Определение № 17АП-13803/2014 от 28.09.2015 АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург

 Резолютивная часть определения объявлена 21.08.2015.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Чуракова,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.А.  Малышкиной, рассмотрев рассмотрел заявление ООО «Инсайт» об  утверждении положения о порядке продажи недвижимого имущества  

в рамках дела о признании должника ООО "Инсайт" (ИНН <***>)  несостоятельным (банкротом). 

при участии в судебном заседании
от ООО «Профгласс»: ФИО1, представитель по доверенности;

от ОАО «Банк «Уралсиб»: ФИО2, представитель по доверенности  от 22.12.2014. 

к/у ФИО3, предъявлен паспорт;

 Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о  времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том  числе публично путем размещения соответствующей информации на  официальном сайте Арбитражного суда Свердловской области. 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности  разъяснены. Отводов составу суда не заявлено 

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 09 июля 2014  года должник - ООО "Инсайт", признан несостоятельным (банкротом), в  отношении него введена процедура банкротства – конкурсное производство  сроком на 6 (шесть) месяцев. 

Конкурсным управляющим должника утверждена ФИО4. 

Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 197  от 26 октября 2013 года. 

В обоснование ходатайства конкурсный управляющий указал, что  Положение было направлено залоговому кредитору ОАО «Банк УралСиб»  30.12.2014 года, согласно квитанции. 

Отчет об оценке недвижимого имущества № 29-12/2014 от 29.12.2014  года был отправлен залоговому кредитору ОАО «Банк УралСиб» 28.01.2014  года по электронной почте. 

Залоговый кредитор не высказал своего мнения по вопросу утверждения  Положения, что и послужило основанием обращения в суд. 

Определением суда от 19.02.2015 рассмотрение заявления назначено на  23.03.2015. 

Суд удовлетворил указанное ходатайство, назначил судебную экспертизу,  рассмотрение дела отложил. Срок проведения экспертизы продлялся. 

Определением суда от 15.05.2015 рассмотрение заявления отложено на  29.06.2015. 

В судебном заседании к материалам дела приобщены копии выписок из  технического паспорта по данным обследования на 16.06.2015 в отношении  нежилых помещений площадью 192, 6 кв. м., 271,0 кв. м., расположенных по  адресу: ул. Свердлова, дом 64/ улица Айведе Марии, дом 17. 

Представитель ОАО «Банк Уралсиб» просит предоставить указанные  документы в распоряжение эксперта. 

На основании изложенного, суд полагает необходимым ходатайство  эксперта удовлетворить, продлить срок проведения экспертизы до 20.07.2015,  предоставить в распоряжение эксперта копии выписок из технического  паспорта по данным обследования на 16.06.2015 в отношении нежилых  помещений площадью 192, 6 кв. м., 271,0 кв. м., расположенных по адресу: ул.  Свердлова, дом 64/ улица Айведе Марии, дом 17, в связи с чем отложить  судебное заседание в порядке ч. 5 ст. 158 АПК РФ. 

Определением суда от 30.07.2015 рассмотрение заявления отложено на  23.07.2015. 

В судебном заседании конкурсным управляющим заявлено ходатайство  об отказе от заявленных требований: просит прекратить производство по  заявлению в связи с необходимостью проверки законности проведенной  реконструкции недвижимого имущества. 

Залоговый кредитор возражает относительно удовлетворения  ходатайства, полагает, что наличие перепланировки не препятствует продаже  имущества (к материалам дела приобщен отзыв). 

С учетом положений ст. 49 АПК РФ суд не принимает отказ конкурсного  управляющего от заявления об урегулировании разногласий в отношении 

положения о порядках и сроке реализации залогового имущества, поскольку  наличие перепланировки не препятствует продаже имущества. В данном случае  отказ конкурсного управляющего нарушает право залогового кредитора на  своевременное удовлетворение его требований в деле о банкротстве. 

Учитывая отсутствие спора по мотивам перепланировки в отношении  лота № 2, суд счел возможным выделить в отдельное производство  рассмотрение вопроса об утверждении начальной продажной цены названного  лота, поскольку совместное рассмотрение может привести к длительному  рассмотрению обособленного спора и фактически увеличить сроки  конкурсного производства в условиях, когда часть имущества может быть  реализована. 

