Определение № 14АП-6663/2023 от 27.09.2023 Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда

Резолютивная часть определения объявлена 21 сентября 2023 года.

Полный текст определения изготовлен 27 сентября 2023 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Зайцевой А.Я., судей Зреляковой Л.В. и                   Шадриной А.Н. при ведении протокола секретарем судебного заседания Николаевой А.С.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Великоустюгский леспромхоз» генерального директора ФИО1, от общества с ограниченной ответственностью «ЛибенКон» представителя ФИО2 по доверенности от 24.03.2023, от Департамента лесного комплекса Вологодской области представителя ФИО3 по доверенности от 13.12.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Великоустюгский леспромхоз», общества с ограниченной ответственностью «ЛибенКон», Департамента лесного комплекса Вологодской области на решение Арбитражного суда Вологодской области от 18 июля 2023 года по делу № А13-17638/2022,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Великоустюгский леспромхоз» (адрес: 192177, город Санкт-Петербург, внутренняя территория города муниципальный округ Рыбацкое, Шлиссельбургский проспект, дом 39, корпус 1, литера А, квартира 42; ИНН <***>, ОГРН <***>; далее – Леспромхоз), общество с ограниченной ответственностью «ЛибенКон» (адрес: 190013, <...>, литера Б, часть помещения  10-Н, часть офиса 416 (помещение 468); ИНН <***>,                       ОГРН <***>; далее – Общество) обратились в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Департаменту лесного комплекса Вологодской области (адрес: 160000, <...>;                                ИНН <***>, ОГРН <***>; далее – Департамент) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 20.08.2008 № 02-02-16/90-2008.

Решением суда от 18.07.2023 в иске отказано.

Леспромхоз, Общество, Департамент с решением суда не согласились, обратилось с апелляционными жалобами.

Доводы Леспромхоза и Общества сводятся к следующему.Принятое решение лишает арендатора возможности внести изменения в договор аренды лесного участка в судебном порядке, прямо предусмотренном законом. Обращение за внесением изменений в судебном порядке является надлежащим способов изменения условий договора аренды лесного участка, возможность внесения изменений в договор аренды лесного участка поставлена в зависимость от наличия факта существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении. На момент заключения договора аренды лесного участка от 20.08.2008 № 02-02-16/90-2008 расчетная лесосека принималась по материалам лесоустройства, Лесохозяйственный регламент Великоустюгского лесничества на территории Вологодской области, являющийся нормативным правовым актом, утвержден приказом Департамента от 17.12.2008 № 641 после заключения договора. В 2009 году Департамент провел работы по перерасчету допустимого объема изъятия древесины при рубках ухода за лесом на всех арендованных лесных участках Великоустюгского лесничества Вологодской области – объем рубок ухода по договору аренды снизился с 15 970 куб.м до 11 770 куб.м, среднегодовой объем использования древесины соответственно понизился. Из-за перерасчета объема рубок по уходу, фактический объем ежегодного изъятия древесины в отношении предоставленного лесного участка снизился и составляет                         216 180 куб.м вместо 220 380 куб.м, первоначально указанного в договоре. На момент передачи в аренду лесного участка разряд такс соответствовал третьему, в 2010 году Департамент произвел перерасчет разрядов такс лесных участков, переданных в аренду, разряд такс по договору изменился с третьего на четвертый, это повлекло за собой изменение размера арендной платы. Изменение характеристик лесного участка в части снижения объема рубок ухода и понижения разряда такс Департамент не оспаривал. Положение об изменении условий договора в судебном порядке в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка введены после подписания дополнительных соглашений и длительного исполнения договора сторонами договора с учетом изменившихся параметров лесного участка. О правомерности изменения условий договора аренды по требованиям арендаторов (за истекшие периоды времени) свидетельствует сложившаяся судебная практика. В рамках дела № А56-28532/2022 суды первой, апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу, что фактическое изменение параметров лесного участка происходило в период 2009-2010 годов, а не в 2022 году. Суд установил фактические изменения характеристик лесного участка с указанного периода. Отказ Департаменту о внесении изменений с 2022 года по делу № А56-28532/2022 мотивирован отсутствием иных (кроме известных на период 2009/2010 гг.) доказательств изменений параметров лесного участка именно в 2022 году, а не невозможностью внесения изменений в договор в судебном порядке с 2009-2010 годов. Департамент на протяжении более 10 лет самостоятельно осуществлял расчет арендной платы с учетом изменений параметров лесного участка. Претензий по исполнению договора не имелось. Основания для обращения в суд за внесением изменений до 2022 года отсутствовали. Принятое решение создает правовую неопределенность: по существу не разрешен вопрос о дальнейшем размере арендной платы, подлежащем оплате.

Департамент в своей апелляционной жалобе просит решение суда изменить, исключив из мотивировочной части решения суда выводы о том, что заключенные между Департаментом и Леспромхозом дополнительные соглашения к договору аренды лесного участка от 20.08.2008 № 02-02-16/90-2008 являются действительными сделками, поскольку они заключены без нарушения порядка внесения изменений и дополнений в договор аренды лесного участка, заключенный по результатам торгов, предусмотренного частью 2 статьи 74 и частью 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ); положения статьи 74.1 ЛК РФ не могут быть применены к спорным правоотношениям и быть положены в основания удовлетворения иска об изменении условий договора аренды лесного участка от 20.08.2008 № 02-02-16/90-2008. В остальной части решение суда оставить без изменения.

Доводы Департамента сводятся к тому, что, поскольку дополнительные соглашения к договору являются недействительными на основании статей 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу их ничтожности, поскольку при их заключении нарушена часть 2 статьи 74 ЛК РФ, исчисление арендной платы надлежит производить, основываясь на условиях договора без учета дополнительных соглашений, но принимая во внимание предусмотренную индексацию ставок.

Департамент в отзыве на жалобы Леспромхоза и Общества, а также его представитель в судебном заседании апелляционной инстанции возразили против изложенных в них доводов и требований, просили оставить жалобы без удовлетворения, поддержали доводы и требования, изложенные в своей апелляционной жалобе, просили ее удовлетворить.

Общество в отзыве на жалобу Департамента и его представитель, а также представитель Леспромхоза в судебном заседании апелляционной инстанции возразили против изложенных в ней доводов и требований, просили оставить жалобу без удовлетворения, поддержали доводы и требования, изложенные в своих апелляционных жалобах, просили их удовлетворить.

Выслушав представителей Леспромхоза, Общества, Департамента, исследовав материалы дела, на основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная инстанция, считает, что разбирательство дела подлежит отложению в связи с необходимостью дополнительного изучения материалов дела.

Руководствуясь статьями 158, 184, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

о п р е д е л и л:

отложить рассмотрение апелляционных жалоб общества с ограниченной ответственностью «Великоустюгский леспромхоз», общества с ограниченной ответственностью «ЛибенКон», Департамента лесного комплекса Вологодской области на решение Арбитражного суда Вологодской области от 18 июля 2023 года по делу № А13-17638/2022 (регистрационные номера 14АП-6663/2023, 14АП-6989/2023, 14АП-6990/2023) на 09 час 30 мин 17.10.2023 в помещении Четырнадцатого  арбитражного апелляционного суда по адресу: <...>, зал № 4.

При направлении корреспонденции ссылаться на номер дела, на регистрационные номера апелляционного производства 14АП-6663/2023, 14АП-6989/2023, 14АП-6990/2023 и фамилию председательствующего судьи арбитражного апелляционного суда - Зайцева А.Я. (тел. <***>, факс <***>).