656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: a03.info@arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

О выделении требований в отдельное производство

и отложении рассмотрения дела

г. Барнаул                                                                                                Дело № А03-11511/2020

30 декабря 2021 года                                  

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Евдокимовой Т.Ю., с использование средств аудиозаписи судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Крестьянское (фермерское) хозяйство Экоферма», с. Зудилово Первомайского района Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) к садоводческому некоммерческому товариществу «Звездный-2»,                  с. Зудилово Первомайского района Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об установлении права ограниченного пользования (сервитут) на земельный участок с кадастровым номером №22:33:021305:1477, принадлежащий на праве собственности ответчику СНТ «Звездный-2», для пользования объектов недвижимости с кадастровыми номером 22:33:021305:1438, расположенных на земельном участке, земли сельхоз. назначений, для сельскохозяйственного производства, площадью 136982,0 кв.м, кадастровый номер 22:33:021305:948, находящегося по адресу: примерно в 2000м от ориентира (восточная черта) по направлению на восток, принадлежащим истцу, на следующих условиях:

Вид сервитута - частный, сфера действия- осуществление проезда и прохода на земельный участок с кадастровым номером: 22:33:021305:948, срок сервитута бессрочно; размер платы за сервитут - 1 713. 99 руб. в год; описание координат поворотных точек сервитута согласно заключению экспертов № 319/08-2021 от 12.08.2021 г. (вариант № 2):

  об обязании ответчика СНТ «Звездный-2» устранить препятствии в пользовании имуществом истца - объекту недвижимости с кадастровыми номером 22:33:021305:1438, расположенному на земельном участке, земли сельхоз. назначений, для сельскохозяйственного производства, площадью 136982,0 кв.м, кадастровый номер 22:33:021305:948, находящегося по адресу: примерно в 2000м от ориентира (восточная черта) по направлению на восток, посредством демонтажа автоматического шлагбаума при выезде на территорию истца и разобрать части ограждения в виде металлических пролетов по металлическим столбам, обеспечив свободный проход и проезд между столбами ограждения в 4,5 метра в лесной массив. Установить срок для выполнения указанный действий - 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения указанных действий установить ответчику судебную неустойку согласно ст. 308.3 ГК РФ в размере 30 000 за каждый день просрочки,

о взыскании с ответчика СНТ «Звездный-2» в пользу истца ООО "КФХ ЭКОФЕРМА" убытков в сумме 733 660 руб.,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1,                 г. Барнаул Алтайского края, акционерного общества «Санаторий Сосновый бор» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Барнаул Алтайского края,ФИО2, с. Зудилово Первомайского района Алтайского края, закрытого акционерного общества «Алтайкровля», г. Москва,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО3, по доверенности от 22.10.2020,  ФИО4, по паспорту, ФИО5, по доверенности от 29.10.2021,

от ответчика – ФИО6, по доверенности от 18.12.2020, ФИО7, по паспорту, председатель правления,  ФИО8, по доверенности от 16.08.2021 (после перерыва),

от третьего лица - ФИО1 – ФИО8, по доверенности от 14.10.2020 (после перерыва),

третьих лиц - не явились,

при участии специального корреспондента «Российская Газета» ФИО9, по удостоверению от 07.10.2021 (до перерыва).

свидетель – ФИО10 по паспорту (до перерыва),

эксперт - ФИО11, по паспорту,

специалист Альфа-Эксперт – ФИО12, по паспорту.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Крестьянское (фермерское) хозяйство Экоферма», с. Зудилово Первомайского района Алтайского края обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу «Звездный-2», с. Зудилово Первомайского района Алтайского края об обязании  ответчика устранить препятствия в пользовании имуществом истца - объектом недвижимости с кадастровыми номером  22:33:021305:1438, расположенном на земельном участке, земли сельхоз. назначений, для сельскохозяйственного производства, площадью 136982,0 кв.м.  кадастровый номер 22:33:021305:948, находящемся по адресу: примерно  в 2000м от ориентира (восточная черта) по направлению на восток, и предоставить беспрепятственный проезд по единственной организованной дороге, ведущей  к собственности истца;

об установлении права ограниченного пользования (сервитут) на земельный участок с кадастровым номером 22:33:021305:1477,  принадлежащий на праве собственности ответчику, согласно приложения к схеме границ образуемых частей земельных участков, для пользования истцом объектом недвижимости с кадастровыми номером  22:33:021305:1438, расположенным на  земельном участке, земли сельхоз. назначений, для сельскохозяйственного производства, площадью 136982,0 кв.м.  кадастровый номер 22:33:021305:948, находящемся по адресу: примерно  в 2000м от ориентира (восточная черта) по направлению на восток,

