Гражданский кодекс часть 1

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Сентюриной И.Г., судей Бычковой Т.В. и Грошева И.П., при ведении протокола секретарем судебного заседания Адамович О.С., при участии в судебном заседании представителя общества с ограниченной ответственностью «УК «Зеленый сад-Евростар» – Железнова-Липеца А.А. (доверенность от 09.08.2021, личность установлена на основании паспорта, диплом о наличии высшего юридического образования), представителей общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Горожанин» – Артамоновой Т.В. (доверенность от 23.05.2022, личность установлена на основании паспорта, диплом о наличии высшего юридического образования) и Климановой Е.В. (доверенность от 01.08.2022, личность установлена на основании паспорта, диплом о наличии высшего юридического образования), в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «УК «Зеленый сад-Евростар» на решение Арбитражного суда Рязанской области от 30.05.2022 по делу № А54-7427/2021 (судья Афанасьева И.В.), принятое по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «Зеленый сад-Евростар» (г. Рязань, ИНН 6217000455, ОГРН 1026200743557) к обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация «Горожанин» (г. Рязань, ИНН 6230079831, ОГРН 1136230000499), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Загребаев Юрий Владимирович, об обязании передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом и взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «УК «Зеленый сад-Евростар» обратилось в арбитражный суд Рязанской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация «Горожанин» об обязании передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом и взыскании неустойки за неисполнение судебного акта.

При рассмотрении спора суд первой инстанции в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Загребаева Юрия Владимировича.

Представитель истца в Арбитражном суде Рязанской области уточнил исковые требования (заявление от 13.12.2021г. - л.д. 56-57) в связи с передачей ответчиком части документации и просил суд обязать ответчика передать истцу оригиналы технической документации на многоквартирный жилой дом № 22 по улице Быстрецкая города Рязани и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов.

Уточнение исковых требований судом принято.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 30.05.2022 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой о его отмене.

Определением суда апелляционной инстанции от 03.08.2022 апелляционная жалобы общества с ограниченной ответственностью «УК «Зеленый сад-Евростар» на решение Арбитражного суда Рязанской области от 30.05.2022 по делу № А54-7427/2021 принята к производству и судебное заседание назначено на 15.09.2022 на 09 часов 40 минут.

14.09.2022 от ООО УО «Горожанин» поступили возражения на апелляционную жалобу, которые в порядке статьи 262 АПК РФ приобщены к материалам дела.

В суд апелляционной инстанции до даты судебного заседания от ООО «УК «Зеленый сад-Евростар» поступили ходатайства об отложении судебного разбирательства и об истребовании дополнительных доказательств в порядке ст.ст. 66, 268.

Представитель истца в судебном заседании поддержал ходатайство об истребовании дополнительных доказательств, пояснил, что ходатайство об отложении судебного разбирательства не поддерживает.

Представитель ООО УО «Горожанин» возражал против удовлетворения ходатайства об истребовании дополнительных доказательств.

Рассматривая заявленное ходатайство, суд второй инстанции руководствуясь частью 4 статьи 66 АПК РФ, частями 1, 2 статьи 268 АПК РФ исходил из следующего.

В судебном заседании от 15.03.2022 суда области истец заявил ходатайство об истребовании у ответчика и застройщика ООО «Альфа» акта приема передачи технической документации на многоквартирный дом от застройщика ответчику.

Судом в удовлетворении указанного ходатайства было отказано.

В обоснование заявленного ходатайства истец указывает следующее.В судебном заседании от 03.02.2021 представителем истца был задан вопрос представителю ответчика о том, откуда он получил документы, которые в свою очередь якобы передал истцу (сверх прямо перечисленных в акте приема-передачи от 03.02.2021). Ответчик утверждал, что техническую документацию получил у застройщика ООО «Альфа», а в последующем передал истцу. Для того, чтобы определить действительно ли передавались документы, указанные в списке исковых требований, по мнению истца следовало также изучить акт приема-передачи документации от застройщика ответчику. Таким образом, по мнению апеллянта для того, чтобы установить мог ли ответчик действительно передать все документы, истребуемые истцом следовало сопоставить акт приема-передачи документации от застройщика ответчику и перечень документов, указанных в исковых требованиях.

