ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о принятии заявления к производству  и

о подготовке дела к разбирательству в предварительном судебном заседании

«04» апреля 2007 г.              Дело № А-38-489-15/80-2007                г. Йошкар-Ола

Арбитражный суд Республики Марий Эл

в лице судьи Суслопаровой М.И.

рассмотрел заявление и приложенные к нему документы Управления Федеральной службы безопасности России по Республике Марий Эл

к ответчику Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл

о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права оперативного управления на недвижимое имущество

третье лицо открытое акционерное общество «Автомобилист»

УСТАНОВИЛ:

Исковое заявление было подано в арбитражный суд с нарушением требований, предъявляемых статьями 125, 126 АПК РФ, что явилось процессуальным основанием оставления иска без движения в соответствии со статьей 128 АПК РФ. В установленный арбитражным судом срок процессуальные нарушения устранены.

При таких обстоятельствах спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде первой инстанции и имеется необходимость в совершении действий по подготовке дела к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 127, 133 – 137, 200 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный  суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Принять заявление к производству и провести подготовку дела к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании с соблюдением правил и  требований Арбитражного процессуального кодекса РФ.

2.Назначить предварительное судебное заседание с извещением сторон                       на “24” апреля 2007 г. на 14 час. 00 мин. в здании Арбитражного суда РМЭ, расположенном  по адресу: <...>, каб. 501.

Телефон <***>, факс <***>) факс <***>.

Сайт суда: www.mari-el.arbitr.ru.Адрес электронной почты: arbitr@mari-el.ru.

3.Разъяснить сторонам, что после принятия заявления к производству  каждая из них приобретает процессуальные права и исполняет процессуальные обязанности, установленные статьей 41 и иными положениями Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами. Неисполнение процессуальных обязанностей, возложенных на участников дела арбитражным судом, влечет за собой для этих лиц предусмотренные АПК РФ неблагоприятные последствия.

4.При подготовке дела к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании арбитражный суд предлагает заявителю, Управлению Федеральной службы безопасности России по Республике Марий Эл,совершить следующие процессуальные действия, представить:

·Письменное дополнение к заявлению, в котором ответить на следующие правовые вопросы:

üКакие документы представлялись заявителем в регистрирующий орган для регистрации права оперативного управления на квартиру №5,  общей площадью 84,2 кв.м., расположенную по адресу: РМЭ, <...>?

üПриостанавливалась ли регистрация права оперативного управления на недвижимое имущество?

·Доказательства направления лицам, участвующим в деле письменного дополнения к заявлению,

·Расписку, по которой заявителем были сданы документы в регистрирующий орган для регистрации права оперативного управления  на квартиру,

·Документы, которые представлял заявитель в регистрирующий орган для регистрации права на объект недвижимости,

·Решение Управления Федеральной регистрационной службы по РМЭ о приостановлении регистрации права собственности на недвижимое имущество (если имеется),

·Подлинники приложенных к заявлению документов.

Арбитражный суд разъясняет заявителю, что он также вправе по своему усмотрению представить иные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных требований.

5.При подготовке дела  к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании арбитражный суд предлагает ответчику, Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл, совершить следующие процессуальные действия:

а) составить вписьменной форме отзыв на заявление с соблюдением требований ст. 131 АПК РФ и включить в него правовое обоснование по вопросам:

·Признает ли ответчик в полном или частичном размере  заявленные требования?

·Соответствует ли оспариваемое решение №12-12-01/161/2006-403 от 18.12.2006г. об отказе  в государственной регистрации права оперативного управления на объект недвижимости – квартиру №5,  общей площадью 84,2 кв.м., расположенную по адресу: РМЭ, <...>, законам и иным нормативным правовым актам?

·В соответствии с какими законами и иными нормативными правовыми актами было принято оспариваемое решение об отказе  государственной регистрации права оперативного управления на недвижимое имущество?

