Определение № 18АП-1756/2012 от 23.10.2013 АС Оренбургской области

142/2013-87908(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Володарского, 39, г. Оренбург, 460000
e-mail: info@orenburg.arbitr.ru
http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отложении судебного заседания

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Кузахметовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Окшиной Е.Н.,

рассмотрев заявление конкурсного управляющего открытого акционерного общества «Механический завод», г. Орск Оренбургской области, ФИО1, г. Москва,

к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «ИКА «Высокие технологии», г. Москва,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «ЗИНЗИВЕР-2000», г. Москва, ООО «МСК-Актив», г. Москва.

о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности.

Лица, участвующие в рассмотрении заявления конкурсного управляющего, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного разбирательства на сайте Арбитражного суда Оренбургской области, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 01.02.2012 открытое акционерное общество «Механический завод» (ИНН <***>, ОГРН <***>), признано банкротом с открытием конкурсного производства. Определением суда от

21.03.2012 конкурсным управляющим должника утвержден Осипов Александр Васильевич.

ОАО «Механический завод» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в арбитражный суд с заявлением, в котором просит признать недействительным договор купли-продажи № 08-12/02 от 08.12.2010, заключенный между ОАО «Механический завод» и ООО «ИКА «Высокие технологии», и применить последствия его недействительности в виде возврата в конкурсную массу недвижимого имущества: помещения № 2 в здании литер В3ЕЕ1В4В5В6В7В8В9В10В11В12В13В14В15В16В17В18В19В20В21В22 В23В24 назначение: нежилое, общей площадью 8 359,1 м2, этаж 1-3, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер: 56-56-24/026/2010-347, а в случае невозможности возврата указанного здания – взыскать действительную стоимость имущества (с учетом уточнения).

Определением суда от 03.07.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОАО «ЗИНЗИВЕР-2000», г. Москва, ООО «МСК-Актив», г. Москва.

Конкурсный управляющий ОАО «Механический завод» ФИО1 заявил письменное ходатайство о назначении экспертизы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества - помещения № 2 в здании литер В3ЕЕ1В4В5В6В7В8В9 В10В11В12В13В14В15В16В17В18В19В20В21В22В23В24 назначение: нежилое, общей площадью 8 359,1 м2, этаж 1-3, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер: 56-56-24/026/2010-347 с целью установления факта равноценности либо неравноценности встречного исполнения обязательств по сделке. Проведение экспертизы просил поручить ООО «Кардея», г. Оренбург. На разрешение эксперта поставить вопрос об определении рыночной стоимости переданного по оспариваемым сделкам имущества по состоянию на дату их совершения.

Судом 28.08.2013 направлен в адрес ООО «Кардея» запрос о предоставлении информации о возможности проведения указанной экспертизы, а также об указании: фамилии, имени, отчества эксперта, которому будет поручено проведение экспертизы в случае ее назначения, сведения о его образовании, специальности, стаже работы и занимаемой должности; срока проведения экспертизы; размера вознаграждения (стоимости экспертизы); документов, необходимых для проведения экспертизы.

Ко дню судебного заседания затребованная судом информация ООО «Кардея» не представлена, в связи с чем 23.10.2013 судом направлен повторный запрос.

ООО «ИКА «Высокие технологии» в письменном отзыве относительно ходатайства о проведении судебной экспертизы возражало и просило в его удовлетворении отказать по следующим основаниям. В качестве обоснования проведения судебной экспертизы заявителем указано, что объект был передан в залог ООО КБ «Яр-Банк» по договору ипотеки № 2081-3 от 29.07.2011. Залоговая стоимость в договоре ипотеки указана 48 458 351,90 руб., что значительно превышает установленную в договоре купли-продажи цену, чем был причинен ущерб конкурсным кредиторам в связи с недополучением денежных средств в размере более 40 миллионов рублей. ООО КБ «Яр-банк» являлся кредитором Орской площадки на протяжении длительного периода времени, и, получая в залог имущество, расположенное на площадке (движимое или недвижимое), учитывало производственный и технологический процесс, осуществляемый на площадке, и оценивало предоставленное имущество с учетом недопущения рисков по приостановке производственного процесса на Орской площадке из-за нехватки оборотных средств. Поэтому залоговая стоимость имущества устанавливалась по согласованию между сторонами и могла существенно отличаться от рыночной стоимости. Заявителем не представлены какие- либо доказательства, что аналогичные объекты - такой же площади, таким же функциональным назначением, расположенные в указанном районе, реализовывались по цене более 40 миллионов рублей.

