Гражданский кодекс часть 1

председательствующего Жукова Е.В.,
судей: Годило Н.Н., Сомова Е.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
Авдыш М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

негосударственного образовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа «Земфира» на решение Арбитражного суда

Республики Дагестан от 27.12.2016 по делу № А15-4639/2016

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Оздоровительно - спортивный образовательный центр имени Земфиры Шариповой» (г. Махачкала, ОГРН 1090561000155, ИНН 0561059377)

к негосударственному образовательному учреждению «Средняя общеобразовательная школа «Земфира» (г. Махачкала, ОГРН 1100570000200, ИНН 0570000161),

о взыскании 2 941 625, 16 руб. и расторжении договора аренды, (судья Т.А. Магомедов),

при участии в судебном заседании представителя:

от общества с ограниченной ответственностью «Оздоровительно - спортивный образовательный центр имени Земфиры Шариповой» - Абасова М.К. по доверенности от 19.04.2017 г.;

от негосударственного образовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа «Земфира» - не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Оздоровительно-спортивный образовательный центр имени Земфиры Шариповой» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к негосударственному образовательному учреждению «Средняя общеобразовательная школа «Земфира» (далее – ответчик, учреждение,

НОУ "Средняя общеобразовательная школа "Земфира") о расторжении договора аренды от 25.05.2012 и взыскании 2 941 625, 16 руб., в том числе 2 530 194 руб. основной задолженности по договору аренды здания (сооружения) от 25.05.2012

и 411 431, 16 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами с 11.10.2012 по 23.09.2016 (уточненные требования, принятые судом первой инстанции протокольным определением от 20.12.2016).

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 27.12.2016 по делу № А15-4639/2016 исковые требования ООО "Оздоровительно-спортивный образовательный центр им. Земфиры Шариповой" удовлетворены частично. Судом первой инстанции расторгнут заключенный между ООО «Оздоровительно-спортивный образовательный центр имени Земфиры Шариповой» (ранее ООО «Махачкалинское картонажно-полиграфическое предприятие») и НОУ «Средняя общеобразовательная школа «Земфира»

договор от 25.05.2012 аренды здания (сооружения) в отношении нежилых помещений общей площадью 1620,4 кв.м., состоящих из литера В 1 этаж (помещения 11-14) и литера В 2 этаж (помещения 1-54), находящихся по адресу: Россия, <...>.

Кроме того, с НОУ «Средняя общеобразовательная школа «Земфира» в пользу ООО «Оздоровительно-спортивный образовательный центр имени Земфиры Шариповой» взысканы 1 975 431, 60 руб., в том числе 1 564 000

рублей основной задолженности и 411 431, 16 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами, а также 15 000 руб. в возмещение судебных расходов.

В остальной части требования (в том числе о взыскании 966 194 рублей основной задолженности по арендной плате за период с 01.08.2016 по 20.12.2016, а также суммы начисленных на включенную в исковые требования часть основной задолженности (01.08.2016 – 23.09.2016) процентов за пользование чужими денежными средствами) оставлены без рассмотрения.

Также с НОУ «Средняя общеобразовательная школа «Земфира» взыскано в доход федерального бюджета 39 183 руб. государственной пошлины

Не согласившись с решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 27.12.2016 по делу № А15-4639/2016, НОУ "Средняя общеобразовательная школа "Земфира" обратилась в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просила решение суда первой инстанции в части расторжения, заключенного между ООО «Оздоровительно-спортивный образовательный центр имени Земфиры Шариповой» (ранее ООО «Махачкалинское картонажно-полиграфнческое предприятие») и НОУ «Средняя общеобразовательная школа «Земфира» договора от 25.05.2012 года аренды здания (сооружения) в отношении нежилых помещений общей площадью 1620,4 кв.м., состоящих из литера В 1 этаж (помещения 11-14) и литера В 2 этаж (помещения 1-54), находящихся по адресу: Россия, <...>., в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 411 431, 16 руб. отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В обоснование жалобы, апеллянт ссылается на то, что при вынесении обжалуемого решения судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права и не полостью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.

