Гражданский кодекс часть 1

по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО28, ФИО4, ФИО11, ФИО39, ФИО8, ФИО12, ФИО13, ФИО22, ФИО6, ФИО26, ФИО30, ФИО15, ФИО5, ФИО23, ФИО17, ФИО18, ФИО32, ФИО31, ФИО25, ФИО35, ФИО19, ФИО40, ФИО21, ФИО41, ФИО27, ФИО16, ФИО14

к ответчикам закрытому акционерному обществу «Агрофирма «Мысхако», обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Агроторг», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрации муниципального образования город Новороссийск

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, - представителя учредителей (акционеров) закрытого акционерного общества Агрофирма «Мысхако» председателя Совета директоров закрытого акционерного общества Агрофирма «Мысхако» ФИО42, федерального

государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Краснодарскому краю,

при участии прокуратуры Краснодарского края в порядке части 5 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

о признании права собственности на земельные участки,
принятое в составе судьи Назыкова А.Л.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО28, ФИО4, Бекирова Хатиджа, ФИО39, ФИО8, ФИО12, ФИО13, ФИО22, ФИО6, ФИО26, ФИО30, ФИО15, ФИО5, ФИО23, ФИО17, ФИО18, ФИО32, ФИО31, ФИО25, ФИО35, ФИО19, ФИО40, ФИО21, ФИО41, ФИО27, ФИО16, ФИО14 (с учетом определений о процессуальной замене умерших истцов наследниками от 02.12.2016 и от 17.02.2017, о привлечении соистцами от 27.03.2017) обратились в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Агрофирма «Мысхако», обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Агроторг», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрации муниципального образования город Новороссийск (с учетом привлечения соответчиков) со следующими требованиями:

- признать за каждым из следующих истцов: ФИО3, ФИО11, ФИО8, ФИО12, ФИО13, ФИО4, ФИО6, ФИО26, ФИО30, ФИО5, ФИО23, ФИО17, ФИО18, ФИО25, ФИО14, ФИО15, ФИО16 право собственности на земельную долю 15200/299998 в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером 23:47:0118055:3373 общей площадью 299998 кв.м, исключив из числа собственников на указанную долю ЗАО «Агрофирма «Мысхако», ООО «Торговый дом «Агроторг»;

- признать за каждым из следующих истцов: ФИО21, ФИО41, ФИО27, ФИО19, ФИО40, ФИО22, ФИО2, ФИО28 право собственности на земельную долю 15200/148252 в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 23:47:0118055:3519 общей площадью 148 252 кв.м, исключив из числа собственников на указанную 15 долю ЗАО «Агрофирма «Мысхако», ООО «Торговый дом «Агроторг»;

- признать за каждым из следующих истцов: ФИО1, ФИО39, ФИО32, ФИО31, ФИО35 право собственности на земельную долю 15200/148252 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0118055:3519 общей площадью 148 252 кв.м

(с учетом уточнения заявленных требований в порядке статьи 49 АПК РФ (т. 11, л.д. 132 – 137, 272 – 274)).

Исковые требования мотивированы тем, что при создании АОЗТ «Мысхако» в 1993 году земельные доли не передавались и не могли быть переданы в уставный капитал названного общества, право общедолевой собственности акционеров на землю возникло позже и сохраняется до настоящего времени, между ответчиком и акционерами сложились фактические арендные правоотношения, ввиду чего земля из владения акционеров не выбывала, общество безосновательно зарегистрировало право на земельный участок и незаконно распорядилось землей, принадлежащей истцам.

Указанные требования уточнены при повторном рассмотрении дела. При первоначальном рассмотрении дела решением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.02.2016, оставленным без изменения Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2016 в удовлетворении исковых требований было отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.09.2016 судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение с указанием на то, что суды не проверили наличие у каждого истца статуса акционера, возникшего в связи с передачей в уставный капитал земельных долей; не установили обстоятельства, касающиеся включения указанных лиц в число учредителей, подписавших в установленном порядке учредительный договор от 09.09.1993, а также обстоятельства передачи в уставный капитал создаваемого юридического лица земельных долей, не проверили доводы истцов о том, что они не подписывали учредительный договор о создании общества. Обстоятельства настоящего дела 10 требовали от судов проверки внесения спорного имущества в качестве взноса в акционерное общество, установления характеристик участков, права на которые приобретены в результате реорганизации, владения ими ответчиком.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены представитель учредителей (акционеров) закрытого акционерного общества Агрофирма «Мысхако» председатель Совета директоров закрытого акционерного общества Агрофирма «Мысхако» ФИО42, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Краснодарскому краю.

Также к участию в деле привлечена Прокуратура Краснодарского края по заявлению о встпулении в дело с целью обеспечения законности.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 13.06.2017 в удовлетворении исковых требований отказано.

Решение мотивировано тем, что решениями общего собрания работников арендного винсовхоза «Малая Земля» от 27 марта 1993 года и от 01.06.1993, а также решением учредительного собрания по реорганизации арендного винсовхоза «Малая Земля» в акционерное общество от 09.09.1993 подтвержден факт внесения земельных долей в уставный капитал АОЗТ «Мысхако» В список учредителей акционерного общества закрытого типа агрофирма «Мысхако» были включены 461 человек с земельными паями стоимостью 146586 рублей каждый и имущественными паями. В соответствии с пунктом 1.11 устава 1993 года, вид собственности акционерного общества определен как коллективно-долевая. Данные решения как и учредительные документы АОЗТ «Мысхако» недействительными не признавались.