 Рассмотрев разногласия конкурсного кредитора и конкурсного  управляющего применительно к лоту № 1 (установление начальной продажной  стоимости), суд приходит к следующим выводам. 

Конкурсный управляющий должника просит утвердить начальную цену  продажи заложенного банку недвижимого имущества должника (лот № 1) в  сумме 21377000 руб. При этом оценщиком использовался сравнительный  подход. Возражая против названной цены, залоговый кредитор представил  заключение с применением сравнительного и доходного подходов, согласно  которому цена по лоту № 1 составила 12758000 руб. 

Согласно заключению эксперта, составленному в ходе судебной  экспертизы, стоимость объекта, включая право аренды земельного участка,  определена в размере 17400653 руб. 

Проанализировав суждения оценщиков и эксперта, суд приходит к  выводу, что, действительно, цена в размере 21377000 руб. является  завышенной, поскольку выбранные аналоги для производства оценки  характеризуют бизнес, то есть фактически произведена оценка бизнеса, а не  помещений. В связи с чем суд полагает, что цена в размере 17400653 руб.  наиболее полно и объективно отражает рыночную ситуацию. 

Оснований для утверждения цены в размере 80% от стоимости,  определенной экспертизой, у суда не имеется. 

Согласно п.11 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О  некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований  залогодержателя при банкротстве залогодателя" поскольку реализация  предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под  контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения  максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная  продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о  порядке и условиях продажи заложенного имущества. 

В данном случае для целей получения максимальной выручки следует  утвердить цену по лоту № 1 в размере 100% от той, что установил эксперт. 

Заслушав доводы сторон применительно к содержанию положения о  порядке и сроках реализации заложенного имущества, суд приходит к  следующим выводам. 

Суд соглашается с доводами залогового кредитора применительно к  следующим поправкам в положение: 

Абзац 2 Пункта 2.2. текста Положения конкурсного управляющего
заменить на:

«В качестве организатора торгов по продаже имущества Должника  выступает конкурсный управляющий Общества с ограниченной  ответственностью «ИНСАЙТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)  ФИО3 (ИНН <***>, адрес: 620075, <...> д. 22оф. 713), являющегося членом НП  «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных  арбитражных управляющих». 

В данном случае конкурсный управляющий не представил доказательств  затруднительности проведения им торгов, в связи с чем оснований для  привлечения сторонней организации в качестве организатора торгов суд не  усматривает 

Пункт 2.6. текста Положения конкурсного управляющего заменить на; 

Для продажи на торгах выставляется заложенное имущество в виде  объектов недвижимости по адресу: <...> 

В данном случае внесение данного изменения лишь конкретизирует адрес  объекта недвижимости, поскольку он двойной. 

Пункт 2.6.1. текста Положения конкурсного управляющего заменить
на;

Цена в отношении лота № 2 не указывается, поскольку рассмотрение 

данного вопроса выделено в отдельное производство. В этой части положение 

может быть скорректировано по результатам рассмотрения обособленного  спора. 

пп. «Б», «Г», «И» пункта 2.7. текста Положения конкурсного  управляющего исключить, поскольку они фактически делегируют  полномочия управляющего и права залогового кредитора организатору  торгов 

Дополнить пункт 2.7. текста Положения конкурсного управляющего 

следующими подпунктами:

- «прием заявок и задатков для участия в торгах, прием заявок и  задатков при реализации имущества путем публичного предложения; 

- осуществление анализа поступивших заявок и приложенных к ним 

документов, прием таких заявок;

- допуск заявителей к торгам после получения сумм задатков от 

последних;

- проведение торгов, подведение итогов торгов, определение  победителя торгов, подведение итогов публичного предложения; 

- составление, оформление и подписание протокола об итогах торгов, 

итогах публичного предложения;
-осуществление иных действий».

Названные дополнения не нарушают требования закона, поэтому могут  быть включены. 

Абзац 3 пункта 2.11 текста Положения конкурсного управляющего  оставить без изменений, поскольку предложенный залоговым кредитором  размер задатка (20% от начальной цены) может снизить доступ к торгам  потенциальных покупателей в условиях, когда в текущей экономической  ситуации покупка недвижимости преимущественно осуществляется за счет  кредитных средств. 