Суд апелляционной инстанции считает что в предмет доказывания по настоящему делу входило выяснения вопроса о наличии (объеме) документации которой располагала первая управляющая компания и возможности передачи такой документации ответчику. при наличии не полного указания в акте технической документации.

Вместе с тем, судом области указанный вопрос не исследовался и ответчику неправомерно отказано в удовлетворении заявленного ходатайства.

Согласно информации с сайта НАШ ДОМ.РФ ООО «Альфа» (ИНН 6234148525) является застройщиком многоквартирного дома по адресу: г. Рязань, ул. Быстрецкая, д. 22.

После ввода указанного выше МКД в эксплуатацию (III квартал 2020 г.) застройщиком была передана техническая документация на МКД управляющей компании, которая приступила к управлению указанным МКД - ООО УО «Горожанин» (Ответчик).

ООО «УК «Зеленый сад-Евростар» обратилось в адрес застройщика с запросом о предоставлении информации, а именно: 1) Предоставить копию акта сдачи – приемки документации от ООО «Альфа» в адрес ООО УО «Горожанин»; 3 2) Предоставить информацию о том, передавалась ли ООО «Альфа» в адрес ООО УО «Горожанин» техническая документация на многоквартирный дом по адресу: г. Рязань, ул. Быстрецкая, а именно: 1. Проектная документация на многоквартирный жилой дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного жилого дома, которая включает в себя: 1) пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с техническими условиями подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, и в случае проведения экспертизы результатов инженерных изысканий до проведения экспертизы проектной документации с реквизитами положительного заключения экспертизы результатов инженерных изысканий; 2) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка; 3) разделы, содержащие архитектурные, функционально-технологические, конструктивные, инженернотехнические решения и (или) мероприятия, направленные на обеспечение соблюдения: а) требований технических регламентов, в том числе требований механической, пожарной и иной безопасности, требований энергетической эффективности, требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов к зданиям, строениям и сооружениям; б) санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований к безопасному использованию атомной энергии, требований промышленной безопасности, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объектов; в) требований к процессам проектирования, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации зданий и сооружений; г) требований технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; 4) проект организации строительства объектов капитального строительства; 5) требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства; 6) сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту объекта капитального строительства, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого объекта, а также в случае подготовки проектной документации для строительства, реконструкции многоквартирного дома сведения об объеме и составе указанных работ. 2. План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; 3. Чертежи и схемы внутридомовых сетей ХВС, ГВС, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и радиосети; 4. Исполнительные чертежи контуров заземления.

Кроме того, ООО «УК «Зеленый сад - Евростар» обратилось с запросом о предоставлении информации, а именно копии акта сдачи – приемки документации от ООО «Альфа» (застройщика многоквартирного дома по адресу: г. Рязань, ул. Быстрецкая, д. 22) в адрес ООО УО «Горожанин».

Между тем, в настоящий момент ответы на указанные запросы ООО УО «Горожанин» (ИНН 6230079831) и ООО «Альфа» (ИНН 6234148525) не представлены истцу.

В силу пункта 4 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства. В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения. При удовлетворении ходатайства суд истребует соответствующее доказательство от лица, у которого оно находится.

В порядке пункта 5 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае непредставления органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами доказательств по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, арбитражный суд истребует доказательства от этих органов по своей инициативе.

Учитывая, что при заявлении ходатайства стороной выполнены условия указанные в п. 2 ст. 268, ч. 4 ст. 66 АПК РФ, указанное доказательство имеет значение для рассмотрения дела, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об удовлетворении ходатайства ООО «УК «Зеленый сад - Евростар» и о вынесении определения об истребовании дополнительных доказательств у ООО «Альфа».

