Гражданский кодекс часть 1

от заявителя жалобы – Унитарной некоммерческой организации – Фонд «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Пермского края»: ФИО1, доверенность от 14.08.2020, паспорт;

от конкурсного управляющего ФИО2: ФИО3, доверенность от 14.03.2021, паспорт;

иные лица, участвующие в деле в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статьей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Унитарной некоммерческой организации – Фонд «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Пермского края»

на определение Арбитражного суда Пермского края

от 27 апреля 2021 года

об удовлетворении заявления Унитарной некоммерческой организации – Фонд «Фонд защиты долевого строительства Пермского края» о намерении стать приобретателем имущества застройщика и исполнении обязательств перед участниками строительства и передать ему объекты,

вынесенное в рамках дела №А50-27270/2015

о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Ладный Дом Урал» (ИНН <***>,ОГРН <***>),

установил:

Определением Арбитражного суда Пермского края от 25.01.2016 признано обоснованным заявление ФИО4 (далее - ФИО4) о признании общества с ограниченной ответственностью «Ладный дом Урал» (далее – ООО «Ладный дом Урал», должник) несостоятельным (банкротом); в отношении должника введена процедура наблюдения с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), временным управляющим утвержден ФИО2, являющийся членом некоммерческого партнерства саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Союз менеджеров и арбитражных управляющих».

Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 30.01.2016 №15.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 12.07.2016 общество «Ладный дом Урал» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим утвержден Вронский С.В.

Публикация о введении в отношении должника конкурсного производства произведена в газете «КоммерсантЪ» от 23.07.2016 №132.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 29.06.2017 производство по делу о признании ООО «Ладный дом Урал» несостоятельным (банкротом) прекращено в связи с утверждением между конкурсным управляющим Вронским С.В., кредиторами и третьим лицом Акционерным обществом АСК «Инвестстрах» мирового соглашения.

Определением арбитражного суда от 12.07.2018 мировое соглашение по настоящемуделу расторгнуто, производство по настоящему делу №А50-27270/2015 о признании ООО «Ладный дом Урал» несостоятельным (банкротом) возобновлено, в отношении должника открытого конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Вронский С.В.

15.03.2021 Унитарная некоммерческая организация - Фонд «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Пермского края» (далее – Фонд, заявитель) обратилась арбитражный суд с заявлением о намерении стать приобретателем имущества ООО «Ладный Дом Урал» и исполнить обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве ООО «Ладный дом Урал» по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, площадью не более 7 квадратных метров, с одновременной передачей права аренды на земельный участок, общей площадью 6676 кв.м., расположенный по адресу: адрес: Пермский край, Пермский район, с/пос.Култаевское, <...> кадастровый номер: 59:32:0680001:4451, принадлежащий застройщику на праве собственности, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, в том числе:

- объект незавершенного строительства - многоквартирный дом, общей площадью 5 694,8 кв.м., адрес объекта: Пермский край, Пермский район, Култаевское с/п, <...>, кадастровый номер 59:320680001:10084 (поименован в Соглашении о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов ООО «Ладный дом Урал» «Комплекс жилых домов по ул.Кедровая, 18, 20 в с.Култаево Пермского района Пермского края. I очередь строительства по адресу: Пермский край Пермский район, Култаевское сельское поселение, <...>»;

- котлован под многоквартирный жилой дом, объем 992 м3 + 42 сваи, адрес (местоположение): <...> очередь строительства, котлован под многоквартирный жилой дом, объем 1 200 м3, адрес (местоположение): <...> очередь строительства (оба котлована поименованы в Соглашении о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов ООО «Ладный дом Урал» «Комплекс жилых домов по ул.Кедровая, 18, 20 в с.Култаево Пермского района Пермского края, 2 и 3 очереди строительства по адресу: Пермский край, Пермский район, Култаевское сельское поселение, <...>».

