Определение № 13АП-18649/2011 от 12.09.2011 АС Калининградской области

12 сентября 2011 года

Резолютивная часть определения объявлена 06 сентября 2011г.

Полный текст определения изготовлен 12 сентября 2011 2011г.

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

Судьи Талалас Е.А.

При ведении протокола секретарем заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании ходатайство конкурсного управляющего ООО

«Твинс-Калининград» (ИНН <***>, ОРГН 1043902827385) ФИО2

об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества

При участии:

Кредиторы ООО «Инком-Лада»: извещены,

От арбитражного управляющего ФИО2 М.С. по доверенности,

паспорту;

Должник, учредители (участники): извещены,

От регулирующего органа: ФИО3 по доверенности, паспорту,

установил:

Конкурсный управляющий ООО «Твинс-Калининград» (ИНН <***>, ОРГН 1043902827385) ФИО2 обратился в суд с заявлением об утверждении Порядка и условиях проведения торгов по реализации имущества должника, в случае, если собранием кредиторов в течение двух месяцев предложения не были утверждены.

Кредиторы о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судебное заседание проведено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие кредиторов.

Ходатайство конкурсного управляющего мотивировано тем, что 04.07.2011 конкурсным управляющим проводилось собрание кредиторов в повестку дня которого был включен вопрос об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника. Собрание было признано несостоявшимся по причине неявки единственного конкурсного кредитора, обладающего правом голоса – ООО «Инком- Лада». Каких либо возражений в отношении предложенного порядка кредитором не заявлялось.

Пунктом 1 статьи 139 Закона о банкротстве установлено, что в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия должника, имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене

его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения. В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества.

Расценив бездействие конкурсного кредитора как уклонение от исполнения обязанностей, установленных Законом о банкротстве, конкурсный управляющий, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением и просит утвердить Порядок в следующей редакции:

Порядок, сроки и условия продажи
имущества должника ООО "Твинс-Калининград"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет порядок, сроки и условия организации продажи на открытых торгах, проводимых в электронной форме, движимого Имущества, принадлежащего на праве собственности Должнику, в отношении которого решением Арбитражного суда Калининградской области по делу № А21- 1723/2010 от «20» июля 2010 года открыто конкурсное производство.

2. Сокращения и Термины

2.1. Должник – ООО «Твинс-Калининград» (ИНН <***>, ОРГН 1043902827385).

2.2. Заявитель - юридическое или физическое лицо, направившее заявку на участие в торгах.

2.3. Закон – Федеральный закон от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (Банкротстве)».

2.4. Приказ Минэкономразвития - Приказ Минэкономразвития РФ от 15.02.2010г. № 54 «Об утверждении порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже Имущества (предприятия) Должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к электронным площадкам и Операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже Имущества (предприятия) Должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также порядка подтверждения соответствия электронных площадок и Операторов электронных площадок установленным требованиям».

2.5. Регламент – регламент проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, на электронной площадке.

2.6. Имущество – имущество Должника, принадлежащее ему на праве собственности, составляющее конкурсную массу Должника.

2.7. Организатор торгов - Конкурсный управляющий ООО «Твинс-Калининград».

2.8. Официальное издание - В соответствии с распоряжением правительства РФ от 21 июля 2008 года №1049-р и заключенным с ФРС РФ договором №25 от 01.08.2008 года газета «Коммерсантъ» получила статус официального издания для публикации сведений, предусмотренных Законом.

2.9. Порядок - Настоящий Порядок (условия) проведения открытых торгов по реализации имущества должника, проводимых в электронной форме.

2.10. Победитель на торгах - Участник торгов, признанный Победителем на торгах. Победитель на торгах становится покупателем по договору купли-продажи Имущества реализуемого на торгах.

2.11. Участник торгов – юридическое или физическое лицо, зарегистрированное, в соответствии с действующим законодательством, на электронной площадке Оператора, и допущенное к участию в торгах.

2.12. Оператор электронной площадки – Оператор, подтвердивший свое соответствие требованиям Минэкономразвития и заключивший договор с Организатором торгов.

2.13. Информационное сообщение – сообщение Организатора торгов о проведении открытых торгов в Официальном издании.

3. Подготовка к торгам

3.1.1. Согласно отчету ООО «Балтийское бюро оценки» № 789-Н-2011 «Об определении рыночной стоимости имущества» от 29 апреля 2011 г. рыночная стоимость движимого Имущества составляет без учета НДС 2 307 795 рублей.

Таким образом, начальная цена продажи движимого Имущества на первых торгах с учетом НДС составляет 2 723 197,60 (Два миллиона семьсот двадцать три тысячи сто девяносто семь) рублей 60 коп.

