СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о назначении судебного заседания

№ 17АП- 8 /2009-ГК

г. Пермь

06 октября 2009 года                                                            Дело № А50-1983/2009

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе 

судьи Скромовой Ю.В.,

без вызова лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Заместителя прокурора Пермского края,  ООО «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт», Департамента планирования и развития территории г. Перми

на решение Арбитражного суда Пермского края от 21.05.2009

по делу № А50-1983/2009,

принятое судьей Гуляевой Е.И.,

по иску Заместителя прокурора Пермского края

к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми, ООО «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт», муниципальному образованию «город Пермь» в лице администрации г. Перми,

третьи лица: Департамент планирования и развития территории г. Перми, муниципальное учреждение «Пермский городской лесхоз», Управление по экологии и природопользованию администрации г. Перми, Управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, ООО «Муллинская нефтебаза», ООО «Капитал-оценка»,

о признании недействительным договора купли-продажи земельных участков и применении последствий недействительности сделки,

установил:

Заместитель прокурора Пермского края (далее – прокурор) обратился  в Арбитражный суд Пермского края в порядке ст. 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с иском к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми, ООО «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт»,  муниципальному образованию «город Пермь» в лице администрации г. Перми о признании недействительным договора купли-продажи от 08.02.2008 № 194-232 Ц 1910-УС05 земельных участков в г. Перми, в том числе земельного участка площадью 5309,94 кв.м по адресу: Мотовилихинский район, ул. Братская, 104; земельного участка площадью 5999,97 кв.м  по адресу: Ленинский район, ул. Станция Блочная, 23; земельного участка площадью 4289,02 кв.м по адресу: Индустриальный район, ул. Архитектора ФИО1, 11; земельного участка площадью 4032,08 кв.м по адресу: Кировский район, ул. Калинина, 93; земельного участка площадью 5809,14 кв.м по адресу: Дзержинский район, ул. Пожарная, 20. Кроме того, прокурор просил применить последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции.

Определениями от 05.02.2009, 11.03.2009 к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечены Департамент планирования и развития территории г. Перми, муниципальное учреждение «Пермский городской лесхоз», Управление по экологии и природопользованию администрации г. Перми, Управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, ООО «Муллинская нефтебаза», ООО «Капитал-оценка».

Решением суда от 21.05.2009 исковые требования удовлетворены частично. Признан недействительным договор купли-продажи земельных участков от 08.02.2008 № 194-232 Ц 1910-УС05 в части продажи земельных участков: площадью 5309,94 кв.м по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Братская, 104; площадью 5999,97 кв.м по адресу: г. Пермь, Ленинский район, ул. Станция Блочная, 23; площадью 4289,02 кв.м по адресу: г. Пермь, Индустриальный район, ул. Архитектора ФИО1, 11; площадью 4032,08 кв.м по адресу: г. Пермь, Кировский район, ул. Калинина, 93. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Прокурор  с решением суда в части отказа в удовлетворении заявленных требований не согласился, в апелляционной жалобе просит решение суда в обжалуемой части отменить, признать недействительным договор купли-продажи земельных участков от  08.02.2008 № 194-232 Ц 1910-УС05 в части продажи земельного участка площадью 5809,14 кв.м по адресу: г. Пермь, Дзержинский район, ул. Пожарная, 20; а также применить последствия недействительности сделки. Кроме того, просит исключить из мотивировочной части решения суждение о том, что земельный участок по адресу: г. Пермь, Ленинский район, ул. Станция Блочная, 23, не входит в границы особо охраняемой природной территории «Закамский бор» (далее - ООПТ «Закамский бор»). По мнению прокурора, вывод суда о недоказанности довода о расположении данного земельного участка в границах ООПТ «Закамский бор» не соответствует обстоятельствам дела. Из представленной прокуратурой лесоустроительной документации следует, что работы по лесоустройству ООПТ «Закамский бор» проводились по другому проекту территории землеустройства, который существенно отличается от представленного в суд администрацией проекта. Судом не дана оценка доводам прокурора о том, что ООПТ «Закамский бор» является памятником природы и находится в ведении только субъекта Российской Федерации - Пермского края. Органы местного самоуправления не вправе изменять границы такой особо охраняемой территории. Довод суда о невозможности применения реституции считает необоснованным, поскольку доказательств невозможности возврата в муниципальную собственность земельных участков в натуре ответчиками не представлено.

ООО «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт» и Департамент планирования и развития территории г. Перми представили апелляционные жалобы, в которых указывают на свое несогласие с решением суда в части удовлетворения заявленных требований. По мнению ответчика и третьего лица, суд принял судебный акт, не установив всех необходимых обстоятельств дела; выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам. Приобретенные обществом пять земельных участков использованы по целевому назначению - под предприятие автосервиса, что соответствует Правилам землепользования и застройки градостроительному регламенту территориальных зон, в которых они расположены. Прокурором не были представлены доказательства нахождения спорных земельных участков на территории городских лесов, Парка «Победы», осуществления мероприятий по определению соотношения местоположения границ спорных участков и городских лесов, не представлены доказательства такого наложения. В связи с чем указанные земельные участки приобретены ООО «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт» на законных основаниях, используются по целевому назначению.

Управление по экологии и природопользованию администрации г. Перми представило отзыв на апелляционные жалобы, в котором поддерживает доводы ООО «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт» и Департамента планирования и развития территории г. Перми.

Управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю в отзыве на апелляционные жалобы сообщила о том, что записи о государственной регистрации права собственности ООО «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт» являются актуальными, государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок по ул. Калинина, 93 г. Перми от ООО «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт» к ООО «Муллинская нефтебаза» не производилась. Полагает, что регистрация права собственности ответчика была проведена в соответствии с действующими нормами законодательства, в отсутствие оснований для отказа в ее проведении, предусмотренных п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ; просит рассмотреть жалобы в ее отсутствие.

В судебном заседании 28.07.2009 ООО «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт» заявило ходатайство о назначении по настоящему делу землеустроительной экспертизы.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2009 по настоящему делу назначена землеустроительная экспертиза, срок экспертизы установлен до 05.10.2009, производство по делу № А50-5758/2009 приостановлено до 30.10.2009.

В связи с истечением установленного для проведения экспертизы срока Семнадцатый арбитражный апелляционный суд считает необходимым назначить судебное заседание для решения вопроса о возобновлении производства по делу и возможности проведения в этом же заседании судебного разбирательства по апелляционным жалобам Заместителя прокурора Пермского края,  ООО «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт», Департамента планирования и развития территории г. Перми.

Руководствуясь статьями 146, 147 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Назначить судебное заседание арбитражного суда апелляционной инстанции для решения вопроса о возобновлении производства по делу № А50-1983/2009 и проведения судебного разбирательства по делу на «02» ноября  2009 года на 10 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: <...>, зал № 711, тел. № <***>, факс № <***>, 230-78-64,documents@17aas.ru.

Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда www.17aas.arbitr.ru или в информационном киоске, расположенном на первом этаже здания суда.