Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Т.А.Сергеевой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.Ю.Галиахметовым (до и после перерыва) рассмотрел заявление конкурсного управляющего ФИО1 о разрешении разногласий,

в рамках дела по заявлению ФИО2 о признании общества с ограниченной ответственностью «Промприбор» (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании

от кредитора Администрации г.Екатеринбурга: ФИО3,

представитель по доверенности от 13.09.2016, (предъявлен паспорт),

от конкурсного управляющего: ФИО4, представитель по

доверенности от 23.05.2016, (предъявлен паспорт).

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Определением суда от 07.07.2015 года требования ФИО2, признаны обоснованными, в отношении должника общества с ограниченной ответственностью «Промприбор» (ИНН <***>, ОГРН <***>) введена процедура банкротства - наблюдение.

Временным управляющим должника утвержден ФИО1, член Некоммерческого партнерства «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса» (адрес: 107031, <...>).

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 127 от 18.07.2015 г.

Решением суда от 29.12.2015 должник общество с ограниченной ответственностью «Промприбор» (ИНН 6664067469, ОГРН 1026605780112) признан несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Перепелкин Сергей Владимирович, член Некоммерческого партнерства «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса» (адрес: 107031, г. Москва, ул. Б. Дмитровка, д. 32, стр. 1).

Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 5 от 16.01.2016.

В Арбитражный суд 03 ноября 2016 года поступило заявление конкурсного управляющего ФИО1 о разрешении разногласий с залоговым кредитором Администрацией г. Екатеринбурга. Просит утвердить положение о порядке условиях и сроках продажи, недвижимого имущества должника, являющегося предметом залога Администрации г. Екатеринбурга в редакции предложенной конкурсным управляющим.

Определением от 09.11.2016 заявление конкурсного управляющего ФИО1 принято к производству.

Рассмотрев заявление, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Определением от 11.03.2016 требования кредитора Администрации г. Екатеринбурга в размере 3890951 руб. 25 коп., в том числе 2765183 руб. 27 коп. основного долга, 94167 руб. 75 коп. процентов, 1031600 руб. 23 коп. пени включены в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Промприбор» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с очерёдностью их удовлетворения в составе третьей очереди, как обеспеченное залогом недвижимого имущества должника, расположенного по адресу (местоположение): Россия, <...>, а именно:

помещение (литер А). Назначение: нежилое. Площадь: общая 19,2 кв.м. Номера на поэтажном плане: цокольный этаж - помещения №№ 17, 20.

помещения (литер А). Назначение: нежилое. Площадь: 98,7 кв.м. Номера на поэтажном плане: цокольный этаж - помещения №№ 5, 9 - 10, 17.

Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.

Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными (п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя»).

Из материалов дела следует, что конкурсный управляющий и кредитор не сошлись в согласовании п.3.24, 4.21, 5.19 Положения.

Конкурсным управляющим предложено:

Залоговый кредитор просит исключить указанные пункты из Положения, ссылаясь на то, что оператор торговой площадки должен быть аккредитован саморегулируемой организацией, требования к операторам утверждены Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 № 495.

Представитель конкурсного управляющего пояснила, что общество с ограниченной ответственностью «Фабрикант.ру» - оператор электронной площадки «Межотраслевая торговая система «Фабрикант» является

действующим членом саморегулируемой организации операторов электронных площадок «Союз Торговых Электронных площадок».

Указание в Положении на то, что оператор торговой площадки действует в соответствии с его внутренним регламентом, права залогового кредитора не нарушают, тем более, что залоговый кредитор не представил суду сведений о том, что регламент оператора электронной площадки не соответствует действующему законодательству.

Залоговый кредитор настаивает на утверждении Положения в части п 7.1, 7.2, 8.8.1 в следующей редакции:

В уведомлении в обязательном порядке указываются: сведения о необходимости перечисления денежных средств в размере 360 870,53 руб., что составляет 10 процентов от цены 3 608 705,28руб. (цена, определенная на 10 процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах), определяемом в соответствии с пунктом 1 статьи 138 Закона; реквизиты специального счета для перечисления денежных средств, размер которых определяется на основании п. 1 ст. 138 Закона.

