Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению потребительского гаражно-строительного кооператива «Зеркальный»

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «КАНН»

об установлении частного сервитута

с участием представителей:

от истца - ФИО1, председатель,ФИО2, представитель по доверенности от 09.08.2007,

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности от 27.09.2007,

УСТАНОВИЛ:

Истец, потребительский гаражно-строительный кооператив «Зеркальный», обратился в арбитражный суд первой инстанции с исковым заявлением об установлении частного сервитута.

Представитель истца в предварительном судебном заседании ходатайствовал о приобщении к материалам дела дополнения к исковому заявлению об установлении частного сервитута, кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером 12:05:04 04 001:0075 от 30.01.2007 №02/07-01-0629, акта согласования границ земельного участка от 07.08.2006, карты (план) объекта землеустройства от 08.08.2006, письма начальнику Казанского отделения Горьковской железной дороги Филиала ОАО РЖД ФИО4 от 04.09.2007 №59, уведомление о вручении от 14.09.2007.

Представитель истца в предварительном судебном заседании заявил ходатайство о привлечении к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального образования «Городской округ «Город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», Управления архитектуры и градостроительства администрации «Городского округа «Город Йошкар-Ола», Казанского отделения Горьковской железной дороги Филиала ОАО «Российские железные дороги» и общества с ограниченной ответственностью «Землемер +».

Представитель ответчика в предварительном судебном заседании ходатайствовал о приобщении к материалам дела отзыва на исковое заявление об установление частного сервитута, свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица от 03.12.2002, устава ООО «КАНН», утвержденного общим собранием учредителей 05.07.1999, письма ООО «КАНН» в Государственную регистрационную палату Республики Марий Эл от 06.06.2000, изменений в устав и учредительный договор, утвержденных внеочередным общим собранием участников 16.05.2001, протокола внеочередного общего собрания участников ООО «КАНН» от 16.05.2001, протокол общего собрания учредителей от 05.06.2006, свидетельство о внесении в государственный реестр изменений в сведения о юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы от 10.04.2007, приказ о вступлении в должность генерального директора от 05.06.2006 №19, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц от 10.04.2007 №1328, свидетельство о государственной регистрации права от 05.12.2003, договор купли - продажи от 02.10.2003, договора аренды №77/01 от 01.01.2007.

Представитель истца в предварительном судебном заседании заявленное требование поддержал в полном объеме, просил «установить частный сервитут на земельный участок общей площадью 303 кв.м., расположенный по адресу: <...> -а, находящийся в собственности у ООО «КАНН», для обеспечения проезда через дорогу к гаражам и земельному участку, расположенному по адресу: <...>, принадлежащему на праве постоянного владения ПГСК «Зеркальный». Пояснил, что имеющиеся в материалах дела план топографической съемки и план границ изготовлен по заказам истца ООО «Землемер+» 22.06.2007 и 24.08.2007 соответственно. Земельный участок общей площадью 3 470 кв. м, расположенный по адресу: <...>, предоставлен истцу на праве постоянного владения земельным участком для размещения автогаражного кооператива. После проведения межевых работ площадь земельного участка, принадлежащая ПГСК «Зеркальный» составила 2901 кв.м. Строительство автогаражного кооператива не завершено. Право постоянного владения возникло в 1998году, на момент возникновения права оно не подлежало государственной регистрации и в настоящий момент не переоформлено. 16.12.2002 ответчик приобрел по договору купли - продажи земельного участка земельный участок общей площадью 9 189 кв.м., в состав которого вошел земельный участок, необходимый истцу для проезда. Границы земельного участка, приобретаемого ООО «КАНН» в собственность, были согласованы с истцом.