Истцы ничем не доказали, что ими были приняты решения об иных вариантах распоряжения земельными долями, отличными от передачи в акционерное общество закрытого типа, и что такие варианты распоряжения земельными долями были ими действительно реализованы.

Винсовхоза «Малая Земля» как виноградарский совхоз подлежали преобразованию как целостный производственный комплекс без права выделения из его состава земли и имущества. Виноградарское предприятие не могло функционировать без земли, частью которой фактически являются виноградники. Если виноградные многолетние насаждения остались во владении акционерного общества, что никем не оспаривается, то и земля под этими виноградными плантациями должна была принадлежать акционерному обществу.

План реорганизации государственного сельскохозяйственного предприятия арендного винсовхоза «Малая Земля», утвержденный в 1999 году, вовсе не означает, что до 1999 года вместо акционерного общества продолжал функционировать совхоз, реорганизация которого состоялось только в 1999 году.

Истцы признают факт выдачи акций им или их наследодателям при реорганизации винсовхоза «Малая Земля» в АОЗТ «Агрофирма Мысхако».

Истцы неверно понимают значение выдачи им свидетельств на право общедолевой собственности в мае 1996 года. Такие свидетельства выдавались именно акционерам АОЗТ «Агрофирма «Мысхако», носили учетный характер, были необходимы для формирования земельного массива акционерного общества «Агрофирма Мысхако». Выдача истцам (их наследодателям) в мае 1996 года свидетельств на право общедолевой собственности на земли агрофирмы «Мысхако», по сути, завершала реорганизацию винсовхоза «Малая Земля» в акционерное общество, поскольку через определение земельных долей акционеров- учредителей и посредством выдачи им свидетельств о праве на земельные доли земельный массив окончательной площадью 850 гектар, в том числе 716,71 гектара сельскохозяйственных угодий, был закреплен за АОЗТ «Агрофирма Мысхако»

Материалами дела не подтверждается, что на протяжении периода времени начиная с 1995 – 1996 годов и до настоящего времени истцы либо их правопредшественники фактически осуществляли правомочия собственника земель агрофирмы «Мысхако», которая бы пользовалась землями с виноградниками с согласия или по разрешению работников бывшего винсовхоза, выраженному, в том числе, в виде какого-либо арендного или пользовательского соглашения.

Право собственности ЗАО «Агрофирма Мысхако» на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0000000:0024 было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество также в 2003 году (т. 15, л.д. 169). Таким образом, акционерное общество «Агрофирма Мысхако» легитимировало себя как собственника земельного участка и не вступало ни в какие арендные отношения по использованию земли с бывшими работниками винсовхоза «Малая Земля», полагавшими себя участниками общей долевой собственности на земли агрофирмы.

Рекомендации по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи были утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.1995 № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», то есть после того как в 1993 году состоялось общее собрание трудового коллектива винсовхоза о реорганизации его в акционерное общество, после утверждения учредительного договора и устава и

после принятия главой администрации города Новороссийска постановления от 30.09.1994 № 3791, которым был утвержден список акционеров-учредителей АОЗТ «Агрофирма «Мысхако» и закреплены за АОЗТ «Агрофирма «Мысхако» в коллективно-долевую собственность земельные участки общей площадью 1125,16 га. Обратной силы данное постановление Правительства Российской Федерации не имеет.

Также судом приняты во внимание правовые выводы судов в рамках иных арбитражных дел в отношении принадлежности земель агрофирмы: № А32- 13238/2004, № А32-13238/2004, № А32-3858, № А32-20661/2008, № А32-11834, № А32- 465, № А32-35660/2010 и учтена судебная практика по аналогичным спорам.

Не согласившись с решением суда, истцы и прокуратура Краснодарского края обжаловали его в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просила решение суда отменить, исковые требования удовлетворить.

В отзывах на апелляционные жалобу ЗАО «Агрофирма Мысхако» и ООО «Торговый дом «Агроторг» просили решение суда оставить без изменения, жалобы без удовлетворения.

В судебное заседание ФИО34, ФИО31, ФИО35, Управление Росреестра по Краснодарскому краю, администрация МО г. Новороссийск, третьи лица, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей не обеспечили.

Апелляционные жалобы рассматривались в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представители истцов поддержали доводы своих апелляционных жалоб, просили решение суда отменить, жалобы удовлетворить, дали пояснения по ряду вопросов суда.

Поскольку апелляционная жалоба прокуратуры Краснодарского края и апелляционная жалоба ФИО39, ФИО32, ФИО35, ФИО31 поступили в адрес суда апелляционной инстанции из суда первой инстанции только 25.07.2017 и были приняты определениями от 26.07.2017, то есть за день до ранее назначенного судебного заседания, с целью соблюдения процессуального порядка извещения лиц, участвующих в деле, о принятии названных жалоб к рассмотрению, а также соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, на ознакомление с доводами жалоб, направление отзывов и возражений, суд апелляционной инстанции в соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации откладывает судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

- оригиналы учредительных документов АОЗТ «Мысхако» 1993 года со всеми приложениями, решения учредительного собрания от 09.09.1993г., решений трудового коллектива от 27.03.1993 и от 01.06.1993г. на обозрение суда.

Председательствующий М.Н. Малыхина

Судьи В.В. Галов

А.А. Попов