Гражданский кодекс часть 1

к ответчику муниципальному образованию «Город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола»

о признании права собственности на недвижимое имущество

третьи лица Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл, негосударственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Марийский кооперативный техникум», ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в лице филиала по Республике Марий Эл

с участием представителей:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности,

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности,

от третьих лиц – ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в лице филиала по Республике Марий Эл – не явился, извещен надлежащим образом, УФРС по РМЭ – не явился, извещен надлежащим образом, НОУ СПО «Марийский кооперативный техникум» – ФИО1, представитель по доверенности

УСТАНОВИЛ:

Союз потребительских обществ Республики Марий Эл (далее - Марпотребсоюз) обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании права собственности на недвижимое имущество – здание общежития общей площадью 1252,2 кв.м., 1961 года постройки, литер А, этажность – 3, назначение – жилое, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 12:05:03 03 004:0014 по адресу: <...>.

В предварительном судебном заседании истец уточнил требование в порядке статьи 49 АПК РФ и просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество – здание общежития общей площадью 1252,2 кв.м., 1961 года постройки, литер – А2, А3, А4, этажность – 3, назначение – жилое, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 12:05:03 03 004:0014 по адресу: <...>.

Ответчик в предварительном судебном заседании признал уточненное требование истца, дал пояснения согласно отзыву на исковое заявление.

Третье лицо, НОУ СПО «Марийский кооперативный техникум», поддержало позицию истца.

Третьи лица, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в лице филиала по Республике Марий Эл и УФРС по РМЭ, извещенные о времени и месте предварительного судебного заседания надлежащим образом, для участия в деле не явились.

Представленные участниками дела доказательства признаны арбитражным судом достаточными для разбирательства спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 49 и 137 АПК РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Принять к рассмотрению уточненное требование истца о признании права собственности Марпотребсоюза на недвижимое имущество – здание общежития общей площадью 1252,2 кв.м., 1961 года постройки, литер – А2, А3, А4, этажность – 3, назначение – жилое, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 12:05:03 03 004:0014 по адресу: <...>.

2. Окончить подготовку дела к судебному разбирательству и назначить судебное заседание арбитражного суда первой инстанции с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, на «25» сентября 2009 г. на 14 час. 00 мин. в помещении (зал № 202) здания Арбитражного суда РМЭ, расположенного по адресу: <...>.

3. Рассмотреть дело единолично, без участия арбитражных заседателей.

4. Предложить истцу совершить следующие процессуальные действия:

а) составить дополнение к исковому заявлению, в котором следуетответить на следующие вопросы:

- В соответствии с какой правовой нормой подлежит государственной регистрации право собственности истца на здание общежития?

- Регистрировалось ли здание, возведенное под общежитие, в качестве общежития в исполнительном комитете городского Совета народных депутатов?

- На каком основании Марпотребсоюз и НОУ СПО «Марийский кооперативный техникум» используют земельный участок под зданием общежития?

- На основании каких документов оформлен технический паспорт здания общежития? Подлежит ли оформлению новый технический паспорт на здание общежития? Если нет, то почему (обосновать со ссылками на нормы права)?

- Чем объясняется различие в адресах здания общежития и земельного участка под ним в части обозначения номера дома?

б) представить следующие доказательства:

·выписку из Единого государственного реестра объектов капитального строительства или кадастровый паспорт в отношении здания общежития,

·заявления, на основании которых были выданы кадастровые планы земельных участков с кадастровыми номерами 12:05:03 03 004:0013, 12:05:03 03 004:0014, 12:05:03 03 004:0006,

·первую страницу технического паспорта от 24.03.2004,

·копию землеустроительного дела от 11.04.2003,

·документы, регулировавшие положение Марпотребсоюза на момент ввода в эксплуатацию здания общежития, документы о его реорганизации.