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, г. Барнаул Алтайского края, акционерное общество «Санаторий Сосновый бор» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Министерство природных ресурсов и экологии Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Барнаул Алтайского края, ФИО2, с. Зудилово Первомайского района Алтайского края, закрытое акционерное общество «Алтайкровля», г. Москва.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, в настоящее время исковые требования сформулированы следующим образом: для пользования объектов недвижимости с кадастровыми номером 22:33:021305:1438, расположенных на земельном участке, земли сельхоз. назначений, для сельскохозяйственного производства, площадью 136982,0 кв.м, кадастровый номер 22:33:021305:948, находящегося по адресу: примерно в 2000м от ориентира (восточная черта) по направлению на восток, принадлежащим истцу, установить право ограниченного пользования (сервитут) на земельный участок с кадастровым номером №22:33:021305:1477, принадлежащий на праве собственности ответчику СНТ «Звездный-2», на следующих условиях:

Вид сервитута - частный, сфера действия- осуществление проезда и прохода на земельный участок с кадастровым номером: 22:33:021305:948, срок сервитута бессрочно; размер платы за сервитут - 1 713. 99 руб. в год; описание координат поворотных точек сервитута согласно заключению экспертов № 319/08-2021 от 12.08.2021 г. (вариант № 2):

об обязании ответчика СНТ «Звездный-2» устранить препятствии в пользовании имуществом истца - объекту недвижимости с кадастровыми номером 22:33:021305:1438, расположенному на земельном участке, земли сельхоз. назначений, для сельскохозяйственного производства, площадью 136982,0 кв.м, кадастровый номер 22:33:021305:948, находящегося по адресу: примерно в 2000м от ориентира (восточная черта) по направлению на восток, посредством демонтажа автоматического шлагбаума при выезде на территорию истца и разобрать части ограждения в виде металлических пролетов по металлическим столбам, обеспечив свободный проход и проезд между столбами ограждения в 4,5 метра в лесной массив. Установить срок для выполнения указанный действий - 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения указанных действий установить ответчику судебную неустойку согласно ст. 308.3 ГК РФ в размере 30 000 за каждый день просрочки.

о взыскании с ответчика СНТ «Звездный-2» в пользу истца ООО "КФХ ЭКОФЕРМА" убытков в сумме 733 660 руб.

Рассмотрение дела отложено на 24.12.2021 для представления сторонами дополнительных документов в обоснование позиции по делу и ходатайства о назначении судебной экспертизы.

В судебном заседании до перерыва в качестве слушателя судом был допущен специальный корреспондент «Российская Газета» ФИО9, по удостоверению от 07.10.2021.

Ко дню судебного заседания от истца поступили дополнительные документы.

В судебном заседании истец ходатайствовал о допросе в качестве свидетеля ФИО10

В качестве свидетеля, по ходатайству истца, судом заслушивался ФИО10,  об уголовной ответственности по ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации предупрежден, о чем отобрана расписка.  Пояснял, что был на ферме с конца апреля 2020 до сентября 2020, т.к. работали аспиранты - студенты, которые вели научную работу. Указала, что на ферме в 2021 году не был, так как к ферме была перекрыта дорога. Сообщил, что на ферме проводил индивидуальную оценку племенного качества животных, работал с молодняком коз. Пояснял, что общее количество коз с молодняком было около 300 голов, а дойного стада коров примерно 100 голов. Коров доили специальным аппаратом. Указала, что со слов руководителя предприятия был слив молока. Сообщил, что занимался разработкой кормового плана, в результате которого удой должен был составить до 10 000 т.  Пояснял, что козы давали примерно 3-4 литров молока в сутки. С учетом генетического потенциала коровы могли давать примерно 5 000 т. за год. В сутки коровы примерно давали до 25 литров молока.

Свидетель также пояснял, что до сентября к ферме проезжал через мост при этом шлагбаум был открыт. С октября 2020 ездить перестал, так как был закрыт проезд. При дойках коз присутствовал. Сообщил, что надои фиксировались через счетчики и бидоном. Породу коров определял визуально, но документы на коров не видел. Указал, что возраст коров примерно составлял до 5 лет. Сообщил, что не может пояснить, куда истец реализовывал молоко.

Истец в материалы дела представил заключение специалиста, справку. Пояснял, что эксперт, предложенный ответчиком для производства экспертизы, является нотариусом, который с 2004 непрерывно работает нотариусом. В связи с чем, настаивал, что назначение производства судебной экспертизы заявленному эксперту недопустимо.

Ответчик пояснял, что документы, подтверждающие квалификацию эксперта, представил ответчику сам эксперт, и данные документы были представлены им в суд. Представил уточненное ходатайство о назначении судебной экспертизы.

После ознакомления с представленными документами, суд вызывает в судебное заседание экспертов. Суд предложил сторонам обеспечить явку своего эксперта, которым хотят поручить проведение экспертизы.

В судебном заседании объявлялся перерыв на 10 мин.

Истец пояснял, что готов представить специалиста.

Ответчик просил отложить рассмотрение дела.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика об отложении судебного заседания, отказал в его удовлетворении, при этом посчитал возможным на основании ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявить в судебном заседании перерыв до 30.12.2021.

После перерыва судебное заседание продолжено 30 декабря 2021 года в                               10 час. 30 мин. в том же суда, при участии тех же представителей сторон.

Суд перешел к рассмотрению ходатайства о назначении судебной экспертизы.

