Гражданский кодекс часть 1

общество с ограниченной ответственностью "Донэнергосбыт" Ростовский филиал (далее – ООО "Донэнергосбыт" Ростовский филиал) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к ответчикам МУП МПП ЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону (процессуальная замена на ОАО "Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района г. Ростова-на-Дону") (далее – ОАО "Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района г. Ростова-на-Дону"), Жилищно-строительный кооператив "Памятный" (далее – ЖСК "Памятный") о взыскании задолженности солидарно.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 10.08.2009 заявленные исковые требования удовлетворены. С ОАО «ЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону» взыскано в пользу ООО «Донэнергосбыт» - 180 869 руб. 72 коп. задолженности, 5 117 руб. 39 коп.- госпошлины с учетом исправительного определения от 3108.2009 (т.1 л.д. 236).

Судебный акт мотивирован тем, что истцом представлены доказательства наличия факта принятия электроэнергии ОАО «ЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону», что является последующим одобрением дополнительного соглашения к договору энергоснабжения № 848.

Не согласившись с указанным судебным актом, ОАО «ЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону» обжаловало его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность решения, просил отменить решение суда первой инстанции полностью и принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании объявлялся перерыв в порядке ст. 163 АПК РФ до 15.12.2009.

В обоснование жалобы заявитель сослался на то, что истец заключил договор электроэнергии № 8437 от 01.02.2007 года с ответчиком ЖСК «Памятный», с ответчиком ОАО «ЖКХ» истец не заключал такого соглашения в отношении многоквартирного дома по адресу: <...>. Судом неверно указано, что «ООО «ДЭС» уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность с ОАО «ЖКХ», в пояснении по иску от 07.08.2009 года представитель истца просил взыскать солидарно с ЖСК «Памятный» и ОАО «ЖКХ». Судом неверно определен период задолженности с мая 2007 г. по ноябрь 2008г, многоквартирный дом перешел на управление в управляющую организацию с 01.06.2007 года, что подтверждается актом приемки-передачи № 17. Между управляющей организацией ОАО «ЖКХ» и собственниками многоквартирного дома 149/5 по ул. 2-я Краснодарская не было соглашения о принятии учета квартирной группы - общедомового потребления, что не противоречит ст. 162 Жилищного кодекса РФ, ст. 421 Гражданского кодекса РФ. Собственники жилья вышеуказанного дома производят оплату по расчетным книжкам на расчетный счет истца. У собственников многоквартирного дома напрямую заключены договора с ООО «ДЭС», согласно ст. 546 ГК РФ в одностороннем порядке расторгнуть договор энергоснабжения могут только граждане - потребители. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц,
ответчик ЖСК «Памятный» является действующей организацией.
Действуют два договора энергоснабжения с ООО «ДЭС», один с собственниками жилого дома, который не расторгнут, второй договор с ЖСК «Памятный» также не расторгнут.

Представители ОАО «ЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону» в судебное заседание апелляционной инстанции явились, поддержали доводы, изложенные в жалобе.

После перерыва в судебном заседании представитель ОАО «ЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону» представил дополнения к жалобе. Указал, что ссылка истца на Правила предоставления коммунальных услуг № 307 не состоятельна, так как эти правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг. Обязанность по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями возникают у исполнителя (ОАО «ЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону») перед потребителями, а не перед ресурсоснабжающими организациями. Каждый собственник, индивидуально заключил договор на содержание и ремонт общего имущества жилого дома с МУ МПП ЖКХ Советского района (ОАО «ЖКХ Советского района г.Ростова-на-Дону»). Акты передачи квартирного учета (индивидуальных приборов учета эл.энергии) с ООО «ДЭС» в ЖКХ «Пямятный» с начальными или конечными показаниями приборов учета электроэнергии с подтверждениями о расторжении договоров собственников выше указанного жилого дома в МУ МПП ЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону не передавался. МУ МПП ЖКХ Советского района (ОАО «ЖКХ Советского района г.Ростова-на-Дону) обращалось с просьбой о включении в договор №848 от 01.04.2002г. выше указанного дома об открытии лицевого счета на МОП в карте расхода эл.энергии, подтверждается перепиской. МУ МПП ЖКХ Советского района г.Ростова-на-Дону и ООО «ДЭС». Акт на общий счетчик не принимался при передаче дома в обслуживание. Съема показаний прибора общего учета при передаче дома не производилось, акты не составлялись и поэтому факт образовавшегося долга не может быть подтвержден.