Судом 15.09.2022 было вынесено определение об истребовании доказательств у ООО «Альфа» копии акта сдачи-приемки технической документации на многоквартирный дом по адресу: г. Рязань, ул. Быстрецкая, д. 22 в ООО УО «Горожанин» и информации о том, передавалась ли ООО «Альфа» в адрес ООО УО «Горожанин» следующая техническая документация на многоквартирный дом по адресу: г. Рязань, ул. Быстрецкая, д. 22.

Судом установлено, что ООО «Альфа» определение суда от 15.09.2022 не исполнено. О наличии, у ООО «Альфа» уважительных причин, препятствующих исполнению определения суда судебной коллегии неизвестно.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 66, 184, 185, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

ПОВТОРНО истребовать у ООО «Альфа» (ИНН 6234148525) копии акта сдачи-приемки технической документации на многоквартирный дом по адресу: г. Рязань, ул. Быстрецкая, д. 22 в ООО УО «Горожанин» и информации о том, передавалась ли ООО «Альфа» в адрес ООО УО «Горожанин» следующая техническая документация на многоквартирный дом по адресу: г. Рязань, ул. Быстрецкая, д. 22, а именно:

1)). Проектная документация на многоквартирный жилой дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного жилого дома, которая включает в себя:

1) пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с техническими условиями подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, и в случае проведения экспертизы результатов инженерных изысканий до проведения экспертизы проектной документации с реквизитами положительного заключения экспертизы результатов инженерных изысканий;

2) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка;

3) разделы, содержащие архитектурные, функционально-технологические, конструктивные, инженернотехнические решения и (или) мероприятия, направленные на обеспечение соблюдения: а) требований технических регламентов, в том числе требований механической, пожарной и иной безопасности, требований энергетической эффективности, требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов к зданиям, строениям и сооружениям; б) санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований к безопасному использованию атомной энергии, требований промышленной безопасности, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объектов; в) требований к процессам проектирования, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации зданий и сооружений; г) требований технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

4) проект организации строительства объектов капитального строительства;

5) требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;

6) сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту объекта капитального строительства, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого объекта, а также в случае подготовки проектной документации для строительства, реконструкции многоквартирного дома сведения об объеме и составе указанных работ.

2)) План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

3)) Чертежи и схемы внутридомовых сетей ХВС, ГВС, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и радиосети;

4)) Исполнительные чертежи контуров заземления.

Истребованные доказательства должны быть представлены в суд в срок до 06.10.2022.

Разъяснить, что в силу статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требования арбитражного суда о предоставлении сведений и других материалов, связанных с рассматриваемым делом, являются обязательными и подлежат исполнению органами, организациями и лицами, которым они адресованы.

В соответствии с частью 8 статьи 66 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, если лицо, от которого арбитражным судом истребуется доказательство, не имеет возможности его представить вообще или представить в установленный судом срок, оно обязано известить об этом суд, с указанием причин непредставления в 5-тидневный срок со дня получения копии определения об истребовании доказательства.

В случае неисполнения обязанности представить истребуемое судом доказательство по причинам, признанным арбитражным судом неуважительными, либо неизвещения суда о невозможности представления доказательства вообще или в установленный срок на лицо, от которого истребуется доказательство, судом налагается судебный штраф в порядке и размерах, установленных главой 11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Все дополнительные документы (отзывы, заявления, ходатайства и другие) могут быть поданы в электронном виде с помощью сервиса «Мой арбитр» по адресу сервиса в сети Интернет: http://my.arbitr.ru.

Информацию о движении дела лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Двадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: 20aas.arbitr.ru, официальном сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации: http://arbitr.ru, а также по телефонам: (4872) 70-24-24, (4872) 36-32-71 (справочная служба), (4872) 36-20-09 (телефон/факс).

Председательствующий судья

Судьи

И.Г. Сентюрина

Т.В. Бычкова

И.П. Грошев