Гражданский кодекс часть 1

от администрации Майского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области: ФИО1, представитель по доверенности № 74-136 от 01.06.2020;

от администрации Белгородского района Белгородской области: ФИО1, представитель по доверенности № 50-450исх 27.04.2020, удостоверение № 043;

от общества с ограниченной ответственностью «Завод лицевого кирпича»: ФИО2, по доверенности от 20.10.2019, удостоверение № 451;

от общества с ограниченной ответственностью «Белстройинвест»: ФИО3, адвокат по доверенности от 18.02.2020, удостоверение № 324;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации Майского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области на решение Арбитражного суда Белгородской области от 01.02.2019 по делу № А08-185/2017 (судья Коновалов А.И.) по исковому заявлению администрации Майского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу

с ограниченной ответственностью «Белстройинвест» (ИНН 1053107120263, ОГРН 1053107120263) об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Белстройинвест» к администрации Майского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области (ИНН 3102020876, ОГРН 1063130001692) и публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о разделе земельного участка, прекращении права собственности, обременения в виде ипотеки, взыскании денежных средств,

третьи лица: администрация Белгородского района Белгородской области; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области,

УСТАНОВИЛ:

администрация Майского сельского поселения муниципального района муниципального района «Белгородский район» Белгородской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Белстройинвест» (далее – ответчик, ООО «Белстройинвест»), в котором просила:

- на земельный участок (категория земель - земли населенных пунктов), с разрешенным видом использования - для эксплуатации нежилых объектов: сооружение (крытый ток), здание (складское), здание (складское), площадью 10900 кв.м., с кадастровым номером 31:15:1305007:52;

- сооружение - крытый ток (назначение - сельскохозяйственное), площадью 3843,9 кв.м с кадастровым номером 31:15:1302002:834;

- нежилое здание (назначение - складское), площадью 415,7 кв.м с кадастровым номером 31:15:1302002:1333;

- нежилое здание (назначение - склад хранения семян), площадью 1543,5 кв.м с кадастровым номером 31:15:1302002:1189, расположенные по адресу: <...>, обязав администрацию Майского сельского поселения произвести выплату ООО «Белстройинвест» возмещение за изъятые земельный участок и расположенные на нем объекты по адресу: <...>, в размере 4 287 238 руб. согласно заключению экспертов от 23 июля 2017, выполненного ООО «Бел- Консалтинг» и ИП ФИО4

Майский, ул. Садовая, 5, а также расположенных на нем объектов недвижимости:

- сооружение - крытый ток (назначение -сельскохозяйственное), площадью 3843,9 кв.м. с кадастровым номером 31:15:1302002:834;

- нежилое здание (назначение - складское), площадью 415,7 кв.м с кадастровым номером 31:15:1302002:1333;

- нежилое здание (назначение - складское), площадью 1543,5 кв.м с кадастровым номером 31:15:1302002:1189 (с учетом уточнения требований).

ООО «Белстройинвест» обратилось в арбитражный суд с уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ встречным исковым заявлением к администрации Майского сельского поселения муниципального района Белгородский район и ПАО «Сбербанк» в лице Белгородского отделения № 8592, в котором просило:

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены администрация Белгородского района Белгородской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, ПАО «Сбербанк России».

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 01.02.2019 по делу № А08-185/2017 в удовлетворении первоначальных исковых требований администрации Майского сельского поселения муниципального района муниципального района «Белгородский район» Белгородской области, встречных исковых требований ООО «Белстройинвест» было отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, администрация Майского сельского поселения муниципального района муниципального района «Белгородский район» Белгородской области обратилась в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда в части отказа в удовлетворении первоначальных исковых требований, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых

требований администрации Майского сельского поселения муниципального района муниципального района «Белгородский район» Белгородской области.

Определением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2019 указанная жалоба принята к производству.

Определением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2019 произведена замена в порядке статьи 48 АПК РФ ПАО «Сбербанк» на индивидуального предпринимателя ФИО5

Определением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2019 произведена замена в порядке статьи 48 АПК РФ индивидуального предпринимателя ФИО5 на общество с ограниченной ответственностью «Завод лицевого кирпича».

В судебное заседание суда апелляционной инстанции 08.07.2020 представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области не явился.

Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения указанного лица о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в его отсутствие в порядке ст.ст.123, 156, 266 АПК РФ.

Через электронный сервис «Мой арбитр» (диск приложен к материалам дела) от ООО «Завод лицевого кирпича» поступило уточненное ходатайство об истребовании доказательств, ходатайство о назначении почерковедческой экспертизы, от ООО «Белстройинвест» поступило ходатайство о приобщении копий документов: оборотно-сальдовой ведомости по счету: 01-1 за 1 полугодие 2019, расчет стоимости земельного налога за 2019, генерального плана территории.

В судебном заседании 08.07.2020 представитель администрации Майского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области, администрации Белгородского района Белгородской области поддержал доводы апелляционной жалобы, считал обжалуемое решение незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, просил его отменить, принять по делу новый судебный акт, поддержал ранее заявленные ходатайства о назначении экспертизы по делу и заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копии платежного поручения, подтверждающего перечисление денежных средств на депозит суда, письма регионального сетевого Информационного центра № 3005-С от 19.06.2020 с приложенной копией доверенности, копии административного иска о признании незаконным нормативного акта местного самоуправления ООО «Белстройинвест» с приложенной копией карточки дела № 9а-7/2020-М- 20/2020, письма филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области № 2.16-10/1769 от 12.02.2020.