3.1.2. Согласно отчетам ООО «Специализированная фирма «Оценка» № НМА-011- 11, №НМА-010-11, №НМА-009-11, №НМА-008-11 «Об оценке рыночной стоимости права требования (дебиторской задолженности)» от 25 апреля 2011 г. рыночная стоимость прав требований должника без учета НДС составляет:

Право требования к ООО «Экспресс-Эстейт» по договору процентного займа №ТВ/ЭЭ-1/09 от 25.11.2009 в сумме 295971,72 руб. (Отчет об оценке №НМА-011-11 от 25.04.2011) – 5500,00 руб.;

Право требования к ООО «Авто-Эстейт» по договору процентного займа №ТВ/АЭ-1/10 от 28.01.2010 в сумме 18674,63 руб. (Отчет об оценке №НМА-010-11 от 25.04.2011) – 350,00 руб.;

Право требования к ООО «Белгород-Оскол» по договору займа №1/2009 от 26.10.2009 в сумме 1354000 руб. (Отчет об оценке №НМА-009-11 от 25.04.2011) – 25000,00 руб.;

Право требования к ООО «Loughran Enterprises limited» по договору займа №5 от 16.05.2007 в сумме 187041128,64 руб. (Отчет об оценке №НМА-008-11 от 25.04.2011) – 3450000,00 руб.;

3.1.3. Состав лотов:

Лот №1: Движимое имущество должника

5 договору займа №5 от 16.05.2007 в сумме 187041128,64 3450000,00

руб.

3.2. Организатор торгов, не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты утверждения начальной цены реализации имущества должника, обязан подготовить и направить для опубликования информационное сообщение о проведении первых торгов.

3.3. Продажа Имущества осуществляется на открытых торгах, проводимых в электронной форме, в строгой очередности и последовательности:

3.3.1. Проведение Первых торгов;

3.3.2. Проведение Повторных торгов со снижением начальной цены на 10% (десять процентов).

3.4. Продажа имущества должника осуществляется в соответствии с Законом, Приказом Минэкономразвития, Регламентом электронной площадки.

3.5. Организатором торгов выступает конкурсный управляющий ООО Твинс- Калининград».

3.6. Первые и Повторные Торги проводятся в электронной форме с закрытой формой подачи предложений о цене.

3.7. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, зарегистрированные, в соответствии с действующим законодательством, на электронной площадке Оператора, направившие заявку на участие в торгах.

3.8. Особенности участия в торгах иностранных юридических лиц и граждан определяются действующим законодательством.

3.9. Участник торгов действует лично или через представителя по доверенности.

3.10. Время и дата проведения торгов определяются Организатором торгов и указываются в Информационном сообщении.

3.11. Расходы по регистрации перехода права собственности на проданное Имущество, а также прочие расходы несет покупатель.

3.12. Организатор торгов в соответствии с настоящим Порядком:

3.12.1. Организует подготовку и публикацию Информационного сообщения о торгах Имуществом в Официальном издании, печатном органе по месту нахождении Должника и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве;

3.12.2. Подготавливает проекты договоров задатка и купли-продажи;

3.12.3. Заключает договор о проведении открытых торгов с Оператором электронной площадки;

3.12.4. Предоставляет Оператору электронной площадки документы и сведения, установленные Приказом Минэкономразвития, необходимые для регистрации и предоставления заявки для регистрации и проведения электронных торгов;

3.12.5. Подписывает протокол об определении участников торгов и направляет в день его подписания Оператору электронной площадки;

3.12.6. Заключает с Заявителями договоры о задатке (по требованию Заявителя);

3.12.7. Утверждает протокол о результатах проведения торгов;

3.12.8. Заключает с Победителем торгов договор купли-продажи;

3.12.9. Направляет в течение 3 (трех) рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи, сведения, определенные Приказом Минэкономразвития, в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

3.13. Информационное сообщение должно быть опубликовано в Официальном издании, а также в печатном органе по месту нахождения Должника и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты проведения торгов.

3.14. С момента начала приема заявок Организатор торгов предоставляет каждому заинтересованному лицу возможность предварительного ознакомления с составом Имущества и условиями продажи, а также с иной имеющейся у него информацией о выставленном на продажу Имуществе.

3.15. Для участия в торгах Заявитель должен внести задаток в размере 10 (десяти) процентов от начальной цены продажи Имущества (соответствующего лота) на счет, определенный Организатором торгов и указанный в Информационном сообщении. Задаток должен быть внесен Заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении, до даты окончания приема заявок на участие в торгах.

3.16. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в Информационном сообщении, является выписка со счета Должника.

3.17. Задаток, внесенный Победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества (соответствующего лота).

3.18. При отказе в допуске Заявителя к участию в торгах задаток возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола об определении Участников торгов.

3.19. В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения конкурсного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и Организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену Имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением Победителя торгов.

4. Условия участия в торгах

4.1. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, подавшие Оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в Информационном сообщении, в течение двадцати пяти календарных дней cо дня опубликования Информационного сообщения в Официальном издании. Время начала и окончания приема заявок указывается в информационном сообщении.

4.2. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, указанным в Информационном сообщении.

