Гражданский кодекс часть 1

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Баканова В.В., судей Карпусенко С.А. и Махровой Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кисловым А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика Калининского района» на решение Арбитражного суда Челябинской области от 22 октября 2021 г. по делу № А76-18568/2020.

В заседании приняли участие представители общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика Калининского района»: ФИО1 (доверенность № 269 от 22.09.2021, диплом), ФИО2 (доверенность № 60 от 01.03.2021, диплом).

Общество с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика Калининского района» (далее – истец, ООО «ДЕЗ Калининского района») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Флагман» (далее – ответчик, ООО «УК «Флагман») о возложении на ответчика обязанности передать истцу техническую документацию на многоквартирный дом № 17 по ул. 250 лет Челябинска (подъезды № 4, № 5) и иные связанные с управлением данным домом документы, а именно:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены и поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения

[A1] в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящихся к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома;

- сметная документация и исполнительные чертежи на многоквартирный дом;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-электроснабжения и др. на многоквартирный дом;

- паспорт жилого многоквартирного дома;

- акты разграничения балансовой принадлежности (вода, тепло, электроэнергия) на многоквартирный дом;

- схемы электроснабжения на дом;

- базу данных по собственникам жилых и нежилых помещений для начисления платы за пользование помещением и коммунальные услуги;

- копии документов на предоставление льгот;

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров, составленные с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- иные связанные с управлением многоквартирного дома документы;

- документы строгого учета (поквартирные карточки, действующая и архивная картотека);

- ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

[A2] - электронные коды доступа к оборудованию входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им.

В ходе судебного разбирательства истцом с учетом передачи ему ответчиком части документов, 29.09.2021 заявлено об изменении исковых требований (т.3 л.д.40), в заявлении истец просит обязать ответчика передать истцу техническую документацию на многоквартирный дом № 17 по ул.250 лет Челябинска (подъезды № 4, № 5), а именно, технический паспорт на многоквартирный дом на подъезды № 4 и № 5. Также представителем истца заявлено о частичном отказе от ранее заявленных требований по передаче остальных документов.

Судом первой инстанции изменение предмета иска, а также частичный отказ от иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принят определением от 29.09.2021.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее - третье лицо).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 22.10.2021 (резолютивная часть решения объявлена 18.10.2021) в удовлетворении исковых требований отказано, также судебным актом распределены судебные расходы по делу.

Не согласившись с данным решением, ООО «ДЕЗ Калининского района» обжаловало его в апелляционном порядке.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2021 апелляционная жалоба ООО «ДЕЗ Калининского района» принята к производству, судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы назначено на 27.12.2021.

Определением от 27.12.2021 рассмотрение апелляционной жалобы отложено на 17.01.2022. Лицам, участвующим в деле, в срок не позднее 13.01.2022 судом апелляционной инстанции указано на необходимость предоставления сведений и документов, необходимых для полного и правильного рассмотрения дела.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом; представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились.

От ООО «УК «Флагман» 14.01.2022 поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие своих представителей. Запрашиваемые судом от ответчика документы и пояснения не представлены.

В судебном заседании представители истца поддержали доводы апелляционной жалобы в полном объеме и во исполнение определения суда представили копию технического паспорта на многоквартирный дом № 17 по ул. 250 лет Челябинска лит. А (кв. 121-198). Указанный технический паспорт в копии приобщен к материалам дела.

[A3] На основании части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

В целях наиболее полного и правильного рассмотрения дела, с учетом объяснений представителей истца, а также в связи с неявкой представителя ответчика и неисполнения им определения суда от 27.12.2021, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о невозможности рассмотрения дела в данном судебном заседании, и считает необходимым разбирательство по делу отложить. При этом, откладывая судебное разбирательство, суд учитывает сроки, установленные статьями 267, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Отложить судебное разбирательство по рассмотрению апелляционной жалобы общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчик Калининского района» на решение Арбитражного суда Челябинской области от 22 октября 2021 г. по делу № А76-18568/2020 на 21 февраля 2022 года на 16 часов 00 минут.

Судебное заседание состоится в помещении Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда по адресу: <...>, зал № 434 (4-й этаж).

ПОВТОРНО предложить ООО «УК «Флагман» представить мотивированный отзыв на апелляционную жалобу и дать пояснения относительно возможности изготовления дубликата технического паспорта на многоквартирный дом № 17 по ул. 250 лет Челябинска лит. А (кв. 121-198) в органе технической инвентаризации, месте нахождения оригинала технического паспорта, а также обеспечить явку представителя в судебное заседание.

Указанные пояснения необходимо представить заблаговременно, обеспечив их поступление в суд апелляционной инстанции не позднее 16.02.2022.

Информацию о рассматриваемом деле можно получить на официальном сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет (18aas.arbitr.ru) либо по телефонам справочной службы суда (351) 259-66-18 (20).

[A4] Согласно части 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие (со ссылкой на номер дела, дату и время рассмотрения).

Стороны вправе заключить соглашение по обстоятельствам дела в порядке частей 1, 2 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также урегулировать спор, заключив мировое соглашение (часть 4 статьи 49, глава 15 названного Кодекса) или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону (часть 2 статьи 138 Кодекса).

Лицам, участвующим в деле, рекомендуется не позднее, чем за 30 минут до начала судебного заседания, пройти регистрацию при входе в здание суда. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность; представителям – также документы, подтверждающие их полномочия (статья 61 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Председательствующий судья В.В. Баканов

Судьи: С.А. Карпусенко

Н.В. Махрова