·В связи с какими фактическими обстоятельствами было принято оспариваемое решение?

·Какие документы были представлены заявителем для регистрации права оперативного управления на указанный объект недвижимости?

·Представлялись ли застройщиком – ОАО «Автомобилист», документы, связанные со строительство и вводом в эксплуатацию жилого дома по адресу: РМЭ, <...>? Если да, то какие?

·Какое правовое значение имеет разрешение на строительство жилого дома, выданное 06.06.2006г.?

·Имеет ли юридическую силу разрешение на строительство объекта, выданное 21.06.2000г.?

·Приостанавливалась ли регистрация права оперативного управления на недвижимое имущество?

Отзыв на заявлениес приложением документов необходимо направить в арбитражный суд и всем лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить в срок до 17.04.2007г. с тем, чтобы обеспечить возможность надлежащего и полного ознакомления с отзывом и документами до начала судебного заседания. Отзыв подписывается руководителем государственного органа или его представителем. К отзыву, подписанному представителем,прилагается     доверенность или иной документ, подтверждающие его полномочия на подписание отзыва.

б) представить следующие документы:

·Решение №12-12-01/161/2006-403 от 18.12.2006г. об отказе  в государственной регистрации права оперативного управления на объект недвижимости – квартиру №5,  общей площадью 84,2 кв.м., расположенную по адресу: РМЭ, <...> (подлинник – на обозрение суда),

·Решение о приостановлении регистрации права оперативного управления на указанное недвижимое имущество (если принималось),

·Документы, представленные заявителем для государственной регистрации права оперативного управления на указанный объект недвижимости,

в) при согласии с отдельными обстоятельствами, на которых заявитель основывает свои требования, органу, совершившему оспариваемые действия, по правилам ст. 70 АПК РФ необходимо изложить в письменной форме признание каждого обстоятельства.

Заявление о признании стороной отдельных обстоятельств по заявленным требованиям подлежит представлению в арбитражный суд и вручению заявителю в срок до начала судебного заседания одновременно с отзывом на заявление.

В случае полного согласия с требованиями заявителя – представить доказательств устранения нарушений, послуживших  основанием для обращения заявителя в арбитражный суд.

6.Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, открытое акционерное общество «Автомобилист».

При подготовке дела  к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании арбитражный суд предлагает третьему лицу, открытому акционерному обществу «Автомобилист», совершить следующие процессуальные действия:

а) составить вписьменной форме отзыв на заявление с соблюдением требований ст. 131 АПК РФ, в котором выразить сове отношение к заявленному требованию и включить в него правовое обоснование по вопросам:

·Соответствует ли оспариваемое решение №12-12-01/161/2006-403 от 18.12.2006г. об отказе  в государственной регистрации права оперативного управления на объект недвижимости – квартиру №5,  общей площадью 84,2 кв.м., расположенную по адресу: РМЭ, <...>, законам и иным нормативным правовым актам?

·Является ли указанный объект недвижимости самовольной постройкой?

·Имеются ли у застройщика необходимые разрешительные документы на строительство жилого дома?

·Какое правовое значение имеет разрешение на строительство жилого дома, выданное 06.06.2006г.?

·Имеет ли юридическую силу разрешение на строительство объекта, выданное 21.06.2000г.?

·Подлежит ли в соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости …» государственной регистрации договор долевого участия в строительстве жилья от 31.08.2000г., заключенный между ОАО «Автомобилист» и Управлением ФСБ по РМЭ?

·Подлежит ли удовлетворению заявленное требование?

Отзыв на заявлениес приложением документов необходимо направить в арбитражный суд и всем лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить в срок до 05.06.2006г. с тем, чтобы обеспечить возможность надлежащего и полного ознакомления с отзывом и документами до начала судебного заседания. Отзыв подписывается руководителем государственного органа или его представителем. К отзыву, подписанному представителем,прилагается     доверенность или иной документ, подтверждающие его полномочия на подписание отзыва.

