Определение № 19АП-5399/2012 от 22.09.2011 АС Орловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Савиной О.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Перелыгиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Общества с ограниченной ответственностью «Промжилстрой» (302011, <...>; ОГРН <***>) о применении к делу о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью «Капиталстрой» (адрес: 302040, <...>; ИНН <***>; ОГРН <***>) правил о банкротстве застройщика

управляющего должника -

установил:

ООО «Промжилстрой» 19.08.11 г. обратилось в Арбитражный суд Орловской области с заявлением, в котором просил суд применить с 15.08.11 г. по делу о банкротстве ООО «Капиталстрой» правила о банкротстве застройщика, предусмотренные параграфом 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции Федерального закона от 12.07.11 г. № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства».

В судебное заседание явились заявитель и конкурсный управляющий.

Представитель ООО «Промжилстрой» требования поддержал в полном объеме.

Конкурсный управляющий представил письменный отзыв и соответствующие доказательства, не возражал против удовлетворения заявления.

В силу положений ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие иных лиц, извещенных надлежаще, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства дела.

ФИО3 26.07.10 г. (согласно регистрационного штампа суда) обратился в Арбитражный суд Орловской области с заявлением о признании – ООО «Капиталстрой» несостоятельным (банкротом).

Определением арбитражного суда от 30.07.10 г. заявление ФИО3 было принято, возбуждено производство по делу №А48-3084/2010, назначено судебное заседание по проверке обоснованности требований заявителя к должнику.

В судебном заседании 19.08.10 г. представителем ФИО3 по нотариальной доверенности, было заявлено ходатайство о процессуальном правопреемстве по настоящему делу, в соответствии с которым последний просил заменить заявителя - ФИО3 на его правопреемника - ООО «БизнесНедвижимость», в качестве основания для процессуального правопреемства сослался на договор уступки права требования от 05.08.10 г. № 1-07/2010.

Определением от 25.08.10 г. по делу № А48-3084/2010 суд произвел процессуальное правопреемство заявителя – ФИО3 на его правопреемника - Общество с ограниченной ответственностью «БизнесНедвижимость».

Определение Арбитражного суда Орловской области от 25.08.10 г. по делу № А48-3084/2010 о процессуальном правопреемстве вступило в законную силу.

Определением Арбитражного суда Орловской области от 18.10.10 г. по делу №А48-3084/2010 требования ООО «БизнесНедвижимость» были признаны обоснованными, в отношении ООО «Капиталстрой» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО2.

Временным управляющим, в соответствии с требованиями ст.ст. 28, 68 Федерального закона от 26.10.02 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) 18.12.10 г. опубликовано сообщение о введении процедуры наблюдения в отношении должника в газете «Коммерсантъ» № 235 (4535).

Определением арбитражного суда от 03.02.11 г. по делу № А48-3084/2010 (3) требования ООО «Промжилстрой» включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Капиталстрой» в общей сумме 1 095 034 руб. 75 коп., в т.ч.: основной долг - 1 006 502 руб. 24 коп., госпошлина – 18 532 руб. 75 коп., расходы за проведение строительной экспертизы – 70 000 руб. в составе основной задолженности.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 20.04.11 г. по делу № А48-3084/2010 ООО «Капиталстрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

28.05.11 г. опубликовано сообщение о признании ООО «Капиталстрой» банкротом и об открытии процедуры конкурсного производства в отношении должника в газете «Коммерсантъ».

Федеральным законом от 12.07.11 г. № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших

денежные средства участников строительства» глава IХ Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.02 г. № 127-ФЗ дополнена параграфом 7 «Банкротство застройщика», положения указанного закона вступают в силу по истечении 30 дней после дня его официального опубликования, за исключением пункта 1 статьи 1 Федерального закона № 210- ФЗ.

Учитывая, что в отношении ООО «Капиталстрой» была введена процедура несостоятельности без учета положений Федерального закона от 12.07.11 г. № 210-ФЗ, кредитор ООО «Промжилстрой» обратился в суд с настоящим заявлением.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу о том, что требования заявителя являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства», настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении 30 дней после дня его официального опубликования, за исключением пункта 1 статьи 1 настоящего Федерального закона.

Указанный закон вступил в законную силу 15 августа 2011 г.

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что положения Федерального закона от 26.10.02 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции настоящего Федерального закона), статей 17 и 223

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.02 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции настоящего Федерального закона) применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди, в соответствии с реестром требований кредиторов.

Сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию должником либо, если об этом известно конкурсному кредитору или уполномоченному органу, также ими в заявлении о признании должника банкротом.

В этом случае арбитражный суд указывает на применение при банкротстве должника правил настоящего параграфа в определении о принятии заявления о признании должника банкротом. Сведения о принятии заявления о признании должника банкротом подлежат опубликованию в порядке, установленном ст. 28 Закона о банкротстве.

Если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил настоящего параграфа. Сведения, содержащиеся в указанном определении, подлежат опубликованию в порядке, установленном ст. 28 Закона о банкротстве.

Конкурсный управляющий пояснил, что ООО «Капиталстрой» является организацией-застройщиком, указанные сведения ранее не отражались и опубликовывались, в подтверждение статуса застройщика представил копии

соответствующих доказательств: разрешения на строительство 9-ти этажного 6-ти подъездного жилого дома, расположенного по адресу: г. Орел, ул. Космонавтов, микрорайон № 13; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, расположенного по адресу: г. Орел, пер. Межевой, д. 15, договора аренды земельного участка от 29.03.07 г. № 266/з; приказа Департамента имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области от 09.02.07 г. № 74 о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: г. Орел, Северный район, ул. Космонавтов; проектной декларации долевого строительства дому; лицензии от 01.11.04 г.

Конкурсный управляющий указал, что не преступил к реализации имущества должника до вступления Федерального закона № 210-ФЗ в законную силу, и в настоящее время также не преступал к расчетам с кредиторами третьей очереди, в соответствии с реестром требований кредиторов должника, доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о применении положений, установленных параграфом 7, внесенных в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.02 г. Федеральным законом от 12.07.11 г. № 210-ФЗ, к делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Капиталстрой», являющегося организацией- застройщиком.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 28, 60, 61, 168, 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Применить к делу № А48-3084/2010 о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью «Капиталстрой» (адрес: 302040, <...>; ИНН <***>; ОГРН <***>) правила о несостоятельности (банкротстве) застройщика, установленные параграфом 7 главы IХ Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.02 г. № 127-ФЗ в редакции Федерального закона от 12.07.11 г.

№ 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства».

Предложить конкурсному управляющему за счет средств должника опубликовать сведения, содержащиеся в настоящем определении, о применении правил о несостоятельности (банкротстве) застройщика, в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

На определение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) в течение 14-ти дней со дня вынесения определения через Арбитражный суд Орловской области.