Гражданский кодекс часть 1

о признании недействительным постановления администрации Советского муниципального района Ставропольского края № 500 от 28.05.2014 г. о признании утратившим силу постановления администрации Советского муниципального района от 06.03.2014 № 223 «Об условиях приватизации находящихся в муниципальной собственности Советского района нежилых помещений № 2,7,8,9,14, расположенных по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, ул. Октябрьская, 31»;

о признании недостоверным отчета от 25.02.2014 г. № 15 об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, представленного администрацией Советского муниципального района Ставропольского края;

об обязании отдела имущественных и земельных отношений администрации Советского муниципального района Ставропольского края заключить в редакции истца договор купли- продажи нежилых помещений № 2,7,8,9,14 расположенных по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, ул. Октябрьская, 31

при участии в судебном заседании от истца – Алексеев С.Л. по доверенности от 17.11.2014, от отдела имущественных и земельных отношений администрации Советского муниципального района Ставропольского края – Шеховцова Н.А. распоряжение № 447-к от 16.09.2015, от администрации Советского муниципального района Ставропольского края, г. Зеленокумск - Ше- ховцова Н.А. по доверенности № 6 от 12.01.2015,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Макс», г. Зеленокумск (далее – истец, ООО «Макс») обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к отделу имущественных и земельных отношений администрации Советского муниципального района Ставропольского края (далее - отдел имущественных и земельных отношений), администрации Советского муниципального района Ставропольского края, г. Зеленокумск (далее – администрация)о признании недействительным постановления администрации Советского муниципального района Ставропольского края № 500 от 28.05.2014 о признании утратившим силу постановления администрации Советского муниципального района от 06.03.2014 № 223 «Об условиях приватизации находящихся в муниципальной собственности Советского района нежилых помещений № 2,7,8,9,14, расположенных по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, ул. Октябрьская, 31»; о признании недостоверным отчета от 25.02.2014 № 15 об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, представленного администрацией Советского муниципального района Ставропольского края; об обязании отдела имущественных и земельных отношений администрации Советского муниципального района Ставропольского края, заключить в редакции истца договор купли-продажи нежилых помещений № 2,7,8,9,14, расположенных по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, ул. Октябрьская, 31.

Определением от 28.08.2015 дело назначено в предварительное судебное заседание на 05.10.2015 г.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования и просил суд удовлетво- рить их.

Представитель ответчиков в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, определив доста- точность представленных в дело доказательств, признав дело подготовленным, переходит к судебному разбирательству в судебном заседании суда первой инстанции.

Сторонам в рамках заявленных требований решить вопрос о привлечении по делу в ка- честве стороны индивидуального предпринимателя оценщика Усачеву Н.П. ( отчет № 15 об оценке рыночной стоимости является предметом спора), проведения по делу судебной экс- пертизы в виде независимой оценки по определению рыночной стоимости объекта недвижимости.

Руководствуясь статьей 136, частями 1, 2, 3 статьи 137 Арбитражного процессуально- го кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

О П Р Е Д Е Л И Л :

Назначить дело в судебное разбирательство первой инстанции на 14 час. 30 мин. 27 ок- тября 2015 г., которое состоится в помещении Арбитражного суда Ставропольского края по адресу: г.Ставрополь, ул.Мира, 458-б, 2 этаж, каб. № 11, тел. 71-32-25 (20-53-66).

Сторонам представить в судебное заседание документы:

истцу: доказательства получения подписанного стороной договора купли-продажи, представления разногласий по договору купли-продажи, выписку из ЕГРП по заявленному объекту, технический, кадастровый паспорта с экспликацией нежилых помещений, заявление о выкупе с отметкой ответчика о его принятии, документально обосновать и подтвердить раз- ногласия по выкупной цене арендованного имущества (рыночная стоимость объекта), соблю- дение требований ст. 3 ФЗ № 159, документально обосновать и подтвердить заявленные требо- вания с учетом заявления ответчика о пропуске 30дневного срока для заключения договора купли-продажи, обращения с иском в суд - ст.4, п.п.4, 9 ФЗ № 159.

Ответчикам – документы, подтверждающие муниципальную собственность на имуще- ство по договору купли-продажи – ст. 209 ГК РФ (выписку из реестра муниципальной собственности, свидетельство о праве собственности), выписку из ЕГРП на заявленный объект, документы, по соблюдению требований ст. 3 ФЗ - 159, для заключения договора купли - продажи, договор на оказание услуг по оценке спорного имущества, заключение (отчет) об опре- делении рыночной стоимости выкупных помещений, подписанный договор купли-продажи, доказательства направления и получения ответчиком подписанного договора купли-продажи с наличием существенных условий для его заключения, доказательства ознакомления общества с отчетом оценки, документально подтвердить основания для отмены постановления № 223 от 06.03.2014г., документы, подтверждающие возможность формирования (выделения) спорных помещений как самостоятельного объекта недвижимости, мотивированный отзыв на заявление с документальным обоснованием возражений в рамках постановления кассационной инстанции.

Сторонам решить вопрос о привлечении по делу в качестве стороны индивидуального предпринимателя оценщика Усачеву Н.П ( отчет оценки № 15), о назначении по делу судеб- ной экспертизы в виде независимой оценки по определению рыночной стоимости объекта недвижимости.

Сторонам разъясняется, что информация о времени и месте судебного заседания размещена на сайте суда в сети Интернет www.stavropol. arbitr.ru.

Судья Гладских Н.В.