Дополнить пункт 2.14. текста Положения конкурсного управляющего  следующим подпунктом: 

- предложение о цене имущества (предприятия) должника в случае  проведения торгов в форме публичного предложения». 

 Названное дополнение соответствует такому способу реализации  имущества как торги в форме публичного предложения. 

Оснований для включения в названный пункт слов «копия платежного  документа об уплате задатка» не имеется, поскольку перечень документов,  прилагаемых к заявке определен законом и не может быть изменен сторонами. 

Оснований для изменения абзаца 2 пункта 2.16 на редакцию банка не  имеется, поскольку она вносит неопределенность в вопрос о том, как поступить  организатору с заявкой с меньшей ценой, ведь такого основания как наличие  двух заявок для отклонения законом не предусмотрено. 

Пункт 2.19. текста Положения конкурсного управляющего дополнить  следующим подпунктом: 

- «поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении  торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении  участников торгов». 

Названное дополнение соответствует закону, поскольку цитирует его.

Пункт 2.30 исключить, поскольку он фактически вторгается в  компетенцию оператора электронной площадки, деятельность которого  определяется регулирующим органом. 

В пункте 2.33 текста Положения конкурсного управляющего удалить:  «о чем извещает организатора торгов с целью проведения повторных  торгов». 

Данная редакция исходит из того, что организатором торгов выступает  конкурсный управляющий. 

Пункт 2.38.1 текста Положения конкурсного управляющего заменить:  «Срок публичного предложения - 50 дней с даты начала приема 

заявок;
Период, по истечении которого последовательно снижается цена
предложения, составляет 2 дня;

Величина снижения цены - 0,6 % от цены, указанной в сообщении о  продаже имущества на повторных торгах». 

Данный пункт не нарушает Закон, в любом случае дальнейшее снижение  цены может быть вновь согласовано между сторонами 

В связи с редакцией пункта 2.38.1:

Пункт 2.38.2 текста Положения конкурсного управляющего удалить. 

Пункт 2.38.3 текста Положения конкурсного управляющего удалить. 

Пункт 2.38.4 текста Положения конкурсного управляющего удалить. 

Пункт 2.39. текста Положения конкурсного управляющего заменить: 

«При отсутствии в установленный срок заявок на участие в торгах,  содержащий предложение о цене имущества должника, которая  определена не ниже установленной начальной цены продажи имущества  должника, происходит снижение цены продажи имущества должника на  «величину снижения» в соответствии с п. 2.38.1 настоящего положения». 

Абзац 1 Пункта 2.41 текста положения оставить в редакции  конкурсного управляющего, поскольку ранее судом установлен задаток в  размере 5%. 

Пункт 2.44. текста Положения заменить на:

«В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания  данного договора купли-продажи имущества должника в течении 5 (пяти)  дней с даты получения указанного предложения конкурсного  управляющего, внесенный задаток ему не возвращается. Конкурсный  управляющий в течении 5 (пяти) дней с момента наступления указанного  события публикует новое информационное сообщение о продаже  имущества в соответствии с данным разделом настоящего положения». 

Редакция данного пункта обусловлена тем, что функции организатора  торгов осуществляет конкурсный управляющий. 

В пункте 2.46. текста Положения конкурсного управляющего  удалить: «организатор торгов». 

Редакция данного пункта обусловлена тем, что функции организатора  торгов осуществляет конкурсный управляющий. 

Пункт 2.53 текста Положения не подвергать изменению, поскольку  предложенная редакция положения фактически вторгается в компетенцию  управляющего и представляет собой навязывание банком своих услуг. 

Таким образом, подлежат утверждению положения с учетом изложенных  выше обстоятельств. 

Руководствуясь ст. 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд 

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить положение о порядке продажи залогового имущества и  утвердить в его составе начальную продажную стоимость имущества по лоту   № 1 в следующей редакции: 

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА

ООО «Инсайт» (г. Екатеринбург)(пункты 1.1 - 2.56)

1. Общие положения

2. Порядок продажи заложенного имущества

 - путем проведения открытых торгов в форме аукциона с открытой формой  представления предложения о цене имущества. 

- посредством публичного предложения.

