Гражданский кодекс часть 1

индивидуальный предприниматель ФИО4 (далее – ИП ФИО4, истец) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края (далее – ДИО КК) и индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2) о переводе на истца прав и обязанностей по заключенному на торгах договору аренды земельного участка государственной собственности сельскохозяйственного назначения № 0000005941 от 14.05.2018 (дата регистрации 31.05.2018, номер регистрации 23:36:0000000:415-23/035/2018-1) с 31.05.2018 на 10 лет.

Исковые требования мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером 23:36:0000000:415 изначально был предоставлен

КФХ «Надежда» в 1992 году на праве аренды. ИП Мясников Г.Г., будучи главой данного КФХ, обращался в департамент с целью заключения на новый срок договора аренды в отношении спорного земельного участка. В письме от 30.03.2018 ДИО КК отказал в заключении договора, указав, что предприниматель не представил доказательства тождественности между земельным участком с кадастровым номером 23:36:0000000:415 и землями, ранее предоставленными КФХ «Надежда». Также департамент указал, что по сведениям ЕГРИП КФХ «Надежда» прекратило свою деятельность 28.01.2010. В последующем департамент в письме от 13.08.2018 указал, что заключение договора аренд с предпринимателем в отношении спорного земельного участка, ввиду заключения договора аренды с ИП Василенко С.Н. Истец полагает, что заключение договора аренды № 0000005941 от 14.05.2018 нарушает его преимущественное право на заключение договора в отношении арендуемого имущества на новый срок.

Определением от 15.10.2019 суд первой инстанции к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлёк администрацию муниципального образования Щербиновский района.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.08.2020 в удовлетворении исковых требований отказано.

Судебный акт мотивирован тем, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие факт образования земельного участка с кадастровым номером 23:36:0000000:415 за счёт земель, ранее арендованных КФХ «Надежда», стороны с ходатайством о проведении по делу судебной экспертизы к суду не обратились. Из содержания постановления Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20.05.2019 по делу № А32-53924/2017 следует, что ИП ФИО4 не является правопреемником КФХ «Надежда». Также статус ФИО4, как главы КФХ, был прекращён 28.01.2010. Договор аренды № 0000005941 от 14.05.2018 заключён в результате проведения публичных торгов, с соблюдением соответствующей процедуры, истец не представил доказательства наличия у него преимущественного права на приобретение спорного земельного участка в аренду вне рамок проведения публичных торгов.

С принятым судебным актом не согласился ИП ФИО4, в порядке предусмотренном нормами 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение суда первой инстанции отменить, по делу принять новое решение об удовлетворении иска в полном объёме.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что суд первой инстанции необоснованно пришёл к выводу о том, что ИП ФИО4 не является правопреемником КФХ «Надежда», данный статус был получен в результаты цепочки смены руководителей КФХ. 28.01.2010 был прекращён статус ИП ФИО4 как главы КФХ «Дон», тогда как спорный земельный участок предоставлялся КФХ «Надежда». Суд первой инстанции не учёл ответ администрации, которым подтверждается тот факт, что земельный участок с кадастровым номером 23:36:0000000:415 был сформирован за счёт части земель, арендуемых КФХ «Надежда» с 1992 года.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители ответчиков с доводами апелляционной жалобы не согласились по основаниям, изложенным в отзывах и дополнительных пояснениях. Представитель

ИП Василенко С.Н. указала, что из содержания материалов регистрационного дела в отношении КФХ с ОГРНИП 304235803100030 от 31.04.2004 не следует, что ИП Мясникова Г.Г. (ОГРНИП 315236100001022 от 24.02.2015) является правопреемником бывшего главы КФХ «Надежда» Мясника Г.Н., согласно сведениям ЕГРНИП в качестве главы КФХ «Надежда» зарегистрирован Мясников Г.Н., умерший 12.10.2020.

ИП ФИО4 явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, обратился с ходатайством об отложении рассмотрения апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав представителей ответчика, суд апелляционной инстанции полагает необходимым отложить рассмотрение апелляционной жалобы в порядке части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по следующим основаниям.

Ранее в материалы дела на запрос суда от МИФНС России № 2 по Краснодарскому краю поступило письмо № 06-08/11241 от 17.11.2020, из содержания которого следует, что на основании заявления о внесении изменений в сведения о главе КФХ (ОГРНИП <***> от 31.04.2004), содержащиеся в ЕГРИП, о смене главы КФХ на ФИО4, инспекцией 05.02.2010 была внесена запись с присвоением ГРНИП 410236103600061.

Вместе с тем, в представленных налоговой службой копиях материалов регистрационного дела в отношении КФХ с ОГРНИП <***> от 31.04.2004 отсутствует выше указанное заявление, как и упоминание о внесении налоговой службой в сведения государственного реестра регистрационной записи с ГРНИП 410236103600061 от 05.02.2010.

В связи с этим, суд апелляционной инстанции для правильного разрешения спора полагает необходимым запросить у налоговой службы дополнительные пояснения и доказательства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

истцу: - заявление главы КФХ «Надежда» ФИО5 о замене его на ИП ФИО4 с отметкой налоговой службы о поступлении данного документа в адрес последней;

- заверенные налоговой службой декларации по ЕСХН за 2010-2015 годы, поданные в налоговую службу от имени КФХ «Надежда» (ОГРНИП <***> от 31.04.2004);

- нотариальные сведения о наследниках ФИО5

Участникам процесса иметь при себе подлинники перечисленных выше документов и их надлежаще заверенные копии. На копии указывается дата ее выдачи и делается отметка о том, где находится подлинный документ.

4. Запросить у МИФНС России № 2 по Краснодарскому краю (353691, г. Ейск, ул. Красная, 59, корпус 5):

- документы, на основании которого налоговой службой было подготовлено письмо № 06-08/11241 от 17.11.2020 в части указания на то, что на основании заявления о внесении изменений в сведения о главе КФХ (ОГРНИП <***> от 31.04.2004), содержащиеся в ЕГРИП, о смене главы КФХ на ФИО4, инспекцией 05.02.2010 была внесена запись с присвоением ГРНИП 410236103600061 (т.е. представить заверенную копию заявления о смене главы КФХ, на основании которого налоговой службой 05.02.2010 была учинена запись с ГРНИП 410236103600061);

- пояснения о том, по какой причине в настоящее время данная регистрационная запись не отражается в общедоступных сведениях ЕГРИП в отношении КФХ с ОГРНИП <***> от 31.04.2004;

- заверенные копии деклараций по ЕСХН за 2010-2015 годы, поданные в налоговую службу от имени КФХ «Надежда» (ОГРНИП <***> от 31.04.2004).

Председательствующий А.А. Попов

Судьи Р.А. Абраменко

В.В. Галов