Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи М.А.Афашагова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.М.Хуажевой, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 о включении в реестр требований кредиторов по делу № А01-1933/2017 позаявлению акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" в лице Адыгейского регионального филиала (ОГРН <***>, ИНН <***>, <...>) о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН ИП <***>, ИНН <***>), зарегистрированного по адресу: Республика Адыгея, <...>, третье лицо: ЖСК «У Меги»,

в отсутствие представителей заявителя, должника, финансового управляющего, иных кредиторов, Управления Федеральной налоговой службы по Республики Адыгея, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в том числепутем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»,

У С Т А Н О В И Л:

14.08.2017 г. акционерное общество "Российский сельскохозяйственный банк" (далее – АО "Россельхозбанк") в лице Адыгейского регионального филиала обратилось в Арбитражный суд Республики Адыгея с заявлением о признании индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее – ИП ФИО2) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 17.10.2017 г. требования о признании несостоятельным (банкротом) признаны обоснованными, в отношении должника – ФИО2 введена процедура, применяемая в деле о банкротстве -реструктуризация долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО3.

Сведения о введении в отношении должника процедуры банкротства опубликованы в ЕФРСБ 17.10.2017 под номером сообщения 2151874.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 12.03.2018, оставленным без изменения Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2018, по делу № А01-1933/2017 в отношении индивидуального предпринимателя ФИО2 применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Соответствующая публикация о применении специальных правил о застройщике были опубликованы финансовым управляющим 16.05.2018 г. на ЕФРСБ под номером сообщения 2702355.

Решением суда от 27.09.2018 должник ИП ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации его имущества сроком на 6 месяцев.

Сведения о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликованы в ЕФРСБ 28.09.2018 под номером сообщения 3076196.

В рамках объединенного спора под номером УТ №400 рассматриваются требования ФИО1, поступившие в арбитражный суд 16.11.2018 г. о включении в реестр требований кредитора должника ИП ФИО2 требований:

1.по передаче жилых помещений (квартиры № 33), расположенной в стр. 6, по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, ул. Тургеневское шоссе, 25/7;

2. по передаче жилых помещений (квартиры № 34), расположенной в стр. 6, по

адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, ул. Тургеневское шоссе, 25/7;

3.по передаче жилых помещений (квартиры № 35), расположенной в стр. 6, по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, ул. Тургеневское шоссе, 25/7;

4.по передаче жилых помещений (квартиры № 36), расположенной в стр. 6, по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, ул. Тургеневское шоссе, 25/7;

5.по передаче жилых помещений (квартиры № 37), расположенной в стр. 6, по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, ул. Тургеневское шоссе, 25/7;

6.по передаче жилых помещений (квартиры № 38), расположенной в стр. 6, по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, ул. Тургеневское шоссе, 25/7;

7.по передаче жилых помещений (квартиры № 39), расположенной в стр. 6, по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, ул. Тургеневское шоссе, 25/7;

8.по передаче жилых помещений (квартиры № 40), расположенной в стр. 6, по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, ул. Тургеневское шоссе, 25/7;

Определением суда от 28.11.2019 рассмотрение указанного заявления было назначено на 25.12.2019г.

До начала судебного заседания в суд поступили следующие документы от участников спора:

1.ходатайство ФИО1 о приобщении к делу договоров об участии в ЖСК с приложением совершенных в пользу кооператива денежных отчислений в счет оплаты квартиры, а также об уточнении требований в части суммы, подлежащей для голосования в собрании кредиторов;

2.отзыв ЖСК «У Меги», в котором кооператив подтверждает оплаты участника долевого строительства ФИО1 и просит суд о рассмотрении дела в отсутствие его представителя;

3.отзыв должника ФИО2, в котором лицо полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание не явились представители заявителя, должника, финансового управляющего. Иные лица, участвующие в деле, также явку своих представителей не обеспечили. Финансовый управляющий направил отзыв на заявление, в котором не возражает против удовлетворения требований и просит суд рассмотреть дело без его участия.

Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассматривать заявление в отсутствие заявителя, должника, финансового управляющего, уполномоченного органа в деле о банкротстве и иных кредиторов, уведомленных надлежащим образом.

Изучив требования участника долевого строительства о включении в реестр требований кредиторов индивидуального предпринимателя ФИО2 указанного перечня требований, суд пришел к следующим выводам.

03 сентября 2014 г. между ФИО2 и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи однокомнатной квартиры общей площадью приблизительно 40 кв.м., в строении 6, в подъезде 3, на первом этаже, помещение № 33 (первая дверь слева) многоэтажного жилого дома № 25/7 по ул. Тургеневское шоссе в ауле Новая Адыгея, Тахтамукайского района Республики Адыгея, кадастровый номер № 01:05:2900013:1987. Полная продажная цена недвижимости составляет 1 000 000,00 (один миллион) рублей.

В соответствии с вышеуказанным Договором ФИО1 (далее Заявитель) передал ФИО2 (далее - Должник) в счет оплаты указанного объекта недвижимости 700 000,00 (семьсот тысяч) рублей, о чем сторонами составлены следующие документы:

1. расписка на сумму 700 000,00 (семьсот тысяч) рублей от 03 сентября 2014 г.

В соответствии с условиями Договора Должник взял на себя обязательство в срок до 31 декабря 2015 г. заключить основной договор купли-продажи и в срок до 31 декабря 2015 г. сдать в эксплуатацию вышеназванный жилой трехэтажный дом с мансардой. Передача оговоренной квартиры предусмотрена п.2.4. Договора в срок до 31 октября 2015 года.

03 сентября 2014 г. между ФИО2 и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи однокомнатной квартиры общей площадью приблизительно 41 кв.м., в строении 6, в подъезде 3, на первом этаже, помещение № 34 (вторая дверь слева) многоэтажного жилого дома № 25/7 по ул. Тургеневское шоссе в ауле Новая Адыгея, Тахтамукайского района Республики Адыгея, кадастровый номер № 01:05:2900013:1987. Полная продажная цена недвижимости составляет 1 025 000,00 (один миллион двадцать пять тысяч) рублей.

В соответствии с вышеуказанным Договором ФИО1 (далее Заявитель) передал ФИО2 (далее - Должник) в счет оплаты указанного объекта недвижимости 725 000,00 (семьсот двадцать пять тысяч) рублей, о чем сторонами составлены следующие документы:

1. расписка на сумму 725 000,00 (семьсот двадцать пять тысяч) рублей от 03 сентября 2014 г.

03 сентября 2014 г. между ФИО2 и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи двухкомнатной квартиры общей площадью приблизительно 60 кв.м., в строении 6, в подъезде 3, на первом этаже, помещение № 35 (дверь прямо) многоэтажного жилого дома № 25/7 по ул. Тургеневское шоссе в ауле Новая Адыгея, Тахтамукайского района Республики Адыгея, кадастровый номер № 01:05:2900013:1987. Полная продажная цена недвижимости составляет 1 500 000,00 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

В соответствии с вышеуказанным Договором ФИО1 (далее Заявитель) передал ФИО2 (далее - Должник) в счет оплаты указанного объекта недвижимости 1 200 000,00 (один миллион двести тысяч) рублей, о чем сторонами составлены следующие документы:

1.расписка на сумму 700 000,00 (семьсот тысяч) рублей от 03 сентября 2014 г.

2.расписка на сумму 500 000,00 (пятьсот тысяч) рублей от 03 сентября 2014 г.

03 сентября 2014 г. между ФИО2 и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи однокомнатной квартиры общей площадью приблизительно 42 кв.м., в строении 6, в подъезде 3, на первом этаже, помещение № 36 (дверь справа) многоэтажного жилого дома № 25/7 по ул. Тургеневское шоссе в ауле Новая Адыгея, Тахтамукайского района Республики Адыгея, кадастровый номер № 01:05:2900013:1987. Полная продажная цена недвижимости составляет 1 050 000,00 (один миллион пятьдесят тысяч) рублей.

