Определение № 15АП-3321/2010 от 23.06.2010 Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда

190/2010-35349(1)

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Газетный пер., 47б, лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
арбитражного суда апелляционной инстанции

ОБ ОТЛОЖЕНИИ РАССМОТРЕНИЯ АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ

город Ростов-на-Дону дело № А32-22906/2009 23 июня 2010 года 15АП-3321/2010

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Николаева Д.В.,

судей Т.Г. Гуденица, Н.В. Шимбаревой

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сапрыкиной А.С.

при участии:

от истца: ФИО1, ФИО2, представитель по доверенности от 30.07.2009г.;

от ответчика: представитель не явился, извещен (уведомление № 54473);

от третьего лица: представитель не явился, извещен (уведомление № 54475),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО

"Торговый комплекс "Казачий"

на решение Арбитражного суда Краснодарского края

от 30.12.2009 по делу № А32-22906/2009

по иску ИП ФИО1

к ответчику ООО "Торговый комплекс "Казачий"

при участии третьего лица ГУП КК «Крайтехинвентаризация»

об изменении условий договора

принятое в составе судьи В.Г. Колодкиной

УСТАНОВИЛ:

Предприниматель ФИО1 обратилась с иском к ООО «Торговый комплекс «Казачий» о внесении изменений в договоры займа №13(п) и №13(п)/1от 10.11.04 г. и договоры аренды №13(п) и №13(п)/1от 10.11.2004 г. г. в части площади арендуемых помещений и размера арендной платы, а также взыскании судебных расходов. Третьим лицом к участию в деле привлечено ГУП КК « Крайтехинвентаризация».

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.12.2009 г. по делу № А32-22906/2009 заявленные требования удовлетворены частично: суд решил внести изменения в пункт 1.1. договора аренды №13(п) от 10.11.2004 г. и изложить его в следующей редакции:

«По настоящему договору Общество обязуется предоставить предпринимателю торговое место общей площадью 13,4 кв.м., находящееся на вещевом рынке в г. Абинске по ул. Советов,17а, торговая секция №18,19».

Внести изменения в пункт 1.1 договора аренды №13(п)/1 и изложить его в следующей редакции:

«По настоящему договору Общество обязуется предоставить предпринимателю торговое место общей площадью 10,4 кв.м., находящееся на продовольственном рынке в <...>, торговая секция №36,37».

Внести изменения в пункт 3.1 договора аренды №13(п) от 10.11.2004 г., изложив его в следующей редакции:

«Предприниматель своевременно производит платежи за пользование торговым местом в размере 450 рублей (с учетом НДС) за 1 кв.м. в месяц».

Внести изменения в пункт 3.1 договора аренды №13(п)/1 от 10.11.2004 г., изложив его в следующей редакции:

«Предприниматель своевременно производит платежи за пользование торговым местом в сумме 450 рублей (с учетом НДС) за 1 кв.м. в месяц». В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Решение мотивировано тем, что, по мнению суда, имеют место наличие основания (договор) и наступившие условия для изменения арендной платы (инфляционные процессы) и право истца требовать изменить ее размер, так как арендная плата должна отражать реальную стоимость пользования арендованным имуществом. При этом суд первой инстанции также исходил из необходимости соблюдения принципа баланса интересов сторон.

Общество с ограниченной ответственностью "Торговый комплекс "Казачий" обжаловало решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ и просило отменить решение арбитражного суда Краснодарского края от 30.12.2009 г. по делу № А32-22906/2009 по иску предпринимателя ФИО1 к ООО "Торговый комплекс "Казачий" об изменении условий договора полностью и прекратить производство по делу.

Жалоба мотивирована тем, что внесение изменений в незаключенный договор аренды влечет незаконность решения Арбитражного суда Краснодарского края.

В судебном заседании, состоявшемся 23.06.2010 г., представитель истца поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил обжалуемое решение суда от 30.12.2009 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Торговый комплекс "Казачий" - без удовлетворения.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представителем истца заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительного отзыва на апелляционную жалобу с приложением дополнительных документов, представленных в соответствии с определением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2010 г.

Суд, совещаясь на месте, определил: ходатайство удовлетворить.

Судом оглашены поступившие через канцелярию суда пояснения ООО "Торговый комплекс "Казачий" с приложением документов, дополнительно представленных в соответствии с определением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2010 г.

Представитель истца не возражал против приобщения указанных документов к материалам дела.

Суд, совещаясь на месте, определил: приобщить к материалам дела поступившие через канцелярию суда пояснения ООО "Торговый комплекс "Казачий" с приложением дополнительно представленных документов.

Судебная коллегия пришла к выводу о необходимости дополнительного исследования представленных сторонами документов, приобщенных в материалы дела.

В соответствии с ч. 5 ст. 158 АПК РФ, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить рассмотрение апелляционной жалобы на 22 июля 2010 года на 16 час. 45 мин. в помещении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по адресу: пер. Газетный, 47б, лит. А, г. Ростов-на-Дону, Зал №3.

2. Предложить сторонам: заблаговременно ознакомиться с материалами дела, представить пояснения с учетом дополнительно представленных документов;

истцу: представить дополнительное мотивированное и нормативное обоснование предмета заявленных требований, в том числе в части определения суммы арендных платежей и используемой в предпринимательской деятельности площади торговых секций № 18, № 19, № 36, № 37.

3. Участвующим в деле лицам обеспечить явку в заседание арбитражного суда апелляционной инстанции представителей с надлежащим образом оформленными полномочиями.

4. Информацию о движении дела, времени и месте проведения судебных заседаний, объявленных перерывах, можно узнать на официальном сайте Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: http://15aas.arbitr.ru/ или на доске объявлений в здании суда.