Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Евдокимовой Т.Ю., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, г. Барнаул Алтайского края (ИНН 2221172516, ОГРН 1092221004040) к закрытому акционерному обществу «Рубцовский завод запасных частей», г. Рубцовск Алтайского края (ИНН 2209024455, ОГРН 1022200807892), о взыскании 251 605 руб. 79 коп., из них 232 709 руб. 40 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.02.2018 года по 31.07.2019 года по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, со множественностью лиц на стороне арендатора, № 112 от 29.03.2006 года и 18 896 руб. 39 коп. пени за период с 12.04.2011 года по 28.07.2019 года,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – Тамбовцева В.А. по доверенности от 08.11.2018 года;

от ответчика – Громов В.А. по доверенности от 26.08.2019 года,

У С Т А Н О В И Л:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай,

г. Барнаул Алтайского края обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Рубцовский завод запасных частей»,

г. Рубцовск Алтайского края, о взыскании 251 605 руб. 79 коп., из них 232 709 руб. 40 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.02.2018 года по 31.07.2019 года по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, со множественностью лиц на стороне арендатора, № 112 от 29.03.2006 года и 18 896 руб. 39 коп. пени за период с 12.04.2011 года по 28.07.2019 года.

Определением суда от 15.08.2019 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с поступлением от ответчика отзыва на исковое заявление с возражениями относительно заявленных требований и ходатайства о назначении экспертизы, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в судебном заседании поддержал ранее заявленное ходатайство о назначении судебной экспертизы. Проведение экспертизы просил поручить индивидуальному предпринимателю Пятышеву Евгению Степановичу, г. Барнаул Алтайского края. На разрешение перед экспертом просил поставить следующий вопрос: каков размер месячной арендной платы земельного участка с кадастровым номером 22:70:010801:33, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Арычная, 8, за период с 12.08.2017 года по 31.07.2019 года, с учетом изменений, внесенных

постановлением Правительства РФ от 05.05.2017 года № 531 в пункт 6 постановления Правительства РФ от 16.07.2009 года № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации»?

Истец возражал по ходатайству ответчика о назначении судебной экспертизы, поскольку результаты экспертного заключения не могут быть применены для расчета арендной платы за период, указанный в исковом заявлении, так как размер арендной платы для ответчика в размере 12 928 руб. 30 коп. был установлен с 01.10.2017 года в связи с проведением оценки рыночной стоимости имущества. В случае, если будет удовлетворено ходатайство ответчика о проведении экспертизы, просил ее проведение поручить закрытому акционерному обществу «Бизнес-эксперт», эксперту Госькову Евгению Сергеевичу, стаж работы которого в оценочной деятельности составляет почти 18 лет.

Кроме того, считал, что вопрос, поставленный ответчиком на разрешение эксперта, должен быть сформулирован в соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 года № 582 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, согласно которому арендная плата определяется как частное, полученное в результат деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка. Пояснил, что истец не готов оплачивать стоимость проведения экспертизы, поскольку денежные средства на данные цели не выделяются.

Ответчик возражал по экспертной организации, предложенной истцом, указывая, что истец не представил доказательств того, что предложенная им экспертная организация не может провести судебную экспертизу по поставленному вопросу. Указал, что если истец готов нести расходы по проведению экспертизы, то ходатайство истца о поручении проведения экспертизы закрытому акционерному обществу «Бизнес-эксперт» оставляет на усмотрение суда.

В соответствии с частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Выбор конкретного экспертного учреждения и эксперта, определение круга и содержания вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, осуществляется арбитражным судом.

Суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика и назначить по делу судебную оценочную экспертизу по вопросу:

- определить размер годовой арендной платы за использование земельного участка с кадастровым номером 22:70:010801:0033 в соответствии с п. 6 Правил определения арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 года № 582 в редакции Постановления Правительства РФ от 05.05.2017 года № 531.

Суд поручает проведение судебной экспертизы закрытому акционерному обществу «Бизнес-эксперт», эксперту Госькову Евгению Сергеевичу.

Суд выбрал в качестве экспертной организации - закрытое акционерное общество «Бизнес-эксперт» и эксперта Госькова Евгения Сергеевича, приняв во внимание содержащиеся в ответе этой организации сведения о квалификации эксперта (в области оценочной деятельности), стаже его работы в области оценки более 18 лет, а также учитывая более короткий срок проведения судебной экспертизы, предложенный указанной организацией.

Суд установил срок проведения судебной экспертизы до 08.11.2019 года, и обязал закрытое акционерное общество «Рубцовский завод запасных частей» в течение 5 рабочих дней – до 23.10.2019 года перечислить на депозитный счет Арбитражного суда Алтайского края 19 000 руб. за проведение экспертизы и представить суду доказательства оплаты.

Суд предупредил закрытое акционерное общество «Рубцовский завод запасных частей» о том, что в случае не перечисления денежных средств на депозитный счет суда, производство по делу будет возобновлено, а действия ответчика суд будет расценивать как уклонение от проведения судебной экспертизы.

В связи с назначением экспертизы, производство по делу приостанавливается до получения экспертного заключения.

Руководствуясь ст. 82, 144 (п.1), 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

О П Р Е Д Е Л И Л :

1. Назначить по делу судебную оценочную экспертизу по вопросу:

Определение суда в части приостановления производства по делу может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск.

Судья Т.В. Бояркова