества несостоявшимися Организатор Торгов возвращает задаток не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

Задаток подлежит возврату претендентам, не допущенным к торгам, не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола об определении участников торгов.

Задаток подлежит возврату лицам, которые участвовали в торгах, но не были признаны победителями, не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

При заключении договора купли-продажи с лицом, которое выиграло торги, сумма

внесенного последним задатка включается в счет исполнения его обязательств по данному

договору. Сумма задатка не возвращается участнику торгов в случаях:

а) отказа (уклонения) участника торгов, признанного Организатором торгов победителем торгов, от заключения договора купли-продажи имущества Должника в установленном порядке и сроки;

б) не перечисления покупателем денежных средств по заключенному договору купли- продажи имущества Должника в установленной сумме и сроки.

10. Оформление прав собственности на предмет торгов и расчеты с Участниками

10.1. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает конкурсный управляющий с победителем торгов. Договор купли-продажи, заключаемый с Победителем торгов, должен содержать:

• наименование проданного имущества;

• цену, по которой куплено данное имущество;

• сведения о продавце - ООО «Фаэтон-Аэро», Организаторе Торгов, покупателе;

• сроки, форму и порядок оплаты;

• порядок и сроки передачи имущества в собственность покупателя;

• ответственность сторон за нарушение обязательств по договору;

• иные условия, на которых имущество продано па торгах.

10.2. Оплата предмета торгов по договору купли-продажи за минусом внесенного задатка

должна быть внесена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.

10.2.1. Передача имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами.

10.2.2. Оплата суммы, указанной в п. 10.2 настоящего Положения, вносится на счет Организатора торгов.

11. Денежные средства, полученные от реализации имущества па торгах, и вознаграждение Организатора Торгов

11.1. Денежными средствами, полученными от продажи имущества на торгах, являются суммы, поступившие от покупателей в оплату имущества по договорам купли- продажи, суммы задатков, суммы поступившие от залогового кредитора в случае оставления имущества за собой.

11.2. Денежные средства, указанные в п. 11.1. настоящего Положения, распределяются в соответствии со ст. 138 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

11.2.1. Восемьдесят процентов от поступившей суммы Организатором торгов направляется на погашение требований залогового кредитора обеспеченных залогом проданного имущества, но не более чем сумма задолженности и причитающихся процентов. О факте перечисления денежных средств Организатор торгов письменно уведомляет конкурсного управляющего с приложением платежного поручения с отметкой банка об исполнении.

11.2.2. Двадцать процентов от поступившей суммы за минусом суммы вознаграждения Организатора торгов (2% от цены реализации заложенного имущества) перечисляется Организатором торгов на специальный счет ООО «Фаэтон-Аэро» в целях распределения в установленном законом порядке.

12. Оставление имущества за собой

12.1. В случае признания несостоявшимися повторных торгов залоговый кредитор вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной цены продажи, установленной на повторных торгах, направив в течение тридцати дней со дня публикации сообщения о признании повторных торгов несостоявшимися конкурсному управляющему почтой России заказным письмом, с уведомлением о вручении, письменное заявление об оставлении предмета залога за собой.

12.2 В этом случае Залоговый кредитор в течение десяти дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства на счет Организатора торгов для дальнейшего их распределения Организатором торгов согласно разделу 11 настоящего Положения.

12.2.1. Если цена, по которой Залоговый кредитор оставил за собой заложенное имущество,

превышает размер обеспеченного залогом требования, определенного в соответствии с разделом 11 настоящего Положения, разница перечисляется также в срок в течение десяти дней с даты направления заявления об оставлении предмета залога за собой.

12.2.2. Суммы, указанные в пунктах 12.2 и 12.2.1 настоящего Положения, перечисляются на счет Организатора торгов. Организатор торгов поступившие средства за минусом суммы вознаграждения Организатора торгов (2% от цены реализации заложенного имущества) перечисляет на специальный счет ООО «Фаэтон-Аэро» в целях распределения в установленном законом порядке.

12.3. Право собственности на предмет залога, оставленный за собой, переходит к Залоговому кредитору в момент передачи предмета залога, которая осуществляется по передаточному акту, представляемому конкурсным управляющим не позднее 30 дней с момента оплаты.

13. Продажа имущества с публичных торгов

13.1. Если в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися, залоговый кредитор не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения (п.4 ст. 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»). Размер задатка для участия на торгах посредством публичного предложения устанавливается в сумме 20 % от начальной цены имущества, установленной для повторных торгов.

13.2 Сообщение о продаже имущества посредством публичного предложения размещается в порядке, установленном в разделе 2.1. настоящего Положения.

В сообщении помимо сведений, указанных в разделе 2.1. настоящего Положения, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена: :

Величина снижения начальной продажной цены («шаг понижения») в ходе публичного предложения составляет 5 (пять) процентов начальной продажной цены.

Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная продажная цена, составляет 3 (три) рабочих дня.

Минимальная цена предложения (цена отсечения) устанавливается в размере 20 ООО 000,00 рублей (с учетом НДС);

При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

Заявка на участие в торгах посредством публичного предложения должна содержать документы и сведения, предусмотренные пунктом 5.3., 5.6. настоящего Положения.

Победителем открытых торгов по продаже имущества (предприятия) должника посредством публичного предложения признается участник открытых торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи имущества (предприятия) должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества (предприятия) должника, установленной для определенного периода проведения открытых торгов.

13.3. Рассмотрение представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске

заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке раздела 6 настоящего Положения.

При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

13.4. Распределение денежных средств, полученных от продажи имущества посредством

публичного предложения, осуществляется в порядке, установленном разделом 11 настоящего Положения.

13.5.В случае отказа или уклонения Победителя торгов посредствам публичного предложения от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения конкурсного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается.

13.6.В случае если имущество не было реализовано на публичных торгах, конкурсный управляющий предлагает кредиторам принять имущество для погашения своих требований в соответствии с п.1 ст. 148 Закона о банкротстве, о чем направляет всем кредиторам соответствующее извещение с указанием разумного срока, в течение которого кредиторы должны направить уведомление о согласии/отказе принять имущество.

Имущество, которое в силу закона не может принадлежать кредиторам или органам местного самоуправления, подлежит передаче в федеральную собственность.

Не позднее чем через тридцать дней с даты получения соответствующего акта о передаче имущества должника в органы местного самоуправления или федеральный орган исполнительной власти принимают имущество и несут все расходы на его содержание.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Утвердить Положение о порядке и условиях организации и проведения и торгов по продаже имущества должника – ООО «Фаэтон-Аэро» от 26.10.2012 в редакции согласованной с конкурсным управляющим.

2. Утвердить начальную цену продажи предмета залога согласно перечню в сумме 86947891 руб., в т.ч. НДС.

3. Определение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение 10 дней.