Определение № 15АП-1827/2009 от 09.04.2009 Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда

138/2009-14578(1)

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Газетный пер., 34/70/75, лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27

E-mail: 15aas@mail.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
арбитражного суда апелляционной инстанции

ОБ ОТЛОЖЕНИИ РАССМОТРЕНИЯ АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ

город Ростов-на-Дону дело № А32-21909/2008 09 апреля 2009 года 15АП-1827/2009

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего О.Х.Тимченко

судей М.Н. Малыхиной, М.В. Ильиной

при ведении протокола судебного заседания секретарем Крючковой М.В.

при участии:

от истца: ФИО1, доверенность от 15.01.2009 г.;

от ответчика: директор ФИО2, приказ № 1 от 27.12.1999 г., паспорт: серия <...>, выдан Курганинским РОВД Краснодарского края 10.08.2004 г.;

от третьего лица: явка представителя не обеспечена, доказательств надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы не имеется;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Курганинский район

на решение Арбитражного суда Краснодарского края

от 22.01.2009 года по делу № А32-21909/2008

по иску Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Курганинский район, г.Курганинск

к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа», г.Курганинск

при участии третьих лиц: Департамента промышленности Краснодарского края, г.Краснодар

о досрочном расторжении договора аренды земельного участка,

принятое в составе судьи Ильенко Е.И.,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Курганинский район (далее –истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Альфа" (далее –ответчик) о расторжении договора аренды от 07.08.2007 г. № 1607000971 земельного участка несельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:16:06 01 194:0008 площадью 253775 кв.м., расположенного на северо-западной окраине <...>.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик нарушает условия договора аре6нды земельного участка.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.01.2009 г. Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Курганинский район в удовлетворении заявленных требований отказано.

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Курганинский район обжаловало решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ и просило отменить решение и принять новый судебный акт. В обоснование апелляционной жалобы истец указывает, что на предоставленном Управлением в аренду земельном участке, ООО «Альфа» в течение полутора лет не выполняет никаких действий, которые должна осуществлять согласно инвестиционному проекту поэтапно. Управление имущественных отношений указывает, что, так как договор аренды земельного участка с ООО «Альфа» был заключен как с инвестором, в приоритетном порядке, без проведения торгов на право заключения договора аренды, с применением понижающего коэффициента ставок годовой арендной платы на период строительства завода, то невыполнение сроков реализации инвестиционного проекта ООО «Альфа» лишает муниципальное образование предполагавшихся налоговых поступлений в бюджет и образования рабочих мест.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что из всех этапов реализации инвестиционного проекта (по утвержденному графику) на данный момент выполнен только первый пункт – предоставление земельного участка в аренду (25 га), ответственным за исполнение которого являлось Управление. Пункт второй означенного графика общество до сих пор не выполнило, хотя изменения в договор не вносились.

Директор ООО «Альфа» в судебном заседании пояснил, что нарушение графика произошло в силу объективных причин: 2 месяца ушло на изготовление градостроительного плана в Управлении архитектуры; столько же времени потребовалось на изготовление бизнес-плана, переговоры с зарубежными изготовителями оборудования, согласование технической документации; работа проектного института над заказом такого объема занимает 8-10 месяцев. Нарушения прав и ущерба истца в данном случае нет, так как ответчик исправно платит арендную плату согласно условиям договора аренды. На сегодняшний день подписан договор с западными компаниями на строительство и финансирование проекта и на расчетный счет общества уже поступили средства в размере 6 млн. долларов США для оплаты первой очереди оборудования. В мае-июне 2009 года на земельном участке начнутся подготовительные работы к началу строительства завода.

Учитывая, что для рассмотрения дела по существу суду необходимы ответ проектного института о готовности проекта завода, выписку по счету общества из банка о наличии на нем денежных средств, пояснения Департамента промышленности Краснодарского края по вопросу строительства завода и расторжения договора, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что слушание необходимо отложить.

В соответствии с ч. 5 ст. 158 АПК РФ, арбитражный суд откладывает судебное разбирательство в связи с необходимостью представления сторонами дополнительных доказательств и при совершении иных процессуальных действий.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить рассмотрение апелляционной жалобы на 21 мая 2009 года на 15 час. 30 мин. в помещении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по адресу: пер. Газетный, 34/70/75 лит. А, г. Ростов-на-Дону, этаж № 1, Зал №1.

2. Предложить представить: ответчику - ООО «Альфа»: представить:

- сведения о готовности проекта для строительства завода;

- выписку из банка о движении денежных средств на расчетном счете общества за период с 01 августа 2007 года по настоящее время;

третьему лицу - Департаменту промышленности Краснодарского края: письменно изложить свою позицию относительно требуемого истцом досрочного расторжении договора аренды земельного участка.

Участникам процесса иметь при себе подлинники перечисленных выше документов и их надлежаще заверенные копии. В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 4 августа 1983 г. № 9779-Х «О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан», верность копии документа свидетельствуется подписью руководителя или уполномоченного на то должностного лица и печатью. На копии указывается дата ее выдачи и делается отметка о том, где находится подлинный документ.

3. Участвующим в деле лицам обеспечить явку в заседание арбитражного суда апелляционной инстанции представителей с надлежащим образом оформленными полномочиями.

В случае невозможности явки в судебное заседание, известить суд о возможности рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие представителя, направив соответствующее ходатайство факсом по телефону <***> или 218-60-27.

4. Информацию о движении дела, времени и месте проведения судебных заседаний, объявленных перерывах, можно узнать на официальном сайте Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: http://15aas.arbitr.ru/ или на доске объявлений в здании суда.