Представитель истца считает, что пожарный проезд невозможно использовать в качестве основного. Истец может организовать основной проезд двумя способами: оформив право субаренды на земельный участок, принадлежащий ОАО «Российские железные дороги», либо установить частный сервитут на земельный участок, принадлежащий ООО «КАНН». Указал, что досудебный порядок урегулирования спора соблюден, поскольку 19.04.2007 истцом в адрес ООО «Канн» направлено письмо с предложением об установлении частного сервитута. Кроме того, повторно 18.05.2007 ответчику направлено письмо и проект соглашения об установлении частного сервитута.

Представитель ответчика в предварительном судебном заседании заявленное требование не признал в полном объеме, пояснил, что собственником земельного участка является ФИО5, что подтверждается договором купли - продажи от 02.10.2003, свидетельством о государственной регистрации права собственности от 05.12.2003. ООО «КАНН» является арендатором земельного участка, принадлежащего ФИО5, на основании договора аренды от 01.10.2007 №77/01. Считает, что требования предъявлены к ненадлежащему ответчику. Просил на основании статьи 48 АПК РФ оставить исковое заявление без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора. Ответчик не возражал против удовлетворения ходатайства истца о привлечении к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Представитель истца в предварительном судебном заседании заявил устное ходатайство об отложении предварительного судебного разбирательства для уточнения позиции по спору и представления дополнительных доказательств по делу.

Представитель ответчика не возражал против назначения новой даты предварительного судебного заседания.

Ходатайства лиц, участвующих в деле, о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств по правилам статей 65-68 АПК РФ подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 51 АПК третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, если этот судебный акт может повлиять на их права и обязанности по отношению к одной из сторон.

Исходя из обстоятельств спора и правил статьи 51 АПК РФ, арбитражный суд считает необходимым привлечь к участию в деле муниципальное образование «Городской округ «Город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации «Городской округ «Город Йошкар-Ола», и ОАО «РЖД» в лице Казанского отделения Горьковской железной дороги Филиала ОАО «Российские железные дороги» в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора и определить их процессуальные права и обязанности.

Ходатайство заявителя о привлечении к участию в деле Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» и ООО «Землемер+» в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора с учетом мнения лиц, участвующих в деле, и на основании статей 136, 159 АПК РФ принято к рассмотрению арбитражным судом первой инстанции и его разрешение отложено до судебного разбирательства в связи с необходимостью представления лицами, участвующими в деле, дополнительных доказательств.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, арбитражный суд пришел к пришел к выводу о необходимости продолжения подготовки дела к судебному разбирательству и назначения новой даты предварительного судебного заседания для представления дополнительных доказательств по делу и привлечения к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального образования «Городской округ «Город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» и ОАО «Российские железные дороги» в лице Казанского отделения Горьковской железной дороги Филиала ОАО «Российские железные дороги».

Руководствуясь статьями 65-68, 133-137 АПК РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Приобщить к материалам дела документы, представленные истцом.

2. Приобщить к материалам дела документы, представленные ответчиком.

3. Привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное образование «Городской округ «Город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации «Городской округ «Город Йошкар-Ола» (место нахождения: <...>) и ОАО «Российские железные дороги» в лице Казанского отделения Горьковской железной дороги Филиала ОАО «Российские железные дороги» (место нахождения: <...>). Обязать лиц, участвующих в деле, направить в адрес третьих лиц копии всех документов, которые у них отсутствуют.

Принять с учетом мнения лиц, участвующих в деле к рассмотрению арбитражного суда первой инстанции ходатайство истца о привлечении к участию в деле Управления архитектуры и градостроительства администрации «Городской округ «Город Йошкар-Ола» и ООО «Землемер+» в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора и отложить его разрешение до судебного разбирательства в связи с необходимостью представления лицами, участвующими в деле, дополнительных доказательств.

4. Разъяснить третьим лицам, что с момента получения настоящего определения они приобретают процессуальные права и исполняют процессуальные обязанности, установленные статьей 41 и иными положениями Арбитражного процессуального кодекса РФ. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами. Неисполнение процессуальных обязанностей, возложенных на участников дела арбитражным судом, влечет за собой для этих лиц предусмотренные АПК РФ неблагоприятные последствия.

