Гражданский кодекс часть 1

иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, в судебное заседание не явились, представителей не направили

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, индивидуального предпринимателя Шибакина Евгения Эдуардовича,

на решение Арбитражного суда Пермского края от 26 сентября 2018 года
по делу № А50-17079/2018,
принятое судьей Трубиным Р.В.,

по иску Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района

к индивидуальному предпринимателю Шибакину Евгению Эдуардовичу (ОГРНИП 307590534600042, ИНН 590500799992)

третье лицо: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю,

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района (далее - Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Пермского края с иском к индивидуальному предпринимателю Шибакину Евгению Эдуардовичу (далее - ИП Шибакин Е.Э., ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 567 551 руб. 34 коп. за период с 01.01.2017 год по 12.10.2017, пени в размере 37 101 руб. 29 коп. за период с 16.09.2017 по 16.05.2018.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю.

Решением суда от 26.09.2018 иск удовлетворен.

Ответчик, не согласившись с вынесенным решением, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Ответчик полагает, что арендная плата необоснованно увеличилась по сравнению с той, которая действовала при заключении договора. К отношениям сторон в части расчета арендной платы применима кадастровая стоимость в размере 801 973 руб. 27 коп., действующая при заключении договора. Ответчик считает, что суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А50-27870/2018.

Ответчик заявил ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А50- 27870/2018.

Рассмотрев ходатайство ответчика о приостановлении производства по делу, суд его считает не подлежащим удовлетворению ввиду отсутствия оснований предусмотренных ст. 143АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд откладывает судебное разбирательство в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае неявки в судебное заседание лица, участвующего в деле, если в отношении этого лица у суда отсутствуют сведения об извещении его о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с частью 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что дело не может быть рассмотрено в данном судебном заседании.

Из материалов дела усматривается, что кадастровая стоимость изменилась по сравнению с той, из которой рассчитывалась арендная плата, в связи с исправлением филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» 21.04.2017 технической ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости и внесении её в

кадастр недвижимости 08.07.2014.

Из положений части 2 статьи 21 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" следует, что ошибками, допущенными при определении кадастровой стоимости, являются:

В ч. 16 названной статьи указано, что в случае исправления технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, допускается изменение кадастровой стоимости, полученной после исправления таких ошибок, только в сторону понижения.

Кроме того, в силу ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

С учетом названных норм права, апелляционный суд полагает необходимым предложить третьему лицу, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю, – представить пояснения относительно исправления технической ошибки и возможности такого исправления в случае увеличения кадастровой стоимости. А также представить акт об обнаружении ошибки, акт о её исправлении, а также сведения, когда исправленная кадастровая стоимость была внесена в сведения об участке, с учетом того, что в материалы дела представлена распечатка с публичной кадастровой карты, из которой усматривается, что по состоянию на 19.09.2017 содержались сведений о прежней кадастровой стоимости участка.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым отложить судебное

разбирательство.

Руководствуясь ст. 158, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Предложить третьему лицу – филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю, представить в суд пояснения относительно исправления технической ошибки и возможности такого исправления в случае увеличения кадастровой стоимости. А также представить акт об обнаружении ошибки, акт о её исправлении, а также сведения, когда исправленная кадастровая стоимость была внесена в сведения об участке, с учетом того, что в материалы дела представлена распечатка с публичной кадастровой карты, из которой усматривается, что по состоянию на 19.09.2017 содержались сведений о прежней кадастровой стоимости участка, в то время как из ответа предпринимателю следует, что ошибка была исправлена 21.04.2017.

Телефон справочной службы № (342) 230-78-50, факс № (342) 230-78-58.

Подача документов в электронном виде в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд может осуществляться только в системе «Мой Арбитр» по веб-адресу: http://my.arbitr.ru/».

Председательствующий Ю.В. Скромова

Судьи Т.Л. Зеленина

М.А. Полякова