В соответствии с вышеуказанным Договором ФИО1 (далее Заявитель) передал ФИО2 (далее - Должник) в счет оплаты указанного объекта недвижимости 750 000,00 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей, о чем сторонами составлены следующие документы:

3.расписка на сумму 750 000,00 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей от 03 сентября 2014 г.

03 сентября 2014 г. между ФИО2 и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи однокомнатной квартиры общей площадью приблизительно 40 кв.м., в строении 6, в подъезде 3, на втором этаже, помещение № 37 (первая дверь слева) многоэтажного жилого дома № 25/7 по ул. Тургеневское шоссе в ауле Новая Адыгея, Тахтамукайского района Республики Адыгея, кадастровый номер № 01:05:2900013:1987. Полная продажная цена недвижимости составляет 1 000 000,00 (один миллион) рублей.

1. расписка на сумму 700 000,00 (семьсот тысяч) рублей от 03 сентября 2014 г.

03 сентября 2014 г. между ФИО2 и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи однокомнатной квартиры общей площадью приблизительно 41 кв.м., в строении 6, в подъезде 3, на втором этаже, помещение № 38 (вторая дверь слева) многоэтажного жилого дома № 25/7 по ул. Тургеневское шоссе в ауле Новая Адыгея, Тахтамукайского района Республики Адыгея, кадастровый номер № 01:05:2900013:1987. Полная продажная цена недвижимости составляет 1 025 000,00 (один миллион двадцать пять тысяч) рублей.

1. расписка на сумму 725 000,00 (семьсот двадцать пять тысяч) рублей от 03 сентября 2014 г.

21 августа 2014 г. между ФИО2 и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи двухкомнатной квартиры общей площадью приблизительно 60 кв.м., в строении 6, в подъезде 3, на втором этаже, помещение № 39 (дверь прямо) многоэтажного жилого дома № 25/7 по ул. Тургеневское шоссе в ауле Новая Адыгея, Тахтамукайского района Республики Адыгея, кадастровый номер № 01:05:2900013:1987. Полная продажная цена недвижимости составляет 1 500 000,00 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

1.расписка на сумму 500 000,00 (пятьсот тысяч) рублей от 03 сентября 2014 г.

2.расписка на сумму 500 000,00 (пятьсот тысяч) рублей от 03 сентября 2014 г.

3.расписка на сумму 200 000,00 (двести тысяч) рублей от 03 сентября 2014 г.

03 сентября 2014 г. между ФИО2 и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи однокомнатной квартиры общей площадью приблизительно 42 кв.м., в строении 6, в подъезде 3, на втором этаже, помещение № 40 (дверь справа) многоэтажного жилого дома № 25/7 по ул. Тургеневское шоссе в ауле Новая Адыгея, Тахтамукайского района Республики Адыгея, кадастровый номер № 01:05:2900013:1987. Полная продажная цена недвижимости составляет 1 050 000,00 (один миллион пятьдесят тысяч) рублей.

1.расписка на сумму 750 000,00 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей от 03 сентября 2014 г.

Ввиду того, что в установленные договором сроки квартиры не были переданы, а также принимая во внимание, что в отношении должника введена процедура банкротства, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.

18.01.2018 г. с целью завершения строительства многоквартирного жилого дома расположенного на земельном участке с кадастровым номером 01:05:2900013:2805, расположенном по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Новая Адыгея, ул. Тургеневское шоссе 25/7 и последующей передачи объектов недвижимости членам кооператива был создан жилищно-строительный кооператив ЖСК «У МЕГИ».

Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

05.10.2018 г. между ФИО1 и ЖСК «У МЕГИ» были заключены договора об участии в Жилищно-строительном кооперативе. По условиям данных договоров, Член кооператива вносит в качестве паевого взноса права требований о заключении основных договоров купли-продажи жилых помещений (квартир) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 и последующего исполнения обязательств по нему. Основанием данных прав требований являются предварительные договора, заключенные между ФИО2 и ФИО1

Остаток денежных средств по предварительным договорам купли-продажи вносится денежными средствами в кассу кооператива, либо оплатой строительных материалов, подрядных работ направленных на завершение строительства многоквартирных домов.

02.12.2019 г. от ФИО1 поступили ходатайства о приобщении документов к материалам дела согласно которым, ФИО1 во исполнение ранее заключенных Договоров с жилищным-строительным кооперативом «ЖСК У МЕГИ» остаток денежных средств по предварительным договорам купли-продажи заключенных с Должником он внес денежными средствами и поставкой материалов для завершения строительства объекта незавершенного строительства.

Согласно отзыву жилищно-строительного кооператива «ЖСК У МЕГИ», ФИО1 исполнил свои обязательства по ранее заключенным договорам участия в Жилищно-строительном кооперативе.

25.12.2019 г. от Должника ФИО2 Поступил отзыв, в котором он подтверждает, что в рамках созданного по обоюдному согласию с Заявителем кооператива, доплаты по предварительным договорам купли-продажи ФИО1 действительно вносил в кассу кооператива, либо оплачивал строительные материалы с целью завершения строительства объекта. Так же согласно отзыву ФИО2 Не возражает относительно заявленных ФИО1 требований о включении в реестр требований кредиторов на всю сумму предварительных договоров купли продажи.

Изучив доказательства, предоставленные в материалы дела, суд пришел к выводу, что оплаченные Жилищно-строительному кооперативу «ЖСК У МЕГИ» денежные средства и поставка строительных материалов не могут участвовать в собрании кредиторов как оплата полной стоимости объектов недвижимости, поскольку ФИО1 производил оплаты денежными средствами и поставкой строительных материалов после введения процедуры банкротства в отношении Должника ФИО2

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику.

Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, определенном статьями 71 и 100 Закона о банкротстве.

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны.

При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

В пункте 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве установлено, что арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть представлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Отношения, возникшие из договора долевого участия в строительстве, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 214-ФЗ).

По правилам части 1 статьи 6 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 указанной статьи.

На основании частей 2 и 3 статьи 8 Закона № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

По смыслу приведенных норм Закона № 214-ФЗ обязательство застройщика по договору долевого участия в строительстве следует считать исполненным при получении разрешения на ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию и последующей передаче объекта недвижимости участнику долевого строительства.

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение данной цели, а не на воспрепятствование ей.

В подтверждение исполнения со стороны участника долевого строительства своих обязательств заявителем в материалы дела представлены договор и расписки, подтверждающие волю сторон на заключение предварительной сделки по отчуждению и приобретению недвижимого имущества.

Таким образом, судом установлено наличие у заявителя как участника строительства, права требования к должнику индивидуальному предпринимателю ФИО2, являющемуся застройщиком, и обоснованность данного требования. Данное требование в силу правила пункта 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве подлежит включению в реестр требований о передаче жилых помещений.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования заявителя в части включения в реестр требований кредиторов его требований по передаче квартир, с указанием в рамках каждого договора уплаченной суммы, для голосования.

Руководствуясь статьями 184–186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и статьями 16, 201.1, 201.4, 206.6, 201.7, 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

