Гражданский кодекс часть 1

ОАО «Ашинский хлебокомбинат» г. Ашаобратилось в Арбитражный суд с исковыми требованиями к Комитету по управлению муниципальным имуществом Ашинского муниципального района, г. Ашао признании недействительным итогов аукциона по продаже недвижимого имущества, нежилого помещения – магазина, расположенного по адресу: <...>.

Истец обратился с заявлением о применении обеспечительных мер в виде наложения запрета на совершение сделки купли-продажи по нежилому помещению, расположенному по адресу: <...>.

В обоснование заявления о применении обеспечительных мер, заявитель ссылается на то, что обратиля в суд с иском о признании недействительными итогов аукциона от 19.11.2008 по продаже нежилого помещения – магазина, расположенного по адресу: <...>, победителем которых был признан ФИО1. Право собственности за ФИО1 на указанное нежилое помещение зарегистрировано, что подвтерждается свидетельством о государственной регистрации права серии 74 АА № 854726. В настоящий момент ФИО1 готовит нежилое помещение - магазин № 5, расположенное по адресу: <...> к отчуждению.

Указанное помещение арендуется истцом. В настоящее время поступают обращения с целью покупки вышеуказанного нежилого помещения, не смотря на то, что нежилым помещением продолжает пользоваться ОАО «Ашинский хлебокомбинат» по договору аренды нежилого помещения № 051 от 01.08.2002.

В соответствии со ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Согласно ст. 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обеспечительным мерами могут быть наложение ареста на денежные средства или иное имущество, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или других лиц и запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер.

При этом обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленному требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращению ущерба.

Пунктом 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.07.2003 № 11 предусмотрено, что при разрешении вопроса о необходимости принятия обеспечительных мер суд, исходя из предмета заявленного требования и возможного судебного решения по данному иску, должен удостовериться в том, что в случае удовлетворения искового требования непринятие именно этой меры затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта.

Из изложенного следует, что обеспечительная мера, предусмотренная в целях защиты имущественных интересов заявителя, принимается судом с учетом конкретных обстоятельств дела и только в случае наличия действительной необходимости в такой мере.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 55 от 12.10.2006 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

Из заявления истца следует, что если ФИО1 продаст спорное нежилое помещение, это сделает невозможным исполнение судебного акта в случае его удовлетворения, приведет к необходимости привлечения к участию в деле тех лиц, которые за время рассмотрения спора приобретут спорное помещение в собственность.

По мнению суда обеспечительные мры о которых просит истец имеют непосредственную связь с предметом, следовательно, принятие обеспечительных мер в рамках настоящего спора обеспечит имущественный баланс интересов сторон.

Суд исходит из того, что непринятие обеспечительных мер может повлечь неблагоприятные последствия для заявителя, и в дальнейшем затруднить восстановление нарушенных прав истца.

Принимая во внимание предмет заявленных требований, исследовав представленные доказательства и оценив их в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что заявителем привдено достаточно доводов, подтверждающих невозможность или затруднение исполнения судебного акта, который будет принят по результатам разрешения спора. Обеспечительные меры, по мнению суда являются соразмерными заявленным требованиям.

Исходя из изложенных выше обстоятельст, заявление ОАО «Ашинский хлебокомбинат» г. Ашао применении обеспечительных мер в виде наложения запрета на совершение сделки купли-продажи по нежилому помещению – магазин № 5, общей площадью 72,7 кв.м., расположенному по адресу: <...> подлежит удовлетворению в порядке ст.ст. 90-93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом суд считает, что данная формулировка, указанная заявителем означает запрещение регисрационных действий по государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество органу, коротые такие действия совершает, а именно Управлению федеральной регистрационной службы по Челябинской областит,

Руководствуясь ст. ст. 93, 184 и 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство ОАО «Ашинский хлебокомбинат» о применении обеспечительных мер удовлетворить.

Запретить, Управлению федеральной регистрационной службы по Челябинской областит, совершать регистрационные действия по государственной регистрации перехода права собственности на имущество: нежилое помещение – магазин № 5, общей площадью 72,7 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия определения, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня принятия определения через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья С.М. Скрыль

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru».