Гражданский кодекс часть 1

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Универсам-22», обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Элекскор», о расторжении договора аренды нежилого помещения №1 от 15.12.2005 и выселении из занимаемого помещения общей площадью 1921, 4 кв.м, находящегося на 1-м этаже по адресу: г.Йошкар-Ола, б.Чавайна, 16.

Однако исковое заявление составлено с существенным нарушением требований арбитражного процессуального законодательства к его форме и содержанию, а также вопреки условиям о документах, прилагаемых к исковому заявлению, что влечет его оставление без движения по следующим правовым и процессуальным основаниям.

1. В соответствии с пунктом 8 части 2 статьи 125 и пунктом 7 статьи 126 АПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка, если он предусмотрен федеральным законом или договором, кроме того, документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного порядка, должны быть приложены к исковому заявлению.

Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть третья статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Кодекса).

Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Как следует из представленных истцом материалов, письменное предупреждение о необходимости в срок до 29 августа 2008 года погасить имеющуюся задолженность исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы, направлено арендодателем в адрес ответчика 21 августа 2008 года. Доказательств того, что после 21 августа 2008 года арендодателем было предложено ООО «Элекскор» расторгнуть договор аренды, истцом не представлено.

Таким образом, истец не подтвердил надлежащим документом соблюдение претензионного порядка до подачи им в арбитражный суд искового заявления, что на основании пункта 8 части 2 статьи 125 и пункта 7 статьи 126 АПК РФ препятствует его немедленному принятию.

2. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.18. НК РФ при обращении в арбитражные суды плательщики уплачивают государственную пошлинудо подачи искового заявления в доход федерального бюджета.

В соответствии с пунктом 2 статьи 126 АПК РФ к исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие уплату государственной пошлины в установленных порядке и в размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины.

В качестве доказательства уплаты государственной пошлины к исковым материалам приложено платежное поручение №253 от 31.10.2008, свидетельствующее об уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Между тем истцом заявлено два самостоятельных требования неимущественного характера: о расторжении договора и о выселении из нежилого помещения.

Согласно пунктам 2 и 4 части 1 статьи 333.21 Налогового Кодекса РФ по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, - 2 000 руб., при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе о присуждении к исполнению обязанности в натуре – 2 000 руб. Тем самым истец обязан уплатить государственную пошлину с каждого искового требования в общей сумме 4 000 руб.

По этой причине арбитражный суд оставляет исковое заявление без движения и предлагает истцу доплатить государственную пошлину в сумме 2 000 руб. в доход федерального бюджета и представить доказательства ее уплаты.

3. В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 125 АПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты, а при предъявлении иска к нескольким ответчикам – требования к каждому из них. Тем самым закон обязывает излагать и формулировать каждое исковое требование таким образом, чтобы оно точно соответствовало способу защиты гражданских прав, предусмотренному действующим законодательством.

При этом арбитражный суд может принять решение по заявленному иску при условии, если требование является юридически конкретным, определенным и реально исполнимым.

Так, одним из требований истца является «выселение из нежилого помещения». Между тем Гражданский кодекс РФ не содержит упоминания о таком понятии, как «выселение», данный термин встречается в жилищном законодательстве как частный случай прекращения жилищного правоотношения и в федеральном законе «Об исполнительном производстве». Истцом в нарушение процессуальных норм не указана норма права, предусматривающая такой способ защиты права как «выселение из нежилого помещения».

Указанные несоответствия требований нормам гражданского законодательства не позволяют арбитражному суду принять исковое заявление к производству и служат основанием для оставления его без движения, в связи с чем арбитражный суд предоставляет истцу дополнительное время для приведения заявленных требований в соответствие с требованиями гражданского законодательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 128 АПК РФ арбитражный суд, установив при рассмотрении вопроса о принятии искового заявления к производству, что оно подано с нарушением требований, установленных статьями 125 и 126 АПК РФ, выносит определение об оставлении заявления без движения.

Таким образом, арбитражный суд исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Универсам-22» оставляет без движения и считает необходимым установить срок, в течение которого истец должен устранить процессуальные нарушения.

Руководствуясь статьей 128 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Универсам-22» оставить без движения.

2. Предложить истцу в срок до 12 января 2009 года совершить процессуальные действия, направленные на устранение допущенных им нарушений:

а) представить доказательства направления ответчику требования (претензии) о расторжении договора аренды нежилого помещения №1 от 15.12.2005;

б) доплатить государственную пошлину в сумме 2 000 руб. и представить доказательства ее уплаты в доход федерального бюджета;

в) точно и конкретно с учетом терминов действующего законодательства изложить резолютивную часть искового заявления;

г) назвать нормы гражданского права, подтверждающую обоснованность иска о возможности выселения ответчика из нежилого помещения;

д) пояснить, погашен ли долг по арендной плате на момент подачи иска в суд;

е) пояснить, взыскивался ли основной долг по арендной плате в сумме 4 134 531 руб. 81 коп. в судебном порядке;

е) представить следующие дополнительные доказательства:

·уведомление о вручении копии иска ответчику;

·доказательства государственной регистрации договора аренды нежилого помещения №1 от 15.12.2005;

·документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших договор аренды нежилого помещения №1 от 15.12.2005, а также дополнительные соглашения к нему.

ж) направить ответчику дополнение к иску и приложенные к нему документы, которые у него отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении, доказательства такого направления или вручения представить в арбитражный суд.

3. Документы, указанные в определении, должны быть высланы таким образом, чтобы они могли быть получены арбитражным судом до истечения установленного настоящим определением срока. В случае направления документов почтой в последние дни установленного настоящим определением срока необходимо уведомить об этом арбитражный суд телеграммой или телефонограммой.

Контактные телефоны: <***> (помощник судьи), 45-43-38 (канцелярия суда), факс <***>. Сайт суда: www.mari-el.arbitr.ru.

Адрес электронной почты: arbitr@mari-el.ru.

4. В случае если обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения, будут устранены в срок, установленный в определении арбитражного суда, заявление может быть принято к производству арбитражного суда.

5. В случае если обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения, не будут устранены в срок, установленный в определении, арбитражный суд вправе возвратить заявление и приложенные к нему документы на основании статьи 129 АПК РФ.

Направить копию настоящего определения об оставлении искового заявления без движения истцу заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить ее под расписку уполномоченному представителю.

Определение обжалованию не подлежит.

В случае принятия искового заявления к производству дело будет рассматриваться судьей Черных В.А.

Судья В.Н. Казакова

2 воа