С указанным решением в части расторжения, заключенного между ООО «Оздоровительно-спортивный образовательный центр имени Земфиры Шариповой» (ранее ООО «Махачкалинское картонажно-полиграфическое предприятие») и НОУ «Средняя общеобразовательная школа «Земфира» договора от 25.05.2012 аренды здания (сооружения) в отношении нежилых помещений общей площадью 1620,4 кв.м., состоящих из литера В 1 этаж (помещения 11-14) и литера В 2 этаж (помещения 1-54), находящихся по адресу: Россия, <...>, а также удовлетворения требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 411 431, 16 руб. заявитель не согласен, считает его необоснованным, незаконным и подлежащим отмене.

Ответчик также считает, что в части расторжения договора аренды суд первой инстанции должен был оставить исковое заявление без рассмотрения.

Апеллянт полагает, что размер имеющейся задолженности не является существенным нарушением условий договора, поскольку, по мнению учреждения, суд первой инстанции должен учитывать, что договор заключался с целью

реализации социального проекта. Размер задолженности от общей оплаченной суммы за период действия договора ничтожно мал.

Учреждение отмечает, что ответчик использует здание в соответствии с целевым назначением, установленным в договоре.

Заявитель указывает, что суд первой инстанции оставил без внимания довод ответчика о том, что размер ежегодных субсидий достаточен для оплаты арендных платежей.

Суд первой инстанции также оставил без внимания ходатайство ответчика о снижении размера процентов за пользование чужими денежными средствами.

По мнению апеллянта, суд первой инстанции при вынесении оспариваемого решения не учёл, что школа носит социальный характер,

(более 70% учащихся из социально-проблемных семей: многодетные, социальные сироты, дети одиноких матерей, дети, находящиеся под опекунством и т.д.), школа сочетает светское образование и духовно-нравственное воспитание детей.

В отзыве на апелляционную жалобу ООО "Оздоровительно-спортивный образовательный центр им. Земфиры Шариповой", ссылаясь на законность и обоснованность вынесенного судебного акта, просили отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.

В судебном заседании от 29.03.2017 года представители лиц, участвующих в деле, просили предоставить время для возможности урегулирования спора мирным путем.

Определением суда апелляционной инстанции от 29.03.2017 года судебное разбирательство по апелляционной жалобе негосударственного образовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа «Земфира» на решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 27.12.2016 по делу № А15-4639/2016 отложено на 26 апреля 2016 года на 16 часов 40 минут.

отметкой о вручении.

В судебном заседании от 26.04.2017 года представитель истца возразил по заявленному ходатайству ответчика об отложении судебного разбирательства на более поздний срок.

В соответствии со статьей 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора.

В соответствии с частью 2 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству обеих сторон в случае их обращения за содействием к суду или посреднику в целях урегулирования спора.

Согласно части 7 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство может быть отложено на срок, необходимый для устранения обстоятельств, послуживших основанием для отложения, но не более чем на один месяц. В случае, указанном в части 2 настоящей статьи, судебное разбирательство может быть отложено на срок, не превышающий шестидесяти дней.

Учитывая изложенное, суд откладывает судебное разбирательство на другой срок в порядке частью 2 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для мирного урегулирования спора.

Руководствуясь статьями 48, 158, 184, 185, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

ходатайство негосударственного образовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа «Земфира» об отложении судебного заседания - удовлетворить.

Судебное разбирательство по апелляционной жалобе

Республики Дагестан от 27.12.2016 по делу № А15-4639/2016 отложить

на 24 мая 2016 года на 14 часов 40 минут, в помещении апелляционного суда по адресу: <...>, зал судебного заседания № 1, 5-й этаж, телефон справочно- информационной службы: (87934) 6-09-16.

Предложить лицам, участвующим в деле, представить в суд подлинник проекта мирового соглашения; документы, подтверждающие полномочия представителей сторон на подписание мирового соглашения и заявления в случае рассмотрения ходатайства об утверждении мирового соглашения в отсутствие представителей сторон.

В случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение, предложить указанным лицам в порядке части 3 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заблаговременно представить в суд заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие (факс: 8(879-34) 6-09-14, адрес электронной почты: INFO@16ААS.ARBITR.RU).

Сторонам разъясняется, что в случае объявления перерыва в судебном заседании, информация о времени и месте продолжения судебного заседания будет размещена на сайте суда в сети Интернет по адресу: 16aas.arbitr.ru.

Председательствующий Е.В. Жуков

Судьи Н.Н. Годило

ФИО1