5. Принять к рассмотрению уточненные в порядке статьи 49 АПК РФ требования заявителя, сформулированные в дополнении к исковому заявлению об установлении частного сервитута.

6. Продолжить подготовку дела к судебному разбирательству и назначить дату нового предварительного судебного заседания на «07» ноября 2007 г., в 13 час. 30 мин. в здании Арбитражного суда РМЭ, расположенном по адресу: <...> зал 310.Телефон 45-43-38, факс (<***>) 56-58-48.Сайт суда: www.mari-el.arbitr.ru. Адрес электронной почты: arbitr@mari-el.ru.

7. При подготовке дела к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании предложить истцу, потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Зеркальный», в срок до 31.10.2007 совершить следующие процессуальные действия:

а) составить в письменной форме дополнение к исковому заявлению, в котором:

- уточнить заявленные исковые требования и состав лиц, участвующих в деле, с учетом того, что собственником земельного участка, на котором истец просит установить частный сервитут, является физическое лицо ФИО5;

- обосновать со ссылками на соответствующие нормы права, относится ли к подведомственности арбитражных судов рассмотрение исковых заявлений, ответчиками по которым являются физические лица;

- дополнительно обосновать возможность принудительного исполнения заявленного искового требования в редакции, изложенной в резолютивной части дополнения к исковому заявлению;

б) представить доказательства, подтверждающие соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком;

в) доказательства невозможности использования земельного участка ПГСК «Зеркальный» по назначению без установления частного сервитута на земельный участок, принадлежащий ФИО5

8. Предложить третьему лицу,муниципальному образованию «Городской округ «Город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», в срок до 31.10.2007 составить в письменной форме отзыв на исковое заявление с соблюдением требований статьи 131 АПК РФ, в котором обозначить свою позицию по спору и указать, возможно ли организовать основной проезд с территории гаражно-строительного кооператива через земельный участок, принадлежащий муниципальному образованию «Городской округ «Город Йошкар-Ола», определить место нахождения земельных участков муниципального образования относительно земельного участка, принадлежащего истцу, указать, какой из земельных участков имеет непосредственный выезд на основные улицы, дороги.

Отзыв на исковое заявление с приложением документов необходимо направить в арбитражный суд и всем лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить непосредственно в срок до 31.10.2007 с тем, чтобы обеспечить возможность надлежащего и полного ознакомления с отзывом и документами до начала предварительного судебного заседания. Отзыв подписывается третьим лицом или его представителем. К отзыву, подписанному представителем, прилагается доверенность или иной документ, подтверждающие его полномочия на подписание отзыва.

Третье лицо также вправе по своему усмотрению представить иные доказательства, подтверждающие возражения против заявленных исковых требований.

9. Предложить третьему лицу, ОАО «Российские железные дороги» в лице Казанского отделения Горьковской железной дороги Филиала ОАО «Российские железные дороги», в срок до 31.10.2007 составить в письменной форме отзыв на заявление с соблюдением требований статьи 131 АПК РФ, в котором обозначить свою позицию по спору и указать, возможно ли организовать основной проезд с территории гаражно-строительного кооператива через земельный участок, принадлежащий третьему лицу, путем заключения договора субаренды земельного участка, имеет ли земельный участок, принадлежащий третьему лицу, непосредственный выезд на основные улицы, дороги.

Третье лицо также вправе по своему усмотрению представить иные доказательства, подтверждающие возражения против заявленных требований.

10. Изложенные в настоящем определении процессуальные действия должны быть совершены заявителем, ответчиками и третьими лицами в срокдо 31 октября 2007года.

11. Если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, и они не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции (ч. 4 ст.137 АПК РФ).

12. Направить копии настоящего определения всем лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить его под расписку уполномоченным представителям.

Представителям сторон явиться в судебное заседание.

Определение обжалованию не подлежит.

Судья Н.А. Новосёлова