Гражданский кодекс часть 1

Предприниматель ФИО1 обратилась с иском к ООО «Торговый комплекс «Казачий» о внесении изменений в договоры займа №13(п) и №13(п)/1от 10.11.04 г. и договоры аренды №13(п) и №13(п)/1от 10.11.2004 г. г. в части площади арендуемых помещений и размера арендной платы, а также взыскании судебных расходов. Третьим лицом к участию в деле привлечено ГУП КК « Крайтехинвентаризация».

Истец в судебном заседании на своих исковых требованиях настаивал в полном объеме, заявил ходатайство об уточнении исковых требований в части площади арендуемых помещений. Ходатайство удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.

Решением суда от 30.12.2009 г. заявленные требования удовлетворены частично: суд решил внести изменения в пункт 1.1. договора аренды №13(п) от 10.11.2004 г. и изложить его в следующей редакции:

« По настоящему договору Общество обязуется предоставить предпринимателю торговое место общей площадью 13,4 кв.м., находящееся на вещевом рынке в <...>, торговая секция №18,19».

Внести изменения в пункт 1.1 договора аренды №13(п)/1 и изложить его в следующей редакции:

«По настоящему договору Общество обязуется предоставить предпринимателю торговое место общей площадью 10,4 кв.м., находящееся на продовольственном рынке в <...>, торговая секция №36,37».

Внести изменения в пункт 3.1 договора аренды №13(п) от 10.11.2004 г., изложив его в следующей редакции:

«Предприниматель своевременно производит платежи за пользование торговым местом в размере 450 рублей (с учетом НДС) за 1 кв.м. в месяц».

Внести изменения в пункт 3.1 договора аренды №13(п)/1 от 10.11.2004 г., изложив его в следующей редакции:

«Предприниматель своевременно производит платежи за пользование торговым местом в сумме 450 рублей (с учетом НДС) за 1 кв.м. в месяц». В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Решение мотивировано тем, что суд считает, что имеют место наличие основания (договор) и наступившие условия для изменения арендной платы (инфляционные процессы) и право истца требовать изменить ее размер, так как арендная плата должна отражать реальную стоимость пользования арендованным имуществом. При этом суд также исходит из необходимости соблюдения принципа баланса интересов сторон.

Общество с ограниченной ответственностью "Торговый комплекс "Казачий" обжаловало решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ и просило отменить решение арбитражного суда Краснодарского края от 30.12.2009 г. дело № А-32-22906/2009-39/426 по иску предпринимателя ФИО1 к ООО «ТК «Казачий» об изменении условий договора полностью и прекратить производство по делу.

Жалоба мотивирована тем, что внесение изменений в незаключенный договор аренды влечет незаконность решения арбитражного суда Краснодарского края и подлежит отмене.

В судебном заседании председательствующий огласил апелляционную жалобу, представитель истца поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просили решение суда от 30.12.2009 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Имеющиеся в материалах дела доказательства признаны судебной коллегией недостаточными, в связи с чем, рассмотрение жалобы судебная коллегия определила отложить.

В соответствии с ч. 5 ст. 158 АПК РФ, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Отложить рассмотрение апелляционной жалобы на июня 2010 года на час. мин. в помещении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по адресу: пер. Газетный, 47б, лит. А, г. Ростов-на-Дону, Зал №3 .

2.Предложить представить:

ИП ФИО1: дополнительные пояснения с приложением подтверждающих документов, касающиеся определения площади торговых мест
№ 18, № 19, № 36, № 37, копии имеющейся технической документации в подтверждение использования в предпринимательской деятельности соответствующей площади, копию разрешения на торговлю;

ООО "Торговый комплекс "Казачий": план-схему рынка с пояснением размера торговых площадей, в том числе торговых секций № 18, № 19, № 36, № 37.

3.Участвующим в деле лицам обеспечить явку в заседание арбитражного суда апелляционной инстанции представителей с надлежащим образом оформленными полномочиями.

4.Информацию о движении дела, времени и месте проведения судебных заседаний, объявленных перерывах, можно узнать на официальном сайте Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: http://15aas.arbitr.ru/ или на доске объявлений в здании суда.

Председательствующий Д.В. Николаев

Судьи Т.Г. Гуденица

Н.В. Шимбарева