Моментом уведомления конкурсного кредитора считается момент получения (вручения) уведомления конкурсному кредитору.

Конкурсный кредитор при оставлении предмета залога за собой в течение 10 (десяти) дней с даты направления Конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой, обязан перечислить денежные средства в размере 360 870,53 руб. на специальный банковский счет, указанный в уведомлении.

При определении суммы, необходимой для перечисления, учитывается, что кредиторы первой и второй очереди в реестре требований кредиторов отсутствуют.

С даты поступления денежных средств на специальный банковский счет и получения арбитражным управляющим заявления об оставлении предмета залога за собой торги по продаже предмета залога посредством публичного предложения подлежат завершению.

В соответствии с п. 1, п. 2.1, 4.1 ст. 138 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» из средств, вырученных от реализации предмета залога, семьдесят процентов направляется на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов. Денежные средства, оставшиеся от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет должника в следующем порядке:

двадцать процентов от суммы, вырученной от реализации предмета залога, - для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника для погашения указанных требований;

оставшиеся денежные средства - для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения, возложенных на него обязанностей.

Денежные средства, предназначавшиеся для погашения требований кредиторов первой и второй очереди и оставшиеся на специальном банковском счете должника после полного погашения таких требований, направляются на погашение части, обеспеченных залогом имущества должника требований конкурсных кредиторов, не погашенной из стоимости предмета залога в связи с удержанием части стоимости для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи, на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 настоящий статьи, в течение десяти дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

Согласно п. 5 ст. 142 Закона о банкротстве требования кредиторов первой очереди, заявленные до окончания расчетов со всеми кредиторами (в том числе после закрытия реестра требований кредиторов), но после завершения расчетов с кредиторами первой очереди, заявившими свои требования в установленный срок, подлежат удовлетворению до удовлетворения требований кредиторов последующих очередей. До полного удовлетворения указанных требований кредиторов первой очереди удовлетворение требований кредиторов последующих очередей приостанавливается.

В случае, если такие требования были заявлены до завершения расчетов с кредиторами первой очереди, они подлежат удовлетворению после завершения

расчетов с кредиторами первой очереди, заявившими свои требования в установленный срок, при наличии денежных средств на их удовлетворение.

Требования кредиторов второй очереди, заявленные до окончания расчетов со всеми кредиторами (в том числе после закрытия реестра требований кредиторов), подлежат удовлетворению в порядке, аналогичном порядку, установленному абзацами первым и вторым настоящего пункта.

Таким образом, в Положение не подлежат включению сведения об отсутствии требований кредиторов первой или второй очереди, которые могут появиться до завершения торгов, а также не должен указываться в твердой сумме размер платежа, составляющего 10% от начальной продажной цены предмета залога, который может измениться в связи с появлением соответствующих требований.

Конкурсный управляющий предлагает изложить спорные пункты следующим образом:

- сведения о необходимости перечисления денежных средств в размере определяемом в соответствии с пунктом 1 статьи 138 Закона о банкротстве;

- реквизиты специального счета для перечисления денежных средств, размер которых определяется на основании п. 1 ст. 138 Закона о банкротстве.

Моментом уведомления Конкурсного кредитора считается момент получения (вручения) уведомления Конкурсному кредитору.

Конкурсный кредитор при оставлении предмета залога за собой в течение 10 (десяти) дней с даты направления Конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой, обязан перечислить денежные средства в размере определяемом в соответствии с пунктом 1 статьи 138 Закона о банкротстве на специальный банковский счет, указанный в уведомлении.

При определении суммы, необходимой для перечисления, учитывается, наличие или отсутствие в реестре требований кредиторов требований кредиторов первой и второй очереди.

конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

Предложенная конкурсным управляющим редакция указанных выше пунктов соответствует Закону, разногласия подлежат разрешению в пользу конкурсного управляющего.