Представитель ООО «Завод лицевого кирпича» с доводами апелляционной жалобы не согласен, поддержал ходатайство о назначении экспертизы по делу, об истребовании доказательств, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 31:15:1305007 по состоянию на 06.07.2020, копии генерального плана территории по состоянию на 2019, схемы зонирования П33 2014.

Ходатайства лиц, участвующих в деле, о приобщении копий дополнительных документов приняты судом к рассмотрению, кроме того, приняты к рассмотрению ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Завод лицевого кирпича» об истребовании доказательств и назначении почерковедческой экспертизы по делу.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 08.07.2020 был объявлен перерыв до 15.07.2020.

Представитель администрации Майского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области, администрации Белгородского района Белгородской области поддержал ранее заявленную позицию по делу, заявил ходатайство о вызове в судебное заседание специалиста и не возражал против приобщения к материалам дела копий документов: выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 31:15:1305007 по состоянию на 06.07.2020, генерального плана территории по состоянию на 2019, схемы зонирования П33 2014, оборотно-сальдовой ведомости по счету: 01-1 за 1 полугодие 2019, расчета стоимости земельного налога за 2019, генерального плана территории.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «» поддержал ранее заявленную позицию по делу, ходатайства о назначении экспертиз.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Завод лицевого кирпича» с доводами апелляционной жалобы не согласен.

Судом в порядке ст. ст. 159, 184, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ приобщены копии дополнительных документов: платежного поручения о перечислении денежных средств на депозит суда, письма Регионального сетевого Информационного центра № 3005-С от 19.06.2020 с приложенной копией доверенности, административного иска о признании незаконным нормативного акта местного самоуправления общества с ограниченной ответственностью «Белстройинвест» с приложенной копией карточки дела № 9а-7/2020-М- 20/2020, письма филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области № 2.16-10/1769 от 12.02.2020, выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 31:15:1305007 по состоянию на 06.07.2020,

генерального плана территории по состоянию на 2019, схемы зонирования П33 2014, оборотно-сальдовой ведомости по счету: 01-1 за 1 полугодие 2019, расчета стоимости земельного налога за 2019, генерального плана территории.

Ходатайство администрации Майского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области о вызове специалиста в судебное заседание принято судом к рассмотрению.

Суд апелляционной инстанции, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, предмет и характер настоящего спора, ввиду необходимости лицам, участвующим в деле, дополнительно обосновать свои правовые позиции по существу спора, считает, что судебное разбирательство следует отложить.

Руководствуясь статьями 158, 184-188, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

отложить рассмотрение дела на 19.08.2020 на 12 час. 00 мин. (судебное заседание состоится в помещении Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда по адресу: <...> этаж, зал № 5, перед заседанием следует уточнить номер зала).

Предложить лицам, участвующим в деле, представить документальное и нормативное обоснование заявленных требований и возражений (с учетом доводов, приведенных в апелляционной жалобе, отзывах на нее); генеральные планы, правила землепользования и застройки, карты планируемого размещения объектов, градостроительного зонирования, проекты планировки с момента утверждения акта выбора земельного участка, принятия решение об изъятии, соответствующие пояснения относительно включения спорных объектов в указанные документы, зонирования территории; сведения о внесении на депозитный счет суда денежных средств в размере 80 000 руб. для проведения экспертизы, сведения о наличии (отсутствии) на спорном земельном участке объектов, принадлежащих ООО «Белстройинвест», третьим лицам.

Предложить администрации Майского сельского поселения муниципального района муниципального района «Белгородский район» Белгородской области представить пояснения в части исковых требований об изъятии объектов недвижимости, прекращения ипотеки.

Предложить ООО «Белстройинвест» представить сведения о порядке исчисления земельного налога в отношении спорного земельного участка.

Стороны могут использовать любые примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта, при этом предполагаются добросовестность участников и разумность их действий.

Документы, необходимые для рассмотрения дела, а также письменные пояснения могут быть представлены в суд по почте, посредством

факсимильной связи, по электронной почте с помощью сервиса «Мой арбитр» (адрес сервиса в сети Интернет http://my.arbitr.ru).

Информацию о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, а также времени и месте рассмотрения дела можно найти на сайте Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда /http:// www.19aas.аrbitr.ru/ и на информационном стенде, находящемся в здании суда.

При утверждении арбитражным судом заключенного сторонами мирового соглашения, производство по делу прекращается, истцу возвращается из федерального бюджета половина уплаченной им государственной пошлины (за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта), мировое соглашение исполняется в порядке, предусмотренном статьей 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В случае невозможности явки в судебное заседание представителей участникам процесса предлагается представить заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (со ссылкой на номер дела, дату и время рассмотрения, тел. <***>; факс <***>.

Председательствующий судья Г.Н. Кораблева

Судьи Е.Ю. Щербатых

А.И. Поротиков