Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев вопрос о необходимости предоставления дополнительных документов для проведения строительно - технической экспертизы по делу по делу А56- 23134/2012 (судья Кузнецов М.В.), принятое

по иску ТСЖ "Петербургская классика"

к ЗАО "Синкур"

об обязании устранить недостатки

установил:

ТСЖ "Петербургская классика" (далее – истец) (адрес: 196158, Санкт- Петербург, Московское шоссе ,д. 30,корп .2, ОГРН: <***>) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к Закрытому акционерному обществу «Синкур» (далее - ответчик) (адрес: 196240, Санкт-Петербург, ул.Галстяна д. 1, пом 5Н, ОГРН: <***>) о взыскании денежных средства для устранения недостатков, связанных с ненадлежащим качеством выполненных работ при строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: Московское <...>:

- стоимость проектных работ в размере 100 000 рублей;

- локальный сметный расчет №2013/05/01 от 20.04.2013 (арка подъезда №2)- 549 563,05 рублей;

- локальный сметный расчет №2013/05/02 (арка подъезда №3) от 20.05.2013- 549 563,05 рублей;

- локальный сметный расчет №2013/05/03 (арка подъезда №1) от 20.05.2013 - 548 274 рублей;

Общая стоимость по укреплению разрушающихся конструкций (арок) подъездов № 1, 2, 3 - 1 647 400,10 рублей;

- юридические услуги - 50 000 рублей;

- выход в суд специалиста ФИО5 - 7 000 рублей;

- оплата за проведение судебной экспертизы (ООО «Евроэкспертиза») - 25 000 рублей;

- оплата поэтажных планов - 6 973,95 рублей.

Решением суда первой инстанции от 07.10.2013 истцу в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением, истец обратился с апелляционной жалобой.

Определением от 23.04.2014 производство по делу А56-23134/2012 приостановлено, назначена строительно - техническая экспертиза.

20.05.2014 в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд поступило письмо из экспертного учреждения ООО «Петербургская Экспертная Компания» о необходимости предоставления дополнительных документов для проведения экспертизы, а именно:

1. Основные комплекты рабочих чертежей по разделу «АР» на 1-ю и 2-ю секции.

2. Основные комплекты рабочих чертежей по разделу «КЖ» на 1-ю, 2-ю и 3-ю секции, в том числе чертежи с узлами примыкания кирпичной кладки ограждающих стен лоджий в виде арок и имеющие парапетное ограждение с элементами основного железобетонного каркаса в осях АА-ГГ/34-37 (16-й этаж, первая секция); У-У/23-27 (16-й этаж, вторая секция) и П-Н/7-12 (15-й технический этаж, третья секция).

3. Проекты перепланировки квартир, в результате работ по перепланировке которых были произведены изменения в несущих элементах, в том числе, результаты произведенных проектировщиками расчетов несущей способности этих элементов после изменений.

4. Результаты расчетов несущей способности ж/б каркаса здания и параметров стен лоджий в виде арок в осях АА-ГГ/34-37 (16-й этаж, первая секция); У-У/23-27 (16-й этаж, вторая секция) и П-Н/7-12 (15-й технический этаж, третья секция) при наиболее неблагоприятном сочетании нагрузок. выполненных ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ» Мастерская 14.

5. Общий журнал (журналы) работ Подрячика содержащий описание работ по устройству стен лоджий в виде арок в осях АА-ГГ/34-37 (16-й этаж, первая секция): У-У/23-27 (16-й паж. вторая секция) и П-Н/7-12 (15-й технический этаж, третья секция).

6. Исполнительные геодезические схемы на выполненные работы по устройству монолитных ж/б стен здания.

7. Исполнительные схемы кладки наружных стен из кирпича и легкобетонных блоков последних жилых этажей и технических этажей.

8. Акты освидетельствования скрытых работ на кладку стен последних жилых этажей и технических этажей, в том числе, стен лоджий в виде арок в осях АА-Г 1734-37 (16-й этаж, первая секция); У-У/23-27 (16-й этаж, вторая секция) и П-Ы/7-12 (15- технический этаж, третья секция).

9. Рабочие чертежи раздела КЖ на последние жилые этажи и технические этажи, в том числе, содержащие решения по устройству стен лоджий в виде арок в осях АА-ГГ/34-37 (16-й этаж, первая секция); У-У/23-27 (16-й этаж, вторая секция) и П-Н/7-12 (15-й технический этаж, третья секция) с отметками ответственных лиц о соответствии выполненных работ данным чертежам, либо об изменениях со ссылкой на Авторские листы и приложением данных Авторских листов.

10. Журнал авторского надзора. В судебном заседании стороны не возражали против предоставления дополнительных документов, необходимых для проведения дополнительной экспертизы и представили документы, согласно описи.