4.3. Заявка на участие в торгах должна содержать:

4.3.1. Фирменное наименование (наименование), сведения об организационно- правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для

физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;

4.3.2. Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Заявителя по отношению к Должнику, Кредиторам, Конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале Заявителя Конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Конкурсный управляющий.

4.3.3. К заявке на участие в торгах должны прилагаться следующие документы:

4.3.4. Обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

4.3.5. Действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение Имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

4.3.6. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени Заявителя.

4.4. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление Оператору электронной площадки.

4.5. В случае представления одним Заявителем двух и более заявок на участие в торгах, при условии, что представленные заявки не были им отозваны, при проведении торгов ни одна из заявок не рассматривается.

4.6. Решение Организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней с даты окончания приема заявок, результаты оформляются протоколом об определении Участников торгов и в день его подписания направляются Оператору электронной площадки в форме электронного документа.

4.7. Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах.

4.8. Решение об отказе в допуске Заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

4.8.1. Заявка на участие в торгах не соответствует установленным настоящим порядком требованиям;

4.8.2. Представленные Заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них недостоверны;

4.8.3. Поступление задатка на счет, указанный в Информационном сообщении, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

4.9. Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения протокола направляет всем Заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов.

5. Проведение Первых торгов

5.1. В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в Информационном сообщении.

5.2. Заявка на участие в торгах может содержать предложение о цене Имущества, не подлежащее разглашению до начала проведения торгов, либо предложения о цене Имущества представляются Участниками торгов в день подведения результатов торгов до указанного в Информационном сообщении времени подведения итогов торгов.

5.3. Организатор торгов в день, во время и в месте, которые указаны в Информационном сообщении, публично оглашает представленные участниками торгов предложения о цене Имущества. Участники торгов, представившие предложения о цене Имущества, или их представители вправе присутствовать при таком публичном оглашении.

5.4. Торги проводятся путем сравнения предложений о цене Имущества, поступивших от Участников торгов до даты и времени, указанных в Информационном сообщении. Победителем открытых торгов признается Участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

5.5. Организатор торгов в день подведения результатов торгов рассматривает предложения Участников торгов о цене Имущества, определяет Победителя торгов и утверждает протокол о результатах проведения торгов.

5.6. В случае, если была предложена цена Имущества, равная цене Имущества, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене Имущества, поступившее ранее других предложений.

5.7. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один Участник, Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

5.8. В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти рабочих дней со дня получения предложения Конкурсного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и Организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену Имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением Победителя торгов.

5.9. При продаже Имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи Имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания этого договора.

5.10. Передача Имущества Конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.11. Если торги признаны несостоявшимися, Организатор торгов в течение двух рабочих дней после утверждения протокола о признании торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены.

6. Проведение Повторных торгов

6.1. В случае признания торгов несостоявшимися, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам торгов проводятся повторные торги в порядке, установленном Приказом Минэкономразвития с учетом положений Закона и Регламента электронной площадки.

6.2. Повторные торги проводятся в порядке, установленном для Первых торгов, но при этом начальная цена продажи Имущества на Повторных торгах устанавливается на 10% (десять процентов) ниже начальной цены продажи Имущества на Первых торгах.

Суд считает ходатайство конкурсного управляющего ФИО2 подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В силу пункта 3 статьи 139 Закона о банкротстве продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 38 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Оценка имущества должника осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 130 Закона о банкротстве.

В данном случае, начальная продажная цена определена на основании оценки, проведенной ООО «Балтийское бюро оценки» и ООО «Специализированная фирма «Оценка». Доказательства того, оценка оспорена, суду не представлены.

В данном случае вопрос об определении порядка реализации спорного имущества кредиторами не определен и ответ в разумный срок не последовал, в связи с чем, конкурсный управляющий обоснованно расценил бездействие последнего как уклонение от исполнения обязанности по определению порядка и условий проведения торгов, предусмотренной ст. 138 Закона о банкротстве.

Бездействие такого рода ведет к затягиванию процедуры банкротства в отношении должника, что увеличивает текущие расходы на ее проведение и, как следствие, нарушает права и имущественные интересы других лиц, участвующих в деле о банкротстве должника.

Каких-либо возражений по поводу предложенного порядка реализации имущества должника кредиторами в суд не заявлено.

Принимая во внимание, что предложенный конкурсным управляющим порядок реализации заложенного имущества должника не нарушает требований закона, является разумным и соответствует балансу частных и публичных интересов кредиторов, должника, суд считает, что требование конкурсного управляющего следует удовлетворить.

Руководствуясь статьями статьей 138 Закона о банкротстве , статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Ходатайство конкурсного управляющего ООО «Твинс-Калининград» ФИО2 удовлетворить.

Утвердить начальную цену продажи имущества ООО «Твинс-Калининград», установленную в Порядке и условиях проведения торгов имущества должника.

Утвердить Порядок и условия проведения торгов имущества ООО «Твинс- Калининград» в редакции, предложенной конкурсным управляющим ФИО2

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.