Разногласия относительно п.9.7 Положения сводятся к сроку, в течение которого денежные средства, вырученные от реализации залогового имущества, подлежат направлению на погашение требований. Кредитор настаивает на перечислении в течение 1 рабочего дня, конкурсный управляющий – 5 рабочих дней.

Поскольку предложенный залоговым кредитором срок – 1 рабочий день – не учитывает срока осуществления банковских операций, необходимости выполнения конкурсным управляющим расчета подлежащих погашению текущих требований, а также с учетом того, что залоговый кредитор нормативно не обосновал необходимость перечисления денежных средств не поздне 1 рабочего дня, суд признал разумным предоставить конкурсному управляющему 5 рабочих дней на выполнение расчетов и перечисление денежных средств в счет погашения требований.

Также залоговый кредитор указал на несоответствие п.4.13 Положения п. 4.2 Приказа Минэконразвития от 23.07.2015 № 495, поэтому пункт 4.13 Положения следует изложить следующим образом «В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно – аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления».

В абзаце 1 резолютивной части определения допущены технические ошибки (не указано наименование должника и лицо, чья редакция утверждена), которые подлежат исправлению в порядке ст.179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить Положение о порядке, условиях и сроках продажи недвижимого имущества общества с ограниченной ответственностью «Промприбор», являющегося предметом залога Администрации г.Екатеринбурга, в представленной конкурсным управляющим редакции с приведением п. 4.13 Положения в соответствие с Приказом Минэконразвития России № 495 от 23.07.2015.

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ, СРОКАХ И УСЛОВИЯХ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ

ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОМПРИБОР»

1. Общие положения

2. Сокращения и Термины

Определением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60- 17501/2015 от 11.03.2016 г. требование Администрации г. Екатеринбурга в размере 3 890 951 руб. 25 коп. включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Промприбор» как обеспеченное залогом имущества должника.

2.7. Организатор торгов - конкурсный управляющий ООО «Промприбор» Перепёлкин Сергей Владимирович

3. Подготовка к торгам

Начальная цена продажи недвижимого имущества ООО «Промприбор» определяется на основании рыночной стоимости имущества, определенной в соответствии с Отчетом об определении рыночной стоимости № 25/07/16-01 от «25» июля 2016 г., составленным ИП ФИО5 (ОГРНИП <***> от 09.02.2005г.).

3.6. Открытые торги в форме аукциона по продаже имущества проводятся в форме электронных торгов с использованием Электронной площадки. Доступ к электронной площадке через сеть Интернет является открытым.

сообщения о продаже Имущества и сообщения о результатах проведения торгов;

- Определяет участников торгов;

- Заключает с заявителями договоры о задатке (по требованию заявителя);

- Уведомляет Заявителей о результатах рассмотрения представленных

заявок на участие в торгах и признании или непризнании Заявителей Участниками торгов;

- Определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

- Уведомляет Участников торгов о результатах проведения торгов.

Организатор торгов публикует информационное сообщение о продаже имущества и о результатах проведения торгов в официальном издании (газета «Коммерсантъ»), на сайте официального издания в сети «Интернет», а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети «Интернет».

Публикация сообщения о продаже Имущества должна быть осуществлена Организатором торгов в течение не более 14 (четырнадцати) календарных дней с даты утверждения настоящего Положения Конкурсным кредитором - залогодержателем Имущества, а в случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, в течение не более 14 (четырнадцати) календарных дней с даты вступления в законную силу определения арбитражного суда об определении начальной продажной цены,

утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога.

Публикация сообщения о проведении повторных торгов по продаже заложенного Имущества должна быть осуществлена в течение не более 14 (четырнадцати) календарных дней с даты признания торгов несостоявшимися.

Публикация сообщения о проведении торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения должна быть осуществлена в течение не более 14 (четырнадцати) календарных дней после истечения срока, предусмотренного п.4.1 ст. 138 Закона о банкротстве.

