Гражданский кодекс часть 1

при участии: от Управления делами Президента Российской Федерации представителя ФИО1 (доверенность от 23.12.2021), от закрытого акционерного общества «Инвестреконструкция» представителя ФИО2 (доверенность от 18.01.2021),

рассмотрев 15.03.2022 в открытом судебном заседании по правилам, предусмотренным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, исковое заявление Управления делами Президента Российской Федерации к закрытому акционерному обществу «Инвестреконструкция» о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и неустойки,

установил:

Управление делами Президента Российской Федерации, адрес: 103132, Москва, ФИО3 пер., д. 2, п. 5, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – Управление), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к закрытому акционерному обществу «Инвестреконструкция», адрес: 194100, Санкт-Петербург, Кантемировская ул., д. 37, лит. А, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – Общество), о взыскании 20 658 468 руб. 24 коп. задолженности по арендной плате за период с 21.08.2018 по 30.06.2020 за пользование земельным участком площадью 14 526 кв. м с кадастровым номером 77:02:0001002:18, находящимся по адресу: Москва, Дмитровское шоссе, вл. 116, а также 13 995 625 руб. 88 коп. пеней, начисленных за период с 21.08.2018 по 30.06.2020.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено федеральное государственное унитарное предприятие «Предприятие по поставке продукции Управления делами Президента Российской Федерации», адрес: 125047, Москва, 2-я Тверская-Ямская ул., д. 16, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – Предприятие).

Решением от 25.11.2021 исковые требования Управления удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с названным судебным актом, Общество обратилось в апелляционный суд с жалобой.

Определением суда апелляционной инстанции от 15.02.2022 суд перешел к рассмотрению дела № А56-84727/2020 по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции, назначил рассмотрение дела на 15.03.2022.

До начала судебного заседания от Управления поступили письменные пояснения, а от ответчика письменные возражения на них, а также на отзыв истца.

В судебном заседании суд определил приобщить к материалам дела письменные пояснения истца, а также приложенные к ним документы.

Представитель Общества ходатайствовал об истребовании у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве реестрового дела земельного участка с кадастровым номером 77:02:0001002:18, а также сведений об изменении границ и разрешенного использования названного участка в период с 01.07.2017 по 15.03.2022.

[A1] Кроме того, представитель ответчика заявил ходатайство о снижении неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ссылаясь на то, что заявленный истцом размер неустойки не соответствует последствиям неисполнения Обществом обязательств, а предусмотренная договором неустойка составляет 75% годовых; полагал, что требования истца за период с 29.08.2019 подлежат оставлению без рассмотрения.

Представитель Управления на вопрос суда о том, когда были уточнены границы земельного участка, представил суду выписку из ЕГРН от 12.02.2020 в отношении спорного участка, указав, что точными сведениями не обладает, однако Предприятие информировало истца о том, что на 24.01.2020 границы участка уже были уточнены. Также истец представил выписку из ЕГРН от 24.12.2018, из которой следует, что граница спорного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о видах разрешенного использования имеют статус «актуальные незасвидетельствованные».

Принимая во внимание заявленное ответчиком ходатайство и пояснения истца, суд апелляционной инстанции полагает возможным удовлетворить ходатайство Общества в части и истребовать в Управлении Росреестра по Москве сведения о том, когда были внесены сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 77:02:0001002:18.

В связи с изложенным, судебное разбирательство по настоящему делу подлежит отложению на более позднюю дату.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

определил:

Для участия в онлайн-заседании лицом, участвующим в деле, либо его представителем, посредством заполнения электронной формы в информационной системе «Мой арбитр» подается в арбитражный суд ходатайство об участии в онлайн-заседании не позднее 5 рабочих дней до даты судебного заседания.

Ходатайство об ознакомлении с материалами дела в электронном виде подается с использованием информационной системы «Мой арбитр».

Председательствующий М.А. Ракчеева

Судьи С.В. Изотова Ю.В. Пряхина

Информация:

- информацию о движении апелляционной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об отложении судебного заседания по

рассмотрению апелляционной жалобы можно получить в информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru
- телефон справочной службы <***>.
- запись на ознакомление с материалами арбитражного дела – тел. <***>, 647-59-89;

- с порядком обращения с ходатайством об участии в онлайн-заседании можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети

Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости»;

- с порядком обращения с ходатайством об ознакомлении с материалами дела в электронном виде можно ознакомиться на

официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости»;

- с порядком допуска посетителей в здание суда в период режима повышенной готовности можно ознакомиться на официальном сайте

суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости».