Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел заявление и приложенные к нему документы муниципального предприятия «Управление капитального строительства города Йошкар-Олы» муниципального образования «Город Йошкар-Ола»

к ответчику Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл

о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности и об обязании зарегистрировать право хозяйственного ведения на незавершенный строительством жилой дом

третьи лица муниципальное образование «Город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола»; ФГУП «Ростехинвентаризация по РМЭ» в лице филиала Йошкар-Олинского отделения, общество с ограниченной ответственностью «Ремстроймонтаж»

УСТАНОВИЛ:

Заявление было подано с нарушением требований, предъявляемых АПК РФ к его форме и содержанию. В установленный судом срок нарушения устранены. При таких обстоятельствах спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде первой инстанции и имеется необходимость в совершении действий по подготовке дела к судебному разбирательству.

При таких обстоятельствах спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде первой инстанции и имеется необходимость в совершении действий по подготовке дела к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 127, 133 – 137, 200 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Принять заявление к производству и провести подготовку дела к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании с соблюдением правил и требований Арбитражного процессуального кодекса РФ.

2. Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное образование «Город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола».

3. Назначить предварительное судебное заседание с извещением сторон на “31” августа 2007 г. на 14 час. 00 мин. в здании Арбитражного суда РМЭ, расположенном по адресу: г. Йошкар-Ола, Ленинский пр., 40, каб. 501, телефон 45-43-38, 69-33-56, факс (8362) 56-58-48.

Сайт суда: www.mari-el.arbitr.ru.Адрес электронной почты: arbitr@mari-el.ru.

4. Разъяснить сторонам, что после принятия заявления к производству каждая из них приобретает процессуальные права и исполняет процессуальные обязанности, установленные статьей 41 и иными положениями Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами. Неисполнение процессуальных обязанностей, возложенных на участников дела арбитражным судом, влечет за собой для этих лиц предусмотренные АПК РФ неблагоприятные последствия.

5. При подготовке дела к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании арбитражный суд предлагает заявителю, муниципальному предприятию «Управление капитального строительства города Йошкар-Олы» муниципального образования «Город Йошкар-Ола», совершить следующие процессуальные действия, представить:

·Письменное дополнение к заявлению, в котором ответить на вопрос:

üЗарегистрирован ли в установленном законом порядке договор аренды земельного участка, находящегося под объектом недвижимости?

·Выписку из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № 88:401/2006-2-382, выданную 29.03.2006 г. Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости;

·выписку из единого государственного реестра юридических лиц от 05.03.2007;

·договор аренды земельного участка №1058/200304 от 10.12.2003;

·заключение по отводу земельного участка № 329 от 30.06.2003, выданное Министерством здравоохранения;

·заявление о регистрации права собственности от 15.03.2007;

·заявление о регистрации права хозяйственного ведения от 19.04.2007;

·кадастровый план земельного участка от 08.10.2003, выданный ФГУ «Земельная кадастровая палата»;

·Постановление мэра г. Йошкар-Олы РМЭ № 2916 от 10.12.2003;

·разрешение на строительство № 65/03 от 25.12.2003;

·разрешение на строительство от 26.01.2004;

·Свидетельство о государственной регистрации права серии 12-АА № 0123323 от 26.02.2004;

·Технический паспорт от 21.03.2006 г., выданный ФГУП «Йошкар-Олинское отделение «Ростхинвентаризация» по РМЭ;

·договор строительного подряда № 18 от 11.06.2003;

·план строительства от 18.08.2003;

·доказательства включения объекта незавершенного строительства в конкурсную массу;

·инвестиционный контракт от 05.06.2003, заключенный с ООО «Сити-Инвест»;

·подлинники приложенных к заявлению документов.

Арбитражный суд разъясняет заявителю, что он также вправе по своему усмотрению представить иные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных требований.

6. При подготовке дела к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании арбитражный суд предлагает ответчику, Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл, совершить следующие процессуальные действия:

а) составить вписьменной форме отзыв на заявление с соблюдением требований ст. 131 АПК РФ и включить в него правовое обоснование по вопросам:

·Признает ли ответчик в полном или частичном размере заявленные требования?

·Соответствует ли отказ в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: незавершенное строительство жилого дома (готовность 50%) по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Карла Маркса, примерно в 35 м. от дома 80 по направлению на восток, от 03.05.2007 г. № 01/042/2007-373, законам и иным нормативным правовым актам?

·В соответствии с какими законами и иными нормативными правовыми актами было отказано в государственной регистрации права хозяйственного ведения на недвижимое имущество?

·В связи с какими фактическими обстоятельствами было отказано в государственной регистрации?

