Гражданский кодекс часть 1

помещении, общей площадью 58 кв. м, номера на поэтажном плане: комнаты NN 1, 1а, 1б, 1в, 1г, этаж: цокольный, литер Б, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Театральный, 40/73;

- о признании за собственниками жилого многоквартирного дома N 40/73 в г. Ростове-на-Дону права общей долевой собственности на нежилое помещении, общей площадью 58 кв. м, номера на поэтажном плане: комнаты NN 1, 1а, 1б, 1в, 1г, этаж: цокольный, литер Б, расположенное по адресу: <...>.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 30.06.2018 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, апеллянт обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просит решение суда отменить, заявленные требования удовлетворить.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что в рамках настоящего дела истцом выбран надлежащий способ защиты. При этом Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2011 по делу № А53-21543/2010 имеет преюдициальное значения для данного дела. Более того, судебный акт по делу № А53-21545/2017 не опровергает выводы, содержащиеся в Постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2011 по делу № А53-21543/2010, поскольку ответчик не обеспечил доступ экспертов в принадлежащее ему помещение, в связи с чем эксперты не смогли сделать полноценных выводов о наличии (отсутствии) общедомовых коммуникаций в спорном помещении.

Также апеллянт указывает, что в рамках рассмотрения дела № А53-21543/2010 судом апелляционной инстанции со ссыпкой на судебно- строительную экспертизу, выполненную ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» указано, что согласно приложению Б «Термины и определения СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» рассматриваемая часть цокольного этажа является техническим этажом (том 2, лист дела 90). Таким образом, именно в помещениях цокольного (технического) этажа дома 40/73 по пр. Театральный г. Ростова-на-Дону расположены инженерные коммуникации, в том числе технические устройства, запорно-регулирующая арматура и иное оборудование, предназначенные для обслуживания всего многоквартирного жилого дома. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2011 по делу № А53-21543/2010 установлено, что первая квартира в спорном доме была приватизирована в феврале 1993 года.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на жалобу, из содержания которого следует, что ответчик находит решение суда законным и обоснованным, а доводы жалобы – несостоятельными.

В рамках рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону заявлено ходатайство о привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Ходатайство мотивировано тем, что окончательный судебный акт по настоящему делу может затронуть права и законные интересы департамента.

Изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что поскольку с учетом характера заявленного иска в случае его удовлетворения муниципальное образование город Ростов-на-Дону будет нести

ответственность за эвикцию согласно пункту 1 статьи 461 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле надлежит привлечь Администрацию города Ростова-на-Дону и Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону.

Определением апелляционного суда от 24.01.2019 трети лица привлечены к участию в деле.

Руководствуясь частью 5 статьи 3 а также частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд пришел к выводу о необходимости перехода к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Апелляционный суд пришел к выводу, что вынесенное решение, сопряженное с ответственностью муниципального образования за эвикцию, фактически принято о правах и обязанностях муниципального образования, не привлеченного к участию в деле.

Согласно части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 настоящего Кодекса, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления апелляционной жалобы вместе с делом в арбитражный суд апелляционной инстанции. О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции выносится определение с указанием действий лиц, участвующих в деле, и сроков осуществления этих действий.

Изучив подготовленность дела к судебному рассмотрению, суд апелляционной инстанции считает целесообразным перейти к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции со стадии судебного разбирательства.

На основании изложенного, руководствуясь частью 5 статьи 3 , частью 6.1 статьи 268, частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 30 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции», арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

3. Лица, участвующие в деле, в силу части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после получения настоящего определения самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

В этой связи разъясняется, что информацию о дальнейшем движении по делу лица, участвующие в деле, могут получить непосредственно в Пятнадцатом арбитражном апелляционном суде, обратившись по телефону <***>, а также в информационной системе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru).

Доказательства должны быть обозначены и представлены суду и участникам процесса до начала судебного разбирательства. Лица, участвующие в деле, вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно.

Председательствующий В.В. Галов

Судьи Р.А. Абраменко

М.Н. Малыхина