Определение № 13АП-12634/2013 от 05.02.2014 Тринадцатого арбитражного апелляционного суда

1050/2014-10260(1)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65
http://13aas.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Медведевой И.Г.

судей Глазкова Е.Г., Тойвонена И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

без вызова лиц, участвующих в деле

рассмотрев заявление о разъяснении исполнения постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2013 по делу А56-60113/2012,по апелляционной жалобе Потребительского гаражного кооператива «Коллективная автостоянка «Коломяжски,26» принятое

по иску Потребительского гаражного кооператива «Коллективная автостоянка «Коломяжский,26»

к Товариществу собственников жилья «26 КОРПУС»

об обязании,

установил:

Потребительский гаражный кооператив «Коллективная автостоянка «Коломяжский, 26» (197341, Санкт-Петербург, пр.Коломяжский, д.26, лит.А, пом.64- Н, ОГРН <***>; далее – ПГК «КАС «Коломяжский, д. 26, Кооператив) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Товариществу собственников жилья «26 КОРПУС» (197341, Санкт- Петербург, пр.Коломяжский, д.26, ОГРН <***>; далее – ТСЖ «26 КОРПУС», Товарищество) об обязании истца передать в ПГК «КАС «Коломяжский, 26» всю техническую документацию на здание гаража – «Нежилое помещение 64Н», с кадастровым номером 78:41007В:0:26:32 и его оборудование; об установлении согласно технической документации границ раздела собственности между имуществом гаража – «Нежилого помещения 64Н» кадастровый номер 78:41007В:0:26:32, и общим имуществом жилого дома №26 по Коломяжскому проспекту Санкт-Петербурга; с учетом целевого назначения и пределами использования здания гаража – нежилого помещения 64Н с кадастровым номером 78:41007В:0:26:3, об установлении состава, порядка пользования и содержания

имущества, подлежащего совместному использованию и содержанию ПГК «КАС «Коломяжский, 26» и ТСЖ «26 КОРПУС».

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.04.2013 в иске отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2013, решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.04.2013 отменено, принят новый судебный акт.

ТСЖ «26 КОРПУС» обязано:

1. В течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу передать ПГК «КАС «Коломяжский, 26» с составлением и подписанием сторонами акта межведомственной унифицированной формы ОС-1А следующие документы:

1.1. Документацию на строение (здание) гаража, «нежилое помещение 64- Н», в соответствии с которой осуществлено его строительство;

1.2. Акты проверки (обследования) состояния несущих конструкций и кровли гаража;

1.3. Акты проверки (испытания) и паспорта оборудования систем отопления, вентиляции, А11113, водоотведения и дренажа, узла учета тепловой энергии (И 1113) гаража, а также иную техническую документацию, переданную ТСЖ застройщиком;

1.4. Документы бухгалтерского и имущественного учета основных средств по «гаражной стоянке» за 2009, 2010, 2011 и 2012 год.

2. Согласно технической документации установить следующие границы имущества гаража – «Нежилое помещение 64Н» с кадастровым номером 78.41007В:0:26:32:

2.1. Система электроснабжения гаража: - место подключения (соединения) клемм входящего силового кабеля городской сети электроснабжения в распределительном электрощите «Нежилого помещения 64Н» к приборам учета потребляемой электроэнергии, расположенном в помещении гаража. (Основание: Договор электроснабжения гаража №37349 от 20.12.2012, с приложением АМI);

2.2. Система отопления (теплоснабжения) гаража: - место соединения 1-го фланца отключающей арматуры трубопровода ГУП ТЭК, непосредственно подающего теплоноситель в узел учета тепловой энергии индивидуального теплового пункта 3 гаража (ИТПЗ автостоянка), расположенного в техническом подвале жилого дома. (Основание: Акт приемки узла учета тепловой энергии после окончания строительно-монтажных работ от 14.01.2004, технический паспорт ИТПЗ секции 8-9 автостоянка Л.Д. 90,236,237,239,240, 248-258);

2.3. Система водяного пожаротушения гаража (ПТ): - место соединения подающего пожарного водовода гаража с первым фланцем (вентилем) отключающей арматуры центрального пожарного водопровода расположенного в техническом подвале жилого дома. (Основание: Проект, Справка застройщика. Письмо проектной организации. Л.Д. 90, 182-199, 237,240);