конкурсный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «ИНСАЙТ» (ИНН

<***>, ОГРН <***>) ФИО3 (ИНН <***>,  адрес: 620075, <...> д. 22оф. 713), являющегося членом НП  «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных 

- «Электронная торговая площадка» - сайт в международной глобальной 

компьютерной сети «Интернет», а также совокупность программного обеспечения  и оборудования, предназначенного для проведения торгов в электронной форме. Сайт: 

www.m-ets.tu.
- «Покупатели имущества» - юридические и физические лица, выполнившие условия,
указанные в настоящем Положении.

2.4. Начальная цена продажи имущества, выставляемого на торги, определяется

независимым оценщиком, утверждается определением Арбитражного суда Свердловской  области. 

недвижимости по адресу: <...>./ ул.  Марии Авейде, д. 17 

Подготовка к проведению торгов.

2.7. В процессе подготовки и проведения торгов Организатор торгов: 

а) опубликовывает и размещает в официальном издании, определяемом в 

соответствии со ст. 28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ, 

и в печатном органе по месту нахождения должника - региональный выпуск "КоммерсантЪ 

— Урал" сообщение о продаже Имущества должника и сообщение о результатах проведения 

торгов;
в) определяет состав лотов;
д) регистрируется на электронной площадке со статусом «организатор торгов»;

е) заключает договор о проведении открытых торгов с оператором электронной 

площадки;

ж) представляет оператору электронной площадки заявку на проведение открытых 

торгов в форме электронного документа.
з) утверждает протокол об определении участников торгов;

к) производит расчеты с Заявителями, участниками и победителем торгов; 

л) опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества должника на 

информационных сайтах, указанных в настоящем Положении.

прием заявок и задатков для участия в торгах, прием заявок и задатков при реализации 

имущества путем публичного предложения;

- осуществление анализа поступивших заявок и приложенных к ним документов,  прием таких заявок; 

- допуск заявителей к торгам после получения сумм задатков от последних; 

- проведение торгов, подведение итогов торгов, определение победителя торгов, 

подведение итогов публичного предложения;

- составление, оформление и подписание протокола об итогах торгов, итогах  публичного предложения; 

-осуществление иных действий».

а) об имуществе, его составе, характеристиках со ссылкой о наличии полной  информации, 

указанной в п. 2.6 настоящего положения, порядок ознакомления с имуществом; 

б) сведения о форме проведения торгов и форме подачи предложения о цене  имущества; 

в) порядок, место, срок и время подачи заявок на участие в торгах и предложений о  цене 

имущества (даты и время начала и окончания предоставления указанных заявок и  предложений); 

г) порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками  торгов 

документов и требования к их оформлению;

д) размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые  вносится 

задаток, проект договора о задатке;

е) начальная цена продажи лота, указанного в таблице № 1 п.2.6.1. настоящего  положения; 

ж) величина повышения начальной цены («шаг торгов») в случае открытой формы 

подачи
предложений о цене имущества;
з) порядок и критерии выявления победителя торгов;
и) порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

к) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи; 

л) сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, 

номер контактного телефона;

м) сведения об операторе электронной торговой площадки. 

а) наименование (фамилия, имя, отчество - для физического лица) должника, имущество  (предприятие) которого выставляется на открытые торги, идентифицирующие должника  данные (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный  регистрационный номер - для юридических лиц); 

б) фамилия, имя, отчество арбитражного управляющего, наименование  саморегулируемой 

организации арбитражных управляющих, членом которой он является; 

в) наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве, номер дела  о 

банкротстве;

г) основание для проведения открытых торгов (реквизиты судебного акта арбитражного  суда); 

д) сведения об имуществе (предприятии) должника, выставляемом на торги, его составе,  характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом (предприятием) должника; 

е) сведения о форме проведения открытых торгов и форме представления предложений  о цене имущества (предприятия) должника; 

ж) условия конкурса в случае проведения открытых торгов в форме конкурса;

з) порядок, место, срок и время представления заявок на участие в открытых торгах и  предложений о цене имущества (предприятия) должника (даты и время начала и окончания  представления указанных заявок и предложений); 

и) порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов  документов и требования к их оформлению; 

к) размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на  которые 

вносится задаток;
л) начальная цена продажи имущества (предприятия)
должника;

м) величина повышения начальной цены продажи имущества (предприятия) должника  ("шаг аукциона") в случае использования открытой формы подачи предложений о цене  имущества (предприятия) должника; 

н) порядок и критерии определения победителя торгов;
о) дата, время и место подведения результатов открытых торгов;

п) порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества (предприятия)  должника; 

р) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

с) сведения об организаторе торгов (его почтовый адрес, адрес электронной почты,  номер контактного телефона); 

т) дата публикации сообщения о проведении открытых торгов в официальном издании,  осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Федеральным законом от 26  октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" 

Заявка подписывается электронной цифровой подписью организатора торгов.