Определением Арбитражного суда Пермского края от 27.04.2021 с учетом описки, исправленной определением суда от 27.04.2021, заявление Фонда удовлетворено; Унитарной некоммерческая организация - Фонд «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Пермского края» переданы

обязательства ООО «Ладный дом Урал» перед участниками строительства по

передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, площадью не более 7 кв.м., за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, на общую сумму 129 740 266,08 руб.; судом установлен размер требований, указанных в пункте 1 статьи 201.15 Закона о банкротстве, в размере 4 107 064,64 руб. с возложением на Фонд обязанность перечислить указанную сумму на специальный банковский счет должника в течение 10 рабочих дней со дня вступления в законную силу настоящего определения.

Не согласившись с вынесенным определением, Унитарная некоммерческая организация - Фонд «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Пермского края» обратилась с апелляционной жалобой, в которых просят указанный судебный акт изменить в части возложения на Фонд обязанности по перечислению на специальный банковский счет должника денежных средств в сумме 4 107 064,64 руб., установив размер данной обязанности в сумме 1 070 746,54 руб., ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Заявитель апелляционной жалобы полагает, что в данном случае судом первой инстанции неверно определен состав и размер денежных средств, подлежащих перечислению в качестве обязательных текущих платежей при рассмотрении заявления приобретателя в соответствии с положениями пункта 2 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве. Считает, что из совокупного толкования положений пункта 5 статьи 201.10 и абзаца 1 пункта 2 статьи 134 Закона о банкротстве следует, что при определении суммы текущих платежей, необходимой к погашению для целей реализации положений статьи 201.15.1 относятся исключительно текущие платежи первой очереди, при этом, погашение задолженности по текущим платежам иных очередей, в том числе за услуги привлеченных конкурсным управляющим специалистов, привлечение которых не является обязательным или оплата расходов по охране объектов незавершенного строительства, для целей реализации передачи объектов в порядке статьи 201.15-1 Законом о банкротстве не предусмотрена. Помимо этого, отмечает, что в соответствии с пунктом 8 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве расчет текущих платежей подлежащих погашению при передаче имущества приобретателю производится на дату подачи заявления о намерении в арбитражный суд. Таким образом, из конкретизированного перечня текущих расходов, представленных конкурсным управляющим в материалы дела, по состоянию на дату подачи Фондом настоящего заявления о намерении в арбитражный суд (24.02.2021) следует, что в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве подлежат возмещению расходы на общую сумму 1 070 746,54 руб., из которых: 881 091,35 руб.вознаграждение арбитражного управляющего; 189 655,19 руб. расходы по оплате деятельности лиц, привлечение которых является обязательным (расходы на публикацию сведений о банкротстве в газете в Коммерсанте, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, расходы на оценку имущества), 181 181 руб. реестровые требования кредиторов первой и второй очереди. Обращает внимание на то, что выплата денежных средств будет осуществляться за счет средств финансовой помощи, предоставляемой Публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» (часть 3 статьи 21.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об участии в долевом строительстве), статья 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

До начала судебного заседания от лиц, участвующих в деле, письменные отзывы на апелляционную жалобу не поступили.

Заявлений, ходатайств представителем Фонда и конкурсного управляющего, не заявлено.

Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Принимая во внимание приведенные нормативные положения и то, что указанная апелляционная жалоба в данном судебном заседании не может быть рассмотрена в связи с тем, что доводы данной апелляционной жалобы требуют дополнительного изучения, суд апелляционной инстанции счел необходимым судебное разбирательство отложить.

Руководствуясь статьями 158, 184-188, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательство по делу №А50-27270/2015.

2. Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда апелляционной инстанции на 12 июля 2021 года с 16 час. 15 мин. в помещении суда по адресу: <...>, Зал № 809.

3.Адрес для направления корреспонденции: 614068, <...>.

Телефон справочной службы № <***>, факс № <***>.

Подача документов в электронном виде в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд может осуществляться только в системе «Мой Арбитр» по веб-адресу: http://my.arbitr.ru/.

4. Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда по веб-адресу www.17aas.arbitr.ru.

Председательствующий

Г.Н. Мухаметдинова

Судьи

В.И. Мартемьянов

М.А. Чухманцев