·На каком вещном праве и кому принадлежит незавершённый строительством жилой дом (готовность 50 %), общей площадью 2547, 6 кв.м., расположены по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Карла Маркса, примерно в 35 м. от дома 80 по направлению на восток?

·Подлежит ли применению к отношениям по государственной регистрации незавершенного строительства Инструкция о проведении учета жилищного фонда в РФ, утв. приказом министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 г. № 48?

· Каков порядок государственной регистрации незавершенного строительством жилого дома? Какими нормативно-правовыми актами определен вышеуказанный порядок государственной регистрации?

Отзыв на заявлениес приложением документов необходимо направить в арбитражный суд и всем лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить в срок до 29.08.2007г. с тем, чтобы обеспечить возможность надлежащего и полного ознакомления с отзывом и документами до начала предварительного судебного заседания. Отзыв подписывается руководителем государственного органа или его представителем. К отзыву, подписанному представителем,прилагается доверенность или иной документ, подтверждающие его полномочия на подписание отзыва.

б) представить следующие документы:

·Письмо от 03.04.2007 г. № 01/042/2007-373 об отказе в государственной регистрации права хозяйственного ведения МП «Управление капитального строительства г. Йошкар-Олы» муниципального образования «Город Йошкар-Ола» на объект недвижимости – незавершенное строительство жилого дома, расположенного по адресу: РМЭ, г. Йошкар-Ола, ул. К. Маркса, примерно в 35 м. от дома 80 по направлению на восток (подлинник – на обозрение суда),

·регистрационное дело на обозрение суда;

·документы, представленные заявителем для государственной регистрации права хозяйственного ведения,

·Положение об Управлении Федеральной регистрационной службы по РМЭ;

·почтовое уведомление или документ о непосредственном вручении заявителю, третьим лицам отзыва на заявление и документов, которые у них отсутствуют.

в) при согласии с отдельными обстоятельствами, на которых заявитель основывает свои требования, органу, совершившему оспариваемые действия, по правилам ст. 70 АПК РФ необходимо изложить в письменной форме признание каждого обстоятельства.

Заявление о признании стороной отдельных обстоятельств по заявленным требованиям подлежит представлению в арбитражный суд и вручению заявителю в срок до начала предварительного судебного заседания одновременно с отзывом на заявление.

В случае полного согласия с требованиями заявителя – представить доказательств устранения нарушений, послуживших основанием для обращения заявителя в арбитражный суд.

7. При подготовке дела к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании арбитражный суд предлагает третьему лицу, муниципальному образованию «Город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», совершить следующие процессуальные действия:

а) составить в письменной форме мотивированный отзыв на заявление с соблюдением требований статьи 131 АПК РФ, в котором выразить свое отношение к заявленным требованиям и ответить на следующие правовые вопросы:

- Противоречит ли отказ в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: незавершенное строительство жилого дома (готовность 50%) по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Карла Маркса, примерно в 35 м. от дома 80 по направлению на восток, от 03.05.2007 г. № 01/042/2007-373, законам и иным нормативным правовым актам?

- Является ли МП «Управление капитального строительства г. Йошкар-Олы» на день судебного заседания арендатором земельного участка под объектом незавершенного строительства?

- Передан ли земельный участок, на котором расположен незавершенный строительством жилой дом, в аренду либо на ином праве третьим лицам?

- иные сведения, необходимые для правильного рассмотрения спора

8. При подготовке дела к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании арбитражный суд предлагает третьему лицу, ФГУП «Ростехинвентаризация по РМЭ» в лице филиала Йошкар-Олинского отделения, совершить следующие процессуальные действия:

а) составить вписьменной форме отзыв на заявление с соблюдением требований ст. 131 АПК РФ, в котором выразить свое мотивированное отношение к заявленному требованию и указать:

·Может ли технический паспорт на объект незавершенного строительства содержать поэтажные планы и подробные экспликации к ним (чертежи комнат и помещений на каждом этаже с обозначением номера и площади, а также общей площади помещений на этаже и во всем здании)?

б) представить:

·Технический паспорт на объект недвижимости - незавершенное строительство жилого дома (готовность 50%) по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Карла Маркса, примерно в 35 м. от дома 80 по направлению на восток;

· выписку из Единого государственного реестра юридических лиц о государственной регистрации ФГУП «Ростехинвентаризация» в качестве юридического лица, свидетельство о государственной регистрации;

· Иные доказательства, исходя из позиции по спору.

Отзыв на заявлениес приложением документов необходимо направить в арбитражный суд и всем лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить в срок до 29.08.2007г. с тем, чтобы обеспечить возможность надлежащего и полного ознакомления с отзывом и документами до начала предварительного судебного заседания. Отзыв подписывается руководителем юридического лица или его представителем. К отзыву, подписанному представителем,прилагается доверенность или иной документ, подтверждающие его полномочия на подписание отзыва.