- Сведения об Имуществе Должника, его составе, характеристиках, описание и порядок ознакомления с ним;

- Сведения о формах проведения торгов (первоначальных и повторных в форме аукциона и публичного предложения) и форме представления предложений о цене Имущества;

- Порядок, срок, время и место представления заявок на участие в торгах (даты и время начала и окончания представления указанных заявок);

- Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

- Размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток, проект договора о задатке;

- Начальная цена продажи Имущества Должника;

- Величина повышения начальной цены («шаг аукциона»); - Порядок и критерии выявления победителя торгов;

- Дата, время и место подведения результатов торгов;
- Порядок и срок заключения договора купли-продажи;

- Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

- Сведения об Организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

сообщении о проведении торгов, до даты начала торгов (первых и повторных торгов, публичного предложения).

В случае реализации имущества путем публичного предложения задаток устанавливается в размере 20 (Двадцать) процентов от цены, действующей в текущей период.

Для регистрации на электронной площадке заявитель представляет Оператору электронной площадки документы и сведения, предусмотренные в Порядке проведения электронных торгов.

а) наименование (фамилия, имя, отчество - для физического лица) должника, имущество (предприятие) которого выставляется на открытые торги,

идентифицирующие должника данные (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер - для юридических лиц);

б) фамилия, имя, отчество арбитражного управляющего, наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является;

в) наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве, номер дела о банкротстве;

г) основание для проведения открытых торгов (реквизиты судебного акта арбитражного суда);

д) сведения об имуществе (предприятии) должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом (предприятием) должника;

е) сведения о форме проведения открытых торгов и форме представления предложений о цене имущества (предприятия) должника;

ж) условия конкурса в случае проведения открытых торгов в форме
конкурса;

з) порядок, место, срок и время представления заявок на участие в открытых торгах и предложений о цене имущества (предприятия) должника (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

и) порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

к) размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

л) начальная цена продажи имущества (предприятия) должника;

м) величина повышения начальной цены продажи имущества (предприятия) должника («шаг аукциона») в случае использования открытой формы подачи предложений о цене имущества (предприятия) должника;

н) порядок и критерии определения победителя торгов;

о) дата, время и место подведения результатов открытых торгов;

п) порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества (предприятия) должника;

р) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

с) сведения об Организаторе торгов (его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона);

т) дата публикации сообщения о проведении открытых торгов в официальном издании, осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в печатном органе по месту нахождения должника, дата размещения такого сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве».

Срок действия Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц для юридических лиц и срок действия Выписки из единого

государственного реестра индивидуальных предпринимателей для индивидуального предпринимателя составляет 30 (Тридцать) дней с момента выдачи налоговым органом.

а) сведения, указанные в подпунктах «а» - «з», «л», «п», «р», «т» пункта 4.4. настоящего Положения;

б) сведения о ходе проведения открытых торгов (об объявлении открытых торгов, о представлении заявок на участие в открытых торгах, о завершении представления заявок на участие в торгах, о количестве представленных заявок на участие в торгах, о представленных в ходе проведения торгов участниками торгов предложениях о цене имущества (предприятия) должника - в случае открытой формы представления предложений о цене);

в) подписанный Организатором торгов протокол об определении
участников торгов;

г) протокол об итогах проведения торгов, сведения о результатах открытых торгов (цена продажи имущества (предприятия) должника, сведения о победителе торгов: фирменное наименование (наименование) - для юридических лиц; фамилия, имя, отчество - для физических лиц)».

Доступ к данной информации предоставляется только зарегистрированным на электронной площадке лицам.

Срок представления заявок (25 рабочих дней) на участие в открытых торгах заканчивается за 5 (Пять) рабочих дней до проведения торгов (не включая день проведения торгов).

а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

б) действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица),

в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;

г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);

д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии

в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.

Оператор электронной площадки направляет заявителю в электронной форме подтверждение о регистрации представленной заявки на участие в торгах в день регистрации такой заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.

Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в сроки, установленные Порядком, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

В случае если в новой заявке не содержится сведений об отзыве первоначальной заявки, ни одна из заявок не рассматривается.

Указанные нарушения заявитель вправе устранить в течение одного рабочего дня с момента получения уведомления путем направления соответствующих документов непосредственно Организатору торгов.

