Определение № А-32-9204/09 от 21.03.2013 АС Краснодарского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6,
http://www.krasnodar.arbitr.ru/shevcov@krasnodar.arbitr.ru/тел/факс 268-03-59
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Резолютивная часть определения объявлена 04.03.2013 г.
Полный текст определения изготовлен 21.03.2013 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Шевцова А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Полинчик Е.А., рассмотрев дело по заявлению конкурсного управляющего должника ФИО1 в рамках дела о признании ООО «Канцторгофис», г. Краснодар ИНН/ОГРН <***>/<***>, несостоятельным (банкротом)

об утверждении предложений о порядке, сроках и условиях продажи имущества

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО2 – представитель (доверенность в деле)

от Министерства экономики по КК: ФИО3 – представитель (доверенность в деле)

залоговые кредиторы должника – не явились, уведомлены.

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Краснодарского края обратился конкурсный управляющий должника ФИО1 в рамках дела о признании ООО «Канцторгофис», г. Краснодар ИНН/ОГРН <***>/<***>, несостоятельным (банкротом) с заявлением об утверждении предложений о порядке, сроках и условиях продажи имущества.

Залоговые кредиторы должника, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения заявления, в судебное заседание не явились, отзывов и ходатайств не представили.

Представитель конкурсного управляющего пояснил, что настаивает на удовлетворении заявленных требований.

При этом представитель Министерства экономики по КК не представил возражений в отношении требований конкурсного управляющего.

Суд, изучив материалы дела и выслушав мнения сторон в судебном заседании, считает требования конкурсного управляющего должника ФИО1 в рамках дела о признании ООО «Канцторгофис», г. Краснодар ИНН/ОГРН <***>/<***>, несостоятельным (банкротом) подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Решением суда от 27 августа 2010г. ООО «Канцторгофис», г. Краснодар ИНН/ОГРН <***>/<***>, признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО4.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.07.2012 г. конкурсным управляющим должника утвержден ФИО1.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 23.11.2011 г. судом было утверждено положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

В силу п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в

порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

При этом 30.01.2013 г. залоговыми кредиторами должника: ФАКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) в г. Краснодаре, ФИО5 и ФИО6 в лице конкурсного управляющего ФИО7 было согласовано и подписано изменение в положение о реализации недвижимого имущества должника, подлинник которого приобщен в материалы дела.

Также следует отметить, что порядок продажи имущества должника определен в статье 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»: в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения. В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества (пункт 1 указанной статьи). В случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений (пункт 2 указанной статьи).

Реализация имущества должника по смыслу норм ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о конкурсном производстве, является основным мероприятием в данной стадии процесса несостоятельности, направленным на получение средств для погашения требований кредиторов должника. Для обеспечения максимального баланса интересов участвующих в деле лиц вопросы определения порядка и условий продажи имущества должника входят в компетенцию собрания кредиторов, которые утверждают такой порядок, а также утверждают изменения в него. Вмешательство суда, контролирующего ход процесса несостоятельности должника, ограничено случаями появления неразрешимых противоречий между собранием кредиторов и управляющим. Признаком таких противоречий является отсутствие утвержденного собранием кредиторов порядка реализации имущества в течение двух месяцев, поскольку чрезмерное затягивание процедуры несостоятельности очевидно нарушает законные интересы всех кредиторов. По смыслу пунктов 1 и 2 статьи 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражный суд может вмешаться в процесс определения порядка реализации имущества должника не только в случае отсутствия утверждения такого порядка в течение двух месяцев, но и в случае наличия неразрешимых противоречий при рассмотрении вопроса об

изменении такого порядка.

С учетом изложенного суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении требований конкурсного управляющего должника ФИО1 в рамках дела о признании ООО «Канцторгофис», г. Краснодар ИНН/ОГРН <***>/<***>, несостоятельным (банкротом) об утверждении предложений о порядке, сроках и условиях продажи имущества.

На основании п. 2 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», руководствуясь ст.ст. 184-188, 223 АПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Ходатайство конкурсного управляющего должника ФИО1 в рамках дела о признании ООО «Канцторгофис», г. Краснодар ИНН/ОГРН <***>/<***>, несостоятельным (банкротом) об утверждении предложений о порядке, сроках и условиях продажи имущества удовлетворить.

Пункт 10 Положения о реализации заложенного недвижимого имущества посредством публичного предложения, утвержденного Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 23.11.2011 года (далее по тексту «Порядок») изложить в следующей редакции: «Цена реализуемого посредством публичного предложения имущества ООО «Канцторгофис», начиная с суммы последнего ее снижения (17 721 000 рублей), будет снижаться через каждые 15 (пятнадцать) календарных дней на 2 430 250 (два миллиона четыреста тридцать тысяч двести пятьдесят) рублей в течение двух месяцев с даты публикации в газете «КоммерсантЪ» (минимальная цена продажи недвижимого имущества согласно настоящему порядку является 8 000 000 (восемь миллионов рублей) в т.ч. НДС).

Определение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные законодательством.