ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе  

председательствующего И.Г. Медведевой, 
судей Л.С. Копыловой, В.В. Черемошкиной

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев апелляционную жалобу Межрегионального жилищно-строительного кооператива "СТРОЙ И ЖИВИ" (регистрационный номер 13АП-132/2006)

на решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области

от 18.11.05 г. по делу № А56-21262/2005 (судья М.А. Агеева), принятое

по иску (заявлению) Межрегионального жилищно-строительного кооператива "СТРОЙ И ЖИВИ"

к ООО "Сертоловский ЖБИ"

3-е лицо: Главное управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

о признании права собственности

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности № 26 от 15.12.05 г.

от ответчика: не явился

от третьего лица: ФИО3 по доверенности № 136 от 30.12.05 г.

установил:

Межрегиональный жилищно-строительный кооператив «СТРОЙ И ЖИВИ» (далее – Кооператив) обратился с иском о признании за ним права собственности на долю в незавершенном строительстве объекта в виде двухкомнатной квартиры, жилой площадью 29,66 кв.м, общей площадью 53,29 кв.м, расположенной на 5 (мансардном) этаже, предварительный номер квартиры 18, по строительному адресу Ленинградская область, г. Сертолово, кв. ул. Школьная-Ветеранов, строительный шифр 25/лежк-1-40.

Требования истца основаны на исполнении им обязательств по перечислению денежных средств по договору № 40-18 о долевом участии в строительстве жилого дома и наличии у ООО «Сертоловский ЖБИ» встречного обязательства по передаче квартиры.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.11.05 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Кооператив обратился с апелляционной жалобой на решение суда, в которой указывает на противоречие решения требованиям закона. В обосновании своих доводов податель жалобы ссылается на следующие обстоятельства.

1.Кооператив, выполнив обязательства по инвестированию строительства, приобрел право на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатом капитальных вложений, к которому относятся и объекты незавершенного строительства. Податель жалобы полагает, что у него имеются все основания для предъявления требований о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

2.Несостоятельна ссылка суда на Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.07.04 г. № 56. Истец не заявляет иск о передаче ему квартиры в натуре, но просит признать право на долю.

3.ООО «Сертоловский ЖБИ» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Поскольку требования Кооператива не носят денежного характера, заявленные требования являются единственно возможными для защиты нарушенного права.

4.Главное управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее – ФРС) допускает возможность регистрации доли в виде правильной простой доли.

5.Истцом принимались меры к уточнению исковых требований, для чего им заявлялось ходатайство об истребовании технического паспорта на объект незавершенного строительства. После получения паспорта истцом было подготовлено ходатайство о проведении экспертизы. Однако суд, без исследования материалов дела и оценки документов, вынес решение об отказе в иске.

Изложенные обстоятельства податель жалобы считает основаниям для отмены, считает основанием для отмены решения суда и вынесения нового судебного акта об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании истец ходатайствовал об отложении рассмотрения апелляционной жалобы, которое судом удовлетворено.

Руководствуясь ст. 158, 184, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить рассмотрение апелляционной жалобы на марта 2006 года в час. мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д.65, зал .

Телефон справочной службы <***>.

Запись на ознакомление с материалами арбитражного дела – тел. <***>.