Определение № 15АП-7711/2011 от 27.07.2011 Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда

138/2011-40473(2)

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Газетный пер., 47б, лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
арбитражного суда апелляционной инстанции

ОБ ОТЛОЖЕНИИ РАССМОТРЕНИЯ АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего О.Х.Тимченко

судей И.Н. Глазуновой, Т.Р. Фахретдинова

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Крючковой М.В.

при участии:

от истца: явка представителя не обеспечена, о судебном заседании уведомлены надлежаще;

от ответчика: представитель ФИО1, доверенность в материалах дела (том 1, лист 159); от ФИО2 – явка представителя не обеспечена, о судебном заседании уведомлены надлежаще (уведомление № 34400240436763);

от третьих лиц: явка представителя не обеспечена, о судебном заседании уведомлены надлежаще (уведомление № 34400240436787),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО3

на решение Арбитражного суда Краснодарского края

от 31.05.2011 по делу № А32-35542/2010

по иску администрации муниципального образования город Краснодар

к ФИО3, ФИО2

при участии третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю

о сносе самовольной постройки, принятое судьей Карпенко Т.Ю.

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к ФИО3, г. Кропоткин и ФИО2, г. Краснодар об обязании снести самовольно возведенное 3-х этажное капитальное строение литер «Е», общей площадью 255,2 кв.м. по ул. Сормовской, 151 в городе Краснодаре в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В случае если ответчики не исполнят решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчиков со взысканием необходимых расходов.

Определением от 14.03.2011 г. к участию в деле в качестве второго ответчика привлечен Антонов Н.В.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 31 мая 2011 г. суд обязал ИП ФИО3 снести самовольно возведенное 3- х этажное капитальное здание (строение) литер Е общей площадью 255,2 кв.м., расположенное по адресу: <...> в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Предприниматель ФИО3 обратился с апелляционной жалобой на решение арбитражного суда, сославшись на следующие доводы.

ФИО3 является собственником 2/5 долей земельного участка площадью 357 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <...>. Жилой дом площадью 357 кв.м. расположен на указанном земельном участке. Совладельцем указанного земельного участка является ФИО4, который письменно выразил согласие на возведение трехэтажного жилого дома. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Администрацией, кроме доводов о строительстве объекта за красной линией, не представлено доказательств нарушения требований законодательства в отношении строительства таких объектов.

Ответчиком представлены в материалы дела доказательства, подтверждающие соответствие строения строительным нормам и правилам.

Представители надлежащим образом уведомленных о судебном заседании истца, ФИО2 и третьего лица не явились.

В судебном заседании представитель ФИО3 доводы жалобы поддержал, пояснив, что земельный участок предоставлялся ответчику для индивидуального жилого строительства. Свидетельство о праве собственности было получено в упрощенном порядке. Впоследствии «зона индивидуального строительства» была изменена на «зона деловой застройки». Указал, что разрешение на строительство, как таковое, не было получено. При перестройке жилого дома под офисное здание была сохранена одна стена предыдущего строения, остальная часть - снесена. На настоящее время третий этаж остался жилым, два этажа переоборудованы под офисы, получение разрешение на строительство которых не нужно. На вопрос суда пояснил, что требование о признании права собственности на самовольную постройку в порядке статьи 222 ГК РФ ФИО3 не заявлено.

Представитель ФИО3 в судебном заседании заявил ходатайство об отложении рассмотрения апелляционной жалобы в связи с тем, что истец обратился в МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования г.Краснодар» с заявлением о предоставлении проекта об утверждении планировки г.Краснодар и в частности, красных линий части района по ул. Сормовская, 151.

В связи с необходимостью истребования у Администрации МО г. Краснодар и у ответчика дополнительных доказательств в подтверждение изложенных доводов, суд апелляционной инстанции полагает возможным дело слушанием в порядке статьи ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить рассмотрение апелляционной жалобы на 17 августа 2011 года на 15 час. 00 мин. в помещении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по адресу: пер. Газетный, 47б, лит. А, г. Ростов-на-Дону, этаж № 3, Зал №1.

2. Предложить: истцу – администрации МО г.Краснодар представить утвержденные в установленном законом порядке красные линии в районе улицы Сормовская в г. Краснодаре;

-пояснить, какой публичный интерес нарушает возведенное ответчиком капитальное строение литер Е, общей площадью 255,2 кв.м., учитывая тот факт, что строение расположено на земельном участке, принадлежащем ответчику на праве собственности;

ответчику - ФИО3 представить доказательства, подтверждающие, что литер Е общей площадью 255,2 кв.м., расположен в границах земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности;

опровергнуть довод администрации МО г. Краснодар о расположении спорного строения за красными линиями;

доказательства соответствия строения литер Е площадью 255, 2 кв.м. строительным нормам и правилам; требованиям пожарной безопасности, (доказательства выполнения указанных работ(договоры, акты выполненных работ, заключение компетентных органов, разрешение соответствующих организаций на подключение к коммуникациям города);

подтвердить документально довод представителя, заявленный в судебном заседании, о том, что ответчиком возведен жилой дом;

представить ответ из МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования г.Краснодар» об утверждении планировки г.Краснодар с нанесенными красными линиями в районе ул. Сормовская, 151;

представить фотоматериал, возведенного строения;

Документы во исполнение определения, возражения и отзывы с целью исключения повторного отложения судебного разбирательства представить в суд апелляционной инстанции заблаговременно.

Участникам процесса иметь при себе подлинники перечисленных выше документов и их надлежаще заверенные копии. В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 4 августа 1983 г. № 9779-Х «О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан», верность копии документа свидетельствуется подписью руководителя или уполномоченного на то должностного лица и печатью. На копии указывается дата ее выдачи и делается отметка о том, где находится подлинный документ.

3. Участвующим в деле лицам обеспечить явку в заседание арбитражного суда апелляционной инстанции представителей с надлежащим образом оформленными полномочиями.

4. Информацию о движении дела, времени и месте проведения судебных заседаний, объявленных перерывах, можно узнать на официальном сайте

Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: http://15aas.arbitr.ru/ или на доске объявлений в здании суда.