Представители истца в судебном заседании доводы жалобы не признали по основаниям, изложенным в отзыве, просили решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения. Пояснили, что утверждение ОАО «ЖКХ» о том, с ООО «ДЭС» не заключен договор энергоснабжения на многоквартирный дом, расположенный по адресу: ул. 2-я Краснодарская, 149/5, г. Ростова-на-Дону не обосновано. После направления дополнительного соглашения о включении в договор энергоснабжения № 848 многоквартирного дома № 149/5 по ул. 2-я Краснодарская, г. Ростова-на-Дону в адрес ОАО «ЖКХ» ООО «ДЭС» продолжало отпуск электрической энергии на данный объект, ОАО «ЖКХ» после получения данной оферты продолжало потреблять электрическую энергию, что является акцептом на оферту о включении договор энергоснабжения № 848 многоквартирного дома № 149/5 по ул. 2-я Краснодарская, г. Ростова-на-Дону. В дополнительном соглашении к договору энергоснабжения № 848 о включении многоквартирного дома, № 149/5 по ул. 2-я Краснодарская, г. Ростова-на-Дону, указан счетчик общедомового учета потребления электрической энергии, что соответствует нормам ст. 162 ЖК РФ, п. 17 ст. 2 ФЗ № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» и требованиям п.п. 88, 89 Правил функционирования розничных рынков электроэнергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006г. № 530. У ОАО «ЖКХ» появилась обязанность в принятии технической и иной документации на многоквартирный дом до 11.02.2009г. ООО «ДЭС» уточняло исковые требования и просило взыскать с ОАО «ЖКХ» задолженность по договору энергоснабжения №848. Договоры, на которые ссылается ОАО «ЖКХ» заключены между жильцами многоквартирного дома № 149/5 по ул. 2-я Краснодарская, г. Ростова-на-Дону и ГУП РО «Донэнерго». ООО «ДЭС» не является правопреемником указанной организации. В соответствии со ст.ст. 161, 162 ЖК РФ регистрация ЖСК «Памятный» в качестве юридического лица, не свидетельствует о том, что избран в установленном порядке в качестве управляющей организации.

Пояснили, что при выборе новой организации, управляющей домом, обязанности по осуществлению деятельности по обслуживанию многоквартирного дома переходят к вновь выбранной управляющей организации. Реализация выбранного собственниками помещений способа управления многоквартирным домом не зависит от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов. У ОАО «ЖКХ» возникла обязанность в принятии технической и иной документации на многоквартирный дом до 11.02.2009 г.

Представили копии реестров оплаты гражданами, проживающими в доме № 149/5 по ул. 2-я Краснодарская, г. Ростова-на-Дону. Платежи от ЖСК «Памятный» и ОАО «ЖКХ» за поставленную электроэнергию на дом № 149/5 по ул. 2-я Красноармейская, г. Ростова-на-Дону (прибор учета электроэнергии № 0064438) в спорный период не поступали; расчет задолженности за поставленную электроэнергию на дом № 149/5 по ул. 2-я Красноармейская, г. Ростова-на-Дону (прибор учета электроэнергии № 0064438).

Стороны заявили ходатайство о предоставлении времени для дополнительной сверки.

Представитель ЖСК "Памятный" в судебное заседание апелляционной инстанции не явился.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционных жалоб, выслушав представителей сторон, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу необходимости отложения судебного разбирательства для предоставления времени для мирного урегулирования спора.

В соответствии со ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Отложить рассмотрение апелляционной жалобы на декабря 2009 года на час. мин. в помещении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по адресу: пер. Газетный, 34/70/75 лит. А, г. Ростов-на-Дону, этаж 3, Зал №3 .

2.Предложить представить:

ООО "Донэнергосбыт" Ростовский филиал – пояснения по уточненным расчетам ответчика.

ОАО "Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района г. Ростова-на-Дону" – представить уточненный контррасчет.

ЖСК "Памятный" –отзыв на жалобу, пояснения по факту заключения договора энергоснабжения с истцом, пояснить производились ли платежи за электроэнергию в спорный период.

Обязать истца и ОАО «ЖКХ Советского района» г. Ростова-на-Дону провести совместную сверку расчетов, акт сверки представить в суд.

Сторонам явка в заседание обязательна!

В случае невыполнения определения суда, к виновной стороне будут применены меры, установленные Главой 11 АПК РФ (судебные штрафы).

Сторонам предлагается урегулировать спор мирным путем.

Участникам процесса иметь при себе подлинники перечисленных выше документов и их надлежаще заверенные копии. В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 4 августа 1983 г. № 9779-Х «О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан», верность копии документа свидетельствуется подписью руководителя или уполномоченного на то должностного лица и печатью. На копии указывается дата ее выдачи и делается отметка о том, где находится подлинный документ.

3.Участвующим в деле лицам обеспечить явку в заседание арбитражного суда апелляционной инстанции представителей с надлежащим образом оформленными полномочиями.

4.Информацию о движении дела, времени и месте проведения судебных заседаний, объявленных перерывах, можно узнать на официальном сайте Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: http://15aas.arbitr.ru/ или на доске объявлений в здании суда.

Председательствующий Ю.И. Баранова

Судьи С.В. Ехлакова

И.В. Пономарева