б) представить следующие документы:

·Разрешительные документы на строительство жилого дома, расположенного по адресу: РМЭ, <...>,

·Документы, представленные в Управление Федеральной регистрационной службы по РМЭ, для регистрации прав дольщиков на квартиры, находящиеся в указанном жилом доме,

·Постановление Мэра г. Йошкар-Олы №2954 от 23.09.1998г.,

·Разрешение на строительство жилого дома от 21.06.2000г.,

·Разрешение на строительство объекта от 06.06.2006г.,

·Постановление главы администрации  г. Йошкар-Олы №2444 от 27.09.2005г.,

·Договор аренды земельного участка №2300/2005н от 27.09.2005г. и акт приема-передачи земельного участка,

·Свидетельство о государственной регистрации ОАО «Автомобилист» в качестве юридического лица (копию – в дело, подлинник на обозрение суда).

7.В силу требований статей 9, 66, 135 АПК РФ арбитражный суд предлагает заявителю, государственному органу, принявшему оспариваемый акт в срок до начала судебного заседания в полном объеме раскрыть имеющиеся у них доказательства и аргументы, вручить друг другу копии всех документов, которые отсутствуют у другой стороны.

8.Разъяснить участникам дела, что в соответствии  с пунктом 4 статьи 66 АПК РФ лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства. В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения.

9.Указать участникам дела, что при необходимости и с учетом обстоятельств спора каждая из сторон вправе заявить в письменной формеотдельные мотивированные ходатайства об обеспечении иска, о привлечении к участию в деле третьих лиц, о вызове свидетелей, о назначении экспертизы, об осмотре на месте вещественных доказательств.  Такие ходатайства должны быть составлены с соблюдением соответствующих правил, предусмотренных АПК РФ.

10.Суд разъясняет, что дело подлежит разбирательству в соответствии со ст.200 АПК РФ судьей единолично.

11.Предложить организациям обеспечить явку в предварительное судебное заседание руководителей организаций или уполномоченных представителей.

Полномочия руководителя как исполнительного органа юридического лица на ведение дела от имени организации в арбитражном суде могут быть подтверждены: документом, удостоверяющим личность, служебным удостоверением (если имеется); выпиской из устава, иного учредительного документа юридического лица о праве руководителя действовать от его имени без доверенности, о порядке, сроке назначения или избрания руководителя; а также выпиской из решения общего собрания участников (учредителей) об избрании (назначении) конкретного руководителя; выпиской из трудовой книжки.

В качестве подтверждения надлежащих полномочий на ведение дела в арбитражном суде иных представителей организации могут быть предъявлены: документ, удостоверяющий личность; доверенность, оформленная с соблюдением требований статей 61, 62 АПК РФ.

Полномочия представителей, явившихся в судебное заседание, подлежат специальной проверке арбитражным судом по правилам статьи 63 АПК РФ. В случае непредставления лицом, участвующим в деле, его представителем необходимых документов в подтверждение полномочий или представления документов, не соответствующих требованиям, установленным АПК РФ, арбитражный суд отказывает в признании полномочий соответствующего лица и не допускает его к участию в деле.

12.Каждая из сторон вправе заявить в письменной форме ходатайства о совершении иных действий, направленных на обеспечение законного и своевременного рассмотрения дела.

13.Изложенные в настоящем определении процессуальные действия должны быть совершены заявителем и органом, совершившим оспариваемое действие, до начала предварительного судебного заседания.

14.Если в предварительном  судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, и они не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции (ч. 4 ст.137 АПК РФ).

Направить копии настоящего определения о принятии заявления к производству и о подготовке дел к разбирательству в предварительном судебном заседании всем лицам, участвующим в деле,  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить его под расписку уполномоченным представителям.

Определение обжалованию не подлежит.

Судья                                                                                     М.И. Суслопарова