5. Предложить ответчику совершить следующие процессуальные действия:

а) составить дополнение к отзыву на исковое заявление с ответами на следующие вопросы:

- Какими документами подтверждается статус общежития? Применяется ли к спорному объекту недвижимости Примерное положение об общежитиях, утвержденное постановлением Совета министров РСФСР № 328 от 11.08.1988? Регистрировалось ли здание, возведенное под общежитие, в качестве общежития в исполнительном комитете городского Совета народных депутатов?

- Является ли общежитие обособленным объектом недвижимости и подлежат ли государственной регистрации права на него в ЕГРП (ответ мотивировать ссылками на нормы Гражданского кодекса РФ и Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)?

- Какие документы регулировали положение Марпотребсоюза на момент ввода в эксплуатацию здания общежития? Осуществлялась ли его реорганизация?

б) представить следующие документальные доказательства:

·документы о разделении земельного участка, на котором располагались учебный корпус и здание общежития,

·документы о регистрации здания общежития в органе исполнительной власти,

·документы о строительстве и вводе в эксплуатацию здания общежития,

·иные документы, касающиеся здания общежития.

6. При продолжении подготовки дела к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании предложить третьему лицу, НОУ СПО «Марийский кооперативный техникум», совершить следующие процессуальные действия:

а) составить в письменной форме отзыв на исковое заявление с соблюдением требований статьи 131 АПК РФ, в котором необходимо отразить позицию по требованию и ответы на следующие правовые вопросы:

- Имеются ли у третьего лица возражения относительно наличия у истца права собственности на здание общежития?

- На каком праве и на основании каких документов земельный участок под зданием общежития принадлежит НОУ СПО «Марийский кооперативный техникум»? Осуществлена ли регистрация данного права?

- На каком праве и на основании каких документов здание общежития принадлежит НОУ СПО «Марийский кооперативный техникум»? Осуществлена ли государственная регистрация данного права?

- В каком году и кем построено здание общежития и кто стал его собственником в результате строительства? Имелось ли разрешение на строительство здания общежития?

- Отчуждалось ли собственником здание общежития? Кто является собственником здания в настоящее время?

б) представить следующие доказательства:

·документы, подтверждающие наличие у НОУ СПО «Марийский кооперативный техникум» вещного права на здание общежития,

·документы о строительстве здания общежития и вводе его в эксплуатацию,

·документы о регистрации здания общежития в органе исполнительной власти,

·правоустанавливающие документы на земельный участок под зданием общежития.

7. При продолжении подготовки дела к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании предложить третьему лицу, УФРС по РМЭ, совершить следующие процессуальные действия:

а) составить дополнение к отзыву на исковое заявление с ответами на следующие вопросы:

- За кем зарегистрированы права на земельный участок под зданием общежития, расположенным по адресу: <...>?

- Применяется ли к спорному объекту недвижимости Примерное положение об общежитиях, утвержденное постановлением Совета министров РСФСР № 328 от 11.08.1988?

б) представить выписки из ЕГРП в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 12:05:03 03 004:0013, 12:05:03 03 004:0014, 12:05:03 03 004:0006.

8. При продолжении подготовки дела к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании предложить третьему лицу, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в лице филиала по Республике Марий Эл, совершить следующие процессуальные действия:

а) составить отзыв на исковое заявление с ответами на следующие вопросы:

- Осуществлена ли ранее государственная регистрация вещных прав на здание общежития?

- В каком году и кем построено здание общежития?

- На основании каких документов оформлен технический паспорт здания общежития от 24.03.2004? Действует ли он в настоящее время? Если да, то в силу каких правовых актов?

б) представить следующие доказательства:

·все технические паспорта на здание общежития,

·решение об отводе земельного участка для строительства здания общежития,

·акт бессрочного пользования земельным участком под зданием общежития,

·иные документы, касающиеся спорного объекта недвижимости.

9. Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку представителей на судебное заседание.

Определение обжалованию не подлежит.

Судья В.В. Лежнин