Кроме того, истцом заявлено ходатайство о направлении запроса в Службу Государственного Строительного надзора и Экспертизы Санкт – Петербурга о предоставлении следующих документов:

1. Проекты перепланировки квартир на стадии строительства Индивидуального жилого дома со встроенными помещениями 13367.24, выполненных ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ» - рабочие чертежи разделов «АР» и «КЖ» (Авторские листы), в которых были произведены изменения в несущих

элементах, а так же, результаты произведенных проектировщиками расчетов несущей способности этих элементов после изменений, в следующих квартирах:

-Кв. 36 -проем в несущей стене между гостиной и кухней;

-Кв. 37- проем в несущей стене между гостиной и кухней

-Кв. 52- объединение квартир (2кв и 1 кв)

-Кв. 56- объединение квартир (1кв и 1 кв)

-Кв. 67- проем в несущей стене между гостиной и кухней

-Кв. 70- проем в несущей стене между гостиной и кухней

-Кв. 77- объединение квартир (2 кв и 3 кв)

-Кв. 81- проем в несущей стене между гостиной и кухней

1 секция дома

-Кв. 111- проем в несущей стене между гостиной и кухней

-Кв. 131- объединение квартир (2кв и 1 кв)

-Кв. 168- объединение квартир (2кв и 1 кв)

2 секция дома

-Кв. 230- проем в несущей стене между гостиной и кухней

-Кв. 235- проем в несущей стене между гостиной и кухней

-Кв. 228-отсутствует несущая стена между кухней и гостиной

-Кв. 241- проем в несущей стене между гостиной и кухней

-Кв. 246- проем в несущей стене между гостиной и кухней

-Кв. 247- проем в несущей стене между гостиной и кухней и частичное объединение

квартир

3 секция дома.

2. Результаты расчетов несущей способности ж/б каркаса здания и параметров стен лоджий в виде арок в осях АА-ГГ/34-37 (16-й этаж, первая секция); У-У/23-27 (16-й этаж, вторая секция) и П-Н/7-12 (15-й технический этаж, третья секция) при наиболее неблагоприятном сочетании нагрузок, выполненных ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ» мастерская 14.

3. Общий журнал (журналы) работ Подрядчика содержащий описание работ по устройству стен лоджий в виде арок в осях АА-ГГ/34-37 (16-й этаж, первая секция): У-У/23-27 (16-й паж. вторая секция) и П-Н/7-12 (15-й технический этаж, третья секция).

4. Журнал авторского надзора.

В обоснование ходатайства истец ссылается на то, что 16.06.2014 экспертом были частично осмотрены квартиры 1,2,3 секции дома, где в ходе осмотра экспертом были конкретизированы требования, в соответствии с которыми эксперт просил предоставить проекты или авторские листы относительно перепланировок затрагивающих только несущие конструкции дома. Однако согласно представленному экспертом перечню документов, необходимых для дальнейшего проведения экспертизы, часть испрашиваемых документов у сторон отсутствуют. Ранее, истцом был направлен запрос в «Службу Государственного Строительного надзора и Экспертизы Санкт – Петербурга» для истребования отсутствующих копий проектной документации, необходимых для проведения экспертизы, однако в предоставлении указанных документов было отказано.

Представителем ответчика также было заявлено ходатайство об истребовании у ОАО «ЛенНИИпроект»:

1. Результаты расчета несущих конструкций здания по адресу: Санкт – Петербург, Московское шоссе д. 30 к. 2;

2. Проектная документация на «Индивидуальный жилой дом со встроенными помещениями», шифр 13367.24 (мастерская 14)

3. Отчет по инженерной геологии, в том числе геологические разрезы и физико – механические характеристики грунтов по скважинам.

В обоснование отказа ответчик также указал на отказ вышеуказанной организации в предоставлении необходимых документов для дальнейшего проведения повторной строительно – технической экспертизы.

Суд апелляционной инстанции, изучив представленные ходатайства, выслушав мнения представителей сторон, считает необходимым направить запросы в Службу Государственного Строительного надзора и Экспертизы Санкт – Петербурга и ОАО «ЛенНИИпроект» для истребования вышеперечисленных документов необходимых для проведения повторной строительно – технической экспертизы и направить в экспертное учреждение ООО «Петербургская Экспертная Компания», согласно описи документы представленные сторонами в соответствии с запросом экспертного учреждения.

Руководствуясь статьями 82, 188, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Направить в экспертное учреждение ООО «Петербургская Экспертная Компания» документы представленные сторонами по запросу экспертного

учреждения, необходимые для проведения дополнительной экспертизы, согласно представленной описи.

2. Направить запросы в Службу Государственного Строительного надзора и Экспертизы Санкт – Петербурга и ОАО «ЛенНИИпроект» для истребования документов необходимых для проведения повторной строительно – технической экспертизы.

3. По получении судом документов указанных в пункте 2, направить последние в экспертное учреждение.

Председательствующий Я.Г. Смирнова Судьи Т.В. Жукова

Н.М. Попова

2 А56-23134/2012

3 А56-23134/2012

4 А56-23134/2012

5 А56-23134/2012

6 А56-23134/2012