ООО «ИКА «Высокие технологии» в случае удовлетворения судом ходатайства о проведении экспертизы просит поставить перед экспертом следующие вопросы:

-определить рыночную стоимость объекта недвижимости - нежилого помещения, расположенного на территории промышленного предприятия (часть здания), а именно - помещения № 2 в здании «Корпус ЗА» литер ВЗЕЕ1В4В5В6В7В8В9В10В11В12В1ЗВ14В15В16В17В18В19 В20В21В22В23В24, общей площадью 8 359,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>, по состоянию на 25 ноября 2010 г.

- можно ли считать достоверной по состоянию на 25 ноября 2010 г. указанную в отчете ООО Консультационная оценочная организация «Акцепт» от 25.11.2010 №1059/ТН рыночную стоимость объекта - помещения № 1 в здании «Корпус ЗА» литер ВЗЕЕ1В4В5В6В7 В8В9В10В11В12В1ЗВ14В15В16В17В18В19В20В21В22В23В24, общей площадью 8 359,1 кв.м., этаж 1-3, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер: 56-56- 24/026/2010-347 в размере 3 180 000 руб.

ООО «ИКА «Высокие технологии» письменно заявило о поручении проведения судебной экспертизы экспертной организации – ООО «Профиль», г. Новотроицк Оренбургской области.

В порядке пункта 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

С целью представления сторонами дополнительных документов, необходимых для рассмотрения заявления конкурсного управляющего по существу, а также для направления повторного запроса ООО «Кардея» и запроса о возможности проведения экспертизы экспертной организации ООО «Профиль», судебное заседание по рассмотрению заявления конкурсного управляющего подлежит отложению.

Руководствуясь статьями 158, 184, 186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Судебное заседание по рассмотрению заявления конкурсного

управляющего ОАО «Механический завод», г. Орск Оренбургской

области, ФИО1 о признании сделки недействительной

отложить на 21.11.2013 15 час. 10 мин. Судебное заседание

состоится в помещении арбитражного суда по адресу: г. Оренбург,

ул. Володарского, 39, каб. 616.

Регистрация представителей сторон в каб. 616 за 10 мин. до

начала заседания. Почтовую корреспонденцию направлять по

адресу: <...>; тел/факс <***>. Для

сдачи документов нарочно обращаться по адресу: г. Оренбург,

ул. Володарского, д. 39, каб. 109 (отдел экспедиции). 2. В срок до 19.11.2013 представить в экспедицию арбитражного суда:

конкурсному управляющему должника:

-отношение к ходатайству о приостановлении производства по

настоящему заявлению;

-письменное отношение к заявленным ООО «ИКА «Высокие

технологии» возражениям;

ООО «ИКА «Высокие технологии»:

-полный отчет об оценке;

-сведения о реализации приобретенного по оспариваемой сделке

объекта недвижимости;

-выписку из ЕГРП в отношении спорного объекта недвижимости;

ОАО «ЗИНЗИВЕР-2000»:

-учредительные документы;

-письменный отзыв относительно заявленных конкурным

управляющим должника требований с приложением доказательств

направления его лицам, участвующим в рассмотрении заявления, а

также ходатайства о назначении экспертизы;

ООО «МСК-Актив»:

-учредительные документы;

-письменный отзыв относительно заявленных конкурным

управляющим должника требований с приложением доказательств

направления его лицам, участвующим в рассмотрении заявления, а

также ходатайства о назначении экспертизы.

4. Копии определения направить лицам, участвующим в рассмотрении

заявления.