Решение Организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение одного рабочего дня с момента окончания срока на устранение выявленных нарушений и оформляется протоколом об определении участников торгов.

К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

2)представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.

Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов.

победителем и
расчетов с участниками торгов

Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона».

Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене имущества (предприятия) должника, открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически. В этом случае сроком окончания представления предложений является момент завершения торгов;

в случае поступления предложения о цене имущества (предприятия) должника в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене имущества (предприятия) должника продлевается на тридцать минут с момента предприятия каждого из предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества (предприятия) не поступило следующее предложение о цене имущества (предприятия), открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически.

5.11. Организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его Оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Протокол о результатах проведения открытых торгов размещается Оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в течение десяти минут после поступления данного протокола от Организатора торгов.

В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются:

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

б) результаты рассмотрения предложений о цене имущества (предприятия) должника, представленных участниками торгов;

в) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением предложения победителя открытых торгов (в случае использования закрытой формы представления предложений о цене предприятия), или участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов (в случае использования открытой формы представления предложений о цене);

г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или содержит предложение о цене имущества (предприятия) должника не ниже установленной начальной цены имущества (предприятия) должника, договор купли-продажи заключается Организатором с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или представленным им предложением о цене имущества (предприятия) должника.

(пяти) дней с даты подписания этого протокола Конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене.

5.19. Все действия оператора электронной площадки МТС «Фабрикант», необходимые для проведения торгов, производятся последним в соответствие с его внутренним регламентом, ознакомиться с которым можно в сети Интернет по адресу: www.fabrikant.ru.

6. Проведение повторных торгов

собой

Конкурсный кредитор при оставлении предмета залога за собой в течение 10 (десяти) дней с даты направления Конкурсному управляющему заявления об

оставлении предмета залога за собой, обязан перечислить денежные средства в размере определяемом в соответствии с пунктом 1 статьи 138 Закона о банкротстве на специальный банковский счет, указанный в уведомлении.

8.5. Минимальная цена продажи имущества составляет 20% (двадцать процентов) от начальной продажной цены, установленной на повторных торгах.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Подведение итогов торгов и определение победителя торгов, при наличии поданных претендентами заявок на участие в торгах, производится в последний день периода действия цены продажи имущества.

В случае, если победитель торгов уклоняется от заключения договора, не производит оплату по договору купли- продажи в установленный срок, организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества другим участникам торгов в порядке очередности подачи заявки.

В случае отказа или уклонения победителя торгов (либо последующих участников торгов подавших заявку на том же отрезке действия цены предложения) от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) дней со дня получения предложения конкурсного управляющего о заключении такого договора, а также отсутствия полной оплаты по договору купли- продажи в течение 30 дней с даты заключения договора, внесенный задаток ему не возвращается и дальнейшая продажа производится начиная с последней цены, установленной на день определения победителя торгов.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

и конкурсный управляющий с целью дальнейшей реализации имущества вправе внести изменения в настоящее Положение.

права
собственности

который заключает арбитражный управляющий с победителем торгов.

Обязательными условиями договора купли-продажи Имущества являются: 1) сведения об Имуществе, его составе, характеристиках, описание Имущества; 2) цена продажи Имущества; 3) порядок и срок передачи Имущества покупателю; 4) условия, в соответствии с которыми Имущество приобретено; 5) сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении Имущества, в том числе публичного сервитута; 6) иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

В случае уклонения покупателя от оплаты Имущества договор считается расторгнутым во внесудебном порядке. Внесенный задаток в этом случае

покупателю не возвращается, а заложенное имущество подлежит повторной продаже в порядке, предусмотренном Положением для стадии, на которой покупатель был признан победителем.

Кроме того, покупателем подлежат возмещению понесенные Должником расходы на проведение торгов, а также иные причиненные Должнику убытки, связанные с уклонением покупателя от оплаты Имущества, за исключением случая оставления за собой имущества залоговым кредитором.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия. Апелляционная жалоба подаётся в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение.

В случае обжалования определения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья Т.А.Сергеева