9. При подготовке дела к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании арбитражный суд предлагает третьему лицу, обществу с ограниченной ответственностью «Ремстроймонтаж», совершить следующие процессуальные действия:

· Когда было заключено соглашение о расторжении договора строительного подряда № 18 от 11.06.2003 г.?

б) представить:

· Соглашение о расторжении Договора строительного подряда № 18 от 11.06.2003 г.;

· выписку из Единого государственного реестра юридических лиц о государственной регистрации ООО «Ремстроймонтаж» в качестве юридического лица, свидетельство о государственной регистрации;

· документ об избрании Долгова Н.С. директором ООО «Ремстроймонтаж»;

· доказательства того, что на момент подписания соглашения о расторжении договора строительного подряда № 18 от 11.06.2003 г. директором ООО «Ремстроймонтаж» был Долгов Н.С.;

· иные доказательства, исходя из позиции по спору.

Отзыв на заявлениес приложением документов необходимо направить в арбитражный суд и всем лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить в срок до 29.08.2007г. с тем, чтобы обеспечить возможность надлежащего и полного ознакомления с отзывом и документами до начала предварительного судебного заседания. Отзыв подписывается руководителем юридического лица или его представителем. К отзыву, подписанному представителем,прилагается доверенность или иной документ, подтверждающие его полномочия на подписание отзыва.

10. В силу требований статей 9, 66, 135 АПК РФ арбитражный суд предлагает заявителю, государственному органу, принявшему оспариваемый акт в срок до начала предварительного судебного заседания в полном объеме раскрыть имеющиеся у них доказательства и аргументы, вручить друг другу копии всех документов, которые отсутствуют у другой стороны.

11. Разъяснить участникам дела, что в соответствии с пунктом 4 статьи 66 АПК РФ лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства. В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения.

12. Указать участникам дела, что при необходимости и с учетом обстоятельств спора каждая из сторон вправе заявить в письменной формеотдельные мотивированные ходатайства об обеспечении иска, о привлечении к участию в деле третьих лиц, о вызове свидетелей, о назначении экспертизы, об осмотре на месте вещественных доказательств. Такие ходатайства должны быть составлены с соблюдением соответствующих правил, предусмотренных АПК РФ.

13. Суд разъясняет, что дело подлежит разбирательству в соответствии со ст.200 АПК РФ судьей единолично.

14. Предложить организациям обеспечить явку в предварительное судебное заседание руководителей организаций или уполномоченных представителей.

Полномочия руководителя как исполнительного органа юридического лица на ведение дела от имени организации в арбитражном суде могут быть подтверждены: документом, удостоверяющим личность, служебным удостоверением (если имеется); выпиской из устава, иного учредительного документа юридического лица о праве руководителя действовать от его имени без доверенности, о порядке, сроке назначения или избрания руководителя; а также выпиской из решения общего собрания участников (учредителей) об избрании (назначении) конкретного руководителя; выпиской из трудовой книжки.

В качестве подтверждения надлежащих полномочий на ведение дела в арбитражном суде иных представителей организации могут быть предъявлены: документ, удостоверяющий личность; доверенность, оформленная с соблюдением требований статей 61, 62 АПК РФ.

Полномочия представителей, явившихся в судебное заседание, подлежат специальной проверке арбитражным судом по правилам статьи 63 АПК РФ. В случае непредставления лицом, участвующим в деле, его представителем необходимых документов в подтверждение полномочий или представления документов, не соответствующих требованиям, установленным АПК РФ, арбитражный суд отказывает в признании полномочий соответствующего лица и не допускает его к участию в деле.

15. Каждая из сторон вправе заявить в письменной форме ходатайства о совершении иных действий, направленных на обеспечение законного и своевременного рассмотрения дела.

16. Изложенные в настоящем определении процессуальные действия должны быть совершены заявителем и органом, совершившим оспариваемое действие, до начала предварительного судебного заседания.

17. Если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, и они не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции (ч. 4 ст.137 АПК РФ).

Направить копии настоящего определения о принятии заявления к производству и о подготовке дел к разбирательству в предварительном судебном заседании всем лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить его под расписку уполномоченным представителям.

Гражданский кодекс часть 1

Гражданский кодекс часть 2

Гражданский кодекс часть 3

Гражданский кодекс часть 4

Определение № 14-122 от 02.08.2007 АС Республики Марий Эл

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Определение обжалованию не подлежит.

Судья В.В. Лежнин