включить в реестр требований о передаче жилых помещений ИП ФИО2
(ИНН <***>, ОГРН <***>) требования ФИО1 о передаче жилого помещения: общей площадью приблизительно 40 кв.м., которая находится в строении 6, в подъезде 3, на первом этаже, кв. № 33 в строящемся жилом доме с мансардой на земельном участке с кадастровым номером № 01:05:290013:1987, расположенном по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Новая Адыгея, ул. Тургеневское шоссе, 25/7.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 700 000,00 (семьсот тысяч) по договору от 03.03.2014 года.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ИП ФИО2
(ИНН <***>, ОГРН <***>) требования ФИО1 о передаче жилого помещения: общей площадью приблизительно 41 кв.м., которая находится в строении 6, в подъезде 3, на первом этаже, кв. № 34 (вторая дверь слева) в строящемся жилом доме с мансардой на земельном участке с кадастровым номером № 01:05:290013:1987, расположенном по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Новая Адыгея, ул. Тургеневское шоссе, 25/7.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 725 000,00 (семьсот двадцать пять тысяч) по договору от 03.03.2014 года.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ИП ФИО2
(ИНН <***>, ОГРН <***>) требования ФИО1 о передаче жилого помещения: общей площадью приблизительно 60 кв.м., которая находится в строении 6, в подъезде 3, на первом этаже, кв. № 35 (дверь прямо) в строящемся жилом доме с мансардой на земельном участке с кадастровым номером № 01:05:290013:1987, расположенном по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Новая Адыгея, ул. Тургеневское шоссе, 25/7.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 200 000,00 (один миллион двести тысяч) по договору от 03.03.2014 года.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ИП ФИО2
(ИНН <***>, ОГРН <***>) требования ФИО1 о передаче жилого помещения: общей площадью приблизительно 42 кв.м., которая находится в строении 6, в подъезде 3, на первом этаже, кв. № 36 (дверь справа) в строящемся жилом доме с мансардой на земельном участке с кадастровым номером № 01:05:290013:1987, расположенном по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Новая Адыгея, ул. Тургеневское шоссе, 25/7.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 750 000,00 (семьсот пятьдесят тысяч) по договору от 03.03.2014 года.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ИП ФИО2
(ИНН <***>, ОГРН <***>) требования ФИО1 о передаче жилого помещения: общей площадью приблизительно 40 кв.м., которая находится в строении 6, в подъезде 3, на втором этаже, кв. № 37 (первая дверь слева) в строящемся жилом доме с мансардой на земельном участке с кадастровым номером № 01:05:290013:1987, расположенном по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Новая Адыгея, ул. Тургеневское шоссе, 25/7.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 700 000,00 (семьсот тысяч) рублей по договору от 03.03.2014 года.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ИП ФИО2
(ИНН <***>, ОГРН <***>) требования ФИО1 о передаче жилого помещения: общей площадью приблизительно 41 кв.м., которая находится в строении 6, в подъезде 3, на втором этаже, кв. № 38 (вторая дверь слева) в строящемся жилом доме с мансардой на земельном участке с кадастровым номером № 01:05:290013:1987, расположенном по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Новая Адыгея, ул. Тургеневское шоссе, 25/7.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 725 000,00 (семьсот двадцать пять тысяч) рублей по договору от 03.03.2014 года.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ИП ФИО2
(ИНН <***>, ОГРН <***>) требования ФИО1 о передаче жилого помещения: общей площадью приблизительно 60 кв.м., которая находится в строении 6, в подъезде 3, на втором этаже, кв. № 39 (дверь прямо) в строящемся жилом доме с мансардой на земельном участке с кадастровым номером № 01:05:290013:1987, расположенном по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Новая Адыгея, ул. Тургеневское шоссе, 25/7.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 200 000,00 (один миллион двести тысяч) рублей по договору от 03.03.2014 года.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ИП ФИО2
(ИНН <***>, ОГРН <***>) требования ФИО1 о передаче жилого помещения: общей площадью приблизительно 42 кв.м., которая находится в строении 6, в подъезде 3, на втором этаже, кв. № 40 (дверь справа) в строящемся жилом доме с мансардой на земельном участке с кадастровым номером № 01:05:290013:1987, расположенном по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Новая Адыгея, ул. Тургеневское шоссе, 25/7.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 750 000,00 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей по договору от 03.03.2014 года.

Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном частью 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в течение 10 рабочих дней со дня принятия настоящего определения.

Судья М.А.Афашагов