Гражданский кодекс часть 1

председательствующего Скромовой Ю.В.,
судей Дюкина В.Ю., Поляковой М.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания
ФИО1,

при участии представителя истца, Государственного унитарного предприятия Свердловской области "Распорядительная дирекция Мингосимущества Свердловской области" - ФИО2, доверенность от 17.04.2018,

представителя ответчика, Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, - ФИО3, доверенность от 22.10.2018,

от третьих лиц – не явились,

лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца, Государственного унитарного предприятия Свердловской области "Распорядительная дирекция Мингосимущества Свердловской области",

на решение Арбитражного суда Свердловской области
от 17 декабря 2018 года
по делу № А60-55163/2018,
принятое судьей Абдрахмановой Е.Ю.,

по иску Государственного унитарного предприятия Свердловской области "Распорядительная дирекция Мингосимущества Свердловской области" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Свердловский завод безалкогольных напитков «Тонус» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

общество с ограниченной ответственностью «Айседора» (ОГРН 1069670119683, ИНН 6670121523)

о понуждении к заключению договора аренды,

установил:

Государственное унитарное предприятие Свердловской области "Распорядительная дирекция Мингосимущества Свердловской области" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 66:41:0601032:5, площадью 13432 кв.м, расположенного по адресу: <...>, и направить его заявителю в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Свердловский завод безалкогольных напитков «Тонус», общество с ограниченной ответственностью «Айседора».

Решением суда от 17.12.2018 в удовлетворении исковых требований отказано.

Истец с решением суда от 17.12.2018 не согласен, в апелляционной жалобе просит его отменить, требования удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела. Считает, что поскольку на земельном участке общей площадью 66:41:0601032:5 расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (ст. 39.20 ЗК РФ). Со ссылкой на постановление Президиума ВАС РФ от 03.04.2012 года N 12955/11, указал, что при наличии у собственника объекта недвижимости исключительного права на приобретение соответствующего земельного участка в собственность или в аренду, прекращение права постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного пользования предыдущего пользователя не требуется Отказ предыдущего владельца от права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок не требуется, поскольку в силу императивных норм закона, предусматривающих переход к приобретателю объектов недвижимости на земельный участок, необходимый для их использования, прекращается право продавца на него. Таким образом, отчуждение третьим лицам по делу объекта недвижимости, повлекло за собой, в силу закона прекращение права первоначального постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Ответчик в суде доводы жалобы поддерживает, полагает необходимым оформить договор аренды спорного участка, однако, полагает, что наличие зарегистрированное право постоянного (бессрочное) пользования исключает возможность предоставления его в аренду. При этом не согласен с выводом суда о возможности разделения участка, такое разделение невозможно, поскольку на участке находится объект культурного наследия регионального значения – ансамбль.

В соответствии счастью 1 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд откладывает судебное разбирательство в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае неявки в судебное заседание лица, участвующего в деле, если в отношении этого лица у суда отсутствуют сведения об извещении его о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с частью 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что дело не может быть рассмотрено в данном судебном заседании.

Учитывая приведенные доводы, суд считает необходимым отложить судебное разбирательство.

Обязать третье лицо – ООО СЗБН «Тонус», представить отзыв на исковое заявление и на апелляционную жалобу, с указанием о наличии (отсутствии) в собственности объектов недвижимости, расположенных на спорном участке. При отсутствии таковых, изложить обстоятельства отчуждения объектов. Также указать, каким образом осуществлялось оформление землепользования с иными собственниками объектов недвижимости, находящихся на спорном участке, после предоставления участка АООТ «Свердловский завод безалкогольных напитков «Тонус».

Предложить МУГИСО представить документы, касающиеся приватизации Завода безалкогольных напитков Тонус (План приватизации), а также свои пояснения относительно предоставления участка акционерному обществу, на котором на дату предоставления имелись объекты, принадлежащие Свердловской области на праве собственности.

Руководствуясь ст. 158, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Подача документов в электронном виде в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд может осуществляться только в системе http://my.arbitr.ru/.

Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда по веб-адресу www.17aas.arbitr.ru.

Председательствующий Ю.В. Скромова

Судьи В.Ю. Дюкин

М.А. Полякова