Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-24231/2016) ООО "ТосноСтройСервис" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.07.2016 по делу А56-88961/2015 (судья Герасимова Е.А.) , принятое

по иску товарищества собственников недвижимости "Заречье"

к обществу с ограниченной ответственностью "ТосноСтройСервис"
о взыскании

установил:

Товарищество собственников недвижимости "Заречье" (далее – истец, Товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "ТосноСтройСервис" (далее – ответчик, Общество) 1 213 520 руб. 29 коп. неосновательного обогащения, 221 116 руб. 06 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (с учетом уточнений размера исковых требований).

Решением Арбитражного суда города Санкт -Петербурга и Ленинградской области от 29.07.2016 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Ответчик обжаловал решение в апелляционном порядке, считая его незаконным, необоснованным и подлежащим отмене в связи с неправильным применением судом норм материального права, не соответствием изложенных в решении выводов обстоятельствам дела.

По мнению ответчика, суд не учел, что ТСН "Заречье" создано собственниками не всех домов, входящих в состав малоэтажного комплекса, находившегося в управлении ответчика до июня 2015 года; корпуса 1 и 3 дома 22 по ул. Луначарского в г. Павловске общей площадью 512,8 кв.м. в состав ТСН "Заречье" не вошли. Суд не учел, что ответчиком не производилось начисление платы по статье «текущий ремонт» четырем домам-коттеджам, два из которых вошли в состав ТСН "Заречье", так как собственники домов производили ремонт за свой счет.

Ответчик полагает. что истцом не доказан размер неосновательного обогащения, а представленные истцом в дело отчеты по расходам и доходам за 2012-2014 годы не являются финансовыми документами и не могут быть приняты как допустимые доказательства; истец не доказал, что ответчик не производил работы по текущему ремонту; расчет исковых требований ошибочный, так как исходя из площадей зданий, по которым производилось начисление платы, размер исковых требований должен составлять 448 508 руб. 69 коп., а не 1 213 520 руб. 29 коп.

Ответчик считает ошибочным вывод суда о том, что ТСН "Заречье" является надлежащим истцом, указав, что данное лицо образовалось 18.05.2015, поэтому его права не могут быть нарушены действиями, имевшими место до его создания, а, кроме того, право требовать возвращения денежных средств за не оказанные услуги принадлежит гражданам – физическим лицам, а не Товариществу.

По мнению ответчика, истец вправе предъявлять требования в интересах не всех собственников, а только в интересах собственников – членов ТСН "Заречье", написавших заявление о вступлении в Товарищество.

Поскольку истец не перечислял ответчику денежные средства, ответчик полагает, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска.

Кроме того, ответчик ссылается на неверный расчет истцом процентов и приводит в жалобе свой расчет процентов, согласно которому общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 26 536, 99 руб., а также оспаривает правомерность требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя, считая, что истец не доказал факт понесения расходов. В заседании суда апелляционной инстанции ответчик поддержал доводы жалобы. Истец против удовлетворения жалобы возражал.

Ответчик заявил ходатайство о приобщении дополнительных доказательств – справок ГУП ГУИОН о размере площадей обслуживаемых зданий. Истец против удовлетворения ходатайства возражал, ссылаясь на то, что ответчик не доказал невозможность представления данных доказательств в суде первой инстанции по не зависящим от него причинам.

Ходатайство будет разрешено судом апелляционной инстанции в ходе дальнейшего судебного разбирательства.

Для представления сторонами дополнительных доказательств рассмотрение дела откладывается.

Руководствуясь ст.ст. 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Информацию о движении апелляционной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об отложении судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы можно получить на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru

- телефон справочной службы <***>.
- запись на ознакомление с материалами арбитражного дела – тел. <***>, 647-59-89.

Председательствующий Я.Г. Смирнова

Судьи Т.В. ФИО3 Несмиян