2.4. Система бытового водоснабжения гаража: - место соединения подающего трубопровода питьевой воды с первым фланцем (вентилем) отключающей арматуры водопровода жилого дома, расположенного в техническом подвале жилого дома. (Основание: ЛД. 182-199)

2.5. Система вытяжной вентиляции помещений гаража (автостоянки) установки Bl, В2, ВЗ с механическим побуждением и автономными воздуховодами: - оголовки выводящего воздуховода на Кровле жилого дома. (Основание: Справка застройщика, чертежи проекта ОВ-4,ОВ-5 Л.Д.90,182-199, 202)

2.6. Система водоотведения гаража: ФИО2 - точка присоединения к общесплавной канализации ГУП «Водоканал СПб» колодец Д34 (44) от контрольного колодца КК1; ФИО3 - точка присоединения к общесплавной канализации ГУЛ «Водоканал СПб», Д34 (44) от ККД68; ВыпускЗ - точка присоединения точка присоединения к общесплавной канализации ГУП «Водоканал СПб» колодец Д16(Д52) включая колодцы КК52а, д50,д49; (Основание: Акт обследования систем водоотведения № 34-0361/12 от 09.02.2012 ГУП «Водоканал СПб». Л.Д.251-255, 256-258)

3. С учетом целевого назначения и пределами использования здания гаража - нежилого помещения 64Н с кадастровым номером 78.41007В:0:26:32, установить следующий, порядок пользования и содержания имущества, подлежащего совместному использованию и содержанию ПГК «КАС «Коломяжский, 26» и ТСЖ «26 КОРПУС»:

3.1. Эксплуатируемая кровля гаража, как конструктивный элемент строения гаража, должна использоваться Сторонами по своему прямому назначению, предусмотренному проектом строительства гаража и с учетом требований «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», Правил пожарной безопасности, исключительно для:

- благоустройства пешеходных зон прохода граждан и их входа/выхода в жилой дом со стороны кровли гаража; создания газонов и цветников;

- въезда/выезда специального транспорта аварийно-спасательных, медицинских и коммунальных служб; транспорта оказывающего услуги по доставке бытовых товаров для жителей и организаций, расположенных в жилом доме, а так

же легкового транспорта для осуществления посадки и высадки пассажиров, без права стоянки.

Изменение функционального назначение эксплуатируемой кровли строения гаража допускается только на основании разрешительной и проектной документации предусмотренной строительными нормами и правилами по согласованному решению собственников гаража.

Условия и порядок несения совместных расходов по обслуживанию и содержанию эксплуатируемой кровли строения гаража определяются соглашением Сторон на основании решений собственников помещений многоквартирного дома, и собственников гаража в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Обязать ТСЖ «26 КОРПУС» обеспечить беспрепятственный доступ представителей потребительского гаражного кооператива для обслуживания узлов учета, оборудования инженерно-технических сетей, специально предназначенных для эксплуатации гаража и с учетом конструктивных его особенностей расположенных в технических подвалах жилого дома.

В части отказа в иске в части обязания ТСЖ «26 КОРПУС» согласно технической документации установлены следующие границы имуществ гаража – «Нежилое помещение 64Н» с кадастровым номером 78.41007В:0:26:32: система автоматической противопожарной защиты (АППЗ) гаража – автономна в границах строения гаража, границ с нежилым домом не имеет (Л.Д. 90, 260-261); отказа в установлении следующего порядка пользования и содержания имущества, подлежащего совместному использованию и содержанию ПГК «КАС «Коломяжский, 26» и ТСЖ «26 КОРПУС»: организация парковочных стоянок для автомашин на эксплуатируемой кровле гаража не допускается; отказа в запрете ТСЖ «26 КОРПУС» совершать действия по созданию препятствий и вмешательству в хозяйственную деятельность ПГК «КАС «Коломяжский,26», в том числе связанную с содержанием и эксплуатацией здания гаража, не входящего в состав жилого дома, решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

