Определение № 14АП-1797/20 от 24.03.2020 Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Зайцевой А.Я., судей Ралько О.Б. и Шадриной А.Н. при ведении протокола секретарем судебного заседания Бахориковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Техлессервис» на решение Арбитражного суда Вологодской области от 27 января 2020 года по делу                       № А13-14496/2019,

установил:

казенное учреждение Вологодской области «Управление автомобильных дорог Вологодской области» (адрес: 160019, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>; далее - Учреждение) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Техлессервис» (адрес: 156013, <...>; ИНН <***>,                                               ОГРН <***>; далее - Общество) об изъятии для государственных нужд Вологодской области расположенные на земельном участке, кадастровым номером 35:21:0202003:297, местоположение: <...>, принадлежащие Обществу на праве собственности следующие помещения: площадью 649,6 кв.м, с кадастровым номером 35:21:0202003:3281; площадью 443,4 кв.м, кадастровым номером 35:21:0202003:3313; площадью 353,1 кв.м, кадастровым номером 35:21:0202003:3314, путем выкупа с выплатой 15 941 530 руб. возмещения за изымаемое недвижимое имущество, в том числе убытков; прекращении права собственности Общества на следующие помещения: площадью 649,6 кв.м с кадастровым номером 35:21:0202003:3281, площадью 443,4 кв.м с кадастровым номером 35:21:0202003:3313, площадью 353,1 кв.м, кадастровым номером 35:21:0202003:3314.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (адрес: 160001, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>), Департамент имущественных отношений Вологодской области.

Решением суда от 27.01.2020 иск удовлетворен.

Общество с решением суда не согласилось, в апелляционной жалобе просило его изменитьв части определения размера возмещения за изымаемое недвижимое имущество: включить в размер возмещения расходы на новое технологическое присоединение базы, расположенной по адресу: <...>, к электросетям в сумме 1 005 573 руб. 72 коп., определенной по результатам судебной оценочной экспертизы; включить в размер возмещения расходы на новое технологическое присоединение базы к тепловым сетям в сумме 6 091 445 руб. 38 коп., определенной по результатам судебной оценочной экспертизы назначить дополнительную экспертизу согласно ходатайству ответчика о назначении дополнительной экспертизы от 25.11.2019 и включить в размер возмещения составляющие, указанные в вопросах для дополнительной экспертизы согласно ходатайству от 25.11.2019.

Доводы подателя жалобы сводятся к следующему. Поскольку точки подключения базы к инженерным сетям расположены в изымаемых объектах, их изъятие повлечет отключение базы от электро- и теплоснабжения, необходимость обеспечить подключение базы к инженерным сетям альтернативным способом. Истец не включил в размер возмещения расходы по переустройству инженерных сетей согласно пункту 2.1 статьи 56.8 ЗК РФ. Суд не рассмотрел ходатайство от 25.11.2019 об истребовании  разделов проектной документации по строительству мостового перехода через реку Шексна в городе Череповце, затрагивающих вопросы электроснабжения и теплоснабжения базы. Экспертом не определена стоимость права пользования земельным участком 25:21:0202003:297, на котором расположены изымаемые объекты, согласно подпункту 3.2 пункта 2 статьи 235, пункту 3 статьи 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункту 2 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ). Вывода суда о неправомерности включения в размер возмещения права пользования земельным участком противоречит нормам статей 271, 552 ГК РФ, пункту 2 статьи 56.8 ЗК РФ и судебной практике. Экспертом не определена утрата рыночной стоимости базы вследствие изъятия из ее состава административно-офисного здания (конторы) и точек присоединения к сетям электро- и теплоснабжения. Изъятие объектов недвижимости из состава базы, отключение базы от инженерных коммуникаций приведет к утрате функционала базы и удешевлению ее рыночной стоимости. Фактическое использование (на момент осмотра оценщиком) объектов базы разными лицами ошибочно указано судом как основание для отказа в возмещении утраты рыночной стоимости базы. Такой способ использования базы обусловлен резервированием части территории базы для строительства моста с 2011 года, это стало причиной нецелесообразности долгосрочного использования базы как единого имущественного комплекса. Эксперт не учел такие убытки как расходы на услуги риэлтора по поиску новых объектов недвижимости взамен изымаемых, на демонтаж улучшений, на оформление права собственности на объекты недвижимости. В удовлетворении ходатайства о назначении дополнительной экспертизы суд отказал.

От Общества поступили ходатайства об отложении судебного заседания в связи с приостановление допуска посетителей в здание суда для участия в судебных заседаниях, проведении следующего судебного заседания с использованием средств видео-конференц связи при содействии Арбитражного суда Костромской области (приоритетный вариант) или Арбитражного суда Ивановской области или Арбитражного суда Ярославской области.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы.

В связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации коронавирусной инфекции (2019-nCoV) и во исполнение постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации Президиума Совета судей Российской Федерации от 18 марта 2020 года № 808 в период с 19 марта 2020 года по 10 апреля 2020 года допуск посетителей в здание суда для участия в судебных заседаниях и ознакомления с материалами дел, личный прием граждан и подача документов нарочным апелляционным судом приостановлены.

На основании изложенного, а также учитывая, что настоящий спор не носит безотлагательного характера, суд апелляционной инстанции в целях соблюдения прав сторон на участие в судебном заседании считает необходимым отложить рассмотрение апелляционной жалобы за пределы установленного вышеуказанным постановлением периода.

Дата судебного заседания определяется с учетом выходных и праздничных дней, отпуска председательствующего судьи, необходимости формирования коллегиального состава суда при определении даты судебных заседаний, учитывается индивидуальный график работы каждого судьи, плотный график работы судебного состава, обеспечивая равномерную нагрузку и занятость судей состава в других делах.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153.1 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса могут участвовать в судебном заседании путем использования систем видео-конференц-связи при условии заявления ими ходатайства об этом и при наличии в соответствующих арбитражных судах технической возможности осуществления видео-конференц-связи.

В случае удовлетворения заявленного ходатайства арбитражный суд, рассматривающий дело, поручает соответствующему арбитражному суду, при содействии которого заявитель сможет участвовать в судебном заседании, организацию видео-конференц-связи.

В данном случае с соответствующим ходатайством обратилось Общество.

Поскольку основания, препятствующие проведению судебного заседания с использованием системы видео-конференц-связи в пределах установленного законом срока, отсутствуют, заявленное ходатайство удовлетворяется судом.

Руководствуясь статьями 153.1, 158, 159, 184, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

о п р е д е л и л:

отложить рассмотрение апелляционной жалобы общества с ограниченной ответственностью «Техлессервис» на решение Арбитражного суда Вологодской области от 27 января 2020 года по делу № А13-14496/2019 (регистрационный номер 14АП-1797/2020) на 14 час 40 мин 14.05.2020  в помещении Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда по адресу: <...>, зал № 3.

Поручить Арбитражному суду Костромской области организацию видео-конференц-связи в 14 час 40 мин (мск) 14.05.2020 в месте своего нахождения по адресу: 156000, <...>, зал № 4.

В случае возникновения технических неполадок при использовании системы видео-конференц-связи незамедлительно уведомить об этом суд с указанием периода времени необходимого для их устранения.

При направлении корреспонденции ссылаться на номер дела, регистрационный номер 14АП-1797/2020 и фамилию председательствующего судьи арбитражного апелляционного суда –    Зайцева А.Я. (тел. (8172)                    78-09-95, факс 72-84-68).