Определение № А02-588/11 от 15.06.2011 АС Республики Алтай

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ

649000, г.Горно-Алтайск, ул.Э.Палкина, 1. Тел. (388-22) 2-31-50, 2-56-00 (факс)

Судья Гуткович Е.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания Яблонцевой Е.А., рассмотрел в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Горно-Алтайск) к закрытому акционерному обществу «Банк Русский Стандарт» (ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>)

о взыскании 299172 руб.

В предварительном судебном заседании участвуют представители:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 27.01.2011;

от ответчика – ФИО3, главный юрисконсульт руководителя юридической группы по доверенности № 77 от 09.02.2011 (копия в деле).

Суд установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Банк Русский Стандарт» о взыскании задолженности по договору аренды помещения № 553/08 от 31.07.2008 за июнь 2009 года в размере 299172 руб.

В исковом заявлении указано, что 31.07.2008 между ИП ФИО1 и ЗАО «Банк Русский Стандарт» был заключен договор аренды помещения № 553/08. Указанный договор содержит элементы как краткосрочного договора, сроком не более 11 месяцев, так и предварительного долгосрочного сроком 3 года 6 месяцев.

Согласно пункту 2.1. договора размер арендной платы составляет 747 руб. 50 коп. за 1 кв. м. в месяц за помещение первого этажа и 517 руб. 50 коп. за 1 кв. м. в месяц за помещение второго этажа. Общая сумма арендной платы 299172 руб. 50 коп. в месяц.

По условиям краткосрочного договора срок его действия до 30.06.2009, соглашения о досрочном расторжении договора арены сторонами подписано не было. Арендатор в одностороннем порядке мог отказаться от исполнения договора только в случаях предусмотренных пунктами 7.2.1, 7.2.2 договора. Арендодатель исполнил обязательства по

2

договору надлежащим образом, однако арендная плата ответчиком оплачена в полном объеме только за 10 месяцев.

Письмо № РС-4248 от 29.05.2009 с актом приема – передачи помещения направленное ответчиком было получено истцом только 17.06.2009.

Иск обоснован ненадлежащим исполнением договорных обязательств и ссылками на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик письменным отзывом исковые требования не признал в полном объеме, указав, что приказом ЗАО «Банк Русский Стандарт» № 531 от 17.02.2009 принято решение о закрытии представительства в г. Горно-Алтайске с 20.05.2009., следовательно, после закрытия представительства ответчик арендованным помещением не пользовался. Арендатор надлежащим образом исполнил обязательства по договору, а именно направил арендодателю уведомление о расторжении договора с актом приема-передачи помещений и по истечении указанного срока освободил помещение.

Представитель истца в настоящем судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании дополнительно указал на возможность разрешения спора путем заключения мирового соглашения.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает, что дело подготовлено к судебному разбирательству.

Руководствуясь статьями 137, 184 и 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Завершить предварительную подготовку дела к судебному разбирательству.

Назначить дело к судебному разбирательству в арбитражном суде первой инстанции на 04 июля 2011 года в 14 час. 00 мин. в помещении суда по адресу <...> каб. 10 (4-ый этаж), тел. № <***>.

Предложить сторонам обеспечить явку компетентных представителей в судебное заседание.

О дальнейшем движении дела суд извещает стороны путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Республики Алтай http://www.altai.arbitr.ru/.