Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуальных предпринимателей ФИО1.(ИНН <***> ОГРН <***>); ФИО13(ИНН: <***>, ОГРН <***>); ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН: <***>); ФИО3.(ИНН <***>, ОГРН: <***>); ФИО4 (ИНН <***>, ОГРН <***>); ФИО5 (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Яковлевского района (ИНН <***>, ОГРН <***>), ИП ФИО6 (ИНН <***>, ОГРН <***>), третьим лицам ФИО7, ФИО8, ФИО9

о признании договора купли-продажи недействительным,
В судебное заседание явились:
от истцов: ФИО10, представитель на основании доверенностей от 17.09.2014;

от ответчика Администрации Яковлевского района: ФИО11, представитель на основании доверенности от 12.02.2015;

от ответчика ИП ФИО6 – ФИО6, паспорт РФ; ФИО12, представитель на основании доверенности от 25.10.2014;

третьи лица не явились, извещены надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальные предприниматели ФИО1; ФИО13; ФИО2; ФИО3; ФИО4; ФИО5 обратились в Арбитражный суд Белгородской области с иском к Администрации Яковлевского района и ИП ФИО6 о признании договора купли-продажи недействительным и переводе прав и обязанностей покупателя.

Просят:

- признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи объекта муниципальной собственности - нежилого встроенного помещения общей площадью 369,8 кв.м с кадастровым номером 31:10:1004007:39, расположенного по адресу: <...>, заключенный 18

июня 2014 года между администрацией муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области и Шалыгиным Марком Викторовичем;

- перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи объекта муниципальной собственности - нежилого встроенного помещения общей площадью 369,8 кв.м с кадастровым номером 31:10:1004007:39, расположенного по адресу: <...> на ФИО2 (1/6 доля в праве), ФИО13 (1/6 доля в праве), ФИО3 (1/6 доля в праве), ФИО5 (1/6 доля в праве), ФИО1 (1/6 доля в праве) и ФИО4 (1/6 _доля в праве);

- установить порядок оплаты приобретаемого истцами муниципального имущества в рассрочку сроком на четыре года посредством ежемесячных равных долей л пропорционально приобретаемой доле в праве общей долевой собственности;

- установить порядок начисления процентов на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества;

- определить условием договора купли продажи залог нежилого встроенного помещения общей площадью 369,8 кв.м с кадастровым номером 31:10:1004007:39, расположенного по адресу: <...> в пользу администрации муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области до полной его оплаты;

- прекратить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № 31-31-10/025/214-878 от 27.06.2014г. о регистрации права собственности Шалыгина Марка Викторовича на нежилое встроенное помещение общей площадью 369,8 кв.м с кадастровым номером 31:10:1004007:39, расположенное по адресу: <...>.

Определением от 22.12.2014г. к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО9

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ст. 156 АПК РФ, с учетом мнения представителей истца и представителей ответчиков, суд определил, провести судебное заседание в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

Через канцелярию суда от Управления Росреестра по Белгородской области поступили копии материалов регистрационного дела в отношении объекта недвижимого имущества (приобщено к материалам дела).

Через канцелярию суда от ответчика ИП ФИО6 поступило заявление о взыскании судебных расходов в размере 50 000 руб.

Через канцелярию суда от Администрации муниципального района «Яковлевский район» поступило письмо-ответ от 09.04.2015г. № 1348 с приложением (уведомление администрации муниципального района «Яковлевский район» от 10.02.2014г. № 359».

Через канцелярию суда от Департамента экономического развития Белгородской области поступило письмо-ответ от 13.04.2015г. № 7-07-11/1481 на запрос суда, сообщает, что в областной межведомственный координационный совет при Губернаторе области по защите интересов субъектов малого и среднего предпринимательства, развитию конкуренции и улучшению инвестиционного климата уведомления о включении имущества, расположенного по адресу: <...> в прогнозный план приватизации государственного и муниципального имущества от администрации муниципального района «Яковлевский район» не поступало.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об отложении

судебного заседания для уточнения исковых требований.
Участники спора не возражали против отложения судебного заседания.

Суд, учитывая мнение сторон, определил: судебное заседание отложить,

предложить истцу уточнить правовую позицию по делу (в случае уточнения исковых

требований, уточненное заявление представить в суд заблаговременно).

Руководствуясь ст.ст. 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания, если иное не установлено АПК РФ (ч. 3 ст. 65 АПК РФ).

Сторонам разъясняется обязанность представления всех доказательств по делу в суд первой инстанции. Дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, в том числе в случае, если судом первой инстанции было отклонено ходатайство об истребовании доказательств, и суд признает эти причины уважительными (ч. 2 ст. 268 АПК РФ).

При утверждении арбитражным судом заключенного сторонами мирового соглашения производство по делу прекращается, истцу возвращается из федерального бюджета половина уплаченной им государственной пошлины (за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда), мировое соглашение исполняется в порядке, установленном ст. 142 АПК РФ.

Судья Коновалов А. И.