С ТСЖ «26 КОРПУС» (197341, Санкт-Петербург, пр.Коломяжский, д.26, ОГРН <***>) в пользу ПГК «КАС «Коломяжский, 26» (197341, Санкт-Петербург, пр.Коломяжский, д.26, лит.А, пом.64-Н, ОГРН <***>) взыскано 34 500 руб. расходов на оплату услуг представителя, 2000 руб. расходов по госпошлине по жалобе. Возвращено ПГК «КАС «Коломяжский, 26» (197341, Санкт-Петербург, пр.Коломяжский, д.26, лит.А, пом.64-Н, ОГРН <***>) 4000 руб. излишне уплаченной госпошлины по жалобе. Взыскано с ТСЖ «26 КОРПУС» (197341, Санкт-

Петербург, пр.Коломяжский, д.26, ОГРН 1027807573540) в доход Федерального бюджета РФ 8000 руб. госпошлины по иску.

24.01.2014 ТСЖ «26 КОРПУС» обратилось с заявлением о разъяснении исполнения судебного акта, поставив при этом следующие вопросы.

1.Является ли необходимым при передаче документов составлять акт ОС-1А, подтверждающий такую передачу, не смотря на то, что данный документ не относим к процессу передачи документации, предусматривая оформление совершенно иных действий (передачу объекта недвижимости)

2. Будет ли означать при буквальном исполнении решения суда в этой части (составлении акта ОС-1А, содержанием которого переданы документы), что ТСЖ передало ПГК само помещение, хотя подобного решения суд не принимал.

При рассмотрении заявления, апелляционным судом установлено следующее.

Исковые требования гаражный кооператив «Коллективная автостоянка «Коломяжский,26» сформулированы в обязании истца передать в ПГК «КАС «Коломяжский, 26» всю техническую документацию на здание гаража – «Нежилое помещение 64Н», с кадастровым номером 78:41007В:0:26:32 и его оборудование; об установлении согласно технической документации границ раздела собственности между имуществом гаража – «Нежилого помещения 64Н» кадастровый номер 78:41007В:0:26:32, и общим имуществом жилого дома №26 по Коломяжскому проспекту Санкт-Петербурга; с учетом целевого назначения и пределами использования здания гаража – нежилого помещения 64Н с кадастровым номером 78:41007В:0:26:3, об установлении состава, порядка пользования и содержания имущества, подлежащего совместному использованию и содержанию ПГК «КАС «Коломяжский, 26» и ТСЖ «26 КОРПУС».

Арбитражный суд, не имея правовых оснований для выхода за пределы заявленных требований и изменение их формулировки, удовлетворял иск в соответствии с заявленными требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 179 АПК РФ, в случае неясности решения, арбитражный суд, принявший это решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации вправе разъяснить решение без изменения его содержания.

По смыслу указанной статьи, разъяснение заключается в более полном и четком изложении тех частей судебного акта, уяснение которых вызывает трудности.

При этом суд не вправе изменить его содержание и не может касаться тех вопросов, которые не отражены в судебном решении.

ТСЖ «26 КОРПУС» не указало, какую именно часть судебного акта, суду надлежит изложить более подробно.

В случае невозможности исполнить судебный акт в точном соответствии с его резолютивной частью, заявитель вправе обратиться с заявлением об изменении порядка его исполнения.

Кроме того, в обоснование ходатайства, заявитель ссылается на статью 179 АПК РФ, таким образом, ходатайство расценено апелляционным судом как заявление о разъяснении судебного акта.

Поскольку ТСЖ «26 КОРПУС» обратилось с ходатайством о разъяснении порядка исполнения судебного акта, апелляционный суд указывает заявителю, что заявление такого ходатайства нормами АПК РФ не предусмотрено.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для разъяснения судебного акта, поскольку резолютивная часть, оглашенная в судебном заседании 15.07.2013, соответствует требованиям статьи 271 АПК РФ, содержит четкие выводы по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, при этом неясность формулировок заявителем не указана.

Руководствуясь статьей 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отказать ТСЖ «26 КОРПУС» в разъяснении исполнения постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2013 по делу А56- 60113/2012.

Определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в случаях, предусмотренных положениями Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий месяца со дня вынесения определения.