Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Д.А. Самофал, при ведении протокола судебного заседания секретарем И.М. Шеховцовой, рассмотрев в судебном заседании заявление «Газпромбанк» (акционерное общество) (ИНН <***>, ОРГН 1027700167110, дата государственной регистрации 13.11.2001, дата присвоения ОГРН 28.08.2002, адрес (место нахождения): 117420, <...>) о включении в реестр требований кредиторов требования в размере 5 597 967 руб. 79 коп.

по делу по заявлению ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, дата рождения: 24.08.1972, место рождения: Приморский край, г. Владивосток, адрес регистрации: <...>)

о признании несостоятельным (банкротом)

при участии в заседании: стороны не явились, извещены надлежаще,

установил:

ФИО1 обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании себя как гражданина несостоятельной (банкротом).

Решением Арбитражного суда Приморского края от 12.04.2021 ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим утвержден ФИО2.

Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 24.04.2021 № 73.

В арбитражный суд 31.05.2021 поступило заявление «Газпромбанк» (акционерное общество) о признании обоснованными и включении в третью очередь реестра требований кредиторов должника требований в размере 5 597 967 руб. 79 коп., из которых 4 797 381 руб. 43 коп. основного долга, 607 410 руб. 92 коп. процентов, 193 175 руб. 44 коп. неустойки, как обеспеченные залогом следующего имущества должника: жилой дом, расположенный по как адресу: <...>, общей площадью 238,8 кв.м, (далее -Жилой дом/Таунхаус), расположенный на земельном участке общей площадью 1 200 кв.м., кадастровый номер земельного участка 25:27:030201:1222, целевое назначение (категория) земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуальной жилой застройки (далее Земельный участок) (совместно именуемые Предмет залога).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения уведомлены надлежащим образом, в связи с чем требование рассматривается без участников процесса на основании частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

От финансового управляющего поступил отзыв на требование о включении в реестр кредиторов, возражений по требованию кредитора финансовый управляющий не заявил.

Возражения на требование кредитора в материалы дела не поступили.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, пришел к следующему выводу.

Исследовав материалы дела, суд установил, что12.12.2017 банк и должник заключили кредитный договор №№0008-ИП-В1/17на сумму 4 980 000 руб. на срок по 25.05.2037 под 10,5 % годовых.

Обеспечением обязательств должника по кредитному договору является залог следующего объекта недвижимости, приобретаемого за счет кредитных средств: жилой дом, расположенный по адресу <...>, общей площадью 238,8 кв.м. (далее -Жилой дом/Таунхаус), расположенный на земельном участке общей площадью 1 200 кв.м., кадастровый номер земельного участка 25:27:030201:1222, целевое назначение (категория) земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуальной жилой застройки (далее Земельный участок) (совместно именуемые Предмет залога).

Предмет залога по соглашению сторон оценивается в сумме 8 600 000 руб. в том числе: -залоговая стоимость Таунхауса/Жилого дома 8 000 000 руб.

Залоговая стоимость земельного участка 600 000 руб.

Предмет залога считается находящимся в залоге (ипотеке) у банка с даты государственной регистрации права собственности должника на Предмет залога и регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящий момент Предмет залога принадлежит Заемщику на праве собственности, обременен ипотекой в пользу Банка, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Поскольку должником обязательства по оплате не исполнены в размере 5 597 967 руб. 79 коп., данный факт послужил основанием для направления в арбитражный суд настоящего заявления.

Исследовав материалы дела, оценив доводы кредитора, суд считает, что заявление кредитора подлежит удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом проверен представленный кредитором расчет суммы задолженности и признан обоснованным.

Финансовым управляющим и должником не представлены доказательства уплаты долга либо наличия его в меньшем размере.

Поскольку требования кредитора подтверждены документально, в материалы дела не представлены доказательства уплаты суммы долга, суд считает обоснованными и подлежащими включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника требования «Газпромбанк» (акционерное общество) в размере 5 597 967 руб. 79 коп., в соответствии Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Признать обоснованными и подлежащими включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника – ФИО1 требования «Газпромбанк» (акционерное общество) основной долг и проценты в размере 5 597 967 руб. 79 коп., из которых 4 797 381 руб. 43 коп. основного долга, 607 410 руб. 92 коп. процентов, 193 175 руб. 44 коп. неустойки., как обеспеченные залогом следующего имущества должника:

- жилой дом, расположенный по как адресу: <...>, общей площадью 238,8 кв.м, (далее -Жилой дом/Таунхаус), расположенный на земельном участке общей площадью 1 200 кв.м., кадастровый номер земельного участка 25:27:030201:1222, целевое назначение (категория) земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуальной жилой застройки Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Пятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Д.А. Самофал