Ответчик просил не учитывать вопросы, указанные в ходатайствах о назначении судебной экспертизы от 23.12.2021, 24.12.2021. Просил поставить на разрешение эксперта  новые вопросы, представил редакцию вопросов в письменном виде.

В судебном заседании заслушивались представители экспертных организаций: «Аудит-Эконом»  и «Альфа  эксперт» - ФИО11, ФИО12 относительно возможности проведения судебной экспертизы по поставленным сторонам вопросам. 

В  связи  с  заявлением  ходатайства  о  проведении  судебной  экспертизы истец,  повторно заявил письменное ходатайство о выделении требований о взыскании убытков в отдельное производство.  Указывал, что  проведение  судебной  экспертизы  удлинит  сроки  рассмотрения  дела,  и  принесет  ему  дополнительные  убытки,  связанные  с  невозможностью  проезда  к  объектам  фермы.

Ответчик представил пояснения. Возражал относительно удовлетворения ходатайства ответчика о выделении требования о взыскании убытков в отдельное производство.

Рассмотрев повторное  заявление  истца, судом  установлено, что  в  настоящем исковом заявлении содержатся требования об установлении сервитута, для  проезда к объектам,  принадлежащим  истцу  и требование о взыскании 733 660 руб.  убытков,  вызванных  невозможностью  проезда    к  объектам  истца.

В соответствии с п. 3 ст. 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд первой инстанции вправе выделить одно или несколько соединенных требований в отдельное производство, если признает раздельное рассмотрение требований соответствующим целям эффективного правосудия.

С  учетом  заявления  ответчика о  фальсификации    документов,  представленных истцом  в   обосновании  своих  убытков,  и  ходатайства  о  проведении  судебной  экспертизы  по вопросу  определения  фактического  размера  убытков, суд  считает  невозможным рассмотрение  спора  в  короткие  сроки. Суд  отмечает,  что при  рассмотрении  вопроса    проведении  судебной  экспертизы  по  определению   границ  необходимого  сервитута,  ответчик  не  заявлял  о  проведении  судебной экспертизы  по  размеру  убытков.

Настоящее  исковое  заявление  подано  в  суд 21  августа  2020 года,  и проведение второй судебной  экспертизы, удлинит  сроки рассмотрения  настоящего  спора  по  всем  заявленным  исковым  требованиям.

Суд считает, что в целях эффективного правосудия, необходимо выделить требование истца о взыскании 733 660 руб. убытков,  в отдельное производство, поскольку совместное рассмотрение требований истца об установлении сервитута,  с требованиями о взыскании 733 660 руб. убытков приведет к дальнейшему затягиванию рассмотрения дела.

Суд указывает, что для рассмотрения требований о взыскании убытков необходимо проведение судебной экспертизы, подготовка заключения которого у экспертов займет определенное время.

Суд отмечает о возможности рассмотрения требований истца об установлении сервитута и об устранении препятствий в пользовании имуществом  по доказательства, имеющимся в материалах дела.

Суд на основании п. 3 ст. 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает целесообразным выделить в отдельное производство требование общества с ограниченной ответственностью «Крестьянское (фермерское) хозяйство Экоферма», с. Зудилово Первомайского района Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) к садоводческому некоммерческому товариществу «Звездный-2», с. Зудилово Первомайского района Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании  убытков в размере 733 660 руб.

По делу № А03-11511/2020 оставить требования  об установлении сервитута и об устранении препятствий в пользовании имуществом посредством демонтажа автоматического шлагбаума.

В соответствии с п. 5 ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

В соответствии с ч. 8 ст. 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после объединения дел в одно производство или выделения требований в отдельное производство рассмотрение дела производится с самого начала.

В связи с выделением требований в отдельное производство, суд считает необходимым отложить рассмотрение дела, а также ходатайство о назначении экспертизы.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 130, 158, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд     

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Выделить требования  общества с ограниченной ответственностью «Крестьянское (фермерское) хозяйство Экоферма», с. Зудилово Первомайского района Алтайского края к садоводческому некоммерческому товариществу «Звездный-2», с. Зудилово Первомайского района Алтайского края о взыскании 733 660 руб. убытков в отдельное производство, присвоив делу № А03-19067/2021.

2. Определение о выделении  требований о взыскании убытков может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение 10 дней со дня его принятия.

3. Назначить предварительное судебное заседание по рассмотрению требований о взыскании убытков в размере 733 660 руб. и заявленные ходатайства о проведении судебной экспертизы на 25 января 2022 года на 11 час. 45 мин., в помещении суда по адресу: <...>, каб. 228, тел.  <***> (помощник судьи – Журавлева А.С., секретарь – Евдокимова Т.Ю.).

4. Отложить рассмотрение исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Крестьянское (фермерское) хозяйство Экоферма», с. Зудилово Первомайского района Алтайского края об установлении сервитута на 25 января 2022 на 12 час. 00 мин., в помещении суда по адресу: <...>, каб. 228,                    тел.  <***> (помощник судьи – Журавлева А.С., секретарь – Евдокимова Т.Ю.).

Судья                                                                                                                        Т.В. Бояркова