Гражданский кодекс часть 1

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Кузнецова Ю.А., судей Дмитриевой Н.Н., Тимохина О.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мавлявеевой Е.Н., в открытом судебном заседании апелляционную жалобу коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» на решение Арбитражного суда Челябинской области от 07.05.2007 по делу № А76-1682/2007 (судья Харина Г.Н.), при участии: от Управления имуществом Копейского городского округа - Баркиной О.Н. (доверенность № 18/07 от 18.02.2007), от муниципального образования Копейский городской округ - Курочкиной С.Ф. (доверенность № 1 от 01.01.2007), Хажеева Ш.Г. (доверенность № 37 от 05.12.2006),

УСТАНОВИЛ:

12.02.2007 в Арбитражный суд Челябинской области поступило заявление коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» (далее - товарищество, заявитель) о признании незаконными действий по проведению торгов по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок, предназначенный для строительства многоэтажного жилого дома по адресу: г. Копейск, пр. Коммунистический 28, обязании государственного учреждения Федеральная регистрационная служба по г. Копейску приостановить регистрацию права аренды земельного участка (л.д.2-3).

В заявлении от 16.04.2007 требования изменены. Ответчиком названо Управление имуществом Копейского городского округа (далее - управление). Поставлен вопрос о недействительности торгов по продаже права на заключение договора аренды, применения последствий недействительности протокола, договора купли – продажи, заключенного с лицом, выигравшим торги, итогового протокола торгов (л.д.95-96).

26.10.2007 требования вновь изменены. Заявлено требование о признании недействительными действий по продаже права на заключение договора аренды (л.д.108-109).

В качестве оснований указывается на допущенные нарушения:

-не проведена экспертиза имущественных прав третьих лиц на спорный земельный участок (нарушен п.2.3 Порядка проведения торгов);

-в информационном сообщении от 31.10.2006 о проведении торгов нет данных об обременениях, порядке определения победителей, дате, времени и порядке осмотра участка на местности;

-в сообщении о результатах торгов от 26.01.2007 нет сведений об органах, принявших решение о проведении торгов, данных о земельном участке;

-приказом Министерства строительства Российской Федерации изданы рекомендации, где указано, что не изымаются и не выставляются на торги участки, если орган местного управления принял решение о предварительном согласовании на них мест размещения объектов, утвердил акт о выборе земельного участка, такая же норма содержится в распоряжении Главы города № 1762 от 06.05.2004;

-участок – предмет аукциона должен пройти кадастровый учет, что также не было соблюдено;

-в информационном сообщении от 31.10.2006 нет сведений о сроках аренды и размере арендной платы;

-для участия в аукционе затребованы не предусмотренные законом документы, в протоколе не отражены отдельные существенные обстоятельства (л.д.106-109).

Решением арбитражного суда от 07.05.2007в удовлетворении требований отказано, суд пришел к выводу, что условия проведения конкурса соблюдены, нет доказательств нарушения прав заявителя, в инвестиционном контракте не оговаривается право лица на данный земельный участок (л.д.121-122).

01.06.2007 от товарищества поступила апелляционная жалоба, где указывается на ранее возникшее право на приобретение земельного участка, наличие предварительного согласования, оформление кадастрового дела, приводятся основания, перечисленные в заявлении (л.д.126-129).

Заявитель в судебное заседание не явился, доказательства его извещения о дате и времени рассмотрения отсутствуют, он считается не извещенным о рассмотрении дела.

Суд обязан отложить рассмотрение и повторно уведомить стороны.

Неясен предмет спора, товариществу предлагается уточнить, на каких требованиях на дату рассмотрения дела он настаивал и от каких отказался.

Руководствуясь ст.ст. 158, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Рассмотрение апелляционной жалобы отложить на 29.10.2007 на 10.00.

2.Стороны повторно известить о рассмотрении. Товариществу предлагается уточнить предмет спора.

3. Для регистрации необходимо явиться в 108 кабинет (канцелярия) за 30 минут до начала судебного заседания с документом, удостоверяющим личность.

4. О получении определения и об участии в судебном заседании просим сообщить по телефонам / факсу (351) 259-66-20, 259-66-18 / 259-66-15 или электронной почте по адресу /sud@18aas.arbitr.ru.

5. Информацию о движении дел можно получить на официальном сайте суда по веб-адресу http://18ааs.arbitr.ru.

Председательствующий судья Ю.А.Кузнецов

Судьи: Н.Н.Дмитриева

ФИО1