Гражданский кодекс часть 1

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Баканова В.В., судей Карпусенко С.А. и
ФИО1, при ведении протокола помощником судьи Новиковой К.Е., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика Калининского района» на решение Арбитражного суда Челябинской области от 22 октября 2021 г. по делу № А76-18568/2020.

В заседании принял участие представитель общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика Калининского района» - ФИО2 (доверенность №60 от 01.03.2021, диплом).

Общество с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика Калининского района» (далее – истец, ООО «ДЕЗ Калининского района») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Флагман» (далее – ответчик, ООО «УК «Флагман») о возложении на ответчика обязанности передать истцу техническую документацию на многоквартирный дом №17 по ул. 250 лет Челябинска, г. Челябинска (подъезды №4, №5) и иные связанные с управлением данным домом документы, а именно:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены и поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящихся к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома;

- сметная документация и исполнительные чертежи на многоквартирный дом;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-электроснабжения и др. на многоквартирный дом;

- паспорт жилого многоквартирного дома;

- акты разграничения балансовой принадлежности (вода, тепло, электроэнергия) на многоквартирный дом;

- схемы электроснабжения на дом;

- базу данных по собственникам жилых и нежилых помещений для начисления платы за пользование помещением и коммунальные услуги;

- копии документов на предоставление льгот;

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров, составленные с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- иные связанные с управлением многоквартирного дома документы;

- документы строгого учета (поквартирные карточки, действующая и архивная картотека);

- ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- электронные коды доступа к оборудованию входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им.

В ходе судебного разбирательства истцом с учетом передачи ему ответчиком части документов, 29.09.2021 заявлено об изменении исковых требований (т.3 л.д.40), в заявлении истец просит обязать ответчика передать истцу техническую документацию на многоквартирный дом №17 по ул.250 лет Челябинска (подъезды №4, №5) в г. Челябинске, а именно, технический паспорт на многоквартирный дом на подъезды №4 и №5. Также представителем истца заявлено о частичном отказе от ранее заявленных требований по передаче остальных документов.

Судом первой инстанции изменение предмета иска, а также частичный отказ от иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принят определением от 29.09.2021.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее - третье лицо).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 22.10.2021 (резолютивная часть решения объявлена 18.10.2021) в удовлетворении исковых требований отказано, также судебным актом распределены судебные расходы по делу.

Не согласившись с данным решением, ООО «ДЕЗ Калининского района» обжаловало его в апелляционном порядке.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2021 апелляционная жалоба ООО «ДЕЗ Калининского района» принята к производству, судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы назначено на 27.12.2021.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом; представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились.

От ООО «УК «Флагман» 15.12.2021 поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие своих представителей.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме.

Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

В целях наиболее полного и правильного рассмотрения дела, с учетом объяснений представителя истца, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о невозможности рассмотрения дела в данном судебном заседании, и считает необходимым разбирательство по делу отложить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Отложить судебное разбирательство по рассмотрению апелляционной жалобы общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчик Калининского района» на решение Арбитражного суда Челябинской области от 22 октября 2021 г. по делу № А76-18568/2020 на января 2022 года на часов минут.

Судебное заседаниесостоится в помещении Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда по адресу: г. Челябинск, пр. Ленина, д. 83, зал № (4-й этаж).

Предложить ООО «УК «Флагман» представить мотивированный отзыв на апелляционную жалобу, а также обеспечить явку представителя в судебное заседание.

Предложить сторонам представить копию технического паспорта на многоквартирный дом №17 по ул. 250 лет Челябинска, а также пояснения относительно возможности изготовления дубликата данного технического паспорта в органе технической инвентаризации.

Указанные пояснения необходимо представить заблаговременно, обеспечив их поступление в суд апелляционной инстанции не позднее 13.01.2022.

Информацию о рассматриваемом деле можно получить на официальном сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет (18aas.arbitr.ru) либо по телефонам справочной службы суда (351) 259-66-18 (20).

Согласно части 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие (со ссылкой на номер дела, дату и время рассмотрения).

Стороны вправе заключить соглашение по обстоятельствам дела в порядке частей 1, 2 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также урегулировать спор, заключив мировое соглашение (часть 4 статьи 49, глава 15 названного Кодекса) или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону (часть 2 статьи 138 Кодекса).

Лицам, участвующим в деле, рекомендуется не позднее, чем за 30 минут до начала судебного заседания, пройти регистрацию при входе в здание суда. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность; представителям – также документы, подтверждающие их полномочия (статья 61 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Председательствующий судья В.В. Баканов

Судьи: С.А. Карпусенко

ФИО1