К заявке на проведение открытых торгов прилагаются подписанные электронной  цифровой подписью организатора торгов проект договора о задатке и проект договора  купли-продажи имущества (предприятия) должника. 

Представленная организатором торгов заявка на проведение открытых торгов  регистрируется оператором электронной площадки в течение одного дня с момента ее  поступления. Организатору торгов в течение одного часа с момента регистрации заявки  оператором электронной площадки направляется электронное уведомление о принятии  указанной заявки. 

Заявка на проведение открытых торгов и прилагаемые к ней сведения и документы  должны быть размещены на электронной площадке в течение одного рабочего дня со дня  регистрации такой заявки. 

Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на  электронной площадке. 

Вместе с тем, организатор торгов размещает информацию о реализуемом имуществе на  формационных сайтах, указанных в п. 2.3 настоящего Положения, в срок не позднее 5  рабочих ей, с даты публикации сообщения о торгах со ссылкой о возможности ознакомления  с характеристиками имущества и условиях его приобретения на сайте www.m-ets.ru. 

Условия участия в торгах.

Для участия в торгах Заявитель вносит задаток в счет обеспечения оплаты  приобретаемого предмета торгов на счет организатора торгов, указанный в информационном  сообщении о проведении торгов. 

Задаток устанавливается в размере 5 (пять) процентов от начальной цены продажи  предмета торгов (лота). 

Срок представления заявок на участие в открытых торгах должен составлять не менее  чем 25 (двадцать пять) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о  проведении торгов. 

а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в  сообщении о проведении открытых торгов; 

б) действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из  Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в  нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на  день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра 

" индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном  порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов,  удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный  перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или 

государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального  предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для  иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если  требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки  установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными  документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение  имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются  крупной сделкой; 

 в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой  форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя,  отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер  контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер  налогоплательщика; 

 г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических  лиц); 

д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к  должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой  заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего,  а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих,  членом или руководителем которой является арбитражный управляющий 

е) предложение о цене имущества (предприятия) должника в случае проведения торгов в  форме публичного предложения. 

Организатор торгов проверяет наличие полного перечня документов и сведений,  содержащихся в представленной заявке, и их соответствие требованиям настоящего раздела  и направляет уведомление об этом оператору электронной площадки. 

В случае установления наличия полного перечня документов и сведений, содержащихся  в представленной заявке, требованиям настоящего раздела оператор электронной площадки  незамедлительно после получения указанного уведомления направляет заявителю  уведомление о регистрации заявки с указанием присвоенного заявке порядкового номера в  журнале заявок на участие в торгах, даты и точного времени ее представления. 

В случае установления непредставления заявителем полного перечня документов и  сведений в соответствии с требованиями настоящего раздела организатор торгов направляет  оператору электронной площадки уведомление о неполноте заявки или ее несоответствии  установленным требованиям. 

Оператор электронной площадки направляет заявителю уведомление в форме  электронного документа о неполноте заявки или ее несоответствии установленным  требованиям с указанием недостатков заявки. 

В случае представления одним заявителем двух и более заявок на участие в торгах, при  условии, что представленные заявки не были им отозваны, при проведении торгов  рассматривается только заявка, представленная первой, все иные представленные заявки  возвращаются заявителю. 

2.17. Не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие  в торгах оператор электронной площадки направляет организатору торгов все  зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания  представления заявок. 

а) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным  настоящим положением; 

б) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним  требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны. 

в) поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не  подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. 

Порядок проведения открытых торгов в форме аукциона с открытой

формой представления предложения по цене имущества.

Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину,  кратную величине «шага аукциона». Шаг остается единым на весь период торгов — 5  (пять) процентов от начальной цены предмета торгов. 

Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в
сообщении о проведении открытых торгов.

Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на  электронной площадке. 

представления предложений о цене имущества должника и не более тридцати минут после  представления последнего предложения о цене имущества должника. 

Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене  имущества должника не было представлено, открытые торги автоматически, при помощи  программных и технических средств электронной площадки завершаются. 

Оформление итогов торгов.

электронной площадки на электронной площадке в течение десяти минут после поступления  данного протокола от организатора торгов. 

В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются: 

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество  и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов; 

б) результаты рассмотрения предложений о цене имущества должника, представленных  участниками торгов; 

в) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество  и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее  предложение о цене в ходе торгов; 

г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество  и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов; 

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие  в торгах содержит предложение о цене имущества должника не ниже установленной  начальной цены имущества должника, договор купли-продажи заключается с этим  участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества  должника. 

2.33. В случае незаключения договора купли-продажи с единственным участником  торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи Имущества Должника по  результатам торгов конкурсный управляющий в течение 2 (двух) дней после завершения  срока, установленного ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для принятия решений о  признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи Имущества  Должника с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи  Имущества Должника по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных  торгов и об установлении начальной цены на 10 (десять) процентов ниже начальной  продажной цены на первых торгах. 

При этом указанный кредитор обязан перечислить денежные средства в размере 20% на  специальный банковский счет в течение 10 (десяти) дней с даты направления конкурсному  управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой. В случае не получения  конкурсным управляющим заявления залогового кредитора об оставлении заложенного  имущества за собой в течение 30 дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися,  а равно при неперечислении денежных средств на специальный I банковский счет, в случае  отказа залогового кредитора воспользоваться своим правом, заложенное имущество может  быть продано посредством публичного предложения. 

Порядок продажи имущества посредством публичного предложения.

п.2.6.1 настоящего положения, устанавливается равной начальной цене на Повторных 

торгах.

статьей 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" указываются:

Величина снижения цены – 0,6% от цены, указанной в сообщении о продаже 

имущества на повторных торгах

имущества должника на «величину снижения» в соответствии с п. 2.38.1 настоящего  положения. 

С даты определения Победителя торгов по продаже Имущества Должника посредством  публичного предложения прием заявок прекращается. Суммы задатков, внесенных иными  лицами, возвращаются всем Заявителям (за исключением Победителя торгов) в течение 5  (пяти) рабочих дней с момента определения Победителя торгов. 

договора купли-продажи имущества должника в течении 5 (пяти) дней с даты 

получения указанного предложения конкурсного управляющего, внесенный задаток 

ему не возвращается. Конкурсный управляющий в течении 5 (пяти) дней с момента 

наступления указанного события публикует новое информационное сообщение о 

продаже имущества в соответствии с данным разделом настоящего положения».

Оплата имущества, приобретенного на торгах, переход

права собственности на имущество.

заключаемого конкурсным управляющим с победителем торгов.

- сведения об имуществе, его составе, 

характеристиках;
- цена продажи имущества;

- порядок и срок передачи имущества покупателю; 

- условия, в соответствии с которыми имущество
приобретено;

- сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том  числе публичного сервитута; 

- иные, предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами.  2.56. Победитель торгов принимает на себя обязанность нести следующие расходы: 

- расходы, связанные с подготовкой документов, необходимых для государственной  регистрации перехода права собственности на имущество к Покупателю; 

- расходы по оплате государственной регистрации перехода права собственности на  имущество к Покупателю в размере, установленном действующим законодательством  Российской Федерации». 

Судебное заседание по вопросу утверждения начальной продажной  цены залогового имущества по лоту № 2 выделить в отдельное  производство и назначить рассмотрение данного вопроса в судебное  заседание на 19 октября 2015 на 15 часов 00 минут в помещении  Арбитражного суда Свердловской области по адресу: <...> , зал судебного заседания № 202. 

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  десяти дней со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается в  арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд,  принявший определение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте  арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru. 

В случае обжалования определения в порядке апелляционного  производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела  можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного  апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru. 

Судья И.В.Чураков